Nordvik

Laster salgsoppgave...

Blåbergdalen 31

1/39

Utvalgte bilder

Blåbergdalen 31

Prisantydning: 3 800 000,-

Totalpris: 3 915 740,-

Kommunale avg.: 3 215,- per år

BRA-i: 178 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL / BLÅBERG

# Fjellets feteste utsikt # Mye hytte med alt på ett plan + full kjeller med store muligheter # Hvor mange stuer vil du ha? Her har du ihvertfall 3 med mulighet for flere. # 3 soverom med mulighet for fler. # Atelier med vedovn og stort takvindu som her blitt brukt som både stue og soverom. Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere hytte med en utsikt som tar pusten fra deg. Denne utsikten kan ingen hamle opp med. Tomta er rå og brutal og det du får er dermed noe unikt. I tillegg til en hytte som er stor på hovedplanen så får du også med en svær kjeller med stort potensial. Du får også med deg 2 anneks som er små og søte med 2 senger i hver. Og på toppen av dette kommer en dobbelgarasje med en ekstra carport. Dette er mye hytte for pengene

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1967

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 800 000,-

Omkostninger:: 115 740,-

Totalpris:: 3 915 740,-

Kommunale avgifter:: 3 215,- per år

Totalt BRA:: 221 m²

Tomteareal:: 3 250 m² (festet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Blåbergdalen 31, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 178 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 221 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Blåbergdalen 31
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Entré, Gang, Toalettrom, Soverom, Bad m/ badstue og Innebod
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 128 kvm. Entré, Kjøkken, 3 Soverom, Dusjbad og Stue
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 9 kvm. Takovebygget balkong utenfor kjøkken

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Garasje
Totalt BRA: 39 kvm

Ikke målbare arealer:
Grovbod2: ikke målbart grunnet lav takhøyde

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Soverom i kjeller: 5.3kvm - ikke rømningsvindu

BILDENE ER BRA, VIRKELIGHETEN ER BEDRE! Velkommen til fjellets råeste og mest brutale utsikt. Skal du ha noe slikt så har du kun denne hytta å velge blant. La meg ta deg med på en guidet tur gjennom denne hytta. Det starter med et hyggelig innhugg der hoveddøra di er. Der finner du også en meget praktisk sportsbod med plass til mye rart som man drasser med seg. Når du kommer inn i entreen så ser du faktisk tvers gjennom hytta og over bakker og berg. Men før du blir helt fortapt i den utsikten så må du få med deg resten også. Hyttas bad ligger på venstre side og inneholder alt du trenger for en god start på dagen og en god avsluttning på kvelden. Fine delikate farger og praktisk innredet. Spisestua ligger rett frem og geleider deg rett ut på en av de mange uteplassene. Her kan du sitte under tak og vite at denne utsikten er det bare du som har. Selve spisestuerommet er så langt at her kan du enkelt ha et langt langbord som rommer en skokk med mennesker Spisestua sklir også over og inn i kjøkkenet som rommer mer enn de fleste kjøkken i en vanlig bolig. Også herifra får du en formidabel utsikt. Og det er ikke så ille å ta oppvaska når du kan se til evigheten og forbi. Det er også her du finner det første soverommet. Dette rommet har vært to soverom en gang og er derfor nesten tullete stort. Jeg ville nesten delt opp soverommet litt bedre, for nå er det så stort et det føles litt tomt. Men det der får du velge selv. Det er aldri feil med for mye plass og luft uansett. Går du videre innover så åpner stua med panoramavinduene seg. OG nå snakker vi om utsikt. Dette her er rett og slett magisk. Men skal vi ikke snakke om utsikten, men selve plassen så ser du at i denne stua har du plass til mange soner. Du kan enkelt ha både sofagrupper og svære godstoler her inne. Det er også en liten del av stua som strekker seg vekk fra vinduene. Dette har vært brukt som TV-stue delen av hytta. Man kunne jo satt opp noen glassvegger om man ville hatt et helt adskilt rom. Her finner du det neste soverommet som rommer en familiekøye og det er det. Helt grei størrelse. Så ser man konturene at her inne var det også vask og avløp tidligere. Ønsker man å etablere dette på nytt kan man bare koble seg på i kjelleren (ref eieren) Og nå begynner det å bli spennende her. For videre innover i hytta kan du gå et par trinn ned og du kommer inn i er rom som ble bygget som et atelier. Her er det store vinduer i endeveggen og det er et meget stort takvindu som fyller dette rommet med deilig naturlig lys og skaper en magisk stemning når blåtimen kommer. Dette rommet blir vel som et allrom og regne. Dagens eiere har benyttet dette som alt fra soverom til stue og atelier. Rommet er stort og muligheten er mange Går vi ned i kjelleren så vil jeg si at dette er en etasje med potensiale. Jeg bare ramser kjapt opp hva du får her nede. Dagens bruk og hva det er søk om er neppe det samme. Men det starter med en stor gang, som burde ha vært en stue. Her har man egen inngang direkte fra utsiden i tillegg til trappa fra hovedplanet. Du finner et toalett rom her nede, det er et eldre bad og det er en separat badstue. I tillegg får du to rom som har vært benyttet som soverom selv om vinduene er for små. Til slutt så har du to romslige boder her nede. Jeg sier bare at denne kjelleren har fantastiske muligheter, selv om den idag fremstår som gammeldags og slitt. Det beste her nede er kanskje badstua. Dette var hele hytta og jeg må si at dette er en sjelden mulighet og en veldig anderledes hytte. Jeg falt veldig for den, og jeg ser det store potensialet som hviler nede i kjelleren. Som en bonus så har du to separate anneks, du har en frittstående bod og du har en dobbelgarasje med en ekstra carport. Dette her er mye hytte for penga, og utsikten er unik. RING 92012680 for å booke visning Arealmåling rom for rom utført av Takstmann Einar Schau Tlf 480 480 00 Kjeller Entrè: 1.8kvm Gang: 15kvm Toalettrom: 2.5kvm Soverom1: 5.3kvm - ikke rømningsvindu Dusjrom med badstue: 8kvm Innebod: 4.5kvm Grovbod1: 6.5kvm Grovbod2: ikke målbart grunnet lav takhøyde 1.etg Entrè: 4.7kvm Kjøkken: 32.5kvm Soverom1: 17.2kvm Soverom2: 7.5kvm Soverom3/stue2: 22kvm Dusjbad1 (ved kjøkken): 4.2kvm Stue: 42kvm Utebod: 3.7kvm

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger 1973 - Tilbygget stue og soverom 2009 - Ny varmtvannstank 2011 - Nye takrenner og nedløp 2011 - Nytt taktekke av korrugerte stålplater 2011 - Generell innvendig oppussing med blant annet ny, enstavs parkett i stue 2011 - Ny varmtvannstank 2022 - Nytt brannslukkeapparat Det skal påminnes at bygget er ca 57 år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligens etasjeskiller er oppbygget av trebjelkelag isolert med typisk opp mot 20cm isolasjon underliggende kledd med trepanel/plater, samt platet med gulvspon i overkant. Et bjelkelag er i utgangspunktet et plant underlag for parkett, laminat etc, men over tid vil materialsvekkelse medføre en teoretisk nedbøyning. Det medfører at man ved måling kan registrere en minimal ujevnhet i planet. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Særlig stue hovedetasje har relativt stort planavvik på gulv. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Pipe og ildsted: Pipestokk av teglstein i opprinnelig stand fra byggeår for hyttas opprinnelige del. Pipestokken tekniske tilstand hva gjelder eksempelvis innvendige forhold er ikke vurdert av undertegnede. Sotluke i krypkjeller I opprinnelig del er montert stor peisovninnsats med glassfelt i dør. Dekke av ildfast materiale foran ildsted. Pipestokk av lecaelementer (eller tilsvarende fabrikat) i opprinnelig stand fra byggeår for tilbygget del. Pipestokken tekniske tilstand hva gjelder eksempelvis innvendige forhold er ikke vurdert av undertegnede. Sotluke ikke tilgjengelig. I tilbygget del er montert en tradisjonell vedovn på underlag av fliser. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Mangler sotluke på nyeste leca-pipe. Konsekvens/tiltak • Pipevanger må gjøres tilgjengelig. • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Bør monteres sotluke på leca-pipe. Innvendig > Krypkjeller: Krypkjeller tilgjengelig via utvendig dør i grunnmur fra lavereliggende terreng. Grovkjeller i direkte forstand med eksponert fjell og grunn. Det registreres mye lagret bygningsmateriell i krypkjelleren - deler av dette er råteskadet som således vitner om innsig av fuktighet. Krypkjeller bør ryddes og fullgod ventilasjon bør anlegges. Vurdering av avvik: • Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. • Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Konsekvens/tiltak • Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. • Ut ifra visuelle observasjoner fra de besiktigede områdene, gir det grunnlag for å forsøke å foreta grundigere undersøkelser i de mindre tilgjengelige områdene. Det kan ikke utelukkes skader i disse områdene. • Ut ifra tilstanden i de besiktigede områdene er det ikke påvist unormale forhold, men det vil være usikkerhet rundt de mindre tilgjengelige områdene. Våtrom > Etasje > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt: Eldre støpejernsluk med totalt utgått forventet levetid hvor således membran ikke er korrekt tettet. Gulvet er ikke tett. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Rommet har utettheter som utløser behov for renovering. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Rommet har utettheter som utløser behov for renovering. Våtrom > Kjeller > Bad m/ badstue > Generell: Kombinert dusjrom og badstue av eldre dato i boligens underetasje. Gulv av fliser. Vegger av fliser i dusj, panel i badstue. Himling av panel. Av installasjoner finnes dusjnisje som eget rom, samt badstue med benker og elektrisk badstueovn. Eldre sluk uten tegn til fungernede membrantetting. Synlig og målbare fuktforhold i vegg tilstøtende til rommet. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Separat toalettrom i gjennomgående eldre standard; anslått fra 1970-tallet. Gulv av fliser. Vegger av fliser. Sprukne og løse fliser registrert. Himling av plater med malt strie. Montert toalett og servant av tilsvarnde eldre standard,. Målbart fuktopptak i både gulv og vegger. Vurdering av avvik: • Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Skadede vegger Fukt i gulv og vegger. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Påregn total renovering. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert på vegg har i all hovedsak nyere automatsikringer. Kabler og kontaktpunkter er en kombinasjon av eldre og nyere anlegg. Finnes flere løse kabler i krypkjellerrom - må utbedres av fagpersoner. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Våtrom > Kjeller > Bad m/ badstue > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Avløpsrør AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Etasje > Dusjbad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Dusjbad > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank

Parkering i egen garasje eller på egen tomt nesten foran hyttedøra di. Her er det plass til mange biler.

Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nye fliser på bad, ikke faglært. Punkt 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Arbeid på vannrør, delvis utført av ufaglært. Arbeid utført av: Bygderør AS, Rørlegger Ole Helge Sønåsen Punkt 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja Beskrivelse: Det kan forekomme fuktinnsig i pumperum, dettte ledes til sluk. Punkt 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja Beskrivelse: Garasje har sprekker i mur Punkt 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja Beskrivelse: Det har en periode vært mus i kjøkkenet Punkt 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Diverse oppgraderinger, noe dokumentasjon mangler. Arbeid utført av: Lampeland elektriske, Kongsberg elektriske Punkt 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja Beskrivelse: Kontroll av El-anlegg 2015 ved Flesberg Elektrisitetsverk. Mangler rettet av installatør. 2. Kontroll av avløpsanlegg 2015. Alt OK Punkt 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja Beskrivelse: Oppussing er utført med egeninnsats, og firma uten godkjenning. Punkt 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Egeninnsats Punkt 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja Beskrivelse: Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen

Einar Schau

Bygget er fundamentert mot underlag av fjell. Grunnmurer av betongblokker for opprinnelig del, samt leca under tilbygget soverom/stue. Stående kledning og taksten på tak.

Integrerte hvitevarer følger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Grunneier har forkjøpsrett på veldig mange av disse hyttene. Han har en svarfrist på 2 mnd fra budet er akseptert.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold