Solbergs gate 10C

Solbergs gate 10CDrammen

Solgt

1/30

Drammen: Solbergs gate 10C

Prisantydning: 2 950 000,-

Felleskost/mnd: 5 901,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

St. Hansberget

Velkommen til Solbergs gate 10C! Dette er en lys og trivelig 3-roms andelsleilighet i 3. etasje. Leiligheten er beliggende i flotte omgivelser på St. Hansberget med gangavstand til barnehage, umiddelbar nærhet til busstopp og kort vei til skoler. - Gjennomgående lysinnslipp fra vinduer i begge ender av stue - Innglasset balkong med plass for utemøblement m.m - Fantastisk utsikt fra vinduer i stue/spisestue - Pent flislagt bad m/varmekabler og downlights - Oppvarming/varmtvann inkludert i felleskostnadene - Det medfølger egen garasje hvor det er lagt inn infrastruktur for elbillader - Kort vei til Idretts- og fritidstilbud - Nærhet til flott turterreng både sommer og vinter med lysløype i Nordbykollen - Ca. 8 minutter å kjøre til Drammen sentrum med alle fasiliteter Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1961

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 950 000,-

Totalpris:: 3 144 161,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 257 521,-

Felleskost/mnd:: 5 901,-

Fellesformue:: 10 528,-

Totalt BRA:: 100 m²

Tomteareal:: 30 447 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Solbergs gate 10C, 3040 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 16 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 100 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Bod og garasje
Totalt BRA: 16 kvm

3. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod
BRA-b: 11 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 84 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-b: Innglassert balkong på ca. 11m² BRA-e: Bod i kjelleretasjen på ca. 2m², plass nr. 305. Garasje på ca. 14m², plass nr. 70. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod og garasje som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entré/gang, stue med utgang til overbygget balkong, kjøkken, bad og 2 soverom. Leiligheten disponerer bod i felles (merket nr. 305) Det er et felles vaskerom i kjeller. God plass til sykkelparkering utenom bod.

Entré: Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg. Stue: Pen stue med plass til sofagruppe og spisestue. Leiligheten har gjennomgående innslipp av naturlig lys fra vinduer på begge sider av stue. Fantastisk utsikt fra vindu ved spisestue. Fra stue er det utgang til innglasset balkong med god plass til utemøblement. Kjøkken: Fint kjøkken bestående av over- og underskap samt skuffer. Frittstående hvitevarer medfølger ikke handelen. Det er plass til et lite spisebord på kjøkken. Bad: Pent flislagt bad med downlights i himling og innredning bestående av dusjkabinett, klosett og baderomsinnredning med speil. Badet har opplegg for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng og nattbord. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Soverom 2 passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet er etablert med garderobeskap. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Vinduer: TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp på vinduer fra 2009. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er kun en veggventil til felles sjakt. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannledninger er borettslagets ansvar. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsledninger er borettslagets ansvar. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet/el-anlegget er kun visuelt inspisert, og det er ikke registrert skader eller avvik på anlegget. TG 2 settes med forbehold om at det ikke har vært utført el-sjekk på anlegget de siste 5 årene, og at samsvarserklæring ikke er fremlagt.

Det medfølger egen garasje i boligområdet. Det betales en årlig avgift på kr. 2 500,-. Garasjen har infrastruktur for elbillading. Borettslaget har avtale med Aneo. Beboer som ønsker elbillader må selv opprette abonnement med Aneo så kommer de å monterer ladeboks uten ekstra kostnad. Garasjen kan medfølge leiligheten for tillegg i prisen. Garasjer omsettes fritt i borettslaget så beboere har mulighet for å få kjøpt seg egen garasje. Det er i tillegg mulighet å leie garasjeplass i borettslaget. Det er et eget garasjelag som tildeler plass etter venteliste. Ellers er det mange utendørs parkeringsplasser på borettslagets fellesareal og alle får tildelt plass. Strømkostnad til evt motorvarmer på utendørs p-plass følger leilighet. Borettslaget har oppgardert infrastruktur for elbillader på mange utendørsplasser og i alle garasjer. Abonnement må tegnes selv.

- Innglassing av balkong - Ny vegg, vinduer og dører mot balkong + Radiator på ny vegg (utført og betalt av borettslag) - Tregulv på balkong - Utekontakter - Kontakter inne - Dimmere - Garderobeskapinnredning - Fire nye innvendige dører

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bytting av rør, sluk og vegger, tak og gulv samt innredninger og forstørret ca. en meter ut mot gangen. Dette ble gjort da forrige eier bodde i leiligheten og teksten ovenfor er tatt fra hennes egenerklæringsskjema. Utført av Termotek AS. - Alt ble ribbet ned til benet og bygget opp igjen på bad. Dette ble gjort da forrige eier bodde i leiligheten og teksten ovenfor er tatt fra hennes egenerklæringsskjema. - Borettslaget har installert ekstra utekontakt i 2022 og har info om dette. Elektriker Arve H Jensen har installert utekontakt og ekstra stikkontakter i 2020, samt dimmere i 2022. - Det foreligger samsvarserklæring. - Borettslaget har info om oppgradering av nytt sikringsskap/el-anlegg 2019 iflg. forrige eier. - Iflg forrige eier: Arbeidet startet i 2019 - asfalt oppgradert og nødvendig vedlikehold av garasjene. Det ble bygget ny vegg med vinduer og dør ut mot balkong i leiligheten i 2022, da ble også radiator byttet. Utført i regi av borettslaget.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Leilighet oppført i 3. etasje. Grunnmur: Betong. Veggkonstruksjon: Betong, utvendig kledd med fasadeplater. Tak: Flatt, tekket med papp. Etasjeskille: Betongdekke. Vinduer: 2 og 3-lags isolerglass.

Frittstående hvitevarer medfølger ikke handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hattehylle - Benk og speil i gangen - Bilder - TV Følgende løsøre og tilbehør kan medfølge handelen: - Vaskemaskin på badet For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 191 andeler. Saker som er under arbeid: • Porttelefoner • TV/ Internett leverandør • Sitte gressklipper • Leddlamper i kjellere og vaskerom Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: • Bergvarme • Ny radiatorer i stuene • Nye balkongvinduer og dører • Byttet enkelte kjøkkenvindu og soveromsvindu • Nye inntaksskap til strøm • El bil ladere • Led lamper i trappehus • Maling av trappehus • Enkelte vaskerom oppusset • Pumpekum, med avløpspumpe for å dra unna overflatevann fra garasjer ved 14/16, i samarbeid med Garasjelaget. • Generell kontinuerlig vedlikehold av bygningsmassen ute og inne • Traktor • Etablert nytt kontor i nr 18 • Begge næringsdeler er utleid • opparbeidet sti mellom Parkering ("festplassen" ved nr 16) og paviljong/scene.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 257 521,- pr. 25.09.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 60308111094, Nordea Bank Abp,filial i Norge Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.09.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 52.4 Saldo per 25.09.2024: 22 204 791 Andel av saldo: 117 853 Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.08.2050 ) Flytende rente Lånenummer: 60308119443, Nordea Bank Abp,filial i Norge Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.09.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 51.519 Saldo per 25.09.2024: 26 315 051 Andel av saldo: 139 669 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.03.2050 ) "Ballonglån" på tre år, men skal i praksis tilbakebetales over 28 år. Samme terminer og betingelser som ved løpetid på 28 år. Se mail fra banken under vedlegg ved låneopptak

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Borettslagets lån utgjør totalt kr 48 519 842,- pr. 25.09.2024

Kr. 10 528,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 1 955 229,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 643 249,-. I følge styreleder er årsak til underskudd på årsresultatet for 2023 pga. uventet kostnad med bytting av innmat i sikringsskap. Borettslaget har god økonomi og oppsparte midler som de vil bruke av ved oppgradering av porttelefoner som har en kostnad på ca. 2 millioner. Det er ikke planlagt noen andre oppgraderinger eller vedlikehold som vil føre til økte felleskostnader eller opptak av lån. Borettslaget følger en vedlikeholdsplan som går utover 10-15 år fram i tid. Det må forventes en normal økning i felleskostnader pga økt kostnad på kommunale avgifter og renovasjon. Økningen vil være etter konsumprisindeks. Det er lagt opp infrastruktur for elbillading i alle garasjer og mange parkeringsplasser. Totalt 120 plasser inkl. garasjene. Borettslaget har avtale med Aneo. Beboer som ønsker ladeboks trenger kun å tegne abonnement med Aneo så vil de komme å sette opp ladeboks uten ekstra kostnad. Også de garasjer som er kjøpt av beboer har infrastruktur for elbillading og kan benytte seg av avtalen med Aneo. I følge styreleder er strømforbruket lavt og det er etablert bergvarme.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres årlig dugnad på våren. Feiing av gårdsplass og rydding av søppel.

Dyrehold må godkjennes av styret.

Storebrand forsikring AS
Polisenr. 4548691

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen, datert 27.01.1967. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for fasadeendring, datert 03.06.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boliger, felles avkjørsel og kjørevei. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/112/545: 21.09.1962 - Dokumentnr: 300809 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere. Omhandler skjøte mellom borettslaget og Drammen kommune som selger, med bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vann/avløpsledninger, elektriske ledninger, utvidelse av offentlig vei. Eventuelle garasjer som ble bygget på tomten må være permanente. Det er lov å sette opp sandkasse, huskestativ e.l på eiendommene. Vei på østsiden av Solbergs gate 10 er regulert som adkomst til de annenforliggende arealer, men først bli opparbeidet når/hvis kommunen finner behov for det. 13.01.1962 - Dokumentnr: 990074 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:324 10.10.1963 - Dokumentnr: 904805 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:544 01.01.2020 - Dokumentnr: 413775 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:112 Bnr:545 01.01.2024 - Dokumentnr: 762891 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:545

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold