Helgesens gate 42F

Helgesens gate 42FGrünerløkka - Sofienberg

1/35

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Helgesens gate 42F

Prisantydning: 5 950 000,-

Totalpris: 5 985 640,-

Felleskost/mnd: 8 412,-

BRA-i: 81 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Helgesens gate 42F en særdeles lekker, og spennende fabrikkleilighet over 2 plan med høy standard og god beliggenhet. Hele bygget gjennomgikk ombygging og omfattende renovering i 2014 med høyt fokus på kvalitet og materialvalg. Kvaliteter: - Gjennomgående god planløsning over flere plan med bl.a. åpen stue og kjøkkenløsning - Balansert ventilasjonsanlegg - Vinduer fra 2014 - 2 soverom - Generøs takhøyde - Varmtvann og vannbåren gulvvarme via fjernvarmeanlegg sørger for lave strøm og oppvarmingskostnader - Sentral og populær beliggenhet - Sofienbergparken ligger like utenfor døren - Godt tilbud av offentlig kommunikasjon - Eget vaskerom - Bod i kjeller på ca. 3 kvm

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1884

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 950 000,-

Totalpris:: 5 985 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 24 000,-

Felleskost/mnd:: 8 412,-

Totalt BRA:: 84 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Helgesens gate 42F, 0553 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

902 59 487 d.gundersen@nordvikbolig.no

1884

BRA-i: 81 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 84 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 27 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 30 kvm

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm

Primærrom: Kjeller: Trapperom, vaskerom, soverom. 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

1. etasje Entré: Du kommer inn i en romslig entré med god plass til å henge fra deg ytterklærne. Til venstre i gangen er det en praktisk bod som i dag brukes til oppbevaring av klær og sko, her er også boligens sikringsskap. I tillegg til dette er det en behagelig varme i gulv. Delvis åpen stue/kjøkkenløsning: Stue og kjøkken er i en åpen løsning som utgjør hoveddelen av leiligheten, med god gulvplass som gir fleksibilitet for innredning. Et stort vindu slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som forsterker de lyse overflatene. Mellom stue og kjøkken er det god plass til et spisebord. I stuen kan du også nyte herlig varme i gulv, perfekt for kaldere dager! Kjøkkenet er praktisk plassert litt tilbaketrukket fra stuen, og har en stilren innredning med grå, glattlakkerte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn, samt mekanisk avtrekk over stekesonen. Bad: Moderne og romslig bad med behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med rørfordelingsskap, stoppekran, mekanisk avtrekk, innfellbare dusjdører, veggmontert toalett og servantskap med ettgreps blandebatteri fra Hansgrohe. Soverom: Pent soverom med god plass til dobbelt seng. Praktiske integrerte skap med mye plass til oppbevaring av klær. Det er også plass til skrivepult. Kjeller/underetasje: Soverom: Stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og annet møblement. Plass til garderobeskap og annen lagring i trapperommet. Herlig varme i gulv sikrer god temperatur i rommet. Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Her er det også plass til lagring av diverse baderomsartikler. Overflater: Gulv: Parkett, og fliser på bad og vaskerom. Vegger: Malte overflater, laminatplater på kjøkken og flis på bad. Himling: Malte overflater.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Brukstillatelse for soverom i kjeller - Malt vegg bak komfyren på kjøkkenet - Malt vegg nede på soverommet - Byttet kran på vasken på kjøkkenet

5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, var noen ujevnheter under malingen på vinduene i kjelleren. Dette ble ordnet gjennom borretslaget av fagmann. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. det er litt svikt i parketten ved trappen. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, jeg så et sølvkre noen ganger i kjelleren rett etter jeg flyttet inn, men har ikke sett de igjen på 2 år. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, jeg søkte om bruksendring av kjelleren til soverom i 2020 og fikk dette godkjent. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja, kjelleren er godkjent som soverom.

Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS

- Leilighet er oppført i én etasje over kjeller. - Grunnmur er oppført i gråstein og teglstein. - Veggkonstruksjon er oppført i teglstein, og er utvendig pusset og er forblendet med teglstein. - Taket er et saltak og er tekket med betongstein. - Etasjeskille er et trebjelkelag mens mellom kjeller og 1. etasje er det støpt. - Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Vannledninger: - Vannfordelerskap er ikke tett, ved en eventuell lekkasje vill vannet rende inn i konstruksjonen. Våtrom: Bad: Overflater: - Fallforhold tilfredsstiller ikke preakseptert løsning i teknisk forskrift (TEK17) for fall på gulv i lekkasjesone og det er ikke fremvist egen analyse. - Gulvets fall utenfor dusjsone er målt til 3 mm på 1000 mm (1 meter) fra overkant gulvfliser ved dørterskel i retning sluk. - Det er ikke 15 mm oppkant på membran ved terskel. Underkant av dørterskel står i høyde med overkant av gulvflis. Ventilasjon: - Avtrekk er testet med papir og det registreres ingen sug i kanalen. Våtrom: Vaskerom: Overflater: - Fallforhold tilfredsstiller ikke preakseptert løsning i teknisk forskrift (TEK17) for fall på gulv i lekkasjesone og det er ikke fremvist egen analyse. - Gulvets fall utenfor dusjsone er målt til 1 mm på 1000 mm (1 meter) fra overkant gulvfliser ved dørterskel i retning sluk. - Det er ikke 15 mm oppkant på membran ved terskel. Underkant av dørterskel står i høyde med overkant av gulvflis.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskapene på soverommet nede og vaskerommet. - Vaskemaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 17 andelsleiligheter. Teglverksgata 2 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 912230465, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune. Styrets arbied: Større vedlikeholdsprosjekter: Flere beboere opplevde manglende varme i leilighetene sine fra senhøsten 2023. - Sikringsskap i kjeller: Sikring for fjernvarmepumpen begynte å gå ofte. I forbindelse med dette ble elektriker kontaktet. Elektriker konkluderte med at det var varmeutvikling i sikringsskapet, som forårsaket feilen. Etter feilsøking ble viften i sikringsskapet skiftet ut. Feilen anses som løst. - Fjernvarmeanlegg: Rørlegger har vært på befaring av fjernvarmeanlegget, og styret har fått anbefaling om flere utbedringer. Styret er i dialog med rørlegger om dette, og i dialog med Obos vedrørende videre finansiering. Arbeidet er pågående. Endring i avtaler/nye avtaler: Inngått overvåkingsavtale med Bygg og Taksikring AS (israsfaren.no), org.nr. 929867025 for fjerning av snø og is fra borettslagets tak. Avtalen løper årlig og gjelder fra første snøfall 2023, senest 1. november, til 1. mai 2024. Inngått vedlikeholdsavtale med Ansnes Elektro AS for årlig service av vifte i sikringsskap. Dialog med andre boligselskaper: Mottatt og videreformidlet naboklage fra beboere om musikkstøy fra nabobygg og klage fra beboere om dobbeltparkering i bakgården. Spesielle uforutsette hendelser gjennom året: Problem med fjernvarmeanlegg og sikringsskap i kjeller, se punkt over. Stor nedbørsmengde i begynnelsen av 2024 førte til vann i en av kjellerbodene. Er det avholdt sosiale sammenkomster? Avholdt felles dugnad mai 2023. Annet arbeid: Dialog med meglere i forbindelse med beboeres salg av leilighet, sluttført takprosjekt, utredning av enkelte kjellerboder, utredet mulighet for kjøp av vasketjenester etter vedtak fra sist årsmøte (dette er av styret vurdert som for dyrt, og noe som ville medføre økte felleskostnader), byttet lyspærer, vedlikehold av heis, årskontroll brannsikring, fulgt opp hendelser vedrørende utløst brannalarm, fulgt opp naboklager, avholdt budsjettmøte. Fremtidige planer: Forestående vedlikehold for kommende periode: - Utbedring av fjernvarmeanlegg er planlagt utført i løpet av 2024, se punkt over. - Ytterligere utbedring av brannsikring. - Flere av lampene i kjeller er defekte og må utbedres/utskiftes av elektriker. - Utskifting satt på vent i påvente av utbedring av fjernvarmeanlegg.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 24 000,- pr. 05.09.2024

Lånenummer: OBOS01-98208309528 Type: A Restsaldo: 358.423,- Restløpetid: 24 år 10 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente 6,14%

Lånenummer: OBOS01-98208309528 Restsaldo: 23.792,- Kapitalkostnader: 156,-

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 89531487

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.08.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Utvalgte byggesaker i området: Karlstadgata 10 B - Oppføring av boligbygg, riving av eksisterende bygg Saksnummer: 202119941 Helgesens gate 50 A-C - Nytt tak, utskifting av vinduer og dører, installasjon og oppgradering av tekniske anlegg og endring av planløsning i leiligheter Saksnummer: 202456929

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/400/18: 06.03.2001 - Dokumentnr: 12681 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Årlig regulering av festeavgiften. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:400 Snr:3 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: 1075000 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1913 - Dokumentnr: 900790 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:400 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1947 - Dokumentnr: 400837 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:400 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1982 - Dokumentnr: 400637 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:400 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2001 - Dokumentnr: 12681 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 95 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Årlig regulering av festeavgiften. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Festetid: 95 år Årlig festeavgift: 1075000 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2014 - Dokumentnr: 830564 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 3 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1905/3625 Ny seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3625 30.09.2014 - Dokumentnr: 830564 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/4149

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen står på oransje liste. Oransje betyr vernet etter plan- og bygningsloven.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold