Damsgårdsveien 33

Damsgårdsveien 33Bergen Sentrum

Solgt

1/50

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Damsgårdsveien 33

Prisantydning: 4 190 000,-

Felleskost/mnd: 1 594,-

Kommunale avg.: 11 510,- per år

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Damsgårdsveien 33! En lekker toroms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet i nydelige maritime omgivelser. Her har du gleden av å bo sentralt med kort avstand til bykjernen, flotte turområder og nydelige badeplasser. Flytt rett inn å bo godt!

Koselig balkong på 8,6 m² med ettermiddagssol

Vannbåren varme

Balansert ventilasjon

Rør-i-rør system

Heis i bygget - Passende alle livsfaser!

Felles takterrasse med gode sol- utsiktsforhold

Muligheter for å kjøpe/leie parkering Området:

Gangavstand til sentrum

Dagligvarebutikker like utenfor

Nærhet til flere studiesteder

Flotte turmuligheter

Bydel i positiv utvikling

Buss og bybane i nærheten Innhold:

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom

To eksterne boder

Solforhold

Selger opplyser om at det er sol på balkongen fra ca. kl. 14:30 til litt før kl. 20 på sommerstid. Det er sol hele dagen på takterrassen på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 127 010,-

Totalpris:: 5 227 010,-

Felleskost/mnd:: 1 594,-

Kommunale avgifter:: 11 510,- per år

Totalt BRA:: 51 m²

Tomteareal:: 3 554,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Damsgårdsveien 33, 5058 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. To eksterne boder i fellesareal på 5,1 m² og 3,1 m².
Totalt BRA: 8 kvm

5. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong på 8,6 m².

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Selger opplyser om at det er sol på balkongen fra ca. kl. 14:30 til litt før kl. 20 på sommerstid. Det er sol hele dagen på takterrassen på sommerstid.

Leiligheten ligger fint til i 5. etasje og inneholder: - Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. - Disponerer to eksterne boder i fellesareal.

Det medfølger ikke parkering. Det er mulighet for å kjøpe/leie parkering dersom ledig i Viken Amfi Parkering, som er et eget sameie med 41 plasser (2 HC plasser).

2024: - Rengjøring av balansert ventilasjonsanlegg. Filter har blitt jevnlig skiftet.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, utført av faglært. - Viser til kommentar senere i skjema om lekkasje i fellesareal. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja, Proventa Innemiljø utførte service på ventilasjonsanlegget i juni 2024. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja, det har vært vanninntrenging knyttet til utetthet i utvendig bro over Damsgårdsveien, som også har medført vannskader i fasade/vegg til sameiet. Det er pågående arbeid med å reparere dette. Hvordan kostnader skal dekkes blir avgjort på årsmøte i april. Det har også vært en lekkasje i felles bodareal. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja, det var en sprekk i ene kjøkkenfronten under vasken som er forsøkt reparert, av kosmetisk karakter. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, arealoppmåling fremgår av tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Det ble også utført arealoppmåling som del av tilstandsrapport ved kjøp av leiligheten i 2020. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja, midlertidig stenging av deler av Michael Krohns gate fører til endring av kjøremønster og mer trafikk i området i en periode. For mer øvrig se vedlagt selgers egenerklæring.

Koe Konsulting AS

Byggemåte: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av betong og tre konstruksjoner. - Utvendig fasadeplater og murpuss. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. - Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Vinduer, grunnet vindu ved soverom er noe treg i vrideren og tar i karm. - Bad (overflater gulv), grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall mot sluk er 1:50 80cm fra sluk, noe som tilsvarer ca 17mm, det ble her målt 8-10mm. - Ventilasjon, grunnet det er registrert noe støy i anlegget. Det gjøres oppmerksom på at selve anlegget snart har brukt halvparten av forventet levetid, avvik kan forekomme. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Bad (tilliggende konstruksjoner våtrom), grunnet hulltaking er ikke foretatt da våtsonen grenser mot brannvegger, det er derfor ikke mulig å utføre hulltaking. For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Koe Konsulting AS, datert 02.03.2025.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Selger opplyser om at string garderobe og vaskemaskin ikke medfølger handelen, men kan evt. kjøpes utenom. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Bo i gangavstand til Bergen sentrum, flotte turområder og alt man måtte ha behov for av fasiliteter og servicetilbud. Merk deg - Særdeles god tilgang på offentlig transport. Nærmeste busstopp finner du to minutters gange fra boligen - her går det flere linjer og du bruker få minutter inn til Bergen sentrum. Jobber du på Haukeland? Da kan 20 bussen enkelt ta deg dit. Tar du samme buss, motsatt retning blir du ført mot Vestkanten og Loddefjord. Litt videre borti gaten finner du 19 bussen som går fra Carl Konows vei. Her blir du ført mot sentrum eller Fyllingsdalen, avhengig av hvilken retning du tar ruten. Dagligvare og spisesteder Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Kiwi som ligger ett minutt og fire minutts gange fra inngangsdøren. Ønsker du ytterligere servicetilbud er nærområdet velkjent for sitt spennende og unike utvalg av kaféliv, restauranter og uteserveringer. Eksempelvis finner du Sumo Solheimsviken kun to minutt gange fra boligen og Pizzabakeren Solheimsviken kun 3 minutters gange fra boligen. Søndagsturen For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs sjøen mot Bergen sentrum, videre derifra ta gjerne turen rundt vakre Store Lungegårdsvannet. For ordentlig skogstur går man opp til Melkeplassen og videre opp Løvstien som tar deg hele veien til Minde med fantastisk utsikt over byfjellene. Enkel bussrute til Nipedalen der du kan kose deg i Kanadaskogen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre. En kost prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Eg kjem til å savne gode naboer, trygt bumiljø, sental beliggenhet, kort vei til butikker, bybane og buss. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Nygårdsparken, Bystien og turer langs brygga med det maritime miljøet. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Her bur det både både einslege, familier med barn, studenter, eldre, og både katte/- hundeeigarar. Det er eit trygt og godt bumiljø. Litt om nærmiljøet og området generelt. - Som nevnt over og det i tillegg bibliotek, skuler, barnehager, leikeplasser, treningsstudio. Plantekasser i sameiget for dei med grøne fingrar.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for: - Nybygg bolig av Damsgårdsveien 37, datert 08.01.2025. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen har tilkomst via kommunal vei. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad/Bergenhus. Gnr 158 Bnr 74 mfl., Damsgårdssundet Sør ikrafttrådt 30.05.2011 regulert til: - Annet kombinert formål - Gang-/sykkelvei Begrensninger i reguleringsplanen: - Bevaring av bygninger, 46,9 %. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder og veiareal. Retningslinjeområder i kommunedelplan: - Annen retningslinje, 47,3 %. Eiendommen er også underlagt kommuneplanens arealdel KPA 2027 som er under arbeid. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Historiske veifar, 4,7 %. - Faresone: Luftkvalitet - gul sone, 100 %. - Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred, 0,1%. - Gul støy: Vei støy, 86,1 %. - Rød støy: Vei støy, 13,9 %. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 158/845 Bygningsnr: 300070246-2 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 10.11.2023 Saksnr: 202312734 Bruksendring av næringslokale for Damsgårdsveien 52. Sykkelbutikk til bevertning. Dette vil nok ikke direkte påvirke eiendommen men kan medføre noe støy under byggeperiode. Michael Krohns gate er stengt for gjennomkjøring ved krysset til Damsgårdsveien/Michael Krohns gate 19 og Michael Krohns gate 39/Damsgårdsveien 40. Gaten blir stengt i opptil ett år grunnet utskiftning av vann- og avløpsledninger. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/62/73: 23.05.1908 - Dokumentnr: 910325 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1916 - Dokumentnr: 903254 - Erklæring/avtale SKRIVELSE ANG. REGULERING Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 903255 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av skur Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1937 - Dokumentnr: 2069 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1948 - Dokumentnr: 2060 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kai, m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1956 - Dokumentnr: 464 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1958 - Dokumentnr: 10154 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:62 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2018 - Dokumentnr: 681749 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Sameiet Damsgård Båthavn Org.nr: 916 342 136 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2018 - Dokumentnr: 681749 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Sameiet Damsgård Båthavn Org.nr: 916 342 136 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2016 - Dokumentnr: 261053 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 73 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/8964 18.03.2016 - Dokumentnr: 261053 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 73 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/8964 Feilaktig seksjonert i 99 seksjoner, i stedet for 100 seksjoner. Nevner er endret for samtlige seksjoner. Rettet etter tingl. § 18. 18.05.2016 AKB 27.04.2018 - Dokumentnr: 707564 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:875

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er en pågående forsikringssak som omhandler utetthet i utvendig bro over Damsgårdsveien, som har medført vannskader i fasade/vegg til sameiet. Det ble vedtatt på årsmøtet i 2024 at styret kan kreve inn en engangsutbetaling fra alle seksjonseierne. Dette er en pågående forsikringssak så det er ikke avklar enda hvor mye kravet vil være på men etter fjorårets årsmøtet informerer styreleder om at dette vil være på max kr. 3000,-. Hvor mye seksjonen vil bli fakturert vil forholdsmessig bli fordelt ut fra eier-brøken. Det kan bli behov for ytterligere innbetalinger. Styret vil derfor ta opp på neste årsmøtet om de kan få fullmakt til å kreve en ekstra innbetaling fra hver boenhet. Utenom felleskostnadene foretas det en årlig innbetaling på kr. 2000,- som går til vedlikeholdsfondet til sameiet. Denne kommer på egen faktura ca. rundt oktober. Vi gjør oppmerksom på at opprinnelige byggetegninger ikke stemmer overens med dagens planløsning. Hvor det i dag er stue var det opprinnelig soverom. Det som i dag er soverom var opprinnelig en del av stuen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold