Varen 26 AogB

Varen 26 AogBRandaberg

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Randaberg: Varen 26 AogB

Prisantydning: 6 890 000,-

Kommunale avg.: 26 385,- per år

BRA-i: 389 m²

Bestill salgsoppgave

Randaberg

Varen 26 A&B presenteres av Thomas Birkeland v/Nordvik Bolig. Eiendommen ligger i et meget fint til i et område som er så sjelden som både sentralt og landlig. Boligen ligger blant annet i gåavstand til idrettshall, svømmehall, skole og barnehage! Boligen har flotte, solrike uteplasser. I 1. etg. finner du en stor stue, spisestue og kjøkken med gode lysforhold og flott utsikt gjennom store vinduer. Badet er flislagt med en elegant dusjniche og har direkte tilgang til vaskerommet. Boligens 2. etg. har loftstue med god takhøyde og nydelig utsikt. Vegger malt i tidsriktige fargevalg. Det er totalt tre soverom i 2. etg. Opplegg for baderom i 2. etg. som ikke er påbegynt. Underetasjen er tiltenkt for utleie men er per dags dato ikke godkjent - se info under punkt ferdigattest.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 890 000,-

Totalpris:: 6 962 990,-

Omkostninger:: 192 990,-

Kommunale avgifter:: 26 385,- per år

Totalt BRA:: 400 m²

Tomteareal:: 760 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Varen 26 AogB, 4070 RANDABERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 389 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 400 kvm
TBA: 280 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 85 kvm. Gang, Soverom, bad, stue, teknisk rom, soverom nr. 1 og kjøkken er ikke godkjent som rom for varig opphold - se punkt ferdigattest for mer info.
Totalt BRA: 85 kvm

1. etasje:
BRA-i: 152 kvm. Gang, soverom, bad, vaskerom, kjøkken/spisestue og stue.
BRA-e: 11 kvm. Utvendig sykkelbod.
Totalt BRA: 163 kvm
TBA: 280 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 152 kvm. Loftstue, gang, tre soverom, uinnredet baderom, uinnredet bod og tilleggsdel innredet som soverom - ikke godkjent se punkt ferdigattest.
Totalt BRA: 152 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
AREALER OG ANVENDELSE: Arealmålingene i denne rapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. MERKNADER OM AREAL: Arealer er opplyst av hjemmelshaver pga boligen utforming innvendig. Areal avik kan forekomme. Pga boligen utforming innvendig i alle etg kan det forekomme areal avik utover hva som er tilatt ihh til avhendingsloven.

Underetasjen: Gang, Soverom, bad, stue, teknisk rom, soverom nr. 1 og kjøkken er ikke godkjent som rom for varig opphold - se punkt ferdigattest for mer info. 1. etasje: Gang, soverom, bad, vaskerom, kjøkken/spisestue og stue. 2. etasje: Loftstue, gang, tre soverom, uinnredet baderom, uinnredet bod og tilleggsdel innredet som soverom - ikke godkjent se punkt ferdigattest. Utvendig sykkelbod.

Stor innholdsrik bolig med god standard. Noe slitasje og feil som kan, og bør forventes utfra alder. Det er flere avvik i forhold til godkjente tegninger fra 2008 som er listet opp i vedlagt tilsynsrapport. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

God plass til flere biler i gårdsrom. Det er lagt opp til EL-bil lader.

Modernisert/Påkostet år: 2008 - 2024

Selger opplyser om: Alt elektrisk er gjort av fagpersonell. Gronn elektro are grannes og Finnesand solvarme As. Bad og vannavløp er gjort av rørleggere faglærte pluss kommune opp gjennom tidene. Bad er uført av meg selv (utdannet fagbrev tømrer) og lokal godkjenning en gang på 90 tallet.

Morgan Pedersen

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Stor innholdsrik bolig med slitasje og feil som kan og bør forventes utfra alder. Det opplyses om at byggeregler på byggetiden er ikke like som nåtidens regler, og boligen har naturlig punkter som ikke tilfredsstiller dagen regler. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Tg settes grunnet alder. 7.1.2 U Etg Våtrom Overflate gulv Tg settes grunnet skade på flis og ingen fall på gulv mot sluk. 7.1.3 U Etg Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Tg settes grunnet ingen dokumentasjon på utførende membran arb. 7.2.1 1 Etg Bad Overflate vegger og himling TG settes grunnet vindu i våtsone og helhetsvurdering av rommet. 7.2.2 1 Etg Bad Overflate gulv Tg settes pga helhetsvurdering av rommet. 7.2.3 1 Etg Bad Membran, tettesjiktet og sluk Tg settes grunnet ikke synlig membran eller klemring i sluk. 7.3.1 1 Etg Vaskerom Overflate vegger og himling Tg settes grunnet påviste feil og mangler. 7.3.2 1 Etg Vaskerom Overflate gulv Tg settes uferdig arb mot dør og manglende sokkelflis 7.3.3 1 Etg Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Tg settes grunnet tilgriset sluk, manglende dokumentasjon på membran,og helhetsvurdering 9.1.3 U Etg Fuktmåling og ventilasjon TG settes grunnet lite tilkomst for søk etter fukt. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG settes grunnet manglende dokumentasjon og ingen synlig spalte ved innebygget toaletter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Godkjente byggetegninger fra 2008 viser egen separat utleieenhet i underetasjen. Det er i dag kun midlertidig brukstillatelse på eiendommen og det er en del gjenstående arbeid for og kunne få godkjent underetasjen som rom for varig opphold. Det er blant annet for lite lys inn til kjøkken og det ene soverommet i underetasjen samt at det må utgraves tilkomst til underetasjen fra bakkenivå inn til teknisk rom. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er skal være godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for endring av bygg- tilbygg, påbygg og ombygging datert 19.09.2024 Betingelser for midlertidig brukstillatelse Det vises til informasjonen som er gitt på søknadsblanketten datert 15.09.2024, angående gjenstående arbeider. 1. Det vises til tilsynsrapport datert 06.09.2024 angående avvik som må lukkes og søknadspliktige forhold som må bringes i orden før det kan søkes om ferdigattest. Tilsynsrapporten datert 06.09.2024 (vår ref. 2023/291-5) er vedlagt. 2. Brannklassifisert dør som er satt inn i branncellebegrensende vegg mellom leiligheten i kjelleretasjen og teknisk rom i kjelleretasjen, aksepteres som en midlertidig løsning. Den brannklassifiserte døren må til enhver tid holdes lukket. Døren bør holdes låst. Teknisk rom i kjelleretasjen betjener begge boenhetene, og begge boenhetene må ha atkomst til det tekniske rommet. Det tekniske rommet skal ikke ha funksjon som bod. 3. Det må etableres dør i kjellermuren som utvendig atkomst til det tekniske rommet i kjelleren, før det kan søkes om ferdigattest. Brannklassifisert dør som er satt inn i branncellebegrensende vegg mellom leiligheten i kjelleretasjen og teknisk rom i kjelleretasjen, må erstattes av tett brannklassifisert vegg når det er etablert utvendig atkomst til det tekniske rommet. 4. Det er ikke dokumentert tilstrekkelig dagslys og utsyn for rommene kjøkken og sov1 i leiligheten i kjelleretasjen. Det følger av dette at disse rommene ikke kan godkjennes som rom for varig opphold. 5. Det er ikke dokumentert tilstrekkelig dagslys, utsyn og brannsikkerhet til vindu i soverommet som er etablert ved siden av det ikke ferdigstilte badet i 2. etasje. Det følger av dette at dette soverommet ikke kan godkjennes som rom for varig opphold. 6. Ferdigattest utstedes når det foreligger søknad om ferdigattest med nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker, jf. plan- og bygningsloven (pbl) § 21-10. Frist for ferdigstillelse er satt til 15.09.2025, jf. opplysning som er gitt i søknaden om midlertidig brukstillatelse. 7. Kommunen kan føre tilsyn når som helst i løpet av byggesaken og inntil 5 år etter at ferdigattest er gitt, jf. pbl § 25-2 andre ledd. 8. Byggverket, eller deler av det, må ikke brukes til noe annet formål enn det som kommer fram i tillatelse til tiltak datert 26.08.2008 (arkivsaknr. 04/1815-9) og denne midlertidige brukstillatelsen (vår ref. 2023/291-9), jf. pbl kapittel 20. Midlertidig brukstillatelse gis for ett år. Frist for ferdigstillelse er satt til 15.09.2025. Det er flere avvik i forhold til godkjente tegninger fra 2008 som er listet opp i vedlagt tilsynsrapport. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg/ombygging av boligen datert 20.08.2008. Det gjøres særlig oppmerksom på følgende avvik: Det er i dag annen plassering og utforming på vinduer og dører på boligen. Det er heller ikke balkong fra 2. etasje som vist på godkjente byggetegninger fra 2008. Endring av fasade er søknadspliktige tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltakene er omsøkt/godkjent hos kommunen. Terrasser, rekkverk, gjerder, planering m.m. er ikke ferdigstilt. Søknadspliktige terrasser ved nabogrenser er ikke omsøkt etter plan- og bygningsloven. Utvendig bod er ikke omsøkt etter plan- og bygningsloven. Stålpiper som er vist på tegningene, er ikke bygget. Deler av opprinnelig bod er i dag tatt bort til fordel for større bad i underetasjen. Opprinnelig gang, bod og teknisk rom er slått sammen til et rom (teknisk rom). Dette er bruksendringer fra hoveddel til tilleggsdel og er et søknadspliktig tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt/godkjent hos kommunen. På godkjente byggetegninger skulle det vært trapp ut fra gang i underetasjen til hagestue. Denne trappen og utgangsdøren er ikke oppført og det er heller ikke utgravd på denne siden av boligen. Innvendig trapp fra 1. etasje til 2. etasje i boligen har i dag en annen plassering enn på godkjente byggetegninger. Innvendig trapp fra 1. etasje til underetasjen er i dag fjernet. Deler av loftstue er i dag innredet som walk in closet. Teknisk rom er tatt bort til fordel for større bad i 2. etasje. Det ene soverommet i 2. etasje er på godkjente byggetegninger opprinnelig deler av bad, bodrom og walk in closet. Dette er bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel som er søknadspliktige tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltakene er omsøkt/godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Vedlagt følger tilsynsrapport, midlertidig brukstillatelse samt mangelfull søknad. Det kan derfor forekomme andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig samt i samråd med egen byggesakskyndig før evt. bindende bud leveres til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig iht. reguleringsplan 2011004. Det er varslet oppstart av planarbeidet - detaljregulering av SØ felt B3, Odnabergveien sør. PlanID 2024001. Megler oppfordrer interessenter til å ta kontakt med Randaberg kommune for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1127/49/208: 20.10.2017 - Dokumentnr: 1162033 - Jordskifte Saksnr. 17-070789RFA-JSTA Harestad 24 Saken gjelder: Grensefastsetting Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Oppmåling av tomtegrense mot øst.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Vedlagt følger tilsynsrapport, midlertidig brukstillatelse samt mangelfull søknad. Det kan derfor forekomme andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig samt i samråd med egen byggesakskyndig før evt. bindende bud leveres til megler.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring gjennom IF ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon. I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold