Granlibakken 9

Granlibakken 9Karmøy

1/28

Utvalgte bilder

Karmøy: Granlibakken 9

Prisantydning: 4 300 000,-

Totalpris: 4 408 740,-

Kommunale avg.: 18 408,- per år

BRA-i: 178 m²

Bestill salgsoppgave

Kolnes

Nordvik Bolig v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Granlibakken 9 - en enebolig med tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Kolnes. Boligen er fordelt på to plan. Lys og luftig stue med store vindusflater, romslig kjøkken, flislagt bad og flere soverom i god størrelse. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og beplantning. Kort fortalt: - Ettertraktet beliggenhet - Garasje og gode parkeringsmuligheter på tomt - Solrike uteplasser - Drivhus og lysthus - Varmepumper og peiser Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 300 000,-

Totalpris:: 4 408 740,-

Omkostninger:: 108 740,-

Kommunale avgifter:: 18 408,- per år

Totalt BRA:: 215 m²

Tomteareal:: 1 050,5 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Granlibakken 9, 5541 KOLNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 178 kvm
BRA-e: 37 kvm
Totalt BRA: 215 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 78 kvm.
BRA-e: 24 kvm.
Totalt BRA: 102 kvm

1. etasje:
BRA-i: 100 kvm.
BRA-e: 13 kvm.
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 38 kvm.

Boligen inneholder: Tre soverom, stue kjøkken, kjellerstue, vaskerom, to ganger, bod og to bad. I kjeller er det en garasje på ca. 24 kvm og på altan (mot nord) er det en utvendig bod på 13 kvm. Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Boligen tilbyr stue med åpen og sosial atmosfære. Rommet har en meget god planløsning med ulike soner, store vindusflater og utgang til altan. Stuen lar seg lett møblere med sofagruppe, tv benk, lenestoler og øvrig møblement. Peis og varmepumpe. K J Ø K K E N Separat kjøkken i tidløs design. Romslig og god størrelse med plass til spisebord og øvrig møblement. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat. Det er hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Eier opplyser at de fleste hvitevarer er byttet i 2023. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. B A D X 2 Bad 2. etasje: Stort bad med fliser på gulv og varmekabler. Badet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og badekar. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Badet har mekanisk avtrekk via ventiler i tak. Bad 1.etasje: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Takplater er fra byggeår. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Eier opplyser at varmekabler er fra byggeår og er sammenkoblet med varmekabler i gang. Det er plastsluk, og smøremembran med ukjent utførelse. Det er ikke fleksislanger på blandebatteri og dusjkabinett er ikke flyttet på. Elektrisk styrt vifte. V A S K E R O M Praktisk vaskerom i 1.etasje. Gulvet er flislagt, og rommet har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering av vaskerom. Fall mot sluk er målt til 15 mm fra gulv foran dør til topp slukrist. Det er en oppkant under dør. Varmekabler er opplyst til å være fra byggeår. Det er plastsluk, og smøremembran med ukjent utførelse. S O V E R O M X 3 Boligen inneholder 3 soverom, alle i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. E N T R E / G A N G Lys og luftig entre med innebygd garderobeskap. Gangen lar seg lett møblere med gangmøblement. U T E P L A S S E R Flere herlige soner ute hvor en enkelt kan oppholde seg. Terrasse, altan og hage. Ypperlig til sommerhygge, sosiale samlinger og avkobling rundtom med god plass til hagemøblement. Usjenert og gode solforhold. Selger opplyser at solforholdene er meget fra, sol fra tidlig morgen til ca. 21:00 om sommeren. G A R A S J E - P A R K E R I N G Boligen kan skilte med garasje og gode muligheter for parkering på tomt. Bod/verksted for oppbevaring. O P P B E V A R I N G Boligen har godt med oppbevaringsmuligheter i garasje og boder. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og bad med tilluft fra ventiler i vegger og vinduer. Alle oppholdsrom har veggventiler og/eller ventiler i vinduer. Boligen har installert to varmepumper, plassert i stue og kjeller stue. Varmepumpen er av merke Daikin og er fra 2019. Varmtvannstank på vaskerommet fra 2011 på ca. 200 liter, av fabrikat Høiax. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er monter AMS måler i 2017.

Garasje og på egen tomt.

Vannskade i 2013. Vannposten i garasjen har blitt fikset i 2022, nye tak i kjeller - forsikringssak. Sanert og plombert. Er ikke krav om å fjernes da den er fylt med grus og plombert. 1.200 liter, ligger under brostein.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bad nede: Meislet opp, skiftet sluk på bad og vaskerom. Selger la ned varmekabler på vaskerom. Fliselegger fra Frøyland la membran og fliser. Kromsvik elektro la varmekabler på toalett nede og gang. Olsen rørlegger monterte dusj, toalett og innredning. Ny varmtvannsbereder og nye vinduer. Dette var en forsikringssak på grunn av uvær. Aldri regnet så mye på 50 år. Skjedde pga av en rist som var tett i hagen. 2015/2016. Arbeid utført av: Frøyland Bygg og Olsen Rørlegger 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Se punkt over. Vannskaden gikk over hele kjelleren. Og hele kjelleren ble utbedret via forsikringsselskap, Frøyland Bygg 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Satt inn trapper på tak til pipehatten, feier forlangte dette. Og satt opp ildsikre plater på baksiden av peis i kjeller. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet ut ventilasjonsanlegg, Vilavent i 2023. Arbeid utført av: Dag Brynjelsen 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kongsvik elektro monterte spotter i kjeller, montert jordvernbryter. Måler ble skiftet i 2021 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja 15.2 Er tanken plombert? Ja 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nye fliser ble lagt på terrassen i 2024, det ble fuget med 2 komponent. Arbeid utført av: R eiendom og vedlikehold, Richard Susort Tilleggskommentar: Uthuset har litt fukt i gulvet, ut mot skogen (nord). Selger skal montere en takrenne, i håp om at fikser problemet. Drivhus ble montert i 2022. Mur i granitt er utført av selger. Vinduer er byttet i hele huset, bortsett fra på vaskerom i kjeller, vindu i trappegang og på hovedbadet. Vinduer er fra Førre Trevare, Kraft Glass og Vikeså. Boligen er oppgradert jevnlig i selgers eie: Flater er malt, gulv er byttet, Sol-demping i kjøkkenvinduer, stuevinduer og terrassedør. Tak er sprøytet med takfornying 2 ganger, via firma fra Vea. Kjøkken er byttet i 2016, fra KGB. 2 varmepumper er byttet 2021, Daikin fra Jacobsen. Rørarbeid via Olsen rørlegger på hovedbad i 2020, baderomsinventaret er også fra Olsen Rørlegger. HTF platla badet. Dokumentasjon fra faglært på arbeid som er utført i boligen, foreligger hos forhandlerne.

Takst Team AS

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Bolig med 2 etasjer. Bygget i 1978. Det er fin utsikt over Førresfjorden fra boligen. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert. Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard, og må ikke forveksles med dagens krav. Taktekkingen er av betongtakstein. Eier opplyser at taket er malt 2 ganger. Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Eier opplyser at det ble montert ny takhatt på pipe i 2023. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående bordkledning og noen felt med liggende kledning. Kledning på nord og sør vegg er byttet. Det mangler musebånd bak kledning noen plasser. Eier opplyser at dette skal fikses før salg. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Vinduene er fra forskjellige årstall. Noen er fra byggeår, noen fra 2013, noen 2016 og på kjøkkenet fra 2023. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass i kjeller. Vinduer mot sørvest er fra 2013. Øvrige vinduer fra byggeår. Boligen har to altaner. Altan mot sør vest er i trekonstruksjon og har rekkverk i glass og metall. Den har Sarnafil som tekking som det er lagt trelemmer oppå. Den har et areal på ca. 3 kvm og rekkverket er målt til 92 cm. Altan mot nord har betong dekke, som er belagt med fliser, og rekkverk i glass og metall. Fliser er fra 2024 opplyser eier. Altan har et areal på ca. 35 kvm. Flere utvendige trapper. Disse er i betong og stein. Det tilhører boligen et drivhus og lysthus. Disse er ikke tilstandsvurdert. Drivhuset har et areal på ca. 13 kvm. Lysthuset har et areal på ca. 5 kvm. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Krypkjeller - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Utvendig > Andre utvendige forhold - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - En lampe i gangen oppe. Ny lampe vil bli montert hvis ønskelig. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 1978. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til boligformål. Delareal, 1 051 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende - OmrådenavnFB6 Delareal, 649 kvm KPHensynsonenavnH220_1 / KPStøy Gul sone iht. T-1442 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/112/200: 12.12.1963 - Dokumentnr: 4761 - Bestemmelse om gjerde 19.06.1978 - Dokumentnr: 4827 - Best. om vann/kloakkledn. 26.10.1963 - Dokumentnr: 4162 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:112 Bnr:1 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT 12.12.1963 - Dokumentnr: 4761 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:112 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:112 Bnr:303 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold