Breivikveien 15

Laster salgsoppgave...

Breivikveien 15Stavanger Øst

1/29

Utvalgte bilder

Stavanger Øst: Breivikveien 15

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 862 562,-

Felleskost/mnd: 3 725,-

BRA-i: 37 m²

Bestill salgsoppgave

Stavanger Øst

En innbydende leilighet med arealeffektiv planløsning og solrik balkong. Boligen ligger i et populært og sentralt område med kort vei til både sentrum og fine turområder. Leiligheten har tilgang til en felles takterrasse med gode solforhold hele dagen. Et ideelt hjem for både studenter og førstegangskjøpere. - Stue med åpen kjøkkenløsning - Stilrent kjøkken fra 2023 - Østvendt balkong - Helfliset og tidløst bad - Ett soverom - Parkett på gulv og vegger malt i lyse og tidsriktige fargevalg - Innvendig bod og ekstern bod i kjeller - Heis - Felles takterrasse - Vannbåren varme i gulv på bad og radiator i stue/kjøkken - Muligheter for å leie parkeringsplass i lukket anlegg - Ca. 15 min gange til sentrum og 5 min til Østre Bydel med blant annet bydelssenter, Ostehuset og Tou Scene

Solforhold

Balkongen har sol fra formiddagen og omtrent til ca. kl. 14.00 iflg. eier. I tillegg er det felles takterrasse med solforhold hele dagen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 850 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 2 862 562,-

Fellesgjeld:: 3 000,-

Felleskost/mnd:: 3 725,-

Fellesformue:: 49 441,-

Totalt BRA:: 42 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 3. april, kl. 17:45 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Breivikveien 15, 4014 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

915 42 477 m.boxill@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 37 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i underetasje.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Entrè/gang, bad, bod, soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Balkongen har sol fra formiddagen og omtrent til ca. kl. 14.00 iflg. eier. I tillegg er det felles takterrasse med solforhold hele dagen

5. etasje: Entrè/gang, bad, bod, soverom og stue/kjøkken. Bod i underetasjen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard med lyse flater og trestavs eikeparkett på gulvene, foruten badet som er helfliset. Her kan man flytte rett inn. Stuen er lys og trivelig med en praktisk utforming. De store vindusflatene sørger for godt naturlig lys som igjen gir en økt romfølelse. Kjøkkeninnredning er levert av Sigdal og er ny fra 2023. Et stilrent kjøkken med beige fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kjøkkenkum i svart kompositt og et-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som består av oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Fra stuen er det utgang til balkong med herlig og fritt utsyn, ikke minst sjøutsikt. Det er plass til å møblere med stoler, et lite bord og planter, og man kan nyte solen fra morgen til ca 14:00 sommerstid. Deretter er det bare å trekke opp til takterrassen som har svært enkel tilkomst fra leiligheten. Romslig og moderne bad med mørkegrå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Hvit servant med speil, vegghengt wc, dusjnisje med glassdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leilighetens soverom er av god størrelse og har praktisk adkomst via plassbesparende skyvedører. I tillegg er det en innvendig bod som kan benyttes som eksempelvis kontor, garderobe eller gjesterom. I kjelleren er det en sportsbod på ca 5 kvm. Innvendige overflater: Malte plater og tapet på vegg. Malte plater og malt betong i tak. Nedsenket himling på bad og i gang. 2-stavs parkett på gulv. Fliser på vegg og gulv på bad.

Mulighet for leie av parkeringsplass.

Malt stue og nytt kjøkken høsten 2023
Modernisert/Påkostet år: 2023

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Nei. Tilkoblet offentlig vann og avløp.

Tore Helvig

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk i betong og isolerte trekonstruksjoner. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsdeler som har fått TG2: Bad - 5. Etasje Overflate gulv Det er flatt og dels motfall på ene siden av sluk, TG2 Våtrommet fungerer til en viss grad med dette avviket. Mykfuger i dusj har sprukket opp i hjørne, TG2 Det bør legges nye mykfuger på gulv i dusj. Bad - 5. Etasje Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen, TG2 Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kjøkken - 5. Etasje Kjøkken - 5. Etasje Fuktskjolder/sprekker i parkett under kjøleskap, TG2 Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Andre rom Gulvet har slitasje utover normal slitasjegrad i stue, TG2 Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Balkonger, verandaer og lignende Det er for lav terskelhøyde ved skyvedør, TG2 Rekkverket er målt til ca. 0.89m og er for lavt i forhold til krav i forskrift, TG2 Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. WC og innvendige vann- og avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, TG2 Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra vannfordelingskap, TG2 Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Ventilasjon Naturlig avtrekk vurderes til TG2 ut i fra funksjon Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmtvannsbereder er fra 2007 Leiligheten har ikke egen varmtvannsbereder. Varmtvannstilførsel fra felles beredersentral.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 53 andelsleiligheter. Brl Cementen er registrert i Folkeregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991655379, og ligger i Stavanger kommune.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Det er 4 medlemmer har meldt forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Frist: 26.03.2025
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon. Medlemskontingenten til OBOS er kr. 200 pr. andelsleilighet for 2024.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 000,- pr. 06.03.2025

Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.03.2025: 4,64% pa. Rest løpetid: 7 år og 10 mnd. Saldo per 18.03.2025: 15.968.748,- Obos Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.03.2025: 6,20% pa. Rest løpetid: 2 år og 10 mnd. Saldo per 18.03.2025: 138.540,- Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Det er mulighet å innfri restgjeld på lånet fra Husbanken ifm forfall 01.01 og 01.07. Eiers innbetaling må være på klientkonto senest 20.06 og 20.12. Ta kontakt med rådgiver for mer informasjon. Merk at eier må ta kontakt med OBOS senest en måned før innfrielse for å inngå IN-avtale og motta betalingsinformasjon.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kr. 49 441,- pr. 31.12.2023

Regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 3 999 713,- Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 1 879 803,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Hva skjer i sameiet / borettslaget: Planer for 2024: Styret vil fortsette å optimalisere økonomien til sameiet. Primært betyr dette å gjennomføre nødvendige teknisk vedlikehold. Styret vil fortsette å folke med på tilstanden til bygningen vår og alle gjeldende installasjoner og infrastruktur for å sikre et trygt bomiljø for alle. Trearbeid og vedlikehold på takterrassen er blitt utsatt hovedsakelig på grunn av ugunstig vær kombinert med tilgjengelig tid i 2023 for å organisere en "dugnad" med andre beboere.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Tillatelse til kjæledyrhold gis av styret etter skriftlig søknad, hvor andelseier underskriver erklæring om reglene for husdyrhold. Alle må sende søknaden sin uavhengig av om det er kort- eller lantidshold av kjæledyr. Husdyrhold må ikke være til sjeanse for andre beboere.

Gjensidige
Polisenr. 91001921

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.11.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 14.07.2005 som samstemmer med dagens situasjon og planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei og privat vei over gnr. 54 bnr 1029.

Eiendommen er regulert til etter bebyggelsesplan for Ryfylkegata 70, felt BFK-1, planid 1668B1, ikrafttredelse 02.11.2000 med arealformål frisiktsone, bolig/kontor/kontor, felles grøntareal og felles avkjørsel. Detaljregulering for Lervig brannstasjon, planid 2723, ikrafttredelse 08.03.2021 med arealformål gang- sykkelveg. Kommuneplanens arealdel KP 2023-2040 er også gjeldende for området, ikrafttredelse 11.11.2022 hvor området er avsatt til bebyggelse og hensynssone flomfare H320_2. Hensynssone flomfare: Innenfor områder vist med hensynsone H320-1 og H320-2 faresone/aktsomhetssone for flom fra vassdrag, urban flom, stormflo og bølgepåslag langs havnefronten i sentrum av Stavanger og i Judaberg (4 moh) skal det gjøres nærmere analyser i forbindelse med nye byggetiltak og nye reguleringsplaner. Tilstrekkelig sikkerhet skal ivaretas i plan- og byggesaksbehandlingen, jf. bestemmelser 1.6 og veiledere. 7. Innenfor andre områder med mulig flomfare vist med hensynsone H320_2, potensiell flomfare, skal risiko vurderes ved reguleringsplan og byggetiltak. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen heftelser eller rettigheter registret på andelen. Følgende heftelser registrert på borettslaget. 2007/925685-1/200 13.11.2007 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 68 825 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 Uomsettelig 2007/925702-1/200 13.11.2007 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 12 145 500 Panthaver: BORETTSLAGETS ANDELSEIERE I FELLESSKAP LØPENR: 7653085 2007/925702-2/200 13.11.2007 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2007/925685-1 2014/125772-1/200 13.02.2014 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2014/125765-1 2014/125765-1/200 13.02.2014 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 2023/1184070-1/200 24.10.2023 21:00 TRANSPORT VED BYTTE AV BANK FRA: EIKA BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 885 621 252 TIL: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold