Vestliveien 4C

Laster salgsoppgave...

Vestliveien 4CKongsberg

Solgt

1/18

Utvalgte bilder

Kongsberg: Vestliveien 4C

Prisantydning: 1 800 000,-

Felleskost/mnd: 5 274,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Steglet

Velkommen til Vestliveien 4C - En attraktiv leilighet beliggende i et etablert og rolig område. Kort vei til Teknologiparken, Krona, dagligvare, skole, barnehage, offentlig transport og alle sentrums øvrige fasiliteter. Flotte naturområder ligger også i nærheten. Leiligheten ligger i 2. etasje med tilkomst via felles gang/trapperom. Utgang fra baksiden av bygningen til et koselig, opparbeidet uteområde med plen. Den inneholder gang, bad, stue, kjøkken og to luftige soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 4 m2. Alle overflatene er nybehandlet og malt så her kan du flytte rett inn. Høydepunkter -Parkeringsplass i felles anlegg medfølger. -Tv /internett er inkludert. -Alle hvitevarer medfølger. -Flotte turmuligheter i nærheten. Velkommen innom på en hyggelig visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1978

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 800 000,-

Omkostninger:: 9 331,-

Totalpris:: 1 986 229,-

Fellesgjeld:: 201 898,-

Felleskost/mnd:: 5 274,-

Fellesformue:: 44 973,-

Totalt BRA:: 72 m²

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Vestliveien 4C, 3615 KONGSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

908 84 692 s.pedersen@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 72 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod nr 2.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Bad, Entré, Stue, To soverom, Kjøkken, Bod
BRA-e: 2 kvm. Bod nr 1.
Totalt BRA: 67 kvm

Parkeringsplass i felles anlegg medfølger, og borettslaget har tilrettelagt for opplegg til EL-lader. Det er også satt opp en ladestolpe ute på området til lading for de som ikke har garasje, samt for andelseierne i Vestlia II Brl.

Følgende arbeid og saker skal tas opp på generalforsamling den 12.03.25. - Ønsker at det skal drøftes mulighet for og montere varmepumpe i blokkene. - Nye ytterdører i Vestlia I (Rekkehus) - Forberedelser og gjennomføring av el- og vann-sjekk for Vestlia I og Vestlia II. Dette i samarbeid med KBBL, Forenede Montører og Mesterrør. Dette er et påbudt tiltak, noe som innebærer at alle husstander må følge opp de avvik som rørlegger eller elektriker pålegger. -Forenede Montører har foretatt reparasjoner i felles anlegg i Vestliveien 2 og 4 og Steinsvingen 1 og 2. Hovedsikringsskap for alle oppgangene ble oppgradert. Felles garasjen for Vestlia II ble også oppgradert. - Dreneringsarbeid i Vestlia I, Vestliveien 5A og Gneisveien 4D. Det ble også flyttet en bod ved Gneisveien 4D. Det er Bryn Bydrift i samarbeid med KBBL som har stått for dette arbeidet. - Brannvern i Vestlia II. Alle boder som tilstøter leiligheter i underetasjene er nå forskriftsmessig brannsikret. KBBL tok kontakt med Fire-E som foretok en brannteknisk vurdering og Bryn Bydrift stod for arbeidet. -Styret kartlegger årsaken til sprekkdannelsene i Steinsvingen 1 og 2 i samarbeid med geolog hos Løvlien Georåd AS og ingeniører ved Asker Oppmåling AS. Asker Oppmåling har nå etablert målepunkter for å få detaljert oversikt over topografi, antatte løsmasserog erosjonsforhold. Løvlien Georår vil foreta nødvendige grunnundersøkelser for å vurdere eventuelle pågående setninger når snø og tele er borte våren 2025. -Alle rekkehusene skal beises våren 2025, dette arbeidet starter etter 17 mai. -Alle mønesteinene ble tatt av, og lekteren som ligger under ble hevet på alle tak i Vestlia I og Vestlia II. Grunnen til at så mange mønestein hadde knekt er at lekten lå for lavt og at trykket fra snøen forårsaket brekkasje. De taksteinene som var ødelagt ble byttet.

Taksering Norge AS

Kort utdrag fra vedlagt tilstandsrapport Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betongkonstruksjon med kledd utvendig med malt trepanel. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. Felles fasiliteter: - Innendørs sykkelparkering. - Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg Oppsummering av TG2 og Tg3 TG2: Yttervegger - Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Etasjeskiller - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 20 mm i stue. Konsekvensen er at gulvet kan oppleves noe skjevt. Vinduer - TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører - Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for fuktinntrengning og skader er større i eldre ytterdører Innvendige dører - TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Balkong - Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,0 m over gulv og er av den grunn vurdert til tilstandsgrad 2. Varmtvann - Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Røroppleggene har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Ventilasjon - Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. TG3: Overflater på innvendige gulv og vegg på baderom - Badet er av eldre dato. Det anbefales oppgradering av badet til dagens forskriftskrav, og det er derfor gitt TG 3

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Alle frittstående hvitevarer og integrerte medfølger. Alle garderobeskap på soverommene medfølger. Lampe i stue, kjøkken og hovedsoverom medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vestlia Borettslag har organisasjonsnummer 953748703 og er tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag. Borettslaget består av 40 rekkehusleiligheter fordelt på ti rekker (heretter Vestlia I) og 72 blokkleiligheter fordelt på fire blokker (heretter Vestlia II). Med Vestlia borettslag menes begge lag. Begge lag skal være representert i styret. Kongsberg Boligbyggelag (KBBL) er forretningsfører for Vestlia borettslag, mens styret i borettslaget står for den daglige driften av laget.

Kongsberg Boligbyggelag

Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 201 898,- pr. 16.01.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367581917, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.01.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 346 Saldo per 16.01.2025: 12 601 992 Andel av saldo: 201 899 Første termin/første avdrag: 15.12.2023 ( siste termin 15.11.2053 ) Annuitet, 30 år V II - refinansiering i forbindelse med nye dører og callinganlegg.

Styret har inngått avtale om KBBL hms som ivaretar plikten for et HMS-system, samt har en vedlikeholdsplan også via KBBL. Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Kr. 44 973,- pr. 31.12.2023

Vedtekter og husordensregler er vedlagt og er bindende for ny eier.

I borettslag er det en selvfølge at alle andelseiere deltar i dugnadsarbeid som gjelder bygninger og utomhusanlegg. Dersom andelseieren er forhindret fra å stille, er det naturlig å skaffe stedfortreder. Disse retningslinjene gjelder naturligvis også her i Vestlia borettslag så lenge dugnadsarbeidet ikke settes bort. Det sier seg selv at alle bidrar etter evne.

Det er anledning til å holde hund, katt eller andre små kjæledyr i borettslaget. Stell og pass av dyret eller dyrene må til enhver tid følge norsk lov. Brudd på dette er å betrakte som vesentlig mislighold og kan føre til utkastelse. Erklæringen må også underskrives av andelseiere som påtar seg å passe husdyr for andre utover kortvarig dagsbesøk.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP0002552606

Lukk Borettslaget

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 23.05.1978. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Gjeldende regulering: Eiendommen er regulert til kjørevei, jernbane, felles lekeareal, boliger, offentlig friområde, gang/sykkelvei og felles parkeringsplass i eldre reguleringsplan Svartås - Endring av planen - unntatt krysset m- Sandsværveien ikrafttrådt den 12.01.1989. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, kjørevei, friluftsområde og felles parkeringsplass i eldre reguleringsplan Svartås syd ikrafttrådt den 19.05.1998. Kommuneplan/kommunedelplan: Eiendommen er avsatt til friområde, gul sone, fysisk utforming av anlegg, bane (nærmere angitt baneformål), turdrag, framtidig, boligbebyggelse, nåværende og LNFR i kommuneplanens arealdel 2022 - 2030 ikrafttrådt den 22.06.2022. Regulering under arbeid: Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Planforslag: Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Hensynssoner: - Eiendommen ligger i et radon utsatt område med "usikker" aktsomhetsgrad for radon. - Eiendommen ligger innenfor gul støysone og er berørt av rød støysone fra jernbane. Disse opplysninger i henhold til områdeanalysen datert den 09.09.2024. Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/7382/8: 26.05.1977 - Dokumentnr: 2390 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 02.04.1993 - Dokumentnr: 2159 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Kongsberg Energi as Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1977 - Dokumentnr: 2390 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:7382 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1691264 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:7382 Bnr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 277297 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:7382 Bnr:8

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold