Angerstveien 22B

Laster salgsoppgave...

Angerstveien 22BBærum

Solgt

1/20

Utvalgte bilder

Bærum: Angerstveien 22B

Prisantydning: 5 900 000,-

Kommunale avg.: 20 540,- per år

BRA-i: 172 m²

Bestill salgsoppgave

Brennejordet/ Rykkinn

Velkommen til Angerstveien 22 B! En innholdsrik enebolig med en naturskjønn og solrik tomt, på svært populære og familievennlige Brennejordet/ Rykkinn. Med gode treningsmuligheter rett utenfor døra, kort vei til barnehage og skole, og ca. 10 min. rask gange til Rykkinnsenteret, er dette et meget familievennlig område som passer perfekt for alle aldere. Fremstående kvaliteter: - Innholdsrik & familievennlig o/2 plan - Renoveringsobjekt med stort potensiale! - Romslig & solrik tomt m/god plass til ballspill, lekeplass m.m til barna. - Store vindusflater og luftige oppholdsrom - Åpen peis - 3(4) sov - Kjøkken i 1. etg. - Åpen stue/kjøkkenløsning el. soverom i 2. etg - Bad + WC + dusjbad - Separat vaskerom - Garasje - 2 utvendig boder - Godt med lagringsplass - Barnevennlig i blindvei

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1958

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 900 000,-

Omkostninger:: 148 850,-

Totalpris:: 6 148 850,-

Kommunale avgifter:: 20 540,- per år

Totalt BRA:: 178 m²

Tomteareal:: 808,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Angerstveien 22B, 1349 RYKKINN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 178 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Entré, vaskerom, bod, trapperom, kott, gang, peisestue, dusjbad, stue, kjøkken.
BRA-e: 6 kvm. 2 utvendige boder.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 11 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 88 kvm. Trapperom, soverom, soverom 2, bad, toalettrom, soverom 3, soverom 4 (Ikke bruksendret), stue/kjøkken (betegnet som soverom på byggetegninger).
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 11 kvm.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig, med en romslig og solrik tomt. Angerstveien 22 B har en tilbaketrukket og svært populær beliggenhet, i blindvei, på familievennlige Brennejordet/ Rykkinn. Med gode treningsmuligheter rett utenfor døra, kort vei til barnehage og skole, og ca. 10 min. rask gange til Rykkinnsenteret, er dette et meget familievennlig område som passer perfekt for alle aldere. Boligen strekker seg over 2 plan, og har en god og familievennlig planløsning. Boligen og garasje har hovedsakelig standard fra byggeår, og det må påregnes renovering for å møte dagens krav til utstyr og standard. Her har man med andre ord muligheten til å skape en drømmebolig! Boligen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og skaper en god atmosfære, i tillegg til store luftige oppholdsrom. Boligen har også godt med lagringsplass og 2 utvendige boder. Eiendommen har solrike og romslige uteområder. Den naturskjønne tomten er pent opparbeidet med hage, busker og brostein i innkjørsel. Det er god plass til ballspill, lekeplass m.m til barna. Her bor du i trygge omgivelser, og er et drømmested for enhver barnefamilie! Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder: 1. etasje: Entré, vaskerom, bod, trapperom, kott, gang, peisestue, dusjbad, stue, kjøkken. To utvendige boder. 2. etasje: Trapperom, soverom, soverom 2, bad, toalettrom, soverom 3, soverom 4 (Ikke bruksendret), stue/kjøkken (betegnet som soverom på byggetegninger). I tillegg: - Garasje: ca. 15 kvm.

Boligen + garasje har hovedsakelig eldre standard med enkelte oppgraderinger, og det må påregnes renovering for å møte dagens krav til utstyr og standard. Her har man med andre ord muligheten til å skape en drømmebolig! Det vises ellers til tilstandsrapport for mer detaljert beskrivelse av byggemassen.

Det er en eldre garasje. Godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass.

6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget på en etasje i 1976. Vet ikke navnet på firmaet. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: I 2006 kommentert; Noen merker etter gamle vannskader i himling 2. etg. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Huset må totalrenoveres.

Thomas Espolin-Kahrs

Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Dreneringen er fra 1958. Grunnmur i betong. Saltakkonstruksjon tekket med papp. Taknedløp og beslag er i metall. Takvannet ledes bort fra huset gjennom bend på enden av taknedløpene. Ytterveggene består av trebindingsverk, utvendig kledd med stående panel. I boligens andre etasje er det malte trevinduer med 2-lags glass, antatt fra rundt 1975. I første etasje er det en kombinasjon av vinduer med koblet glass fra byggeåret og vinduer med 2-lags glass fra 1998 (basert på produksjonsdato på glasset). Det er en teak hoveddør med glassfelt inn til huset. I 2. etasje er det en dobbel heve-/senke balkongdør i treverk med 2- lags glass fra 1975. I 1. etasje er det en vestvendt terrasse med skiferstein som dekke og tilgang til hagen. Terrassen er overbygget av verandaen i 2. etasje, som ligger rett over. Rekkverket er i mur. Det er enkelte plater i taket som fungerer som delvis taktekke. I 2. etasje er det også en vestvendt veranda med åpent dekke av trevirke. Rekkverket er i tre og har en høyde på 92 cm. Det er en utvendig støpt trapp opp til inngangspartiet med fire trinn og rekkverk i metall. Trinnene er belagt med skifer. Utvendig er det to boder, begge oppført i bindingsverk av tre, med tak tekket med asfaltpapp. Den ene boden har tredekke, mens den andre har Siporex-stein lagt på grunn. _____ Takstmanns vurdering ved TG3: Utvendig > Taktekking. Utvendig > Veggkonstruksjon. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Utvendig > Vinduer. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Utvendig > Utvendige trapper. Utvendig > Boder. Innvendig > Overflater - 2 etg. Innvendig > Pipe og ildsted. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell. Våtrom > 1.Etasje > Dusjbad > Generell. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Generell. Spesialrom > 2.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning. Takstmanns vurdering ved TG2: Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendig > Dører. Innvendig > Overflater. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Innvendig > Radon. Innvendig > Innvendige trapper. Innvendig > Innvendige dører. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Tekniske installasjoner > Varmesentral. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. Våtrom > 1.Etasje > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk. Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk. Takstmanns vurdering ved TG IU (Ikke undersøkt): Innvendig > Krypkjeller. Tomteforhold > Oljetank.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Angerstveien 22 B har en tilbaketrukket og svært populær beliggenhet, i en blindvei, på familievennlige Brennejordet/ Rykkinn. Med gode treningsmuligheter rett utenfor døra, kort vei til barnehage og skole, og ca. 10 min. rask gange til Rykkinnsenteret, er dette et meget familievennlig område som passer perfekt for alle aldere. Aktivitet og fritid: Gode treningsmuligheter rett utenfor døra opp mot Bærums Verk og helt ned til Vøyenenga/Sandvika. Ski og aking på Einåsen om vinteren, samt kort vei til Kirkerudbakken, Lommedalen og Kolsås skisenter. Kort vei til både Bærumsmarka (Lommedalen) og Vestmarka, med flotte og populære turstier, sykkelstier samt skiløyper og betjente hytter. På sommer som vinter kan man gå til Bærums verk, enten for pizza i sola eller julemarked i desember. Kort kjøretur til Sandvika og Burudvann for bading om sommeren og ved Burudvann er det utallige turmuligheter bl.a til Brunkollen, Nygard og Sætern gård. Området rundt Kolsåstoppen og Dælivann innbyr også til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Videre har man fra Sandvika sentrum nærhet til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Ellers er det et bredt utvalg av ulike fritidsaktiviteter i området, med kort vei til bl.a. Gommerudbanen, Rykkinnhallen, Bergerhallen (svømmehall), Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner, håndballhall og fotballbaner, ridesentre, flere golfbaner m.m. Servicetilbud: Det er kun 10 min. rask gange opp til Rykkinn kjøpesenter, som har et godt utvalg forretninger og servicetilbud, med bl.a. flott Meny butikk, samt både kjedebutikker og butikker med et mer lokalt preg. Det er ellers en kort kjøretur til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus, trivelige gågater og unike butikker. Det er også kort vei til Kolsås senter, med bl.a. vinmonopol og flere fine forretninger. Sandvika, med bl.a. Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter ligger ca. 9 minutter unna med bil/11 minutter med buss. Med sine 197 butikker og 60 000 kvadratmeter finner du alt du måtte trenge i Sandvika. Sandvika er for øvrig et naturlig knutepunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Offentlig kommunikasjon: God offentlig kommunikasjon. Det er kun 5 min gange til nærmeste bussholdeplass, med hyppige avganger til bl.a. Oslo og Sandvika. I Sandvika finner du ett av Bærums største knutepunkter for offentlig kommunikasjon med et bredt tilbud av busslinjer, lokal- og regiontog samt flytog. Nærmeste T-bane stasjon er "Kolsås" stasjon. På Kolsås går det T-bane (sone 1) hvert 15. min. T-banen bruker ca. 25 min. til Oslo sentrum. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Bryn/Hammerbakken (1.- 7. trinn) og Eineåsen ungdomsskole (8-10. trinn). Nærmeste videregående skole er Rosenvilde VGS, Rud VGS, og Dønski VGS. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Hornienga Fus barnehage, Berger barnehage og Vøyen Fus barnehage m.fl.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til våningshus, datert 21.01.1976. Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår på tomannsbolig. Det holder likevel med at bygningen har status "tatt i bruk" hos kommunen. Bolig har "tatt i bruk" dato 01.01.1988. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. På originale bygningstegninger fra 1974 er 1. etasje tegnet med entré, tre stuer, bod, trapperom, vaskerom, bad/wc, to utvendige boder og garasje. På originale bygningstegninger fra 1974 er 2. etasje tegnet med fire soverom, luftebalkong, gang, hobbyrom, kott, bad og wc. Soverom 4 er registrert som hobbyrom og ikke bruksendret. Stue/ kjøkken i 2. etasje er registrert som soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer: Delareal: 808 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1936061 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1936061) Navn ANGERST Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.02.1937 Delarealer: Delareal 808 kvm. Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/78/108: 09.08.1974 - Dokumentnr: 11788 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:78 Bnr:64 Med flere bestemmelser 19.12.1957 - Dokumentnr: 11108 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:78 Bnr:64 01.01.2020 - Dokumentnr: 205547 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:78 Bnr:108 01.01.2024 - Dokumentnr: 78637 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:78 Bnr:108

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Bygningsforsikring (Gjensidige - kostnad per år: 14.371 kr) - Innboforsikring - Kommunale avgifter - Strøm - Bredbånd fra Telenor: ca. 1500 kr pr. mnd. - Alarm (Verisure) m/mulighet for tilkobling Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. ____ Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold