Enebakkveien 15

Enebakkveien 15Gamle Oslo

1/30

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Enebakkveien 15

Prisantydning: 3 400 000,-

Totalpris: 3 999 350,-

Felleskost/mnd: 6 543,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Galgeberg/Vålerenga

En aldeles nydelig 2-roms beliggende fint til i en sjarmerende og godt vedlikeholdt bygård. Her får du en gjennomtenkt planløsning med maksimal utnyttelse av arealet, samt behagelig gulvvarme i alle rom. Fra stuen har du direkte utgang til en hyggelig, grønn uteplass som nytes spesielt godt på solrike sommerdager Boligen ligger i et attraktivt og rolig område på Galgeberg/Vålerenga, med kort vei til dagligvarebutikker, kaféer, parker og kollektivtransport

Direkte utgang til flotte, felles grøntarealer

1-stavs parkett

Bygård renovert i 2004

Varmtvann og fibernett inkludert

Innvendig bod + bod rett utenfor døren

Ingen forkjøpsrett

Trivelig sentralt boområde

IN-ordning - Ved full innfrielse av fellesgjeld reduseres felleskostnadene til kr. 3.611,-

Solforhold

Nåværende eier opplyser om gode solforhold fra ca. kl. 10 - 20 i indre gårdsrom på sommerstid

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 400 000,-

Totalpris:: 3 999 350,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 598 000,-

Felleskost/mnd:: 6 543,-

Fellesformue:: 12 136,-

Totalt BRA:: 42 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

torsdag 13. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Enebakkveien 15, 0657 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 42 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Entré, bad, kjøkken, soverom og stue.
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 42 kvm

Nåværende eier opplyser om gode solforhold fra ca. kl. 10 - 20 i indre gårdsrom på sommerstid

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, soverom, bad og entré. I tillegg disponerer den egen bod rett utenfor inngangsdøren på ca. 4,20 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Lys og innbydende stue med en-stavs parkett og behagelig gulvvarme under. Rommet har en harmonisk fargepalett med nøytrale vegger kombinert med en dus, grønn kontrastvegg. Her er det en naturlig sone for sofahjørne, spisebord og TV-seksjon. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp, og fra stuen er det direkte utgang til en felles, grønn bakgård – et perfekt sted for rolige stunder utendørs. Kjøkken Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, men er smart plassert i en egen sone i hjørnet av rommet. Kjøkkeninnredningen har glatte, malte fronter som gir et stilrent uttrykk, og benkeplaten i heltre. Nedfelt vask- og skyllekum, kombinert med fliser og belysning over benkeplaten, gir både funksjonalitet og et estetisk løft. Det er opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk over kokeplassen. Bad Flislagt bad med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Baderomsinnredningen består av en servant med praktiske skuffer under speilskap, toalett og en romslig dusjsone med kabinettdører. Det er opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon. Det er registrert fuktsvelle på lister og en sprekk i terskelen. Soverom Lyst og romslig soverom malt i en dempet grønnfarge, som skaper en lun og behagelig atmosfære. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord, og dersom ønskelig, kan rommet enkelt innredes med garderobeskap eller kommode. Store vinduer sørger for naturlig lysinnslipp og gode luftemuligheter. Entré En lys og innbydende entré ønsker deg velkommen inn i boligen. Her er det plass til å sette fra seg sko, og en tilknyttet innvendig bod med garderobeinnredning gir ekstra oppbevaringsmuligheter for klær, støvsuger og annet utstyr. Praktisk og funksjonell løsning som bidrar til et ryddig hjem. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Utskiftning av våtromsfuge rundt dusjdører. Utskiftning av servant/servantskap. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Reparasjon av deler av tak utendørs i regi av borettslaget vinter 2024.

Bygård bygget i 1892. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader samt murstein. Saltak takform, tekket med asfalttakbelegg/plaster e.l. (ikke besiktiget). TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Overflatene på bad ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder - Det er påvist at flisfuger på bad har riss/sprekker - Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på bad - Det mangler drenshull til sluk på bad - Det registreres at dusjhode drypper - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger - Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Påregnelig med utskiftninger av vinduer på sikt som følge av alder

Oppgradering oktober-november 2021: Bad: - Pusset, sparklet og malt tak - Nytt servantskap + høyskap (Lind Forest, MegaFlis) - Ny vaskemaskin Kjøkken: - Fliser (Tonalite, Aquarel Decoro Elektra, Verde 15x15, FliseKompaniet) - Malt kjøkkenfronter - Ny benkeplate i hvitoljet eik - Montert trykknapper på skuffer (+ skap der det er nødvendig) - Hvitevarer: nytt kjøleskap, satt inn hvit oppvaskmaskin + komfyr (fått pent brukt) Generelt - Gulv: Lagt parkett (soverom, kjøkken, stue) med varmematter (2 opplegg: stue + soverom) (Trygg Elektriske, AS, Tore Kjexrud) - Malt tak og vegger alle rom - Malt lister og karmer - Nye taklamper (3 stk, entre, kjøkken, soverom) 2025 - Ny silikonfuge på dusjlist, gulv
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det er pt. ikke planlagt/besluttet noen større vedlikeholdsoppgaver. Sameiet har gjennomført en energikartlegging av borettslaget, hvor det er kommet forslag til utbedringer for å spare energi. Dette skal nok legges frem for årsmøtet i mai. Det praktiseres dugnad 2 ganger i året.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 598 000,- pr. 25.02.2025

Lånenummer: OBBK01-98207598127 Type: A Restsaldo: 18.745.188,- Restløpetid: 25 år 5 md. Term pr. år: 12 Rente: Flyt 5,79% Andel av saldo: 467.571,- Kapitalkostnader: 2.932,- Lånenummer: OBOS04-98207841579 Type: A Restsaldo: 2.479.154,- Restløpetid: 13 år 10 md. Term pr. år: 12 Rente: Flyt 5,79% Andel av saldo: 58.725,- Kapitalkostnader: 483,- Lånenummer: OBOS06-98207938890 Type: A Restsaldo: 2.348.132,- Restløpetid: 16 år 1 md. Term pr. år: 12 Rente: Flyt 5,79% Andel av saldo: 43.898,- Kapitalkostnader: 350,- Lånenummer: OBOS07-98208258486 Type: A Restsaldo: 1.477.363,- Restløpetid: 28 år 11 md. Term pr. år: 12 Rente: Flyt 5,79% Andel av saldo: 27.619,- Kapitalkostnader: 165,- Sameiet IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte seksjonseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. Ved full nedbetaling reduseres fellesutgiftene med kr. 2.932,- til totalt kr. 3.611,-

Kr. 12 136,- pr. 31.12.2024

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt med dyr så lenge det ikke er i sjenanse for øvrige beboere.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 76405134

Lukk Borettslaget

Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Galgeberg med sjarmerende trehusbebyggelse og trivelige gater rett utenfor døren. Kort gåavstand til både Ensjø, Kampen og Vålerenga. Det er også veldig kort vei til sentrum. Nærområdet byr på flere flotte tur- og rekreasjonssteder som Vålerenga park, Kampenparken, Klosterenga, Botsparken, Tøyenparken og Svartdalsparken. Videre er det kort vei til Jordal sportspark med bl.a fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg. Det er også en rekke badeplasser innen kort avstand. Det er heller ikke langt til Alnaelva, hvor man kan gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder og rekreasjonsmuligheter for både turgåere og mosjonister. Turen opp til Ekebergsletta og vakre Ekeberg skulpturpark kan også anbefales. I tillegg har man Kampen barnebondegård som er populær for de minste i nærområdet. Du har også fantastiske Østmarka som kan tilby nydelige turområder, lysløyper og badevann. Dagligvarehandel kan bl.a. gjøres på Coop EXTRA St. Halvardsgate eller Rema 100 Jordal eller Kiwi Vålerenga. Det finnes også flere kulinariske butikker i nærområdet med bredt utvalg. I nærområdet finnes også en rekke koselig serveringssteder som Kiosken, Smia, Kampen Bistro og Lille Kampen café, samt flere nisjeforretninger. Kort gangavstand er det også til Grønland, Bjørvika, Sørenga og sentrum med bredt utvalg av servicetilbud, forretninger, restauranter og caféer. Det er også umiddelbar nærhet til Sats rett utenfor. Det er svært god offentlig kommunikasjon i området med kort vei til busslinje 37 som går fra Nydalen via sentrum til Helsfyr, og busslinje 20 som tar deg raskt til områder som Torshov og Sagene. Begge busslinjene går hele døgnet. Utover dette så går også busslinje 100 (Kjeller) og linje 110 (Lillestrøm) også fra busstoppet på Galgeberg. Begge busslinjene går hele døgnet. T-banestasjonen på Ensjø ligger for øvrig rundt 10 minutters gange unna leiligheten og her med linjene 1-4. Det er gangavstand til sentrum, Sørenga og Grünerløkka. Rett ved leiligheten er et bysykkelstativ, som gjør at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.12.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-2999, datert 21.09.1988. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/232/54: 03.09.1929 - Dokumentnr: 912976 - Erklæring/avtale midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. gårdsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:59 23.07.1932 - Dokumentnr: 991060 - Bestemmelse om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 08.10.1947 - Dokumentnr: 406277 - Bestemmelse om gjerde Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:59 07.01.1965 - Dokumentnr: 500235 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:59 19.01.1865 - Dokumentnr: 900002 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 12.12.1994 - Dokumentnr: 71219 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:59 22.12.1994 - Dokumentnr: 73852 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:459

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold