Anne Grimdalens vei 1C

Anne Grimdalens vei 1CEiganes/Stokka/Sandal

Solgt

1/48

Utvalgte bilder

Eiganes/Stokka/Sandal: Anne Grimdalens vei 1C

Prisantydning: 7 250 000,-

Felleskost/mnd: 450,-

Kommunale avg.: 13 710,- per år

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Stokka

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og populært område på Stokka. Umiddelbar nærhet til Stokkavannet. - Lekker selveierleilighet med påkostet standard - Stue med delvis åpen kjøkkenløsning - Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og med utsikt til Stokkavannet - Solrik terrasse med utsikt mot Stokkavannet - Moderne kjøkken med flere gode kvaliteter og integrerte hvitevarer - To soverom - To delikate og flislagte baderom - Hovedsoverommet har egen fløy med stort garderobeskap samt bad - Oppvarming som varmepumpe og varmekabler i gulv på baderommene - Fast parkeringsplass i carport med mulighet for elbil lader - Lagring i innvendig bod og utvendig bod - Felles takterrasse til beboerne - Utvendige screens i skyvedørene som skjermer for solen

Solforhold

Sol omtrent fra morgen til kveld, fra venstre til høyre på terrassen iflg. eier. Får med soloppgang/nedgangen nå på vinteren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 250 000,-

Totalpris:: 7 432 600,-

Omkostninger:: 182 600,-

Felleskost/mnd:: 450,-

Kommunale avgifter:: 13 710,- per år

Totalt BRA:: 102 m²

Tomteareal:: 2 137 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Anne Grimdalens vei 1C, 4023 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Gang, to soverom, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.
BRA-e: 6 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 11 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal måling for bolig fra 1.1.2022. Det er en oppstillingsplass for bil i carportanlegg.

Sol omtrent fra morgen til kveld, fra venstre til høyre på terrassen iflg. eier. Får med soloppgang/nedgangen nå på vinteren.

1. etasje: Gang, to soverom, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod. Utvendig bod på 6 kvm. Fast parkering i carport.

Leiligheten har en påkostet standard, god planløsning og flere store vindusflater med utsikt mot Stokkavannet. Leiligheten ligger fint plassert med frodig natur som nærmeste nabo. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje. Leiligheten har et gjennomført oppholdsværelse med stue og kjøkken i åpen løsning. Herlig og lys stue med plass til sofa med tilhørende møblement. Stuen/kjøkkenet er malt i en behagelig, samt tidsriktig farge. Det er flott enstavs parkett på alle gulv foruten om våtrommene som er flislagt. I stuen er det varmekilder som varmepumpe. Det er muligheter for montering av vedovn om ønskelig. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasseplatting med utsikt mot Stokkavannet. Her har man mulighet for å ha diverse utemøbler. Et herlig sted å tilbringe tid i sommerhalvåret. Kjøkkenet er moderne med funksjonell arbeidssone og rikelig med skap- og skuffeplass. Kjøkkenet er levert av Sørlandskjøkken og er i svart utførelse med laminert benkeplate. Det er integrert induksjon topp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap. Praktisk med stekeovn i ståhøyde. Kjøkkenvifte med kullfilter Leiligheten har totalt to soverom. Hovedsoverommet har egen fløy med god plass til stor garderobeløsning samt delikat flislagt bad. Badet tilhørende hovedsoverommet er av god størrelse. Badet har 60*60 fliser på gulv og vegger og mosaikk fliser i dusjsonen. Det er varmekabler i gulv. Badet er delikate og utstyrt med vask i seksjon, speil med belysning, dusjhjørne, badekar og veggehengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Leilighetens andre bad har fliser på gulv og vegger og mosaikkfliser i dusjsonen. Badet er innredet med vask i seksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne. Innvendig bod med plass til ekstra lagring. En utvendig bod på 6 kvm som medfølger til denne leiligheten. Teknisk: Rør i rør fra byggeåret. Ingen avvik på anlegget. PP/PVC som avløpsrør. Villaventanlegg/gjenvinning i boligen. Varmepumpe fra 2022. VB på 198 liter fra 2022 med stoppekrane, trykktank og skap for rør i rør. Water guard på vann inntak. Automatsikringer i el skap fra byggeåret. Boligen har røykvarslere og brann slokking apparat. Innvendige overflater: Det er parkett på gulv, malte vegger og tak. Det er målt ca 7 mm høydeforskjell på gulv i 1 et, over en lengde på ca 2 m og 4 mm i stue/gang/sov. Bygger er oppført med Radonsperr. Innvendige dører i ok stand, noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid.

Parkering i carport. Gode parkeringsmuligheter for gjester på parkeringsplass til turområdet.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nybygg, ubrukt da vi flyttet inn 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Ikke i vårt bygg. Eksterne boder i gammel del har noe fukt. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Eventuell kommentar: Nei, men en nabo har hatt bier. Vi har ikke opplevd det. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Vi hadde med takstmann fra Duo takst da vi overtok november 2022, som målte boligen til 93 kvm. Vi fikk ikke takstrapport, han var kun med på befaring/overtakelse av bolig.

Sæve Takst As

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen består av papp fra byggeåret. Kontroll ble ikke foretatt da det var umulig å komme opp. Nivå under sutak er ikke kontrollert. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.» Renner og nedløp i aluminium og ingen tegn til lekkasje. Bindingsverk i tre med gipsplater, plast, isolasjon, gipsplater, papp, lekter med lufting og museband samt stående/liggende kledning. Takkonstruksjonen er ikke 100% synlig, men utfra retthet og tilgjengelige deler anses konstruksjonen å være godt inntakt, utførelse med hensyn til lufting mellom sutak og isolasjon kan ikke vurderes. Byggeåret tilsier lufting i konstruksjonen. Vinduer i fra byggeåret. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Hoveddør og skyvedører er i malt utførelse. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Balkong på ca 11 m2 med rekkverk. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Etasje 1 - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom - Etasje 1 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da badet er knapt 3 år. Våtrom - Etasje 1 - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da badet er knapt 3 år.

Hvitevarer som stekeovn + topp, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseboks og eget integrert vinskap med to soner medfølger i handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.07.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

I reguleringsplan "Detaljregulering for Anne Grimdalens vei 1" - ID 2584P - datert 26.11.2018 er eiendommen er regulert til parkering, boligbebyggelse- konsentrert småhusbebyggelse, annet uteoppholdsareal, energianlegg, gate med fortau, grønnstruktur, renovasjonsanlegg, gangvei- gangareal- gågate, hensynsone frisikt og annen veigrunn, grøntareal. Eiendommen er også regulert etter reguleringsplan: Reguleringsplan for områdene omkring Store Stokkavatnet med planid 813, datert 28.11.1977 med arealformål offentlig friområde Reguleringsplan Litle Stokkavatn og Nedre Stokka med planid 2190, datert 11.05.2009 med arealformål felles avkjørsel, offentlig friområde, annen veigrunn og gangvei. Eiendommen følger "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" - ID KP 2023-2040 - Ikrafttredelse 11.11.2022, der eiendommen er avsatt til friområde, boligbebyggelse og hensynsone nedslagsfelt drikkevann. Eiendommen eller deler av den ligger innenfor følgende hensynssoner og bestemmelsesområder: H110- nedslagsfelt drikkevann- Innenfor sonen er det ikke tillatt med tiltak, aktivitet eller annen arealbruk som kan ha negativ innvirkning eller utgjør fare for dårligere miljøtilstand i drikkevannskilden. Arealets infiltrasjonsevne skal ivaretas. Overflateerosjon og avrenning til drikkevannskilden skal unngås. Enkel bading i vannet er tillatt. H140- Frisiktsone- I sonen skal det være fri sikt i en høyde fra 0,5 til 3,0 meter over tilstøtende veibaner. Ingen reguleringsplaner i nærheten. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/27/394/8: 17.10.1979 - Dokumentnr: 14003 - Erklæring/avtale RETT FOR INTERKOMM. VANNVERK TIL Å HA LIGGENDE HOVEDVANNLEDNING M/NØDV. KUMMER. Overført fra: Knr:1103 Gnr:27 Bnr:394 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Interkommunalt vannverk gis tillatelse til å anlegge og ha liggende en hovedvannledning med nødvendige kummer over denne eiendommene. Ledningen legges i henhold til trasè. Interkommunalt vannverk har rett til å føre tilsyn med ledningen og tilhørende innretninger på denne eiendommen og likeledes ha rett til å foreta nødvendige reparasjoner og utbedringer for å sikre og opprettholde vannforsyningen. 27.08.1986 - Dokumentnr: 15604 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:1103 Gnr:27 Bnr:394 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Ellaget gis adgang til å la oppføre, ha i drift og betjene en transformatorkiosk med tilhørende kabler på nevnte eiendom. Ellaget må til enhver tid ha uhindret adkomst for betjening og evt. transformatorskifting. Alle omkostninger med drift og vedlikehold av kiosken bæres av Ellaget.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold