Konglungveien 197A

Laster salgsoppgave...

Konglungveien 197AAsker

Solgt

1/41

Utvalgte bilder

Asker: Konglungveien 197A

Prisantydning: 6 800 000,-

Felleskost/mnd: 6 103,-

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

VETTRE TORG

Moderne 4-roms selveier med enkel heisadkomst. Leiligheten ble stilfullt oppusset i 2024 med nytt kjøkken, gulv og malte overflater. Boligen har høy teknisk standard med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Romslig stue med utgang til en solrik 20 kvm terrasse. Garasjeplass med EL-lader medfølger

Nyere bygg fra 2016

Nydelig oppusset i 2024

Sydvendt 20 kvm terrasse

Mulighet for å utvide terrasse

Gode solforhold

Tre gode soverom

bad + WC

Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjennvinning

Oppvarming, varmtvann og internett inkludert

Heis rett utenfor døren direkte ned til Kiwi

Busstopp med expressbuss til oslo like ved

Gåavstand til Hvalstrand med badeplass

Flotte turområder rundt Konglungen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 175 100,-

Totalpris:: 6 925 100,-

Felleskost/mnd:: 6 103,-

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 3 834,6 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Konglungveien 197A, 1392 VETTRE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, tre soverom, toalettrom, bad, bod og stue/kjøkken.
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 20 kvm. Markterrasse.

Boligen inneholder: Entré, tre soverom, toalettrom, bad, bod og stue/kjøkken. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue I 2024 ble det lagt nytt gulv, som skaper en helhetlig og gjennomført stil i boligen. Samtidig ble det montert en ny dør mellom entré og stue/kjøkken, og alle overflater er nymalt, noe som gir rommet et friskt uttrykk. Stuen oppleves som et lyst og innbydende oppholdsrom, med store vindusflater som sikrer rikelig med dagslys. Rommets utforming gir flere møbleringsmuligheter, og her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Om ønskelig er det mulighet for å monterte gasspeis i stuen. Markterrasse Fra stuen har du direkte utgang til terrassen, som forlenger oppholdsarealet og gir gode muligheter for å nyte utendørslivet. Markterrassen er sydvendt og på ca. 20 kvm. Det er satt opp levegger mot naboer som skjermet for innsyn, og montert gasskap med mulighet for tilkobling av gassgrill. På sommerstid er det sol fra tidlig morgen og til ca. kl. 17:00. På fellesområdet rett utenfor er det sol dagen lang. Det er muligheter å utvide terrassen med 4 bord som naboer har gjort, dette utgjør ca. 5 kvm. ekstra terrasse. Nåværende eier har forespurt styret om utvidelse av terrasse. Andre seksjonseiere har fått dette godkjent. Styret har godkjent utvidelse på denne seksjonen med 4 bord, og det kan etter godkjenning fra styret plantes foran terrassen. Kjøkken Det stilrene kjøkkenet fra Kvik er nytt fra 2024 og har glatte fronter. Kompositt benkeplate med nedfelt vaskekum gir både et elegant uttrykk og en slitesterk arbeidsflate. Over benkeplaten er det montert fliser og belysning. Kjøkkenøyen gir en god arbeidsflate, ekstra oppbevaringsplass og er et pent skille mellom kjøkken og spisestue. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, samt kjøl- og fryseskap. Avtrekk er plassert over kokeplassen, og det er montert komfyrvakt og waterguard. I tillegg er det installert en Quooker i skapet under vaskekummen, som gir umiddelbart tilgang til kokende vann – en praktisk detalj! Bad Baderommet fremstår som moderne, med himling i lakkerte stålplater og innfelte downlights som gir behagelig belysning. Veggene er helfliset, og gulvet har fliser med elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Badet er innredet med vegghengt toalett, en elegant servant med oppbevaringsløsning, innfelt speil og et dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel er tilgjengelig, og rommet har balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Toalettrom Toalettrommet har malte plater i himling og på vegger. Gulvet er flislagt og har elektrisk gulvvarme, noe som bidrar til en behagelig atmosfære. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og en servant med oppbevaringsmuligheter. Også her er det balansert ventilasjon. Hovedsoverom Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. En praktisk skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og stilfull atmosfære. Soverom 2 og 3 Boligens to øvrige soverom er begge av god størrelse, med plass til seng, nattbord og eventuelt en skrivepult. Begge rommene har plass til garderobeskap, noe som sikrer praktisk oppbevaring. Disse rommene kan benyttes som soverom, gjesterom, kontor eller hobbyrom – avhengig av behov. Entré tilknyttet innvendig bod Boligen har en innbydende og funksjonell entré/gang, som ble flislagt i 2024. Denne sonen fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen og binder rommene sammen på en effektiv måte. Gangen er romslig med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen har man også tilgang til en innvendig bod, som gir ekstra lagringsplass for sesongklær, sportsutstyr eller annet oppbevaringsbehov. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Med boligen selges fast biloppstillingsplass med EL-lader, merket med A 104. Ved tideling av plass påløper månedlige fellesutgifter og et administrasjonsgebyr til forretningsfører. Det er mulighet for å leie ekstra parkeringsplass i garasjeanlegg ved ledig kapasitet. Gjesteparkeringen finnes utenfor garasjen. De som benytter disse plassene skal ha synlig «parkeringskort» i vindu (styreleder ordner kort ved behov). Beboerne kan også benytte disse gjesteplassene ved tidsbegrenset behov, da med parkeringskort i vinduet. Plassene skal ikke være til kontinuerlig parkering, men skal være for våre gjester.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Bademiljø Kongsberg, 2024, bytte av armatur på WC rom. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Fra byggeår. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Fra byggeår. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Reklamasjonssak på fukt i garasjeanlegg. Går på sameiets forsikring. Arbeid ferdigstilt Mars 2025. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - BKA Elektro utført elektrisk 2024 og 2025 ifbm nytt kjøkken og lys i stue. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ampere installasjons, februar 2020. Installasjon av el-bil lader på egen p-plass. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Bademiljø Kongsberg, 2024, installasjon av nytt armatur, Qooker, oppvaskmaskin og røropplegg Kjøkken. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Balansert ventilasjon hadde utvidet kontroll januar 2024 og ny årlig service for 2025, inkludert bytte av filter. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Bytte av gulv 1-stav parkett i hele boligen, nye lister i hele boligen, bytte av dør(er), alle overflater renset og malt, lagt sone med fliser i gang. Hjelp fra Tømmermesterfirmaet 3 bygg DA. 2024. Kjøkken totalrenovert 2024. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Problemer med inntrengende fukt i P-kjeller, fra næringsbyggets parkeringsanlegg (Kiwi). Dette har blitt utbedret mars 2025 og er garantisak fra byggeår. Dette har medført fuktig miljø ved kjelleboder, tiltak iverksatt. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Se forrige punkt vedr garasjeanlegg. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Skjeggkre har vært påvist i sameiet, med tiltak iverksatt. Ekstra tiltak iverksatt av oss, da vi observerte dette ved innflytt. Ikke sett noen skjeggkre etter dette. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja, fra forrige salgsoppgave, år 2023. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja fra forrige salgsoppgave, 2023. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Sameiet bygger midlertidig vedlikeholdsfond frem mot maling av fasade, planlagt 2026.

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Boligblokk bygget i 2016. Bygningen antas fundamentert med betong til steldige masser. Grunnmur av betong. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende bordkledning. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttabelegg/folie (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger ikke - Lampe over seng på hovedsoverom - Lampe over spisestue - Vaskemaskin og tørketrommel Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Boligen har en svært sentral beliggenhet med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Rett utenfor døren finner du bussforbindelser, mens dagligvarebutikk, frisør, apotek, legesenter, dyreklinikk og kafé ligger kun noen minutters gange unna. Med bare fem minutters kjøretur til både Asker sentrum og Holmensenteret, har du enkel tilgang til et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, enten du trives best med en aktiv livsstil eller avslappende dager ved sjøen. Oslofjorden ligger like i nærheten, og kystkulturstien mellom Konglungen og Vollen inviterer til idylliske turer langs vannet. Badeplasser som Vettrebukta, Spirebukta og Kariskjær er innen kort gangavstand, mens Spireodden og Løkenesskogen naturreservat tilbyr flotte turmuligheter året rundt. For den idrettsinteresserte er Konglungen tennisklubb like ved, og Risenga idrettsanlegg med ishall, svømmehall, fotballbaner, skøytebane og lekeområder ligger kun få minutters kjøring unna. Hesteinteresserte vil også sette pris på nærheten til Konglungen Rideklubb. Med bil tar det omtrent 20 minutter til Oslo sentrum og kun fem minutter til både Asker sentrum og Holmen. Kollektivtilbudet er svært godt med hyppige bussavganger fra Vettre busstasjon i retning Asker og Oslo. I rushtiden går bussene hvert 5.–10. minutt, og ellers cirka hvert 20. minutt. Asker stasjon fungerer som et knutepunkt for kollektivtrafikken i området, med jevnlige togavganger mot både Oslo og Drammen, samt direkteforbindelse til flytoget. Asker sentrum byr på et bredt spekter av butikker, restauranter og kulturtilbud. Trekanten senter har et variert utvalg av både kjede- og nisjebutikker, mens sentrum ellers preges av hyggelige gågater, uteserveringer og et blomstrende kulturliv. Asker kulturhus tilbyr blant annet konsert- og teaterscene, kino, galleri og bibliotek. Om sommeren fylles bybildet med liv, og det er gode muligheter for både shopping, kultur og rekreasjon i en sjarmerende atmosfære.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor iht. reguleringsplan for Vettre Nærsenter, datert 2013-06-18.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/58/134/4: 13.03.2014 - Dokumentnr: 209318 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 330 000 Gjelder fra dato: 01/07-2013 Tomteverdi: NOK 825 000 Pant for forfalt festeavgift Redusert festavgift de første 3 årene. Overført fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:134 F Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2016 - Dokumentnr: 458106 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:134 F Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1957 - Dokumentnr: 5683 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2014 - Dokumentnr: 209318 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 330 000 Gjelder fra dato: 01/07-2013 Tomteverdi: NOK 825 000 Pant for forfalt festeavgift Redusert festavgift de første 3 årene. Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2016 - Dokumentnr: 740706 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/3266

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold