Samvirkeveien 15A

Samvirkeveien 15AEkeberg - Bekkelaget

1/65

Utvalgte bilder

Ekeberg - Bekkelaget: Samvirkeveien 15A

Prisantydning: 13 600 000,-

Totalpris: 13 960 550,-

Kommunale avg.: 14 152,- per år

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Bekkelaget

Nordvik Østensjø v/ Renee B. Løkke har gleden av å presentere Samvirkeveien 15 A | En nyoppført enebolig med svært barnevennlig beliggenhet i rolig gate på Bekkelaget. Eiendommen ligger i et meget attraktivt og veletablert område med nærhet til Sportsplassen, Brannfjell og Ekeberg. Verdt å merke seg: - Solrik og attraktiv beliggenhet - Gjennomgående høy standard - Lekkert Svanekjøkken m/alt integrert - Slitesterk benkeplate i komposittstein - Balansert ventilasjon - Peisovn i stue - Delikate farge- og materialvalg - Baderom i hver etasje - Nydelig gjennomgående eikeparkett - Integrert dobbel garasje - Familievennlig planløsning - Sportsbod - Utbyggergaranti til 2029 - Syd-vestvendt balkong - Steinkast fra Sportsplassen - Bekkelaget skolekrets - Tilrettelagt for elbil lader i garasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2024

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 600 000,-

Omkostninger:: 360 550,-

Totalpris:: 13 960 550,-

Kommunale avgifter:: 14 152,- per år

Totalt BRA:: 130 m²

Tomteareal:: 1 138 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 27. mars, kl. 16:30 - 17:30 søndag 30. mars, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Samvirkeveien 15A, 1178 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

905 52 105 renee@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Hall m/trapp, soverom og bad/vaskerom.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 3 kvm. Utkraget balkong

2. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og spisestue.
BRA-e: 38 kvm. Bod og dobbelgarasje.
Totalt BRA: 65 kvm

Boligen går over to plan og inneholder: 1. etg: Hall m/trapp, soverom og bad/vaskerom. 2. etg: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og spisestue. Garasje og sportsbod på totalt 38 kvm.

Enebolig over to plan oppført i 2024. Prosjektet er nylig avsluttet og er utført av Hedalm Anebyhussom hovedentreprenør. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i egen garasje og på egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Klart gjort i garasje for el-bil lader. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Ventilasjon. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det er utført arealmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Fram Ingeniørkontor AS sendt inn midlertidig brukstillatelse 6/1-25. Venter svar fra PBE. Søknad om brukstillatelse skal behandles av kommunen innen tre uker. Står er horisontaldelt tomannsbolig på eiendommen i dag som skal total rehabiliteres i løpet av året. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Huset er nylig oppført. Overtatt 12/24. Hedalm Aanebyhus. Seksjonering er allerede sendt inn for eiendommen. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? - Midlertidig brukstillatelse og seksjonering som venter svar på. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Står er horisontaldelt tomannsbolig på eiendommen i dag som skal total rehabiliteres i løpet av året. Foreligger rammetillatelse for dette. Saks.nr PBE 202305700. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Er tinglyst fra forrige eier at man ikke kan ga flatt tak, eller utvendig farger ikke kan være mørkere enn fargen Røros rødt. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Vet ikke om seksjonering gjør noe her? Brøk er fordelt slik; Enebolig 34%. 1/2 Tomannsbolig 33%. 2/2 Tomannsbolig 33%.

Per Eddie Ekrem

Enebolig over 2 plan oppført 2024. Arbeider og utførelse er regulert i kontrakt mellom utbygger og entreprenør med minstekrav Teknisk forskrift 2017. Plate på mark-løsning Integrert dobbelgarasje med automatisk leddport og støpt dekke og sportsbod med egen inngang fra hage. Valmet tak med betong takstein og takrenner/beslag i galvanisert stål. Liggende malt dobbelfalset kledning og vinduer med 3-lags energiglass. Hoveddør med glassfelt og overlys samt utkraget overbygg tekket med beslag. Utkraget balkong i impregnert utførelse på ca. 3 m² med adkomst fra spisestue. Hovedentreprenør er Hedalm Anebyhus og bygningen var på befaringen ferdigstilt og det er søkt brukstillatelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 28.01.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Ombygging av eksisterende tomannsbolig fra horisontaldelt til vertikaldelt med et nytt brannskille. - Gjenstående arbeid skal være utført innen 30.12.2026. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Eiendommen er også regulert til andre sikringssoner og trasè for jernbane. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nåværende tomannsbolig på tomten skal total renovere i løpet av året fra horisontal- til vertikaldelt. Det må derfor påberegnes støy og trafikk i forbindelse med renovering. Se vedlagte plantegninger for renovering. Foreligger rammetillatelse. Saks.nr PBE 202305700. Er også en kum hvor tomannsbolig skal kobles til på, det må også påberegnes støy og graving i den forbindelse. Det er vedtatt et midlertidig forbud mot tiltak som gjelder riving og oppføring av tomannsbolig i Samvirkeveien 15 B. Eiendommen ligger innenfor området regulert av S-4220 (småhusplanen). Vi vedtok den 28.11.2024 midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny reguleringsplan, jf. plan- og bygningsloven § 13-1. Se vedlagt vedtak. Det er p.t. ikke kommet nye oppdatering om saken plan og bygg sine sider. Les mer om saken på plan og bygg sine sider, saken har saksnummer 202459829. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/151/112: 18.08.1933 - Dokumentnr: 941793 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 05.12.1984 - Dokumentnr: 62478 - Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Bestemmelse om adkomstrett 06.12.1984 - Dokumentnr: 62846 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 21.04.1987 - Dokumentnr: 24713 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2021 - Dokumentnr: 1464378 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:706 Bestemmelse om tak Bestemmelse om terrasse Bestemmelse om farge 13.01.2025 - Dokumentnr: 39036 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.03.1933 - Dokumentnr: 900252 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:151 Bnr:5 23.11.1984 - Dokumentnr: 59720 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:151 Bnr:257 VEGGRUNN

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at boligen er under seksjonering og at denne seksjonens areal kan avvike. Denne eneboligen og tomannsbolig under oppføring vil utgjøre Samvirkeveien 15 B og C. Denne boligen vil ha en seksjonerings brøk på 34/100. Innsendt søknad om seksjonering ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i informasjonen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Nåværende tomannsbolig på tomten skal total renovere i løpet av året fra horisontal- til vertikaldelt. Det må derfor påberegnes støy og trafikk i forbindelse med renovering. Se vedlagte plantegninger for renovering. Foreligger rammetillatelse. Saks.nr PBE 202305700. Er også en kum hvor tomannsbolig skal kobles til på, det må også påberegnes støy og graving i den forbindelse, se vedlagte kartoversikt i salgsoppgaven siden 78. Det er tegnet en blå ring på kartoversikt rundt området det et planlagt påkobling av kum. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold