Mamelundsvegen

MamelundsvegenØstre Toten

1/11

Utvalgte bilder

Østre Toten: Mamelundsvegen

Priser i prosjektet:: kr. 3 150 000 - kr. 3 150 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 3 157 490 - kr. 3 157 490

P-rom:: 84 - 84 m²

Bestill salgsoppgave

Totenvika

Nordvik Eiendomsmegling i samarbeid med Norgeshus Jark Bygg presenterer to prosjekterte tomannsboliger i Totenvika! En smart og energivennlig tomannsbolig med alle rom på bakkenivå. Hver enhet får en BRA på ca. 89 kvm. Planløsningen gir blant annet valget mellom to og tre soverom, helfliset bad, kjøkken fra Sigdal og luftig stue/spisestue. Peisovn for ekstra varme og hygge. Ute leveres gruset adkomst, biloppstilling, carport, utvendig bod og solrike uteområder. Det er naturligvis mulighet for egne tilpasninger og tilvalg i farge-/ og materialvalg for å skreddersy til deres ønsker! Kun 8 måneders byggetid! Hvorfor kjøpe nyoppført bolig i Totenvika?

God tid til å planlegge eget salg / flytteprosess.

Energieffektiv bolig med svært lave energikostnader.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

1. års. befaring er lovpålagt etter bustadsoppføringslova.

Parkering i carport og utvendig sportsbod.

5 års garanti etter overtagelse.

Attraktiv og solrik beliggenhet med fin utsikt.

Kort vei til Skreia, skole, barnehage og alt av fasiliteter. Ta kontakt ved spørsmål, ønske om tomtevisning eller bistand rundt verdivurdering/finansering!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 3 150 000 - kr. 3 150 000

Omkostninger:: kr. 7 490 - kr. 7 490

P-rom:: 84 - 84 m²

Totalt BRA:: 89 - 89 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mamelundsvegen, 2848 SKREIA

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	P-rom	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Bolig 2 - a.	2	1	84 m²	89 m²	3 150 000,-	7 490,-	3 157 490,-

71-5024/24

Mamelundsvegen, 2848 Skreia
Gnr. 22, bnr. 38 (ideell andel 1/1) i Østre toten kommune. Gnr. 22, bnr. 39 (ideell andel 1/1) i Østre toten kommune.

Briskeby Utvikling AS
Per Håkon Hveem

Det tas forbehold om mindre arealavvik.

Parkering i frittstående carport. 1 plass pr. boenhet, utover dette er det plass til biloppstilling på tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser

Innvendig bod / teknisk rom på ca. 4,5 kvm, samt utvendig sportsbod ved entre på ca. 5,1 kvm.

Tomten er fellesareal. Eiet tomt. Tomten opparbeides og plen tilsås. Felles gårdsplass. Gruset adkomst med gjesteparkering. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området, med mindre annet er uttrykkelig avtalt av vedtektene.

Byggetid og ferdigstillelse avklares når salgsmål for oppstart er nådd og alle godkjenninger foreligger. Det er estimert ca. 8 måneder byggetid fra IG er innvilget. Endelig overtakelsesdato vil meddeles kjøper skriftlig senest 7 dager før overtakelse ihht § 15 i Bustadoppføringslova. Denne konkrete datoen regnes som avtalt overtakelsesdato mellom partene. Ca. 14 dager før overtakelsen vil selger innkalle til forhåndsbefaring av boligen hvor det føres protokoll. Hver kjøper vil i forbindelse med overtakelse få overlevert FDV-dokumentasjon. Det tas forbehold om lenger leveringstid dersom kjøper ønsker tilvalg/endringer.

Dette nye boligprosjektet består av en lettstelt tomannsbolig. Boligen oppføres over et plan og er på ca. 88 m² BRA. De har en arealeffektiv planløsning og funksjonelle løsninger! Hver bolig får 1 plass i carport, sportsbod og fin markterrasse. Før oppføring er det naturligvis anledning til å påvirke innvendige løsninger, farger/overflater, fliser, gulv ol. Boligene leveres med opparbeidet og gruset gårdsplass. Utearealet blir tilsådd og kjøper er selv ansvarlig for vanning/gjødsling. Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Boligene blir seksjonert og boligene vil organiseres som et enkelt eierseksjonssameie. Som vedlegg til salgsoppgaven følger standard vedtekter som automatisk godkjennes ved inngåelse av kjøpekontrakt, men som etter overtakelse kan endres av sameierne i fellesskap. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse Begge enheter får en fleksibel planløsning med to eller tre soverom, er totalt på ca. 88 m2 BRA Dette fordeles på følgende måte: 1. etasje: Entré/hall, bod / teknisk rom, 2 eller 3 soverom, bad og stue/kjøkken. I tillegg utvendig sportsbod og 1 plass i carport pr. seksjon.

Utbygger holder eiendommen forsikret til overtagelse. Ny eier har selv ansvaret for å videreføre forsikringen etter overtagelsen.

Lukk prosjektbeskrivelse

Kjøkkeninnredning leveres fra kjent leverandør som standard med en verdi på kr. 65.000,-. inkl. hvitevarer. Kjøper kan etter ønske gjennom kontakt med selgers kundekonsulent velge annen farge, profil og benkeplate, samt evt. kjøpe mer eller andre hvitevarer som tilvalg. Kjøper faktureres direkte av selger, og må forholde seg til oppgitte frister for å sikre at bestilling gjøres i tide før produksjonsstart, og rettidig ferdigstillelse. Etter angitte tidsfrister kan selger ikke garantere at tilvalg vil være mulig. Det kan være at selger gjør tilvalg ut over standard i usolgte boliger. Det tas forbehold om at forslag til kjøkkenløsning og -innredning som fremgår av plan- og 3D-tegninger vil kunne inneha avvik fra de faktiske løsningene.

Bad/wc leveres med følgende standard: flislagte gulv med varme i grå fliser størrelse 20 x 20 (10x10 i dusjsone), flislagte vegger med flis 20 x 30. Videre leveres baderomsinnredning av typen Optima Venezia hvit med heldekkende servant og speil med integrert belysning. Det leveres vegghengt toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin.

Vegger i tørre rom, inkl bod, leveres med mdf panelplater, type 5-bords fas i hvit farge. I alle himlinger leveres takplater med glatt overflate i klassisk hvit farge. Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering. På alle gulv unntatt bad leveres laminatgulv i matt, grå utførelse.

Garderobe er ikke inkludert i leveransen, men mulig som tilvalg.

LOVVERK Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47 , vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Selger overleverer eiendommen i byggerengjort stand. KONTRAKT / OVERLEVERING Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger overleverer eiendommen i byggerengjort stand. GENERELLE FORBEHOLD Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger. Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger. Utbygger tar forbehold om forhåndssalg og beslutning om igangsetting av prosjektet. For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Lukk leveransebeskrivelse

Boliger fra Norgeshus prosjekteres og bygges i henhold til forskrift av 19. juni 2017 nr. 840 om tekniske krav til byggverk (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17), med siste endringer av 11. juni 2018 nr. 854. For oppføring av boliger reguleres kontrakten av «bustadsoppføringslova» og tilhørende byggblanketter. Boligene oppføres på ferdig isolert plate og grunnmur i elementer som fylles med betong. På murkrone leveres svillmembran 48x148 mm svill. Yttervegger oppføres med 23x48 mm luftelekt, musebånd, 12 mm vindtettplate, 36x148mm bindingsverk, isolasjon iht. energiberegning, 0,15 mm diffusjonstett plastfolie, 48x48 innvendig påforing, isolasjon iht. energiberegning og 13 mm gips for vegger som evnt. bygges med tilstøtende brannvegg.

Ytterkledning levert med grunning, samt mellomstrøk utvendig beis. Spikerhoder, kappenger, baksider av vindskibord og paneler vil være synlige og ubehandlet. Dette innebærer at toppstrøk må påføres av kjøper / sameie etter overtagelse - Anbefalt påfølgende sommer.

Tak tekkes med Benders takstein med mønepanne og stigetrinn til pipe, samt nødvendige snøfangere. Selvbærende W-takstoler, A-takstoler eller sperrer.

Hoveddør leveres iht. fasadetegning. Balkongdører leveres med brystning iht. fasadetegning. Karmer og utforinger er fabrikkmalt hvit, og vrider leveres i børstet stål. Innerdører av heltre med vrider i børstet stål. Dør i sportsbod leveres hvitmalt. Vinduer leveres som faste eller åpningsvinduer med karm og ramme i furu, 3-lags energiglass, fabrikkmalt karm, ramme og foringer. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning. Åpningsvinduer er topphengslet. Pga. godt isolerte vinduer kan det forekomme dugg på utsiden av vinduet ved enkelte værtyper. På morgenen/formiddag etter en natt med klarvær er sannsynligheten størst for dette. Dette er imidlertid ikke skadelig for vinduet.

Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner. Synlige kanaler innkasses, og himling nedfores der dette er nødvendig. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel monteres det veggventiler.

Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap plasseres i bod. Det leveres vannmåler til hver leilighet. Det medfølger 1 utekran til hver leilighet.

Postkasser må besørges av kjøper.

Boligene vil klargjøres for fiber. Selger / sameie må selv besørge tilknytning og levering fra ønsket leverandør.

Lukk teknisk beskrivelse

Kjøper vil i noen grad få mulighet til å gjøre tilvalg. Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan bestille og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Endringer må avklares mellom Kjøper og Selger direkte. Selger vil dog forsøke å utvise fleksibilitet i forhold til tilvalg/endringer. Kjøper har ikke rett til å kreve, og selger kan etter eget skjønn nekte utført, endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider eller som kan påvirke fremdriften, både hva gjelder boligen og prosjektet på eiendommen for øvrig. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kjøpesummen med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter at bygging er igangsatt vil selger gi nærmere frister for tilvalg og endringsbestillinger. Inngås kjøpekontrakt etter at bygging er igangsatt er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringsbestillinger kan være utgått. Endringer eller tilleggsbestillinger foretas av kjøper direkte overfor selger. Skriftlig avtale skal inngås, og selger skal klargjøre for Kjøper de kostnadsmessige og eventuelle tidsmessige/fremdriftsmessige konsekvenser av endringene/tilleggsbestillingene. Selger har i slike tilfeller krav på tilleggstid og tilleggsvederlag. Direkte bestillinger overfor entreprenøren skal ikke skje, med mindre selger har henvist kjøper til å ta slik kontakt direkte med entreprenøren. Eventuelle direkteavtaler som likevel finner sted, er Selger uvedkommende, og i den grad slike bestillinger påvirker fremdriften i prosjektet har selger krav på tilleggsfrist. Eventuelle tilleggsarbeider som selger aksepterer faktureres fra selger. Alle tilleggs-/endringsbestillinger skal være selger i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Alle endringer/tilleggsbestillinger faktureres av selger. Innbetalinger skal skje til klientkonto hos oppgjørsansvarlige og være betalt senest innen overtakelsen. Dersom fakturaer for endrings- og tilleggsarbeider ikke er betalt fullt ut av kjøper innen overtakelse, har ikke kjøper rett til å overta boligen før fakturaene med tillegg av evt. forsinkelsesrenter og omkostninger, er betalt. Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for oppfyllelsen av tilleggsbestillinger. Kjøper vil bli kontaktet etter kontraktsignering for tilvalgsmøte med utbygger. Det kan velges andre fronter og løsninger på kjøkken, eventuelt type kjøkken, garderobe og baderomsinnredning. Alternative typer laminat/parkett og fliser kan velges fra selgers entreprenør. Man kan også velge andre veggfarger. Det kan velges flere strøm- tv- og telefonuttak. Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor følgende kategorier: * Parkett/laminat. * Fliser. * Farge på innervegger. * Kjøkkeninnredning og hvitevarer. * Baderomsinnredning. * Downlights. * El. installasjoner. * Garderober. Tilvalg skal være innbetalt/betalt i sin helhet innen overtakelse.Er ikke dette gjort har ikke kjøper rett til å overta boligen før fakturaene med tillegg av evt. forsinkelsesrenter og omkostninger, er betalt. Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for oppfyllelsen av tilleggsbestillinger.

Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. § 52 etter at bindende avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av bufl. § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. Avbestillingsgebyr utgjør 2 % av kjøpesummen dersom avbestilling skjer før byggestart. Byggestart defineres i denne sammenheng som igangsatt graving av byggegrube. Avbestilling etter byggestart medfører et avbestillingsgebyr tilsvarende 8 % av kjøpesummen. I tillegg må alle arbeider som er utført/montert og/eller bestilt, betales fullt ut. Dette inkluderer evt. alle tilvalg kjøper har forhandlet seg frem til som en del av kjøpesummen. Kontakt gjerne megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Kjøper kan ikke transportere sine rettigheter og forpliktelser etter denne kontrakt uten Selgers samtykke. Selger kan ikke nekte slikt samtykke uten saklig grunn. Selger kan kreve fremlagt finansieringsbevis fra aktuell ny kjøper som forutsetning for at samtykke gis. Kjøper vil kunne komme i ansvar som nevnt i buofl. § 12 og § 47. Ved eventuell transport av rettigheter og forpliktelser, må kjøper betale et gebyr på kr. 35.000,- til selger, hvorav 15.000 er deknisk for papirarbeid til megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank senest 1 dag før overtagelse. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Kjøper må framlegge finansieringsbevis for megler ved kontraktsinngåelse. Megler har rett til å kontrollere finansiering med kjøpers bank. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom kjøpsprosessen. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to -2- seksjoner eies av én og samme juridiske person. Alle bud/kjøpsbekreftelser skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan inngis på vedlagte budskjema i prospektet. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud inngis. Kontraktsmøte avholdes innen rimelig tid etter aksept på kjøpstilbud. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. (kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og ved vesentlig forsinkelse for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47 , vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart. Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest én uke før overtagelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller seksjonen er registrert tinglyst hos Statens kartverk, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Leveransebeskrivelse: Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Den må leses i sammenheng med plantegning/kontraktstegning for å få et helhetlig bilde av leveransen. Leveransen er i henhold til TEK17 og gjeldende NEK. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.

Avtale om kjøp av bolig forutsettes inngått iht. bindende kjøpsbekreftelse og kjøpekontraktsformular som følger vedlagt i prospektet. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave 2. Grunnboksutskrift for eiendommen 3. Reguleringskart, kommuneplankart og bestemmelser. 4. Leveransebeskrivelse og romskjema.

Lukk øvrige kjøpsforhold