Tollhaugen 14

Tollhaugen 14Tinn

Solgt

1/67

Utvalgte bilder

Tinn: Tollhaugen 14

Prisantydning: 3 950 000,-

Kommunale avg.: 2 568,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Tollhaugen 14, en innholdsrik og romslig hytte i vakre Tollhaugen med flott utsikt, nydelige solforhold og idyllisk beliggenhet. Denne særegne hytta fra Hedda-hytter er en innbydende og praktisk helårshytte med alt på en flate. Det er også godkjente tegninger på anneks og garasje (plate er støpt på garasjen). Hytta ligger i gangavstand til helt fantastiske skiløper og turområder man skal lete lenge etter. Særdeles solrikt i stille og rolige omgivelser! Stor eiertomt ca. 1,5 mål som er delvis inngjerdet med skigard. Lettstelt og hyggelig tomt bestående av naturtomt og gruset innkjørsel/ gårdsplass. Hytta inneholder bl.a. 3 soverom, bad med badstue, separat toalettrom, sosialt og romslig allrom. Denne eiendommen bør oppleves! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2013

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 3 710 740,-

Omkostninger:: 110 740,-

Kommunale avgifter:: 2 568,- per år

Totalt BRA:: 87 m²

Tomteareal:: 1 498,7 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tollhaugen 14, 3650 TINN AUSTBYGD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Hall/gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad/wc og toalettrom med opplegg til vaskemaskin.
BRA-e: 3 kvm. Bod.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 28 kvm. Terrasseareal. Åpent areal (TBA) er beregnet for to verandaer samt terrasseplattinger i tre.

Ikke målbare arealer:
Hems er ikke måleverdig i hht takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Største høyde på hems er ca 1,14 m.

Fritidsbolig: BRA: 87 kvm. BRA-I: 84 kvm. BRA-E: 3 kvm. BRA: 1. etg: Hall/gang, Stue/kjøkken, 3 Soverom, Bad/wc, Badstue, Toalettrom m. oppl. til vaskemaskin og utvendig bod. Hems: Hems. Ikke målbart areal grunnet takhøyden. Gulvareal måles til 11 kvm. TBA (Terrasse- og balkongareal): 28 kvm.

Nordvik Tønsberg v/ Richard Askjem presenterer Tollhaugen 14, en tiltalende og innholdsrik HEDDA- hytte med gjennomgående god standard. Hedda hytter er velkjent for sin gode kvalitet og smakfulle løsninger. Hytta fremstår solid og gjennomført både med tanke på materialvalg og løsninger. Stue og kjøkken har åpen skråhimling som sørger for god takhøyde og romfølelse. Stort og sosialt allrom med flere innredningsmuligheter som rommer hele familien. Stuen er relativt romslig og er utstyrt med en flott vedovn, samt at det er store vindusflater mot sør og vest som slipper inn rikelig med naturlig lys. På vestsiden av hytta er det også bygget en flott terrasse hvor man kan nyte solen og utsikten over nærområdet. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en flott innredning med beisede fronter, benkeplate i mørk utførelse, samt integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er rikelig med skap- og benkeplass med pent utsyn til omkringliggende omgivelser. Her kan man nyte matlaging kombinert med sosialt- i både hverdag og fest! Badet har flislagt gulv med varmekabler og er utstyrt med badstue, vegghengt toalett, dusjnisje, speil med lys og servant i baderomsinnredning. Utover badet er det også et separat toalettrom med servant og toalett. Både bad, gang (flislagt del) og toalettrom har flislagte gulv med varmekabler. Videre har hytta 3 soverom med god størrelse som har plass til soveromsmøblement og garderobeskap. Det er også en hems med trapp fra hallen som har flerbruksmuligheter. Gangen i hytta er romslig med flislagt gulv og gulvvarme, samt god plass til oppbevaring av sko og ytterklær. Overbygget inngangsparti med utvendig sportsbod på 3 kvm. Det bør også nevnes at det er godkjente tegninger i kommunen for bygg av garasje (støpt plate til garasje er utført) og anneks på eiendommen, se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Alt i alt en særdeles romslig og innholdsrik hytte i nydelige omgivelser! Denne bør virkelig oppleves! Velkommen til visning! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Enkelte moderniseringer og påkostinger er utført av nåværende eier: - Byttet panelovner i stue, - Byttet koketopp, komfyrvakt og oppvaskmaskin.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Byttet platevakt. Arbeid er utført av Rjukan VVS & Elektro AS.

Fritidsbolig oppført i tre over grunnmur/støpt plate på mark i 2013. Boligen er oppført i en etasje samt hems. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra byggeår/2013. UTVENDIG: Takkonstruksjon i tre. Saltak. Antatt bordtak som undertak. Taktekkingen er av tre. Takrenner i tre med beslag av stål. Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med stående kledning. Vinduer og dører i tre. Veranda/terrasse i tre. Dels skifer på terreng. INNVENDIG: Gulvoverflater med parkett og dels fliser. Panelte vegger og tak. Trebjelkelag som etasjeskiller mot hems. Støpt betonggulv mot grunnen. Isolert stålpipe og peisovn. Innvendige dører i tre. TOMTEFORHOLD: Byggegrunn av fjell/stein. Ukjent drenering/drenerende masser i grunnen. Grunnmur av Lecablokker. Lett skrånende fjell-/naturtomt. Utvendige vann-/avløpsledninger i plast. Felles privat vann-/avløp via private stikkledninger. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige avløpsrør av plast. - Innvendige vannledninger i plast (rør i rør) samt noe kobber. - Ventilering via luftespalte i vinduer, samt avtrekk fra kjøkken og bad. Veggventil i enkelte rom. - Oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad, del av hall/gang samt i toalettrom. - Varmtvannsbereder på 200 l. - Hovedsikring 50 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 16/15/13 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler og håndslukketapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom m. oppl. til vaskemaskin > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Ikke undersøkte konstruksjoner: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hvitevarer som er i hytta på visningstidspunkt medfølger i handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Hytta er byggemeldt, og det foreligger en ferdigattest for hytte, anneks og garasje, datert 08.04.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger av hytta, annekset og garasjen datert 25.06.2012. Tegningene samsvarer med dagens plan- og rominndeling. Merk! Et rom er byggemeldt som tekn. rom/vask. Rommet benyttes også som toalettrom. Hemsen har ikke målbart areal.

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Veirett er tinglyst og eier av denne eiendommen har rett til tilknytning og bruk av teknisk hovedtilførselanlegg for veien. Den tinglyste rettigheten ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett. Det er felles, privat avløpsnett på hyttefeltet. Hver enkelt tomteeier har ansvar for drift og vedlikehold av stikkledninger fra teknisk hovedtilførselsanlegg og frem til hytte. Eier plikter å betale en årlig avgift for vedlikehold av vei, vann og avløp inkludert snørydding. Beløpet indeksreguleres hvert år og selger opplyser om en kostnad på kr. 21 315,- for vann/avløp, vedlikehold av vei samt brøyting.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Numedalshovda med plaid: 6141. Område er avsatt til fritidsbebyggelse. Område rundt er regulert til skogbruk. Tinn kommune har ikke gjort kartlegginger av flom eller ras/skredfare i område.

På eiendommen med gnr. 32, bnr. 13 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 4026/32/13: 12.04.2013 - Dokumentnr: 292579 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drift og vedlikehold av veier, vann-og kloakkledninger mfl. Meglers kommentar: BR. Fossheim AS som eier av det tekniske hovedtilførselsanlegget, rett til drift og vedlikehold av dette som innebærer drift og vedlikehold av veier, ledninger for vann og avløp samt kabler for elektrisitet som berører eller krysser den enkelte eiendom. Hver enkelt tomteeier har ansvar for drift og vedlikehold av stikkledninger fra teknisk hovedtilførselsanlegg og frem til hytte. 12.04.2013 - Dokumentnr: 292579 - Bestemmelse om bebyggelse Meglers kommentar: Den enkelte tomteeier forplikter seg til å ikke bebygge eller etablere bygningsmessige konstruksjoner (eller andre kostbare konstruksjoner) nærmere enn 2 meter på hver side av trase for teknisk anlegg (eksl. vei) som berører eller krysser den enkelte tomt. Inntil tilførselsveier skal etablering av bygningsmessige konstruksjoner skje på en slik måte at det ikke er til hinder for drift og vedlikehold. Eiendommens grunndata: 14.03.2013 - Dokumentnr: 215572 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:9 01.01.2020 - Dokumentnr: 774114 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:32 Bnr:13 01.01.2024 - Dokumentnr: 566471 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:32 Bnr:13 Eiendommens rettigheter: 12.04.2013 - Dokumentnr: 292579 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:20 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:22 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:24 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:26 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:27 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:32 Bnr:29 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:36 Bnr:19 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:36 Bnr:77 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:36 Bnr:80 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:36 Bnr:87 Bestemmelse om veg, vann, avløp og elektrisitet Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett til tilknytning og bruk av teknisk hovedtilførselsanlegg for vei, vann, avløp og elektrisitet. Eier plikter å betale en årlig avgift for vedlikehold av vei, vann og avløp inkludert snørydding. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 32, bnr. 13 i Tinn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Siste tilsyn med fyringsanlegget og siste skorsteinsfeiing ble utført 24.04.2023. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik. Dette i hht. informasjon fra Tinn kommune - enhet for brann.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold