Urtegata 32C

Urtegata 32CGamle Oslo

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Urtegata 32C

Prisantydning: 4 600 000,-

Felleskost/mnd: 4 753,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Grønland - Ved Botanisk Hage

Velkommen til Urtegata 32C! Boligen holder en gjennomgående god standard og oppleves velholdt og innbydende. De store vindusflatene kombinert med lyse, moderne farger og generøs takhøyde gir en luftig og god atmosfære. Leiligheten har flotte, klassiske detaljer som originale tregulv, stukkatur og rosett. I tillegg er det en nydelig teglsteinsvegg som gir en fin kontrast til ellers slette flater. Veggen mellom stue og kjøkken består bl.a av 100 år gamle vinduskarmer og mørke trebjelker som fremmer det klassiske uttrykket. Videre er det et superfresht bad som ble pusset opp i 2019 av fagfolk. Borettslaget har en flott bakgård som er et naturlig samlingssted for beboerne. - Varmtvann og internett ink - Ingen forkjøp/dok.avgift - Klassiske detaljer - Bad 2019 - Flott bakgård - 3 stk bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1890

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 600 000,-

Totalpris:: 5 083 083,-

Omkostninger:: 1 240,-

Fellesgjeld:: 181 843,-

Felleskost/mnd:: 4 753,-

Totalt BRA:: 61 m²

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Urtegata 32C, 0187 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

418 59 439 n.edvardsen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1890

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 61 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Stue, kjøkken, soverom, bad og entré
BRA-e: 2 kvm. Bod i trappeoppgang
Totalt BRA: 54 kvm

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Stue, kjøkken, soverom, bad og entré. Bod på loft, kjeller og trappeoppgang.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Vinduer og dører: - Påregnelig med utskiftninger på sikt som følge av alder. Vanskelig å si når det er strakstiltak nødvendig, men de har oppnådd minste forventede brukstid, normal tid før utskifting av trevinduer er 20 - 60 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduer skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Entrédør: - Det registreres manglende lyd-og brannklasifisering. Lyd-og brannklasifisert entrédør må monteres for å lukke avviket. Etasjeskille: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet i stuen. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det anses ikke være noen umiddelbare tiltak nødvendig, det vil være naturlig å gjøre opprettende tiltak ved oppussing av overflater. Kjøkken: - Kjøkken har ventilator med omluft ( kullfilter) . NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillat til felles kanaler for bygget. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å føre denne luften i felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. Elektrisk: - Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad en TG2. Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Dette punktet er såpass omfattende at det bør alltids som et minimum innhente en EL-kontroll fra det lokale EL-tilsyn (DLE). Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2015: - Montert oppvaskmaskin på kjøkken - Montert overskap på kjøkken - Murvegg i stuen er slemmet og malt - Malt alle vegger. Gang og soverom er delvis malt i ettertid. 2017: - Montert sittebenk ved kjøkken 2019: - Totaloppusset bad. Arbeider har blitt utført av Oslo Rør og Varmeteknikk AS. - Flislagt gangen med gulvvarme. Arbeider har blitt utført av Oslo Rør og Varmeteknikk AS. - Eier har endret planløsning, se lovlighet for mer info. 2024/2023: - lagt gulvteppe på soverom og montert oppbevaringsløsning - Montert nye automatsikringer. Arbeider har blitt utførte av Profftech Elektro Services. - Monter nytt kjøl/fryseskap på kjøkken

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Bad totalrenovert i 2019 - Arbeid utført av Oslo Rør & Varmeteknikk AS 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja - Ny membran ifb. totalrenovert bad i 2019 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Bad totalrenovert i 2019 - Arbeid utført av Oslo Rør og Varmeteknikk AS 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja - Lekkasje yttervegg i leilighet i oppgang A - Utbedret i regi av borettslagets styre i 2020 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja - Ja, i portrom. Disse er renovert i 2023/2024 i regi av styret. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Skifte til automatsikringer i 2023 - Arbeid utført av Profftech Elektro Services 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja - Rotter i kjellerbod i 2020. Håndtert av Anticimex og vaktmester Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Marcus Pettersen

Boligblokk bygget i 1890. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader. Valmet takkonstruksjon, antatt tekket med lakkerte stålplater (ikke besiktiget).

- Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. - Vaskemaskin medfølger Hva som ikke medfølger: - Stringhylle i stue - Taklampe i stue
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Saksnummer: 202457986 Urtegata 24 B - Montering av isolert stålpipe For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202457986 Saksnummer: 202455313 Urtegata 48 B - Bruksendring av 1. etasje til frisør og servering For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202455313 Saksnummer: 202459542 Urtegata 36 C - Bryting av brannskille For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459542 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Ingen boplikt.

Ingen driveplikt.

Ingen odelsrett.

Ingen konsesjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/375: 08.10.1881 - Dokumentnr: 924293 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra Urtegt.24 B Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:375 Snr:1 m.fl. 19.09.1968 - Dokumentnr: 516877 - Rettighet Rettighetshaver: Wold Arne Løpenr: 1178489 Rettighetshaver: Wold Kjell R Løpenr: 1178488 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 2,904 UOPPSIGELIG MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:375 Snr:1 m.fl. 27.09.1968 - Dokumentnr: 517439 - Rettighet Rettighetshaver: Cloumann Jørgen Løpenr: 1173647 LEIEAVTALE LEIE AV LEILIGHET ÅRLIG AVGIFT NOK 1,176 BEST. OM VARIGHET BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:375 Snr:1 m.fl. 27.06.1989 - Dokumentnr: 41667 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:41 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:352 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:354 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:355 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:376 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:380 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:381 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:375 Snr:1 m.fl. 07.01.1897 - Dokumentnr: 900002 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 09.03.1987 - Dokumentnr: 15620 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1723/1961 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 167/1961 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 71/1961 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2014 - Dokumentnr: 150712 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1723/1961 Seksjon: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 167/1961 Seksjon: Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 71/1961

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold