Leitetunet 12

Leitetunet 12Bodø

1/17

Utvalgte bilder

Bodø: Leitetunet 12

Prisantydning: 1 390 000,-

Totalpris: 1 719 240,-

Felleskost/mnd: 6 576,-

BRA-i: 23 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen en sentrumsnær 2-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i populære Reinsletta. Denne leiligheten er arealeffektiv, noe som betyr at hver kvadratmeter er smart utnyttet for å gi deg den beste bruken av plassen. Leiligheten ligger i 3.etasje med fin utsikt og en god planløsning med stue og kjøkken av åpen løsning, flislagt bad og soverom av en fin størrelse. Beliggenheten har det beste av begge verdener - nærhet til byen og samtidig nært flotte turområder. Her har du alt du trenger i hverdagen er innenfor gangavstand. - Parkering - Bod i kjeller - Ingen dokumentavgift - Felles solrik terrasse m/grill og benker - Sentralt, gangavstand til Bodø sentrum - Innflyttningsklar - Strøm, varmtvann, internett, kom.avgift mm inkl. i FK. - Perfekt førstegangskjøp! Kontakt for visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1971

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 390 000,-

Totalpris:: 1 719 240,-

Omkostninger:: 1 240,-

Fellesgjeld:: 328 000,-

Felleskost/mnd:: 6 576,-

Fellesformue:: 29 414,-

Totalt BRA:: 23 m²

Energimerking:: E - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Leitetunet 12, 8009 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 23 kvm
Totalt BRA: 23 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 23 kvm.
Totalt BRA: 23 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Privatbod i kjeller, samt fellesarealer som vaskerom er ikke medtatt i arealmåling.

3 Etasje: Bad, Stue/kjøkken , Soverom. Privatbod i kjeller. Fellesrom som vask-og tørkerom. Borettslaget har felles hage og terrasse med benker og grill som byr på gode solforhold.

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Utvendigdør/hoveddør til leilighet som har fått TG2 i tilstandsrapport pga av skade er ordnet etter takstbefaring. Leiligheten ligger i toppen av blokken. Stue: Oppholdsrommet stue og kjøkken av åpen løsning, kombinert i ett arealeffektivt rom. Leiligheten har lyse nøytrale fargevalg på vegger, parkett på gulv og takspotlight i himling. Gode planløsning på oppholdsrommet som gir god plass til sofa og annet møblement. Med lette møblementer kan rommet også møbleres med mer f. eks. hylle, barløsning/lite spisebord fra vegg eller skrivebord. Vindusflater som gir godt dagslys inn i rommet og byr på fin utsikt. Kjøkken: Kjøkken og stue av åpen løsning. Kjøkkenet er godt tilpasset rommet. Her er det lyse glatte fronter mot mørk laminat benkeplate og Kitchen Board fliser som gir en fin kontrast. Kjøkken fint utbygget m/benk, hyller og skapplass. Det er oppvaskkum i stål, komfyr plass med ventilator over. Avtrekk via sentralt avtrekks anlegg i bygget. Bad: Leiligheten har et bad av en fin størrelse. Pent flislagt bad med spotter i tak og varmekabler i gulv. Lys innredning med servant og to underskap til oppbevaring. Badet har god plass til å sette inn baderomshylle for mer oppbevaringsplass. Videre er det toalett, speil, dusjhjørne og ventilasjon. Vaskerom i kjeller. Det er mekanisk avtrekk via sentralt avtrekksanlegg. (Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger). Soverom: Soverommet er av en fin størrelse med god plass til seng og eventuelt skrivebord eller garderobeskap/kommode. Forøvrig: Porttelefon. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Felles VVB berederløsning. Automatsikringer og 40A hovedsikring.

Felles parkeringsplass utenfor blokk, med mulighet for el-bil lading.

Blokk er total renovert/ombygget innvendig til leiligheter 2012 iht tilstandsrapport. Vinduer byttet, 3 lags isolerglass i pvc rammer. Produksjonsår 2012. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Boder og fellesarealer i kjeller under oppussing/fornying. Det er gjennomført rør fornyelse av kloakk 2023. Nåværende 2024: Nytt tak med isolering på blokk.

Har du bodd i boligen siste 12 måneder? -Nei. Selger har ingenting å bemerke i vedlagt egenerklæringsskjema.

Håvard Berg LArsen

Bygning med arealer over 3 plan og kjeller fra 1970. Bygningen er oppført i betong. Etasjeskillere i betong og vinduer i PVC materiale. Takkonstruksjon er flat med yttertekking av folie/asfaltbelegg el.lignende. Alle leilighetene er renovert/ombygget i 2012 iht tilstandsrapport. Utvendigdør som har fått TG2 i tilstandsrapport er ordnet etter takstbefaring.

Boligen har vært utleid over tid. Fremleie er tillatt. Det er normalt begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag etter loven. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Beskrevne leilighet ligger i øverste plan, 3 etg. med normale lys og utsiktsforhold. Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Reinsletta i Rønvik, kun 1,5km gangavstand til Bodø sentrum med alt av sentrumsfasiliteter, bodø ferjekai og togstasjon. Her har man kort vei til det meste av servicetilbud, dagligvare, treningstilbud, legekontor, pizza house, skole og barnehage samt gode bussforbindelser. Det er mange fine og kjente turområder i nærheten. Populære Maskinisten ligger en spasertur unna og byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med by fjellet Keiservarden som har flott utsikt på toppen. By parken Renåsparken ligger like i nærheten som byr på fine hverdagsturer. Boligen ligger ca.10 min unna Nord Universitet (med bil). Dagligvare: Den nærmeste butikken ligger kun 4 minutter unna, Joker. Coop Ekstra og Rama 1000 som større butikker er også kun 15 minutters gange unna. Coop og Rema er en velkjent dagligvarebutikk som tilbyr et bredt utvalg av matvarer, husholdningsartikler og andre dagligvarer. Joker er en annen dagligvarebutikk som er åpen hver dag, inkludert søndager. Dette gjør Joker til et ideelt sted å stikke innom dersom man skulle ha glemt noe til søndagsmiddagen eller har behov for et raskt innkjøp. Shopping: Glasshuset er mindre enn 2 km unna. Glasshuset huser flere butikker med kjente merkevarer. Enten du er ute etter å oppdatere garderoben din, finne gaver eller bare ønsker å utforske nye trender, vil du finne et mangfoldig utvalg av butikker å velge mellom her. I tillegg til shoppingmulighetene, har sentrum også et mangfold av hyggelige restauranter og puber. Uansett om du er ute etter lokale spesialiteter, internasjonal mat eller bare ønsker å slappe av med en forfriskende drink, vil du finne et bredt utvalg av spisesteder som passer dine preferanser. Den hyggelige atmosfæren i sentrum, kombinert med det varierte utvalget av butikker, restauranter og puber, gjør det til et ideelt sted å tilbringe tid og oppleve byens puls. Enten du er på shoppingtur, vil nyte en god middag eller bare ønsker å utforske det lokale miljøet, vil sentrum imøtekomme dine behov og ønsker. Turområder Et flott utgangspunkt for turer i marka er Maskinisten, som ligger i nærheten. Herfra kan du utforske vakre stier som fører deg til populære destinasjoner som Keiservarden, Løpsfjellet, Skautuva og Junkertoppen. Disse områdene byr på flott natur og spektakulær utsikt. Trening/sport: I umiddelbar nærhet finner du fotballbane og Rapida performance treningssenter. Rapida Performance er et ubemannet treningssenter i Rønvika med utstyrspark av topp kvalitet. Dette treningssentret er åpent 24/7. Hvis du foretrekker et større treningssenter, ligger Rapida Sportssenter en 19-minutters spasertur unna leiligheten. Her kan du dra nytte av et bredt utvalg av treningsfasiliteter og aktiviteter.

Boligområdet består i hovedsak av blokkbebyggelse og eneboliger.

Nærmeste bussholdeplass er Flatvoll som ligger ca. 250 meter fra boligen.

Skolekrets: Kvalitet på skolene Veldig bra 85/100 Opplevd trygghet Veldig trygt 85/100 Naboskapet Godt vennskap 67/100 Støynivået: Lite støynivå 90/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 90/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 89/100 «Har bodd her i 19 år og trives fortsatt.» -Sitat fra en lokalkjent.Skoler: Saltvern skole (1-10 kl.) 10 min gående (730 elever, 43 klasser, 0.8 km) Rønvik skole (1-10 kl.) 16 min gående (434 elever, 28 klasser,1.3 km) Østbyen skole (1-7 kl.) 18 min (269 elever, 16 klasser, 1.4 km) Bankgata ungdomsskole (8-10 kl... 22 min gående (308 elever, 24 klasser, 1.8 km) Alberthaugen skole (5-10 kl.) 6 min gående (21 elever, 9 klasser, 2.6 km) Bodø videregående skole 6 min gående (1316 elever, 73 klasser,2 km) Norges Toppidrettsgymnas Bodø 7 min gående Offentlig transport: Solvoll 4 min gående (Linje 3, 4, 4 N, 400, 0.4 km) Bodø stasjon 18 min gående (Linje F7, R75, 1.5 km) Bodø lufthavn 8 min kjørende Barnehager: Bjerkenga miljøbarnehage (0-5år) 5 min gående (37 barn. 0.5 km) Saltvern (1-5 år) 9 min gående (45 barn. 0.8 km) Rønvik menighetsbarnehage (1-5år) 10 min gående (30 barn. 0.8 km) Dagligvare: Joker Reinslettveien 4 min gående Coop Mega Rønvikveien 7 min gående Sport: Saltvern barne- og ungdomsskole. 9 min gående Volden ballslette 13 min gående Rapida Performance 13 min gående Rapida Sportssenter 19 min gående

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtagelsen kan skje fortløpende, boligen står ledig. Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold