Prestegårdsgata 16

Prestegårdsgata 16Skien

1/38

Skien: Prestegårdsgata 16

Prisantydning: 2 350 000,-

Totalpris: 4 286 640,-

Felleskost/mnd: 12 973,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - LUNDEDALEN

Prestegårdsgate borettslag har en attraktiv beliggenhet med Lundedalen som nærmeste nabo i sydvest, samt noen få minutters gange til Skien sentrum med alle fasiliteter. Leiligheten ligger i 2.etasje, midt i bygget, med flotte sol- og utsiktsforhold fra vestvendt stor veranda. Det er enkel og trappefri adkomst via heis fra hovedinngang samt garasje og sportsbod, opp til denne flotte leiligheten. Leiligheten fremstår som delikat og innbydende med pene, nøytrale materialvalg og innredninger. Det er utført flere påkostninger utover original standard. Inneholder: Entrè/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom og bod. Bod på veranda og sportsbod i kjeller. Garasjeplass. I Prestegårdsgate borettslag er det høy bokvalitet. Borettslaget har IN-ordning. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 350 000,-

Totalpris:: 4 286 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 1 925 000,-

Felleskost/mnd:: 12 973,-

Fellesformue:: 29 345,-

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Prestegårdsgata 16, 3724 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og bod
BRA-e: 2 kvm. Bod på veranda
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 17 kvm. Overbygd veranda

2. etasje: Entrè/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og toalettrom. Innvendig bod/teknisk rom. Utvendig bod på veranda og sportsbod i kjeller.

Leiligheten fremstår som delikat og innbydende med gjennomgående god standard på materialvalg og innredninger. Det er god takhøyde i alle rom som gir en luftig romfølelse og flotte lysforhold. Lyse overflater og parkettgulv i alle oppholdsrom/soverom samt flislagte gulv med varmekabler på baderom. Denne leiligheten har gode lagringsmuligheter i innvendig bod, bod på veranda og sportsbod i parkeringskjeller. Fra entré med skyvedørsgarderobe er det inngang til toalettrom og videre adkomst til stuen og kjøkkenet. Stuen har plass til sofagruppe og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til solrik overbygget veranda mot vest, med gode solforhold og utsikt mot Lundedalen. Her sitter man skjermet uten innsyn fra naboer. Det er en praktisk bod på veranda til oppbevaring av utemøbler, blomsterpotter m.m. Fra stuen er det åpen løsning mot funksjonelt kjøkken med hyggelig spiseplass. Innredningen har slette hvite fronter og laminert benkeplate. Det er god oppbevaringsplass i over- og underskap samt skuffer. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn og microovn. Frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin medfølger. I denne hyggelige leiligheten er det to gode soverom. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng, og er innredet med garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det inngang til baderom/vaskerom, via skyvedør. Soverom II har plass til dobbeltseng og kommode. Leiligheten har baderom/vaskerom i tillegg til separat toalettrom. Baderommet har tidløse fliser på vegger og gulv med varmekabler i gulv. Stilren baderomsinnredning med god oppbevaringsplass i skuffer, med overliggende servant. Tilhørende speilskap med belysning. Høyskap på vegg. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger og gulvstående toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på baderom. Fra entrè er det inngang til toalettrom. Dette rommet har baderomsinnredning med skap og overliggende servant. Tilhørende speil og sideskap. Gulvstående toalett. Fra leiligheten er det enkel adkomst via heis ned til parkeringsanlegg. Det medfølger egen sportsbod med god lagringsplass innenfor parkeringsanlegg i kjeller.

Med leiligheten medfølger egen garasjeplass, nr 204, i felles garasjeanlegg i kjeller. For øvrig er det utvendig gjesteparkering.

Følgende forbedringer/oppgraderinger ble avtalt med utbygger før ferdigstillelse av leiligheten: - en annen type parkett enn standard : Eik vanilla Northern Light - innerdører ble endret til en type som isolerte bedre - det elektriske anlegget ble oppgradert med 14 ekstra punkter utover standard punkter - rør for screen på stuevindu og soveromsvindu ble montert - USB-uttak på stort soverom og kjøkkenbenk ble etablert - oppgradering til LED-strip under overskap på kjøkken - ekstra høyskap med mikrobølgeovn på kjøkkenet ble satt opp - porselensservant 120 cm inkludert speilskap 120 cm mot standard 90 cm ble satt inn - klosettet ble oppgradert til høy modell Etter overtagelse av leiligheten 20.11.18 ble følgende utført: - screens på utsiden av stuevinduet og persienner på altandør og vinduer mot inngangspartiet ble installert - høyskap på bad og gjestetoalett ble satt opp - skyvedørsgarderobe ble montert i entreen - varmelamper ble installert på terrassen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Leilighet i byggning fra 2018. Leilighet i 2 etasje. Parkeringsplass i fellesgarasje i kjeller. Bod i kjeller. Bod på terrasse. Alle overflater fra byggeår. Parkett på gulv, malte plater på vegger.Malt støpt tak og malte plater i nedsenket himling. Flislagt bad/vaskerom. Kjøkken fra byggeår. Utvendig Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendige beslag på vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Utvendig beslag på terrassedør. Overbygd veranda. Liten utvendig bod på veranda. Spaltegulv og glassrekkverk. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater i nedsenket himling og malt støpt tak med god takhøyde.(2,55m). Etasjeskiller er av betongdekke. 10mm helning på gulv i stue og 5 mm på gjesterom. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Antall TG 2 er 2 stk og gjelder radon og overflater gulv på bad. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør medfølger ikke: Lamper over spisebord og salongbord. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Lukk Om boligen

Prestegårdsgate borettslags formål er å gi andelseiere bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som henger sammen med dette. Prestegårdgate borettslag ligger i Skien kommune. Forretningsfører er PBBL. Ernst & Young er revisor.

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon eller ved oppslag i borettslaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Kontakt megler for mer informasjon. Dersom forkjøpsrett benyttes, vil det påløpe et gebyr på kr. 7 981 fra PBBL.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 925 000,- pr. 27.09.2024

Rentekostnader: Kr. 8 823,-

Lånenummer: 12137341539, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.09.2024: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 177 Saldo per 27.09.2024: 43 892 500 Andel av saldo: 1 925 000 Første termin: 30.03.2019Neste avdrag: 30.12.2038 ( siste termin 30.09.2068 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2038 utgjøre ca kr 2 127,00 per måned for denne boligen Borettslaget har generalforsamlingsvedtak om IN, men ikke inngått avtale med PBBL - ordningen er ikke aktiv

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 29 345,- pr. 27.09.2024

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 34.711,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 32.500-,. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

I følge ordensreglene er det i prinsippet tillatt med husdyrhold. Ved eventuelle klager som følge av husdyrholdet, er det styrets oppgave å gi pålegg som løser problemet.

If skadeforsikring
Polisenr. SP0003703564

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for boligbygg - 20 leiligheter, datert 04.09.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Prestegårdsgata", datert 12.05.2015 og "Detaljregulering for Prestegårdsgata 18 og 22", datert 01.10.2020, og er regulert til annen veggrunn-teknisk anlegg, boligbebyggelse/blokkbebyggelse, kjøreveg, lekeplass og ras- og skredfare. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, bevaring kultlurmiljø, kombinert bebyggelse og anleggsformål-fremtidig og ras- og skredfare, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 16.06.2011. Det foreligger planforslag som berører eiendommen, plannavn "Kommunedelplan for Skien kommune". Selger opplyser at det ble sendt nabovarsel fra Skien Boligbyggelag for flere år siden, vedrørende planer om bygging av leiligheter i området nedenfor leilighetsbygget til Prestegårdsgata 16.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/300/3265: 05.11.1915 - Dokumentnr: 900466 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1966 - Dokumentnr: 2823 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Eier av Prestegårdsgate erklærer på vegne av seg selv og fremtidige eiere at det ikke skal bygges nærmere garasje som oppføres til våningshuset, enn det bygningsloven bestemmer. 28.11.1985 - Dokumentnr: 22311 - Erklæring/avtale Gjelder denne registerenheten med flere Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 17.01.2019 - Dokumentnr: 75524 - Rett til utskilt tomt Gjelder denne registerenheten med flere Ved overdragelse av denne eiendommen fra Telemark Vestfold Utvikling AS til Prestegårdsgate Borettslag, ble det avtalt at selger skulle ha rett til fradeling av tomt. 29.11.2019 - Dokumentnr: 1432254 - Bestemmelse om veg Nabo gnr/bnr 300/5362 og 300/5363 har vegrett over borettslagets eiendom gnr/bnr 300/3265 frem til offentlig vei. Denne vegretten kan ikke slettes uten samtykke fra byggesaksenheten i Skien kommune 29.11.2019 - Dokumentnr: 1432254 - Bestemmelse om vann/kloakk Nabo gnr/bnr 300/5362 og 300/5363 har rett til etablering/tilknytning og vedlikehold av vann- og avløpsanlegg over borettslagets eiendom gnr/bnr 300/3265. Denne rettigheten kan ikke slettes uten samtykke fra byggesaksenheten i Skien kommune 13.07.2020 - Dokumentnr: 2738028 - Bestemmelse om parkering Nabo gnr/bnr 300/5362 og 300/5363 har rett til å benytte 4 parkeringsplasser (2 plasser hver) i borettslagets parkeringskjeller mot å betale sin andel av kostnader knyttet til adkomst og drift. 07.05.1946 - Dokumentnr: 647 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:1614 Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold