Regimentveien 77

Regimentveien 77Fredrikstad

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Regimentveien 77

Prisantydning: 4 190 000,-

Felleskost/mnd: 2 156,-

Kommunale avg.: 16 975,- per år

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Begbyåsen

Velkommen til en splitter ny 3-roms selveierleilighet i 1. etasje, beliggende i et nyetablert og idyllisk boligområde. Denne moderne boligen har en sørvest-vendt terrasse på 25 kvm, delvis overbygd, med plass til både sittegruppe og spisebord. Terrassen gir direkte tilgang til en felles gressplen og lekeplass, og grenser til marka med flotte turområder. Leilighetens innvendige rom er smart utnyttet med adskilt kjøkken og stue, som gir klare soner og en naturlig flyt i hjemmet. Kjøkkenet har påkostet innredning fra HTH, integrerte hvitevarer, og god plass til langbord. Stuen er innbydende og har rikelig med naturlig lys. I stuen er det en vedovn for varme vinterkvelder. Leiligheten har en praktisk planløsning med soverom vendt mot nordøst, og et bad med vaskerom skjult bak skyvedører.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 190 000,-

Totalpris:: 4 240 443,-

Omkostninger:: 116 977,-

Fellesgjeld:: 23 466,-

Felleskost/mnd:: 2 156,-

Kommunale avgifter:: 16 975,- per år

Fellesformue:: 14 457,-

Totalt BRA:: 77 m²

Tomteareal:: 11 347,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Regimentveien 77, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 77 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Gang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 25 kvm.

Velkommen til denne splitter nye 3-roms selveierleiligheten i 1. etasje, perfekt plassert i et nyetablert og idyllisk boligområde. Her får du en lys og moderne bolig med en rekke kvaliteter som gjør hverdagen både komfortabel og enkel. Leilighetens sørvestvendte terrasse på hele 25 kvm er et fantastisk utemiljø hvor du kan nyte både sol og frisk luft. Terrassen, som er delvis overbygd, gir deg muligheten til å sitte ute uansett vær – perfekt for de norske sommerkveldene. Her er det plass til både sittegruppe og spisebord, slik at du kan invitere til hyggelige middager utendørs. Fra terrassen har du direkte tilgang til en felles gressplen som leder videre til en lekeplass, ideelt for barnefamilier eller for deg som ønsker å bo i grønne omgivelser. Fellesområdet grenser også til marka, som byr på flotte turmuligheter hele året. Leilighetens innvendige rom er smart utnyttet med adskilt kjøkken og stue, som gir klare soner og en naturlig flyt i hjemmet. Kjøkkenet er påkostet med elegant innredning fra HTH, som kombinerer glatte, malte fronter med stilrene trefronter på overskapene. Alle hvitevarer er integrert, og det er rikelig med plass til å dekke et langbord, hvor du kan nyte måltidene med utsikt mot den grønne terrassen og uteområdet. Stuen er innbydende og har rikelig med naturlig lys inn i rommet. Her er det god plass til en sofagruppe hvor du kan slappe av etter en lang dag. Den varme fargepaletten og den pene parketten, som er lun og behagelig å gå på, skaper en koselig atmosfære. På de ekstra kalde vinterkveldene kan du fyre opp i vedovnen og nyte den deilige varmen som sprer seg i rommet. Planløsningen er praktisk med oppholdsrommene og soverommene plassert i hver sin ende av leiligheten. Soverommene vender mot nordøst, noe som gir en sval og behagelig temperatur om kveldene, spesielt på varme sommerdager. Baderommet er plassert i tilknytning til soveromsavdelingen, og har en skjult vaskeromløsning med skyvedører, som gir en stilren og ryddig løsning. Denne leiligheten tilbyr en unik kombinasjon av moderne komfort, gjennomtenkt design og naturskjønne omgivelser. Her kan du virkelig finne roen og nyte livet, både inne og ute. Velkommen til ditt nye hjem! Som nyoppført bolig i 2022 er det fortsatt tre år igjen av utbyggergarantien som ble stilt ved selgers kjøp av leiligheten.

Etter at selger overtok boligen fra utbygger er følgende påkostet: -Montert plissé gardiner på vinduer -Montert el-billader i carport -Oppgradert med spotslight på bad og gang -Garderobedører og soverom er oppgradert fra standardleveranse med mer solide dører og soft-close. -Fliser på baderom og kjøkken er oppgradert fra standard. -Ekstra stikk ute og til mikrobølgeovn i høyskapet -Skiftet filter på ventilasjon i april

Spm. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ekstra sikring for raskere lading montert på egen kurs, og bakplate montert før overtakelse av leilighet. Har lastebalansering. Ladeboks fra Easee. Spm 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ladeboks er satt på ladeplate av faglært elektriker. Denne skal kun skli på plass ved et klikk. Spm 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ny terrasse 2023 grunnet feil på originale materialer ved overtakelse. Arbeid utført av Block Watne.

Marcus Winther

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Grunnforhold er ukjent, det er ringmurselementer og støpt gulv mot grunn. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk, kledd med liggende panel utvendig. Vinduer og balkongdør med 3-lags glass og malte karmer. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass og malte karmer. Vinduer er av type fastkarm og toppsving, det registreres datostempling fra 2020. Ytterdør i brannklasse EI30. Pulttak konstruert i tre, antatt tekket med sveiset asfaltbelegg. Sørvendt terrasse på ca. 25kvm. Terrassen er fundamentert på mark i trekonstruksjon, beiset terrassebord og takoverbygg som er overliggende terrasse. Leiligheten ligger i 1.etg Takhøyden er ca. 2,5 meter, nedforet teknisk himling er ca. 2,2 meter. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Ingen anmerkninger Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Ingen anmerkninger Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Ingen anmerkninger Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 42 seksjoner. Tyrihellinga Boligsameie Bk 1 har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er PWC Østfold. Arbeid utført: Østfold malerteam, malt bygninger ett strøk.

Obos BBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 23 466,- pr. 01.08.2024

Avdrag: Kr. 300,-Lånenr: OBOS01-98208127918 Restsaldo: kr. 23 466 Restløpetid: 8 år og 11 mnd Termin pr. år: 12 Type rente: Flytende, 7,20 % pr.- 08.08.2024. Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Lånenr: OBOS01-98208127918 Restsaldo: kr. 23 466 Restløpetid: 8 år og 11 mnd Termin pr. år: 12 Type rente: Flytende, 7,20 % pr.- 08.08.2024. Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Kr. 14 457,- pr. 01.08.2024

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 996 076,-. Underskuddet overføres fra opptjent egenkapital. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 342 200,-. Årsaken til underskuddet i 2023: Driftsinntektene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at det er budsjettert for lite innkrevde felleskostnader. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at det ikke ble budsjettert med malerarbeider i 2023 og høyere utgifter til medikostnader. Finanskostnader er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at det ikke var budsjettert med et målerlån på 1 200 000. Boligselskapets budsjett og regnskap er vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det avholdes dugnad 1 gang i året i sameiet.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen

Tryg Forsikring
Polisenr. 7957804

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.09.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035. Formål/hensynssone: 530 - Hensyn friluftsliv, H530 1110 - Boligbebyggelse Godkjent/vedtatt: 15.06.2023 Reguleringsplan, navn: 1143, Haugstenåsen B02 Formål: 1112 - Boligbeg. konsentrert småhusbebyggelse 1610 - Lekeplass 2019 - Annen veggrunn. grøntareal Godkjent/Vedtatt: 18.10.2018

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.05.2021 - Dokumentnr: 537603 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 38 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/3654

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold