E.H.Mørchs gate 6

E.H.Mørchs gate 6Fredrikstad

1/50

Utvalgte bilder

Fredrikstad: E.H.Mørchs gate 6

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 4 015 240,-

Kommunale avg.: 24 835,- per år

BRA-i: 158 m²

Bestill salgsoppgave

Trosvik

Velkommen til E.H.Mørchs gate 6, midt i den idylliske bydelen Trosvik, vest for Fredrikstad sentrum. Dette etablerte boligområdet er kjent for sine renoverte trehus og sjarmerende smågater, en klassisk hageby fra tidlig 1900-tallet. Trivelig bolig på en hyggelig hjørnetomt med innredet anneks på eiendommen. Nyt en skjermet og fin bakgård mellom boligen og annekset, perfekt for avslapning og sosialt samvær. Boligen har et fint potensiale med flere gode kvaliteter og noe behov for oppgraderinger. Det er kort vei til barnehage og skoler langs trygge stier, og flere matbutikker i nærheten. Med under 1 km til Fredrikstad sentrum, har du enkel tilgang til restauranter, kultur og bryggepromenaden. Her finner du alt du trenger i gangavstand, uten å være avhengig av bil eller buss.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1900

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 900 000,-

Totalpris:: 4 015 240,-

Omkostninger:: 115 240,-

Kommunale avgifter:: 24 835,- per år

Totalt BRA:: 158 m²

Tomteareal:: 240,4 m² (festet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

E.H.Mørchs gate 6, 1610 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

922 83 824 k.iversby@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 158 kvm
Totalt BRA: 158 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Gang, wc, soverom, kjøkken, stue og peisestue
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 13 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Trapp/gang, kott, 2 soverom, vaskerom og bad
Totalt BRA: 59 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-i: 24 kvm. Gang, bad og stue/kjøkken
Totalt BRA: 24 kvm

21. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 0 kvm.

TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet -TG2 settes med hensyn til alder på grunnmur og drenering, samt tilstand på grunnmur 1.3 Terrengforhold -TG2 settes på bakgrunn av manglende tilstrekkelig helning fra grunnmur og avstand mellom terreng og konstruksjon. 2.1 Yttervegger -TG2 settes på bakgrunn av utførelse vedrørende detaljering rundt vinduer og dører, glipper mellom konstruksjon og ytterkledning og tilstand 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak -TG2 settes på bakgrunn av påvist fukt i konstruksjon, samt alder og tilstand. Konstruksjonen er oppført etter eldre prinsipper som fraviker fra dagens krav til dimensjonering, tetthet og isolasjon 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) -TG2 settes på bakgrunn av tilstand på undertak, mose på tekkingen og alder. Vedlikehold og utskiftninger må forventes 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) -TG2 settes med hensyn til alder og tilstand, punktet kan sees på i sammenheng med 4.1 og 4.2, det bør gjøres ytterligere undersøkelser av konstruksjonen 7.1.1 Bad 2.etasje Overflate vegger og himling -TG2 settes på bakgrunn av manglende luftutveksling, bom på fliser og fuktskader på foringer til vindu 7.1.2 Bad 2.etasje Overflate gulv -TG2 settes på bakgrunn av bom på fliser og høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dør kan ikke påvises å være tilstrekkelig på befaringsdagen, høydeforskjell skal minimum være 2,5cm fra topp sluk til topp membran ved dør 7.1.3 Bad 2.etasje Membran, tettesjiktet og sluk -TG2 settes med hensyn til antatt alder, samt utførelse i sluk uten bruk av slukmansjett. Normalt forventet levetid på et bad er 20 - 40 år. Dette henger også sammen med vedlikehold og riktig bruk av badet, samt utførelse 7.3.1 Bad anneks Overflate vegger og himling -TG2 settes på bakgrunn av alder og tilstand, badet samt utstyret er noe utdatert og har behov for oppgraderinger 7.3.2 Bad anneks Overflate gulv -TG2 settes på bakgrunn av høydeforskjell på minimum 2,5cm fra topp sluk til topp membran ved dør kan ikke påvises å være tilstrekkelig på befaringsdagen 7.3.3 Bad anneks Membran, tettesjiktet og sluk -TG2 settes på bakgrunn av bruk av mansjett i sluk kan ikke påvises, samt ingen dokumentasjon for arbeider med badet er fremlagt 8.1 Kjøkken 1.etasje Kjøkken 1.etasje -TG2 settes med hensyn til alder og tilstand, det er behov for oppgraderinger/utskiftninger 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør -TG2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon for arbeid utført av godkjent rørlegger, manglende lekkasjesikring på vegghengt toalett og utettheter på vanninstallasjon til dusj og kjøkken, det bør gjøres ytterligere undersøkelser av godkjent rørlegger 10.2 Varmtvannsbereder -TG2 settes med hensyn til alder, berederen har kort gjenværende bruks- og levetid. En varmtvannsbereder har en teknisk levetid på 15-30 år, mens den anbefalte brukstiden ligger på 20 år 10.5 Ventilasjon -TG2 settes på bakgrunn av manglende ventilering via tilluft og manglende luftutveksling på bad i 2.etg

Parkering i gaten etter gjeldene bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: I forbindelse med oppgradering av VVS i gaten ble det lagt nytt avløp og trykkvann inn til eiendommen i 2019 Arbeid utført av: Ove Kristian Jahren - Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Brannvesen hadde befaring på pipe og ildsteder i 2019, - noen avvik ble funnet og disse skal være utbedret. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Terrasse ved inngangsdør hadde noe råte og dette er byttet. Arbeid utført av: OVE KRISTIAN JAHREN Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Beskrivelse: Det har ikke vært ny befaring etter brannvesents befaring i 2019 og påfølgende utbedringer som ble gjort.

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Grunnmur av granitt/naturstein fundamentert på stedlige masser, etasjeskille i trekonstruksjon med trolig stubloftsfyll. Drenering fra byggeår med oppfylte masser og takvann ledes mot tomtens terreng. Med hensyn til alder er yttervegger trolig oppført med knubb, utvendig kledd med malt trepanel. Utvendig kledning antas å være av nyere dato. Vinduer og 2 fløyet balkongdør med 2-lags glass og malte karmer fra 2008, vinduer er av type sidehengslet med låsebeslag og har plastsprosser på utside, ytterdør antas også være fra 2008. Saltakkonstruksjon med oppløft konstruert med plassbygde sperrer fra byggeår, takets oppbygning med bordtak, trolig papp, opplekting og takstein av betong. Beslag, renner og nedløp i plastbelagt stål. GARASJE / UTHUS: Anneks på ca. 24m². Innvendige overflater i anneks bestående av malte slette vegger og malt trepanel, malt trepanel i tak, laminat/fliser på gulv. Merknader: -Annekset er ikke godkjent for varig opphold hos Fredrikstad kommune Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleiedelen/annekset er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis. Boligen er i dag utleid for kr. 16 000,- og annekset for kr. 6 500,-. Leieavtalene har oppsigelsestid på 3 mnd.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Området reguleres til bevaring. Reguleringen skal sikre at den eksisterende bebyggelse og bebyggelsesstruktur bevares ved: -At området overveiende anvendes til boligformål, at eksisterende bebyggelse med tilhørende omgivelser, samt bebyggelse, at særlig arkitektonisk eller kulturhistorisk verdi bevares, at ny bebyggelse får en plassering, utforming og et materialvalg som er i samsvar med den stedlige byggetradisjon, eller at ny bebyggelse på annen måte ved sin arkitektoniske utforming og innpassing medvirker til å opprettholde karakteren av det eksisterende miljø.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/300/387: 22.05.1875 - Dokumentnr: 900012 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 41 FESTERETT FOR BESTANDIG FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 22.05.1875 - Dokumentnr: 900012 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 41 FESTERETT FOR BESTANDIG FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 22.12.1898 - Dokumentnr: 900149 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 1929068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:300 Bnr:387 01.01.2024 - Dokumentnr: 812619 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:300 Bnr:387

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold