Grimåsvegen 10

1/31

Utvalgte bilder

Grimåsvegen 10

Prisantydning: 3 700 000,-

Totalpris: 3 793 740,-

Kommunale avg.: 21 681,- per år

BRA-i: 209 m²

Bestill salgsoppgave

Raufoss sentrum / Korterud

Nordvik Eiendomsmegling v/ Vegard Dotseth presenterer Grimåsvegen 10 - En romslig enebolig med innholdsrik plantegning. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til dagligvare, barnehager, skoler og Raufoss sentrum. Boligen kan blant annet by på 3 soverom i stor størrelse, 3 stuer, gode oppbevaringsmuligheter med 6 boder og overbygget veranda på ca 17 m².

Dobbelgarasje m/ bod oppført i 2020

Bad totalrenovert i 2019

Nytt gulv i stue, soverom og trapp i 2023

Fornyet el-anlegg og røropplegg på deler av bygget i perioden 2019 - 2024

Utvendig kledning malt i 2023 Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1932

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 700 000,-

Totalpris:: 3 793 740,-

Omkostninger:: 93 740,-

Kommunale avgifter:: 21 681,- per år

Totalt BRA:: 219 m²

Tomteareal:: 1 028,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Grimåsvegen 10, 2835 RAUFOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1932

BRA-i: 209 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 219 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 27 kvm. 6 boder.
Totalt BRA: 27 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom, vindfang, entre og trapperom.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Stue, 2 soverom og gang.
Totalt BRA: 51 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Garasje og bod.
BRA-e: 10 kvm.
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 247 cm og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 240 cm. Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 191 og 186 cm. Deler av Kjelleretasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Det er medtatt 27 kvm i kjeller som er 2 boder, resten har for lav takhøyde.

Boligen er fra 1932 og tilbygd i 1963 og senere modernisert. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer og med både åpent og skjult anlegg. Gang Lys gang med plass til yttertøy/oppbevaring. Panelovn og skotørker. Stue/Spisestue/Loftstue Romslig stue og spisestue naturlig delt i ulike soner. Rommene gir god plass til møblement og har spotter i tak. Nytt laminatgulv lagt i 2023. Store vindusoverflater slipper inn gjennomgående naturlig dagslys. Luft til luft varmepumpe plassert i stue. Peisovn fra 2010. Loftstue i fin størrelse med god plass til møblement. Adkomst til soverom 2 fra loftstue. Kjøkken Kjøkkenrommet er i god størrelse og gir plass til spisebord. Rommet slipper inn godt naturlig dagslys og er innredet med laminert benkeplate med kjøkkenkum, flislagt og belysning over benkeplate med plass til frittstående komfyr, kombiskap kjøl/frys. God skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Bad Oppgradert våtrom fra 2019. Flislagt baderom i mørkeduse farger. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjvegger og veggmontert toalett. Baderomsplater på vegger og formpresset panel i himling. Sluk av plast. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Toalettrom Lyst toalettrom innredet med gulvmontert toalett. Belegg på gulv, tapet på vegger og malte glatte flater i himling. Kjellerrom Kjellerrom med opplegg for vaskemaskin. Soverom Boligen har totalt 3 soverom. De tre soverommene er i god størrelse og gir plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Nytt laminatgulv på soverommene lagt i 2023. Soverom 1 i første etasje. Soverom i lyse farger og en mørk kontrastvegg. Innredet med spotter i tak. Soverom 2 i loftetasje i duse farger. Innredet med plassbygget skap. Panelovn. Soverom 3 i loftetasje i lys utførelse. Panelovn. Oppbevaring Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med totalt 7 boder fordelt i enebolig og garasje. Veranda Veranda på ca 17 m² mot vest med overbygg. Adkomst fra stue. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Luft-luft varmepumpe er plassert i stue. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i kjeller. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig > Taktekking - 2 > Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Rust på metallplater. Løse spiker på taktekking. Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy. Platene er ikke festet tilstrekkelig sammen i lengdeskjøten. Takplatene er bulkete etter tidligere takras. Innvendig > Etasjeskille/ gulv mot grunn > Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Nedløp og beslag > Det mangler snøfangere på deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner på tilbygg bærer preg av elde og slitasje. Utvendig > Veggkonstruksjon > Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft > Bygningen er bygget etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster enn nyere bygg. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Utvendig > Vinduer > Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Innvendig > Radon > Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Innvendig > Pipe og ildsted > Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe. innvendig > Rom under terreng > Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Innvendig > Innvendige trapper > Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. innvendig > Innvendige dører > Enkelte dører bærer preg av bruksslitasje. Våtrom > 1. etasje bad > Overflater, vegger og himling > Det er ufagmessig utførelse av overflate. Baderomsplater er ikke montert i henhold til leverandørens anvisning. Silikonfuge mellom bunnlist og baderomsplater har utettheter- eller mangler. Våtrom > 1. etasje bad > Overflater gulv > Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Våtrom > 1.etasje bad > Sluk, membran og tettesjikt > Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Tettesjikt/membran er ikke tilstrekkelig klemt til sluket. Våtrom > 1.etasje bad > Sanitærutstyr og innredning > Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Kjøkken > Overflater og innredning > Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Spesialrom > 1.etasje toalettrom > Overflater og konstruksjon > Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Det mangler servant på rommet. Tekniske installasjoner > Vannledninger > Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør > Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på soilrør. Tekniske installasjoner > Varmesentral > Mere enn halvparten av forventet brukstid, er oppnådd på varmepumpe. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank > Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > Se vedlagt tilstandsrapport. Tomteforhold > Drenering > Det er påvist fuktvandring og fuktopptrekk via kjellergulv og grunnmur. Anses som normalt i eldre kjellere og vurderes derfor ikke som noe stort problem i forhold til dagens bruk, forutsatt god ventilering. Det er ufulstendig avslutning av grunnmursplast/isolering. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter > Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Terrengforhold > Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav.

Parkering i garasje, samt på gruset gårdsplass.

2024 Utført høyere rekkverk på terrasse 2024 Lagt inn fiber. 2023 Lagt nytt laminatgulv i stue, soverom og trapp. 2023 Malt hus og garasje utvendig. 2022 Skiftet enkelte isolerglass i eksisterende rammer. 2020 Laget ny innkjøring. Stengt den opprinnelige og plantet tuja-hekk, samt satt opp noe gjerde. 2020 Bygget ny garasje, samt bygget på bod på denne i 2023. 2019 Strippet ned og bygget nytt bad. 2019 Tilbygg av vindfang mot øst. 2019 Pusset opp overflater i 2. etasje 2019 Lagt ny drenering og isolert grunnmur. 2019 Fornyet el-anlegg og røropplegg på deler av bygget. Utført 2019, 2023 og 2024. 2017 Nye utvendige vann og avløpsrør. 2014 Nytt taktekke på hoveddelen. 2010 Ny Peisovn

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, nytt bad i 2019. Raufoss Installasjon AS gjorde el-arbeid. Utført av VB Rørlegger`n K. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, badet ble totalrenovert. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, fuktutslag tidligere, men drenering utført i 2019. Ingen problemer etter dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, nytt elsystem, nytt sikringsskap og nye kabler/rør. Spotter i stue, og lagt klart strøm til kjøkken. Elektrisk arbeid i garasje er gjort av Din Elektriker Toten, elbillader mm. Utført av Hveem Elektro. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kontroll før oppussing, men hele anlegget er relativt nytt i ettertid. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, elbillader montert av Din Elektriske. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, tak byttet i 2014 av tidligere eier. God tilstand, i følge takstmann. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja, Ferdigattest på garasje, samt bekreftelse fra kommune på endring avkjørsel. Alt ok med dokumentasjon.

Alf Bjørnerud

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker og sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjoner. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord/flis. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående og liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Teglpipe. Trevinduer og dører med 2-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Vestre Toten kommune opplyser at dette er helt normalt for eiendommer eldre enn 1960. Det foreligger godkjenning av tilbygg fra 1946, men ikke tegninger på dette. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Tegninger: Enebolig Vestre Toten kommune opplyser at eiendomen er fra 1933, og at det ikke foreligger komplette byggetegninger i deres arkiver. Det foreligger kun enkle tegninger av 2. etasje. Soverom fremgår som kjøkken på tegning, men dette er ikke en meldepliktig bruksendring. Megler har ikke fått utført videre kontroll av om dagens bruk er i samsvar med godkjent bruk / tegnigner fra byggeår da dette ikke foreligger. Garasje Det foreligger ikke byggemeldte eller godkjente tegninger. Garasjen er med tilbygget bod i 2023, over 50 kvm. Garasje over 50 kvm er i de fleste tilfeller søknadspliktig. Selger har søkt om ferdigattest for bygget, men denne foreligger ikke p.t.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3443/14/85: 26.08.2024 - Dokumentnr: 1858418 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.04.1933 - Dokumentnr: 900039 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1462320 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0529 Gnr:14 Bnr:85 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr: 14 bnr: 1 i Vestre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold