Kirkealleen 118

1/28

Utvalgte bilder

Kirkealleen 118

Prisantydning: 7 250 000,-

Totalpris: 7 444 607,-

Felleskost/mnd: 5 244,-

Kommunale avg.: 7 061,- per år

Primærrom: 100 m²

Bestill salgsoppgave

Slemmestad

Velkommen til Kirkealleen 118, presentert av Nordvik Asker. Flott og stilfull 4-roms leilighet med god standard på innredninger, overflater og utstyr. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje med en romslig og solfylt balkong på 19 kvm. Leiligheten har en sentral beliggenhet i Slemmestad like ved Rortunet kjøpesenter. Kort fortalt: - Utbyggergaranti til 2025 - Lys og lekker leilighet med utsikt og gode solforhold - Oppvarming(akonto) samt Tv/Bredbånd er inkludert - Moderne og oppgradert kjøkken - Heis til garasjeanlegg - Garasjeplass med lader. Mulighet for kjøp av plassen ved siden av - 1 innvendig bod og 1 ved garasje - Svært attraktiv beliggenhet - Kort vei til barnehager/skoler - Umiddelbar nærhet til Rortunet kjøpesenter, legesenter, bussholdeplass og hurtigbåt til Aker Brygge

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 250 000,-

Totalpris:: 7 444 607,-

Omkostninger:: 193 031,-

Fellesgjeld:: 1 576,-

Felleskost/mnd:: 5 244,-

Kommunale avgifter:: 7 061,- per år

Bruksareal:: 103 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kirkealleen 118, 3470 SLEMMESTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2020

BRA: 103 kvm
P-rom: 100 kvm
S-rom: 3 kvm

Bruksareal 3. etasje: 103 kvm Primærrom 3. etasje: 100 kvm Entre, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og wc. Sekundærrom 3. etasje: 3 kvm Bod.

Totalt bruksareal: 103 kvm Totalt primærrom: 100 kvm Totalt sekundærrom: 3 kvm Primærrom: 3. etasje 100 kvm: Entre, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og wc. Sekundærrom: 3. etasje 3 kvm: Bod. I tillegg disponerer leiligheten en låsbar sportsbod (nr. 36) i kjelleren på ca. 5 kvm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 04.10.2023, utført av Johannes Barbantonis v/Fidens. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré/gang Velkommen inn! Her kommer man inn i en lys entré med praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Fra entréen er det adkomst til soverom1 og bad. Videre innover i gangen er det adkomst til separat toalettrom, soverom 2 og kjøkken. Stue Boligen har god standard på innredninger, overflater og utstyr. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til overbygd sør-vestvendt veranda på ca. 19 kvm. Her er det god plass til forskjellige utemøbler. Her er det veggmontert lys med bryter og med dobbel stikkontakt, samt elektrisk markise. Rekkverk i stål med klart sikkerhetsglass. Kjøkken Moderne og stilrent kjøkken med kjøkkenøy og god plass til spisebord. Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite glatte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps svingbart blandingsbatteri. Det er mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom Leiligheten har totalt tre soverom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng med nattbord på hver side og skyvedørsgarderobe. Rommet har direkte adkomst til innvendig bod på ca. 3 kvm med ventilasjonsaggregat, rørfordelingsskap og sikringsskap. Soverom 2 er innredet som garderobe. Soverom 3 er innredet som arbeidsrom. Bad Romslig flislagt bad innredet med servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører i glass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er også rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler. Separat toalettrom Rommet er innredet med servant, veggmontert wc og servantskap. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater.

Eieren disponerer i dag to garasjeplasser ved siden av hverandre (nr2 og nr3), i lukket felles garasjeanlegg, med en el-bil lader. En plass følger salget og den andre kan kjøpes i tillegg for kr 300.000,-

- Oppgraderte kjøkkendører - Kjøkkenøy m/strøm tilgang - Glass i dør mellom gang og kjøkken - Plissé gardiner på 2 vinduer - Skyvedørsgarderobe m/ hyller, kurver og oppheng på hoved soverom og gang - Walk in closet - Skap under vask på gjestetoalett - Skap på bad - Speilskap og skuffer på bad - Markise på terrasse 7m

Selger kjøpte leiligheten i 2020 og har bodd der i 3 år og 5 mnd. Følgende fremkommer av selgers egenerklæring: 5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, fukt på gulv i garasjeanlegg ved mye nedbør. 6) Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, fukt på gulv i garasje ved mye regnvær. Gjelder for hele garasjeanlegget. 8) Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, noe sprekker i yttervegger. Reparert av utbygger. 13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, "Norgeslader".

Fidens AS v/ Johannes Barbantonis

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong og bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig pusset, er kledd med betongplater og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur i betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning og noe plater. Flat trekonstruksjon. Taktekkingen er av Protan membran og sedum på hovedtak og antatt pvc duk under terrasse. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har fått gjennomgående TG-0 og fem punkter med TG1. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. *** Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Bokskap på soverom - Skap og hyller på Kontor/gjesterom - Gardiner - 4 stk lampetter - Ballkongflagg/flaggholder - Oppheng plante på terrasse For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon og/eller garasjeplass, før leieren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av årsmøtet og styret.

Lukk Om boligen

Kirkealleen 116 og 118 Bs består av 44 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (garasje og bodkjeller). Kirkealleen 116 og 118 Bs er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 925164488, og ligger i Asker kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er PWC. Styrets arbeid i 2022: WI-FI I GARASJEN: Det er ønske om Wi-fi i garasjen. Dette er bestilt av 120/122 sameiet sammen med vårt sameie. Vi regner med at dette kommer på plass i løpet av våren. MÅLERE TIL RADIATORENE: TECHEM aktiverte målerne til radiatorene i mars 2022. Disse vil vise hvor mye strøm hver enkelt leilighet har brukt til oppvarming gjennom ett år. Disse vil for første gang bli avlest 31 mars 2023. Da er avtalen at hver leilighet skal få tilgang til en app, hvor man selv kan følge med på forbruket. VENTILASJON/FILTER: Styret gikk til felles innkjøp av filter til alle leilighetene i mai. Dette kostet hver eier kr.500. Leverandør anbefaler å bytte filter en gang i året, så styret bestiller filter til alle også i 2023. Beboere må selv bytte disse, men kontakt styret hvis det er noen som trenger hjelp til dette. DUGNAD: Det ble avholdt dugnad i sameiet 9 mai. RENGJØRING: Bygårdsvaktmesteren v/ Rolf Ottesen har reingjøring og matteservicen hos oss. Det har blitt foretatt ekstra vask av trapper, heis og merker på veggene. FELLESUTGIFTER: Ennå en gang måtte styret sette opp fellesutgiftene, fra 01.01.2023. Grunnet de skyhøye strømutgiftene. AVTALER: Styret følger opp avtaler, og foretar fortløpende vurdering av behovet. Noen serviceopplegg er obligatoriske, så som brann, sprinkler, heis osv. Styret har tatt kontakt med leverandører, men prisene er faste, og dessverre ikke «prutbare.» VEDLIKEHOLD: Bygningsmassen er så ny at det ikke er planlagt noen spesifikke vedlikeholdsoppgaver. Ettersyn og inspeksjon foretas av styret. Eventuelle feil og mangler bes meldes til styret. DIVERSE: Nøklene til vannkranen UTE henger i gangen. Dette fordi det kommer noen barn innimellom som synes det er gøy å leke med vann. Det er satt opp 5 gjesteparkering skilt. Her kan gjester stå inntil 3 dager. Ved lengere besøk - kontakt styret. Sameiets beboere måker og strør utenfor inngangene på frivillig basis. Det må også gjøres det samme rundt renovasjonsbeholderene våre. FREMTIDSPLANER: Det er ingen spesielle planer fremover fra styrets side.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 576,- pr. 31.12.2022

Ingen lån registrert for selskapet per 29.09.2023.

Årsregnskapet 2022: Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2022 er satt opp under denne forutsetning. Driftsinntekter 2022: kr. 1.237.482,- Driftskostnader 2022: kr. 1.338.123,- Resultatet for 2022 viser et underskudd på kr. 100.300,- som føres mot egenkapital. Sameiet hadde pr. 31.12.2022 negativ arbeidskapital på kr -26 000. Styret har iverksatt tiltak for å gi positiv arbeidskapital i 2023. Tiltakene innebærer innkreving av andel felleskostnader fra sameie 118 (Rondane Eiendom), og en økning av felleskostnader på 25 %. Budsjett for 2023: - Kommunale avgifter i Aaker kommune: Det er lagt til grunn en økning på 5 % for renovasjon, 30 % for vann og 20 % avløp. - Energikostnader: Energikostnadene har hatt en betydelig økning det siste året. Vi forventer at energiprisene vil holde seg høye også i 2023, men antar at strømstøtten videreføres og at mange har fått et mer bevisst forhold til energiforbruk og energisparing. Vi antar dermed at energikostnadene vil ligge på omtrent samme kostnadsnivå som i 2022. - Forsikring: Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 6,8 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Kirkealleen 116 og 118 Bs. - Felleskostnader: I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2023. Budsjettet er basert på 25 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2023.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det må påberegnes dugnad.

Tryg forsikring
Polisenr. 7364956

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.09.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, fortau, annen veigrunn - grøntareal og kjørevei i henhold til reguleringsplan Kirkealeen 116 (id 062720120273) datert 05.09.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplan: Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealplan vedtatt 13.06.2023 med planid 2020100. Delarealer: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #8, 2 996 kvm. Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #7, 2 996 kvm. Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, områdenavn #4, 2 996 kvm. Nåværende Boligbebyggelse, 2 996 kvm. Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, boligkategori generelle boligområder (GB), iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/ Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen: 14.06.2017 - Dokumentnr: 629686 - Bruksrett Bestemmelse om uteoppholdsareal/lekeplass På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken koster kroner 10 400, og inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold