Fyrstikkbakken 14F

Fyrstikkbakken 14FØstensjø

1/46

Utvalgte bilder

Østensjø: Fyrstikkbakken 14F

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 7 783 650,-

Felleskost/mnd: 22 067,-

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

BRYN

Nordvik Østensjø har gleden av å presentere Fyrstikkbakken 14F - En meget tiltalende og lekker 4-roms med delikate farge- og materialvalg. Leiligheten har en fin beliggenhet på ende i 6. etasje med flott utsikt og rikelig med naturlig lysinnslipp. Her får kjøper gleden av innbydende stue med utgang til solrik innglasset balkong med fantastisk utsikt, 3 gode soverom, pent flislagt bad, og lekkert påkostet kjøkken. Leilighetskomplekset tilbyr også takterrasse, treningsrom, sauna, selskapslokale, gjesteleiligheter m.m Verdt å merke seg: - Key Free løsning - Vannbåren gulvvarme - Utbyggergaranti til Q4 2028 - Påkostet kjøkken m/ hvitevarer av høy kvalitet - Ingen forkjøpsrett - Lave strømutgifter IN-ordning: Ved nedbetaling av andel fellesgjeld reduseres felleskostnadene til kr 5 027 pr. mnd

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 950 000,-

Omkostninger:: 10 650,-

Totalpris:: 7 783 650,-

Fellesgjeld:: 3 823 000,-

Felleskost/mnd:: 22 067,-

Fellesformue:: 4 198,-

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 14:00 - 15:00 mandag 24. mars, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fyrstikkbakken 14F, 0667 OSLO

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

417 80 944 r.schei@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Bad, entré, kjøkken, 3 soverom, stue og åpen garderobe
BRA-b: 7 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder bad, entré, kjøkken, 3 soverom, stue og åpen garderobe. Balkong (TBA) avrundet til 4 m² og innglasset balkong på 7 m². Gulvarealet på balkongen er ca. 6,5 m². Kjellerbod (BRA-e) på ca. 5 m². Boden er merket med H0602. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Overflater: Gulv: 1- stavs parkett. Veggflater: Malte flater. Trevegg på én vegg i stuen og i gangen. Himling: Malt glatt himling. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass. I garasje er det 39 stk parkeringsplasser som blir leid ut av utbygger og ikke via forr.fører/styret. Dagens eier leier parkeringsplass av utbygger. Ellers gjesteparkering med registrering via app.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Kontroll av ventilasjon. Ingen feil.

Erik Øyum

Bygg oppført i bærende konstruksjoner hovedsaklig i massivtre og med betong i kjeller og 1. etasje. Oppover i etasjene vil primært være i massivtre. Noen søyler og dragere vil være i stål. (Ref.: Salgsmateriell/leveransebeskrivelse). Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med bunnhengsling, sidehengslede vinduer med vippefunksjon og fastkarmsvinduer. Brannsertifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Balkongdør med glassfelt. Delvis innglasset balkong med rekkverk i stålkonstruksjon. Gulvet har platting i tre. Underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 125 cm. Åpent areal på balkongen er på ca. - m². Innglasset areal er på ca. - m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Boligen har etasjeskille i massivtre. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i stue, barnerom og hovedsoverom medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget eier 86 boligseksjoner i Fyrstikkbakken 14 Boligsameie. Utbygger: AFE BOLIGPROSJEKT 20 AS. Fyrstikkbakken 14 har også mange fasiliteter som gjør livet enklere og mer komfortabelt. Her har man tilgang til bilpool, delemeter fellesareal og fire unike takterrasser. Delemeter er kvadratmeter man deler med andre, som du også kan bruke helt for deg selv. I Fyrstikkbakken 14 blir det blant annet sauna på taket, gjesteleiligheter, selskapslokale med eget kjøkken, sykkelverksted og sykkelvaskepunkt. Takterrassene har ulike temaer. I Bygg A kan familien samles på Leketoppen hvor terrassen planlegges for lek & samvær. I Bygg B kan du nyte saunaen i Damphuset, eller slappe av i en solseng med utsikt over byen. I Bygg C er Oasen hvor de kreative naboene kan dyrke planter eller bedrive kunst/kultur/musikk. I bygg D kan du treffe dine spreke naboer og finne formen på Formtoppen. Dersom sameiet velger å overta parkeringsseksjon, vil det måtte etableres fellesgjeld tilsvarende kjøpesum for parkeringsseksjonen Kr. 13 650 000,- + ca. Kr. 67 342,- i tinglysingsomkostninger. Andel fellesgjeld pr seksjon vil bli fordelt iht. sameiebrøken for seksjonen. Iht. budsjett for parkeringsseksjonen, vil potensielle leieinntekter kunne dekke renter, iht. nåværende rentesats, og avdrag for denne fellesgjelden og nettofelleskostnad bli uendret.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 823 000,- pr. 01.03.2025

Lånenr: OBOS01-98208247662 Type: Annuitet Restsaldo: 253.893.291,- Restløpetid: 38 år 11 mnd. Term pr. år: 12 Avdr. frihet til og med: 01.01.2029 Rente: 5,35% Restsaldo andel: 3.822.000,- Kapitalkostnader andel: 17.040,- Borettslaget vil tilby IN-ordning med nedbetaling to ganger pr. år. Hver bolig (boligseksjon eller andel) har andel felles gjeld på kr 68.282,- for lånet knyttet til delemeter. Lånet løper over 20 år. Renter og avdrag er inkludert i felleskostnadene. Det er ikke mulig å innfri andel felles gjeld for delemeter i sameiet.

Borettslaget har sikringsordningen GBF (garantert betaling av felleskostnader) hos OBOS.

Borettslagets felles lån har mulighet for individuell nedbetaling. Dersom andel fellesgjeld for dette lånet nedbetales vil felleskostnadene reduseres med kr 17 040,- pr. mnd. Felleskostnader vil utgjøre kr 5 027,- pr. mnd. ved nedbetaling av andel fellesgjeld.

Kr. 4 198,- pr. 31.12.2023

Borettslaget hadde i 2023 et årsresultat på kr 0,- Dette skyldes at borettslaget ble stiftet i 2023. Det foreligger ingen budsjett for 2024.

Vedtekter er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse.

Tryg
Polisenr. 8717258

Lukk Borettslaget

Velkommen til Fyrstikkbakken 14F! En herlig leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Oslo sentrum. Boligen ligger innerst i blindvei med snuplass i enden. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur- og rekreasjonsområder, samt kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Området er omkranset av grøntområder og kort vei til bl.a Østmarka, Lutvann og Østensjøvannet. Her finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med utallige turmuligheter og flere bade- og fiskevann. På vinteren er det også mange turmuligheter i lysløypa. Bråten på Nøklevann er en av Østmarkas fineste badeplasser. Her finner du gressletter, sandstrand, flytebrygge, stupebrygge og rampe for bevegelseshemmede. Det er ti minutters gange til Nordre Skøyen Hovedgård - en perle med utsikt, lekeplasser og akebakke på vinteren. Videre har du Tveten gård på Tveita med mange aktiviteter for både store og små. Nærområdet byr på mange aktiviteter og fritidstilbud. Nærmeste treningssenter er EVO på Bryn, Mudo Gym på Ulsrud og Skullerud Sportssenter på Skullerud. Nøklevann ro- og padleklubb (NRTK) samt Skullerud klatresenter som er Nord Europas største klatresenter ligger også kun en liten kjøretur fra boligen. Dagligvarehandelen kan man gjøre på blant annet Rema 1000 Bryn kun kort gange fra leiligheten. Nærmeste senter er Bryn senter med alt av nødvendige servicetilbud. Ikke langt unna finner man også Tveita-, Oppsal- og Manglerud senter med blant annet vinmonopol, apotek, klesforretninger og dagligvare butikker. Området er godt dekket med offentlig kommunikasjon. Ca. 7 minutters gange til T-banestasjonen på Hellerud. Der har man svært godt kollektivtilbud med T-banens linjer 2 og 3. Disse tar deg til Oslo sentrum på ca. 12 min, og bare knappe 5 minutter ned til Bryn togstasjon. Med toget er du i sentrum på ca. 5 minutter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.11.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, fortau, annet veiareal, regulert støyskjerm, ras- og skredfare, offentlig kjørebane, og andre sikringssoner. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1957/29: 24.10.1924 - Dokumentnr: 900945 - Fredningsvedtak GJELDER HOVEDBYGNINGEN. Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2003 - Dokumentnr: 24148 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bruk av vann- og avløpsanlegg Med flere bestemmelser Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2003 - Dokumentnr: 24153 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven 67 nr. 1 Bestemmelse om vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26631 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2009 - Dokumentnr: 634419 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Bestemmelse om adkomstrett av uteoppholdsarealer Bestemmelse om parkering til tre parkeringsplasser Bestemmelse om adkomstrett Rett til påkobling for VAV Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2019 - Dokumentnr: 239591 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 162856 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9 Bestemmelse om spuntvegg og sikringstiltak Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:29 F Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2023 - Dokumentnr: 987346 - Bruksrett Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Org.nr: 996 922 766 Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Bymiljøetaten Org.nr: 996 922 766 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:29 F Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2023 - Dokumentnr: 1153392 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold