Stigergata 24B

Stigergata 24BØvre Eiker

1/36

Utvalgte bilder

Øvre Eiker: Stigergata 24B

Prisantydning: 4 800 000,-

Totalpris: 4 940 840,-

Kommunale avg.: 8 078,- per år

BRA-i: 132 m²

Bestill salgsoppgave

Vestfossen

Velkommen til Stigergata 24B! Dette er en meget flott halvpart vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2015. Boligen strekker seg over 2 etasjer og er beliggende i et veletablert boligområde på Vestfossen, i familievennlige og solrike omgivelser. Eiendommens høydepunkter: - 3 soverom - 2 stuer - Varmekabler i hele 1. etasje og på bad i 2. etasje - Moderne standard - Peisovn som varmer godt i vinterhalvåret - Utgang til terrasse og hage - Carport og gårdsplass i belegningsstein - Frittstående bod med lagringsmuligheter - Ca. 6 min. gangavstand til buss, togstasjon og dagligvare - Gangavstand til barnehage, barne- og ungdomskole og idrettspark - Gangavstand til Vestfossen sentrum med butikker og servicetilbud - Mange turmuligheter i nærområdet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 800 000,-

Totalpris:: 4 940 840,-

Omkostninger:: 140 840,-

Kommunale avgifter:: 8 078,- per år

Totalt BRA:: 140 m²

Tomteareal:: 553 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stigergata 24B, 3320 VESTFOSSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 132 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 140 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
Halvpart tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og kott
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 31 kvm. Platting og terrasse

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Tv-stue, bad og 2 soverom
Totalt BRA: 63 kvm

Frittstående bod
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm.
Totalt BRA: 8 kvm

1. etasje: hall med trapp, Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og kott. 2. etasje: Tv-stue, bad og 2 soverom. Gode lagringsmuligheter i kneloft. Carport med lagringshems. Frittstående redskapsbod.

Rom i 1. etasje Hall med trapp: Innbydende hall med plass til å henge fra seg. Fra hallen er det trapp til 2. etasje samt åpen løsning mot stue/kjøkken som gir en åpen og luftig planløsning. Stue/kjøkken: Lys og luftig stue med åpen løsning til kjøkken. Det er integrerte downlights i himling og rikelig med naturlig lys fra store vindusflater. Stuen har gode innredningsmuligheter med plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Det er også plass nok til å opprette en egen sone med spisegruppe. Stuen har en moderne peisovn som gir god varme i vinterhalvåret. Kjøkkenet har innredning med over- og underskap samt skuffer og halvøy med profilerte fronter og vitrinefronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet er delt inn i halvøy med barstoler. Hvitevarer er integrerte og består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Fra stue/kjøkken er det utgang til solrik markterrasse og hage. Bad/vaskerom: Pent flislagt bad/vaskerom med gulvvarme. Rommet er utstyrt med servantskap, vegghengt speil med integrerte ledlys, vegghengt toalett, dusj med glassdører og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Soverom: Soverom i 1. etasje er innredet som kontor. Rom i 2. etasje Tv-stue: Trivelig tv-stue med integrerte downlights og mye naturlig lysinnslipp fra vindusflater. Det er god plass til sofa og tilhørende møblement. Bad: Pent flislagt baderom med gulvvarme. Rommet er utstyrt med servanstskap, vegghengt speil med integrerte ledlys, vegghengt toalett, dusj med glassdører og badekar. Soverom: Det er 2 soverom i 2. etasje. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 er innredet som barnerom. Begge soverom er utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Parkering i carport og 2 stk biloppstillingsplasser i steinbelagt gårdsplass. Det er i følge eier lagt opp ferdig kurs i sikringsksapet for montering av ladeboks for elbil.

Eiendommen var nyoppført i 2015 og det er ikke gjort spesifikke påkostninger i mellomtiden fra byggeår til nåtid.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte tomannsbolig: - Betongtakstein som taktekking fra byggeår. - Takkonstruksjonen består av treverk, og det er tilgang til loftet via en nedtrekkbar loftsluke - Nedløp, takrenner og beslag er utført i stål med plastbelegg fra byggeåret. - Oppført i en bindingsverkskonstruksjon (treverk) fra byggeår, kledd med liggende bordkledning. - Malte trevinduer med 3-lags glass. Eier opplyser om at alle vinduene er lydvinduer, som isolerer bedre mot støy. - Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Liten overbygget platting foran inngangspartiet, og en platting med adkomst fra stuen og hagen. Begge er oppført i trekonstruksjon. - Etasjeskillene er konstruert med trebjelkelag fra byggeåret. Gulv mot grunn består av støpt betongplate fra byggeåret. - Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. - Isolert stålpipe og vedovn. Frittstående carport oppført i trekonstruksjon med takkonstruksjon dekket med takstein. Bygget fremstår i god stand. Frittstående bod oppført i trekonstruksjon med takkonstruksjon dekket med asfalt takshingel. Bygget fremstår i god stand. Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater på gulv bad 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Årsaken skyldes en feil i utførelsen av fallet på baderomsgulvet. Konsekvensen anses som ubetydelig i dette tilfellet, da vann ser ut til å renne mot sluket som forventet. - Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det finnes ferdigattest på bygget, noe som innebærer at fuktsikringen skal ha blitt kontrollert og godkjent før ferdigstillelse. Dette er årsaken til den tildelte tilstandsgraden. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Grunnmur og fundamenter: Det er manglende tetting mellom ringmurselementene. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør kan medfølge handelen dersom det er ønskelig: - Gardinstenger - Lamper og lysekroner

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 23.10.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger som samsvarer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen fra offentlig vei og privat vei hvor denne eiendom har tinglyst bruksrett. Stigergata er privat men brøytes av kommunen frem t.o.m. sameiet i nr. 6 - 20. Resten av veien driftes privat av beboerne i felleskap.

Eiendommen ligger i et uregulert område under kommuneplan som er avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende baneforhold, datert 02.09.2015. Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 er under arbeid med planforslag i området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/48/56/2: 04.02.1929 - Dokumentnr: 900197 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. NSB`s betingelser vedtas Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 22.05.1967 - Dokumentnr: 2138 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 08.05.1969 - Dokumentnr: 2557 - Erklæring/avtale Bestemmelse om planovergang. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 Overenskomst mellom Norges statsbaner ved distriktsjefen i Drammen og Øvre Eiker kommune som eier av eiendommen gnr. 48, bnr. 103 og eier av gnr. 48, bnr. 56 om sløyfing av planovergang mellom Hokksund og Vestfossen. Norges statsbaner anlegger og bekoster ca. 3 meter bred vei gjennom hagen til gnr. 48, bnr. 56 og fram til kommunal vei på Dunserudjordet. Fremtidig vedlikehold bekostes av gnr. 48, bnr. 56 som får vederlagsfri adkomst over kommunens veinett på Dunserudjordet. 03.04.1974 - Dokumentnr: 2611 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. det utførte Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 som forplikter seg uten utgift for kommunen, etter pålegg når som helst å fjerne eller endre det utførte eller opphøre med det midlertidig tillatte bruk og hvis det kreves, å gjenopprette den tidligere tilstand. 13.10.1975 - Dokumentnr: 7437 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 ---------- Diverse påtegning Rettighetshaver Øvre Eiker Nett AS 08.09.1982 - Dokumentnr: 7596 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:140 Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 08.09.1982 - Dokumentnr: 7597 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:141 har bruksrett på vei over eiendommen Gnr:48 Bnr:56 23.02.1984 - Dokumentnr: 1884 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:139 Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 ifbm. med overdragelse av parsell fra sin eiendom inkl. stedsevarende bruksrett til vei over selgers gjenværende eiendom iflg. godkjent veiplan. Vedlikehold og rydding av vei skal ordnes av brukerne i felleskap. 26.02.1997 - Dokumentnr: 1873 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:65 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:82 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:82 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:82 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:82 Snr:3 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:56 som gir bruksrett over sin eiendom til de ovenstående eiendommer. 19.04.2018 - Dokumentnr: 671118 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:48 Bnr:172 har veirett på Stigergata som tilhører gnr. 48, bnr. 56 vedrørende tilkomst til sin eiendom. 15.04.2024 - Dokumentnr: 1318959 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold