Ekrebakken 9

Ekrebakken 9Bergen Sentrum

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Ekrebakken 9

Prisantydning: 8 000 000,-

Kommunale avg.: 54 885,- per år

BRA-i: 449 m²

Bestill salgsoppgave

Sandviken

Nordvik bolig v/Are Fotland har gleden av å presentere Ekrebakken 9. Bygården har en svært attraktiv, sentrumsnær beliggenhet med flotte turområder i umiddelbar nærhet. En god mulighet til å kjøpe en av få bygårder som fremdeles ikke er seksjonert. Høydepunkter:

Svært attraktiv beliggenhet

3 leiligheter + loft og kjeller

Opprinnelige 2 butikklokaler i kjelleren

Sentralt plassert, kort vei til mange studiesteder Området:

Søndagsåpen butikk rett rundt hjørnet

Gangavstand til sentrum

Flotte turmuligheter

Enkel adkomst til studiesteder

Kort vei til busstopp mot NHH og sentrum Velkommen til visning - husk påmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Flermannsbolig

Byggeår:: 1900

Soverom:: 8

Prisantydning:: 8 000 000,-

Totalpris:: 9 220 740,-

Omkostninger:: 220 740,-

Kommunale avgifter:: 54 885,- per år

Totalt BRA:: 449 m²

Tomteareal:: 162,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ekrebakken 9, 5036 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 449 kvm
Totalt BRA: 449 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 129 kvm.
Totalt BRA: 129 kvm

1. etasje:
BRA-i: 135 kvm.
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 111 kvm.
Totalt BRA: 111 kvm

3. etasje:
BRA-i: 74 kvm.
Totalt BRA: 74 kvm

Boligen går over 4 plan og inneholder 4 leiligheter. Kjeller: Felles gang/trapperom, 3 lagerrom, kjølerom, 3 boder og grovkjeller. Det har tidligere vært to butikklokaler, som i dag brukes som lager. 1.etasje: - Leilighet 1: Entré, treningsrom, kjøkken, stue, gang, 2 bad, 3 soverom, utebod, teknisk rom, bod, trappegang, kott og 2 garderober. 2.etasje: - Leilighet 2 (den minste): Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. - Leilighet 3 (den største): Entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, trappegang og bod. Loft: - Leilighet 4: Entré, bad, kjøkken, gang, innredet rom, trappegang, bod, innredet rom og uinnredet del av leilighet med delvis tette skillevegger.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

- Nyere kjøkken 1.etg, nyere bad og kjøkken loft. - Ny takstein og takvinduer skiftet 2014 i front av huset.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, ny sluk og membran. Er arbeidet byggemeldt? - Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Trukket strømpe i avløpsrør ut til offentlig. Utført av Rørhab AS - En del vann/avløp i hus utført egeninnsats. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Vanninnsig på lager under bakplass og fuktmerker samme rom. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Lekkasjer i tak på baksiden av bygning. - Lekkasje tidligere i sløys. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Skorsteiner er fjernet. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Setninger i grunnen, og huset har store skjevheter. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - En del råteskader på vegger mot nabo etter lekkasje i sløys. Sløys er utbedret. - Har vært en del rotteplager tidligere år, men ikke de par siste årene. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Har vært litt skjeggkre, men har fjernet når oppdaget. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Diverse arbeid utført av Sletten Elektro AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Diverse oppussingarbeider er utført egeninnsats. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Nytt tak i front egeninnsats. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Huset er et leilighetsbygg og næringslokaler i 1. etasje. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Usikkert hva som er godkjent, men husets opprinnelse var 4 leiligheter og 2 næringslokaler. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Takoverbygg på bakplass, innredning på loft, ombygging av leiligheter i 1. og 2. etg. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med dels isolerglass og eldre uisolerte glass i trekarmer. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Sperretak tekket med betongtakstein i front og skifer mot bakside av bygget. - Asfaltpapp på takoverbygg til bakre del av 1.etg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Renner og nedløp, grunnet stedvis rust. - Takkonstruksjon, grunnet alder og kraftig svai/nedbøy i takflaten som kommer av setninger i bygget/grunnen. - Trapp, grunnet for lavt rekkverk, for store åpninger i rekkverket og det mangler håndløper. - Avløpsrør, grunnet alder. - Vannledninger, grunnet alder. - Elektrisk, grunnet at det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Kursfortegnelse er ikke oppdatert og ikke i samsvar med antall sikringer. - Varmtvannsbereder (2.etasje), grunnet alder og den er ikke lekkasjesikret. - Ventilasjon, grunnet noe svak ventilering av u.etg samt manglende ventilering av toalettrom/bad i 1.etg. - Bad (loft), overflater, grunnet manglende tilstrekkelig fuktsikring mot dør samt noe svake fallforhold. - Bad (loft), membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering, grunnet manglende grunnmursplast, alder og i underetasjen registreres det fuktinnsig som følge av overvann som trenger inn i bygningen. - Grunnmur, grunnet vesentlige tegn til setninger i bygget med påfølgende sprekkdannelser. - Støttemur, grunnet at det registreres synlige sprekkdannelser i flere fuger. - Rom under terreng, grunnet at det registreres fuktinnsig til bakre kjellerrom, stedvis utslag av muggsopp som følge av fuktskader og stedvis utslag av saltutslag på vegger som tyder på fuktvandringer i grunnmur. - Balkong, grunnet slitt og større skjevheter og innvendig tegn til fuktinnsig. - Vinduer og dører, grunnet punkterte vinduer, stedvis sterk slitasje på karmer og listverk, manglende utvendige lister på noen vinduer og stedvise begynnende råteskader i enkelt karmer. - Yttervegger, grunnet større setninger/skjevheter samt sterk slitasje på kledning. - Loft, grunnet fuktskade enkelte steder ved gjennomføringer i konstruksjonen og eldre åpninger for pipe (revet) er kun enkelt tettet med pleksiglass og her er det utettheter mot loftet. - Taktekking (mot bakside), grunnet at det er registrert utettheter flere steder samt eier opplyser om pågående lekkasjer i taket. - Etasjeskille. grunnet at det ble registrert høydeforskjeller på +/- 120mm. - Toalettrom (1.etasje), grunnet at rommet mangler ventilering. - Bad (2.etasje, minste leilighet), grunnet fuktskade i veggplate, det registreres fukt og skader i tilknytning til våtrommet og det er for lite fall til sluk. - Bad (1.etasje v/entré), grunnet alder, utettheter i vegger og manglende fall til sluk. - Bad (2.etasje, største leilighet), grunnet alder, utettheter i vegger og manglende fall til sluk. For øvrig se tilstandsrapporten av Thomas Frøyen, datert 08.11.2024.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Ikke fastmonterte skap/innredning. - Ikke integrerte hvitevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig og kan fritt leies ut til boligformål. Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. På bygningstegninger fra byggeår er det definert to butikklokaler i første-etasje som er å anse som næring. Dersom første etasje skal anvendes som bolig må det søkes omregulering til bolig for dette. Fasadeendringer på loftsvinduer er ikke byggesøkt om til kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert, men er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Sandviken øvre 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 65810000 Plannavn: Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunellen Saksnr: 20220562 Formålet med planen er å få bybane fra Bergen sentrum til Åsane. Det er planlagt bybanestopp ved Sandviken kirke. Det vil kunne forekomme byggestøy og arbeid i byggeperioden. Planid: 61690000 Plannavn: Bergenhus. Gnr 168, områdereguleringsplan for Kristianholm, Sandvikstorget og Rosegrenden Saksnr: 202220436 Formålet med planen er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, samt å avklare arealbruken å Kristiansholm. Samtidig skal det tilrettelegges for bedre sjøtilkomst for allmennheten. Bergen Kommune har med bakgrunn i dette, ønske om og behov for å videreutvikle området. I dette området inngår blant annet den 24 mål store "Neumann-tomten". Her planlegger OBOS å bygge ca. 400 nye leilighet som vil ha en salgsstart i 2025 og innflytting i 2027. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/524: 20.06.1898 - Dokumentnr: 900096 - Opprettelse av matrikkelenheten Utskilt fra Ekren S 2. Rode nr. 50B - Nå utparsellert 01.01.2020 - Dokumentnr: 141391 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:168 Bnr:524

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det ikke finnes ferdigattest for boligen. Det er noen avvik fra dagens planløsning i forhold til opprinnelige byggetegninger: Kjeller: Det er ikke omsøkt at deler av vaskekjeller har blitt et lager i dag. Dette er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen. 1.etasje: Hele leiligheten er betegnet som hoveddel i opprinnelige byggetegninger. Selger har selv satt opp vegger for å lage soverom, vaskerom bad m.m. Dette er ikke søknadspliktig. Derimot er det 2 boder, det er ikke omsøkt fra hoveddel til tilleggsdel. Kjøper påtar seg risikoen. 2.etasje: Hele leiligheten er betegnet som hoveddel i opprinnelige byggetegninger. Selger har selv satt opp vegger for å lage soverom, vaskerom bad m.m. Dette er ikke søknadspliktig. Derimot er det 1 bod, det er ikke omsøkt fra hoveddel til tilleggsdel. Kjøper påtar seg risikoen. Loft: Det foreligger ikke byggetegninger på loftet. Megler kan dermed ikke si noe om lovligheten rundt loftet. Kjøper påtar seg risikoen. Det opplyses også om at det gjort endringer med trappeoppgangen i bygget, hvor det ikke fins dokumentasjon på godkjenning fra kommunen. 3 av leilighetene samt butikklokalene er per tid utleid med tidsubestemte leiekontrakter. Disse kan sies opp av ny eier ved overtagelse, og det er av loven 3 måneders oppsigelsestid. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger kommer ikke til å akseptere bud med forbehold om in-blanco skjøte, forbehold om finansiering eller hemmelige bud / lukkede bud. Selger leverer eiendommen i samme stand som den var ved visning.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold