Fjøsangerveien 97EBergen Sentrum
- Bergen Sentrum
- Fjøsangerveien 97E
- Prisantydning
- 2 690 000,-
- Felleskost/mnd
- 1 000,-
- Kommunale avg.
- 5 785,- per år
- BRA-i
- 53 m2
4 min fra Bergen sentrum
Lekker 2-roms med sentral beliggenhet! Nytt bad, kjøkken og overflater (2022). Kort vei til buss og studieinstitusjoner
Nordvik Bolig v/Erlend Stokmo har gleden av å presentere Fjøsangerveien 97E - en nyoppusset 3-roms med moderne kvaliteter. Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til flere av byens studieinstitusjoner, kollektivtilbud og "alt" du trenger i hverdagen - her ligger alt til rette for en lettvint hverdag.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1928
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 2 690 000,-
- Totalpris:
- 3 078 890,-
- Omkostninger:
- 78 890,-
- Felleskost/mnd:
- 1 000,-
- Kommunale avgifter:
- 5 785,- per år
- Totalt BRA:
- 53 m2
- Tomteareal:
- 329,6 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - rød
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
32-0111/24
Boligtype
Selveierleilighet
Adresse og betegnelse
Fjøsangerveien 97E, 5073 Bergen
Gnr. 159, bnr. 66, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Bergen kommune.
Selger(e)
Fjøsangerveien 97E AS
Kjøpesum og omkostninger
2 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 67 250,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 490,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 78 890,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- 2 758 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke)) 2 768 890,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1928
Arealer
BRA-i: 53 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 53 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 53 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i byggets U. etasje og inneholder: BRA-i 53 m²: entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. De oppgitte arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Moderniseringer og påkostninger
2022:
- Pusset opp bad
- Ny kjøkkeninnredning fra Designa
- Skiftet vann- og avløpsrør til kjøkken
- Nye spotter i stue samt enkelte nye stikkontakter
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Sprekker i noen fliser, Disse er fjernet. Det ble smurt ny membran og lagt ned nye fliser. Årsak tyder på dårlig utført arbeid. Dette er nå rette opp i av murer. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Støp, membran og fliser. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Membran. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Byttet avløpsledning utvendig. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Byttet sikringer, spotter, stikkontakt og brytere. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Har vært reklamasjon på bad, som forklart over. Dette er utbedret av murer og saken anses som avsluttet. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.
Bygningssakkyndig
Frøyen Takst AS
Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmurer av murkonstruksjoner. - Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Etasjeskillere i trebjelkelag. - Valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Rom under terreng grunnet at det måles et fuktinnhold i treverk over faren for en utvikling av skader. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering grunnet manglende grunnmursplast, innvendig tegn til fukt i nedre del av grunnmur i felles bod samt alder. - Grunnmur og fundament grunnet stedvise riss i fasade og overdekning over vindu. - Vinduer og dører grunnet at enkelte vinduer fremstår med slitte karmer. - Yttervegger grunnet alder/slitasje. - Taktekking grunnet alder/ukjent historikk. - Etasjeskille og gulv på grunn grunnet at det er registrert planhetsavvik på +/- 15 mm. - Avløpsrør grunnet alder - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet manglende dokumentasjon på øvrig del av anlegg. - Varmtvannsbereder grunnet at bereder er plassert i rom uten sluk samt alder. - Ventilasjon grunnet at det ikke er etablert avtrekk fra bod stue/kjøkken. - Ventilasjon på bad grunnet at rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging). Det gjøres oppmerksom på: - Krav til takhøyde: minst 2,20 m. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel for bygg oppført før 1.juli 2011 (TEK10) kan takhøyde ned til 2 m godkjennes. Deler av rom og etasjer kan ha lavere takhøyde jfr. skråtak. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.
Innbo og løsøre
Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer på kjøkken. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Adgang til utleie
Dette er en selveier bolig og kan fritt leies ut til boligformål. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før salgsavtale er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Oppvarming
- Gulvvarme i alle rom med unntak av bod - Balansert ventilasjon - Ellers elektrisk oppvarming
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 000,- pr. mnd
Inkluderer: Felles byggforsikring og sparing.
Felleskostnadene kan bli besluttet å øke etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser at det pt. ikke foreligger noen planer om å øke felleskostnadene.
Kommunale avgifter
Kr. 5 785,- pr. 2024
Prognose for kommunale avgifter er kr 5 785,- for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.
Eiendomsskatt
Kr. 3 202,- pr. 2024
Prognose for eiendomsskatt er kr 3 202,- for 2024.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 707 881,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 2 689 949,- pr. 2022
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Forretningsfører
Åge Hamrum
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har pt. ikke lån.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt.
Sameiets forsikring
Gjensidige
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 329,6 kvm (eiet)
Felles eiet tomt for sameiet.
Parkering
Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Fjøsangerveien 97E ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Minde. Coop Extra Mindre ligger 6 minutters gange unna, og Rema 1000 Minde ligger ca. 10 minutters gange unna. Sats Wergeland ligger kun 12 minutters gange unna. Fra boligen er det kun 3 minutters gange til nærmeste busstopp, Mindeveien Fjøsangerveien, hvor linje 10 går. Bybanestoppet ligger 10 minutters gange unna. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Det er fine turstier fra boligen opp til Løvstakken og den nye Løvstien. Langeskogen passer godt for deg som er glad i en joggetur. Ønsker man å nyte en dag i parken eller ved sjøen er har man flotte badeplasser og grøntarealer på Gamlehaugen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for installering av wc og dusj, datert 30.10.1959.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er underlagt kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, og er avsatt til byfortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 6,1% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 93,9% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 11470000 - Årstad. Reguleringsplan for strøket Fjøsangervegen - Fabrikkgaten - Solheimsvannet, Mindemyren. Saksnr.: 202310880. - PlanID: 70240000 - Årstad. Gnr 159 bnr 133, delfelt S11 Mindemyren. Saksnr.: 202220620. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst fem servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om kloakkledninger, bestemmelse om vann/kloakkledninger og bestemmelse om bebyggelse. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 03.10.1986 - Dokumentnr: 32136 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 525/2300 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER Sameiebrøken for snr.1: 52,5/230 Sameiebrøken for Snr.3: 60,5/230
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt: - Det ene soverommet er opprinnelig byggemeldt som "bod", jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 2,00% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 53 800,- Tilrettelegging: 14 900,- Nordvik Grunnpakke: 21 900,- Oppgjørshonorar: 7 700,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 28 755,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 126 055,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Megler
Erlend Stokmo, Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
450 54 488
e.stokmo@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Erlend Stokmo
Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bergen Vest
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?