Herslebs gate 25

Herslebs gate 25Grünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Herslebs gate 25

Prisantydning: 4 650 000,-

Felleskost/mnd: 2 494,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Nedre Grünerløkka / Wexels Plass

Silje M. Johansen v/Nordvik Bjørvika har gleden av å presentere Herslebs gate 25! Her får du en innflytningsklar 2-roms i bygg med alt av moderne fasiliteter. Leiligheten ligger høyt og fritt i 5. etasje med solrik balkong med hyggelig utsikt til bakgård og park, og svært lite innsyn. Romslig og luftig planløsning med åpen stue/kjøkken, hyggelig soverom og pent bad. Leiligheten har en flott beliggenhet på Nedre Grünerløkka, med kun få minutter unna vakre Botanisk hage og gangavstand til sentrum! Kort fortalt:

Bygg fra 2008 med heis

VV. og fyring inkl. i felleskostnadene

Takterrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt

Veldrevet og populært sameie

Nærhet til gode kollektivtmuligheter

Kort avstand til sentrum, Botaniske hage og Akerselva m.m

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 650 000,-

Totalpris:: 4 982 890,-

Omkostninger:: 127 890,-

Felleskost/mnd:: 2 494,-

Fellesformue:: 30 822,-

Totalt BRA:: 46 m²

Tomteareal:: 891 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Herslebs gate 25, 0562 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 39 084 s.johansen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

902 68 885 s.skrettingland@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

5. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Kjellerbod på ca. 4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Høyeste målte takhøyde på ca. 2,48 m.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue: Hyggelig og lys stue i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Rommet har en fin planløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper godt inn med naturlig lys og skaper en forlengelse av rommet. Stuen er malt i moderne og tidsriktige farge med parkettgulv. Oppvarming via radiator montert under vinduet. Balkong: Fra stuen er det utgang til en syd/- østvendt balkong med trefliser på ca. 7 m². Balkongen ligger høyt og fritt med hyggelig utsikt til bakgård og park, og svært lite innsyn. Balkongen har en fin størrelse med plass til ulike utemøbler. Balkongen er utstyrt med varmelampe og strømuttak. Kjøkken: Tidløst kjøkken fra byggeåret med rikelig med skap- og benkeplass. Innredning består av hvite fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med innfelte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, frittstående kjøl/- fryseskap. Det er avtrekk over kokesone via ventilator koblet til boligens mekanisk avtrekksanlegg. Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Plassen er godt utnytte med plassbygd garderobeløsning rundt sengen. Rommet har to innganger med plassbesparende skyvedører. Soverommet er malt i en lun og behagelig farge med parkettgulv. Bad: Romslig flislagt bad fra byggeåret med opplegg for vaskemaskin. Rommet er innredet med laminat benk med nedfelt servant, underskap, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Badet har flislagt gulv med varmekabler, downlights i taket og er tilkoblet mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Overflater er belagt med fliser og gulvvarme på baderom ellers parkett i øvrige rom. Vegg: Overflater er belagt med fliser på baderom ellers malte slette flater i øvrige rom. Tak: Overflater er belagt med metallplatehimling med innfelte downlights på baderom ellers malte slette flater i øvrige rom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2021 Hvor lenge har du eid boligen? 3 år og 7 måneder Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: If skadeforsikring Nuf Polise/avtalenr.: 6951510 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, ladeboks er tilgjengelig i gaten rett utenfor leiligheten. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Jeg har lagt nytt gulv på terrassen. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja, takstmann har laget tilstandsrapport. Tilleggskommentar: Den er nymalt innvendig.

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 14.10.2024. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Byggemåte: Høyblokk på 6 etasjer og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein og fasadeplater. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Følgende forhold er kommentert med TG2: Innvendig > Overflater: Det registreres en del bruksslitasje på gulver. Øvrige overflate er nylig malt opp og fremstår uten bruksslitasje. Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket. Tilstandsgraden er satt grunnet bruksslitasje på gulver. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning: Det registreres noe svelling i underkant av benkeplate ved servant. Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket. tilstandsgraden satt grunnet svelling i underkant av benkeplate. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er satt grunnet manglende dokumentasjon på arbeider fra byggeår. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk på eiendommen datert 23.09.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig. iht. S-4162. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesak: Lakkegata 55 med flere - Riving av bygg - Sundtkvartalet - Saksnummer: 201303094 Mottatt sak: 22.03.2013 Status: Igangsettingstillatelse gitt Søknaden omfatter riving av flere bygg innenfor samme kvartal. Formålet med rivingen er å oppføre nybygg. PBE etterlyser ferdigattest (29.08.24). Herslebs gate 26 - Innvendig rehabilitering og ombygging av skolens gamle gymsal til bruk for skolen og nærområdet - Vahl skole - Saksnummer: 202314776 Mottatt sak: 05.10.2023 Status: Rammetillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/237/40: 07.08.2007 - Dokumentnr: 626951 - Erklæring/avtale Bestemmelse om boder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2007 - Dokumentnr: 626951 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksrett og adkomst til takterrasse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2007 - Dokumentnr: 626951 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2007 - Dokumentnr: 627556 - Erklæring/avtale Kommunen skal varsles og eventuelt gi tillatelse til bygge- og gravearbeider Kommunen skal varsles ved faktisk bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/ Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2008 - Dokumentnr: 827514 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 41/3289 RETTIGHETER I ANNEN EIENDOM: 15.06.2011 - Dokumentnr: 455920 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2011 - Dokumentnr: 455920 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:243 Snr:7 Bestemmelse om sprinkleranlegg Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold