Johan Scharffenbergs vei 89A

Johan Scharffenbergs vei 89ASkullerud

1/31

Utvalgte bilder

Skullerud: Johan Scharffenbergs vei 89A

Prisantydning: 4 100 000,-

Totalpris: 4 480 640,-

Felleskost/mnd: 4 794,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

SKULLERUD

Nordvik Østensjø har gleden av å presentere Johan Scharffenbergs vei 89A! - En tiltalende 2-roms beliggende i 2. etg. Leiligheten har en åpen stuestue-kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og ytterligere møblement. Fra stuen tar du deg ut til en solrik balkong på på 11 kvm. Området er godt dekket av flotte grøntarealer, flere dagligvarer og turmuligheter. -Populær 2-roms med flott beliggenhet -Nybygg fra 2019 med høy standard -Sydvendt, solrik balkong på ca 11 kvm -Romslig stue med plass til spisebord og sofamøblement -Stort soverom med oppbevaringsmuligheter -Muligheter for å leie parkering -Kjellerbod på ca 5 kvm -Fyring/varmtvann +kabel-tv/bredbånd inkl. i felleskost. -IN-ordning -Felles takterrasser -200 m til Skullerud T-bane og flere busslinjer

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 100 000,-

Totalpris:: 4 480 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 369 000,-

Felleskost/mnd:: 4 794,-

Fellesformue:: 19 028,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Johan Scharffenbergs vei 89A, 0694 OSLO

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

417 80 944 r.schei@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Bad , stue , kjøkken , soverom , gang , bod
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 11 kvm. Balkongareal

Bad , stue , kjøkken , soverom , gang , bod Kjellerbod (BRA-e) på ca. 5 m²

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Det er feilkoder på kontrolldisplayet til anlegget. Resten av leiligheten har fått tilstandsgrad 1 av takstmannen. Se vedlagt tilstandsrapport.

Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass, men det er mulig å leie av andre beboere. Ellers gjesteparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Cold water pipe needed to be tightened to fix the leak . This is found in the inspection box in the ceiling. - Total VVS 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Skjeggre found in the apartment complex due to cardboard boxes . We found a couple of times in the apartment 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Borettslag has one time painted the outside fasade in the balcony and has replaced something near the drain . This work was carried out on all the apartments in the block. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - I know few residents reported skjeggkre to borettslag but this is a common problem and should be mitigated by apartment owners themselves. Tilleggskommentar: The ventilasjon system alarm codes are being followed upon and is mentioned in the tilstandsrapport . New buyer need to change filter and follow up on alarm codes t02,t06 and t08 .It will be good to order service and learn about the settings in the system. The filters in the cooking exhaust fan needs to be changed . There are usage marks on the kitchen wall . leaving it for the new buyres to paint it as they wish.

Erik Øyum

Bygg oppført i bærende konstruksjoner i betong. Fasaden har teglforblending. Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). 2- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av sidehengslede vinduer med vippefunksjon og fastkarmsvinduer. Brannsertifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Balkongdør fra 2018 med glassfelt. Balkong i betong med rekkverk i stål og glasskonstruksjon. Gulvet har platting i tre. Balkongen er på ca. 11 m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Balkongen er omtrent sydvendt. Boligen har etasjeskille i betong.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettlagets hjemmeside: https://vibbo.no/gartnerboligen/om

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 369 000,- pr. 01.09.2024

Borettslaget har et lån idag. OBBK01-98207756989 A 38.723.500,- 34 år 11 md. 12 01.08.2029 Flyt 5,70%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Kr. 19 028,- pr. 31.12.2023

Årets resultat på kr 1 386 357,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Fratrukket innbetaling til IN-ordning og andel av økning i egenkapital i fellesanlegg (Sameie) på kr 261 842,- ble borettslagets netto driftsresultat kr -114 485,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7132067

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.12.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan S-4916.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/158/1: 24.04.1985 - Dokumentnr: 22660 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1985 - Dokumentnr: 72366 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1989 - Dokumentnr: 54832 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1990 - Dokumentnr: 55323 - Erklæring/avtale Avtale mellom Cato Ender og Ole Petter Foss OG Treco Eien- dom AS og selskapets rettsetterfølgere. Div. best. Bl.a. adkomst. Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Pkt 4 utgår. Erstattes med ny pkt 4 med bestemmelser om eierfunksjoner 21.12.2017 - Dokumentnr: 1434797 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Bestemmelse om støyskjerm Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2018 - Dokumentnr: 771078 - Bestemmelse om nettstasjon Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2018 - Dokumentnr: 1219779 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:71 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233032 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:73 Bruksrett til areal Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233032 - Erklæring/avtale Bestemmelse om støttemur Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233168 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:73 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdsplikt Bestemmelse om nødvendig tilgang til arealet under rampen Med flere bestemmelser 24.09.2019 - Dokumentnr: 1119120 - Bruksrett Innenfor barnehagens åpningstider har barnehagen eksklusiv bruksrett til utvendig lekeareal Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2019 - Dokumentnr: 254673 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 12532/13380

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold