Ringshaugveien 52

Ringshaugveien 52Tønsberg

1/30

Utvalgte bilder

Tønsberg: Ringshaugveien 52

Priser i prosjektet:: kr. 7 950 000 - kr. 9 490 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 8 010 350 - kr. 9 550 350

BRA-i:: 146 - 197 m²

Bestill salgsoppgave

9 eneboliger i rekke på Ringshaug

Nordvik Tønsberg har gleden av å presentere Ringshaugveien 52 og dette flotte prosjektet, hvor det er planlagt oppført 9 hyggelige familieboliger med flott sjøutsikt. Prosjektet er beliggende på attraktive Ringshaug med bl.a. flott sjøutsikt og her skal det bygges moderne og innholdsrike eneboliger i rekke med bl.a. 3-5 soverom, 3 bad og 2-3 stuer. Alle boligene får innvendige parkeringsplasser. Boligene er tegnet av Strand/Løken Arkitekter og er gjennomtenkte og innholdsrike. Alle boligene har romslige og gjennomgående stuer med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkonger i husenes 1. etasjer. Herfra vil det være flott utsikt østover mot Ringshaugstranden. Boligenes 2. etasje er planlagt innredet med hhv. 4 soverom og bad/wc, samt 3 soverom, stue og bad. Underetasjer er innredet med entre, separat toalettrom, bad/teknisk og bod. 8 av boligen er i tillegg innredet med et ekstra baderom og stue med egen inngang/utgang. 2 av boligene har i tillegg et ekstra soverom i underetasjen. Boligene vil inneha en god standard, med materialer av kvalitet. Kort fortalt : - Et attraktivt, veletablert, og barnevennlig, boligområde med kort gangavstand til Ringshaugstranden - Nydelig utsikt mot sjøen og Ringshaugstranden - Egne og lettstelte hagedeler - Parkering i garasje med mulighet for elbillader - 3-5 soverom - 3 baderom - 2-3 stuer - Svært romslige hovedstuer på 57-62 kvm, med store vindusflater og utgang til balkonger med flotte utsiktsforhold - Antatt ferdigstillelse i 2. kvartal 2026 - Mulighet for endringer og tilvalg om man er tidlig inn i prosessen - Fem års garanti fra utbygger

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 7 950 000 - kr. 9 490 000

Omkostninger:: kr. 60 350 - kr. 60 350

BRA-i:: 146 - 197 m²

Totalt BRA:: 146 - 199 m²

Tomteareal:: 2 422 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ringshaugveien 52, 3150 TOLVSRØD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Bygg a - 1	5	182 m²	0 m²	182 m²	8 950 000,-	60 350,-	9 010 350,-
Bygg a - 2	5	197 m²	0 m²	197 m²	8 950 000,-	60 350,-	9 010 350,-
Bygg a - 3	3	146 m²	0 m²	146 m²	7 950 000,-	60 350,-	8 010 350,-
Bygg b - 1	3	180 m²	18 m²	198 m²	9 290 000,-	60 350,-	9 350 350,-
Bygg b - 2	4	181 m²	18 m²	199 m²	8 950 000,-	60 350,-	9 010 350,-
Bygg b - 3	3	180 m²	19 m²	199 m²	9 290 000,-	60 350,-	9 350 350,-
Bygg c - 1	3	180 m²	18 m²	198 m²	9 490 000,-	60 350,-	9 550 350,-
Bygg c - 2	4	181 m²	18 m²	199 m²	9 290 000,-	60 350,-	9 350 350,-

25-5007/24

Ringshaugveien 52, 3150 Tolvsrød
Gnr. 139, bnr. 90 (ideell andel 1/1) i Tønsberg kommune.

Ringshaug Panorama AS

I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi kr. 825.000,- Dokumentavgift blir dermed kr. 20 620,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 500,- for skjøte og kr.740,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsoverføring

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Ringshaug med gangavstand til Ringshaugstranda. Ringshaugstranda er kanskje en av Vestfolds flotteste sandstrender med steinmolo, badetrapp og stor gresslette. Ringshaug er et meget attraktivt og velansett villaområde - som passer perfekt for alle aldre. Kort vei til alt man trenger som barnehager, barne- og ungdomsskole, Tolvsrødsenteret med apotek, frisør, kafé og andre gode shoppingmuligheter med mer. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet på Coop Extra Tolvsrød, Meny på Tolvsrød, Rema 1000 Olsrød eller ved søndagsåpen Kiwi ved Gauterød. Nydelige tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Kyststi fra Ringshaugstranda mot Skallevold og Karlsvika. Fantastiske friområder for de som setter pris på turer i skog og mark - grilling i friluft og fisking av krabber. Her finnes utallige muligheter for den aktive. Kort vei til Vallø småbåthavn. Flint har tilbud innen fotball, håndball, tennis, friidrett, bordtennis og amerikansk fotball med mer. Her er det også mosjonsgrupper og barneidrett. Det finnes en rekke lokale gress- og grusbaner i området, samt Slagenhallen som huser en rekke arrangementer gjennom året. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kaféer og barer. Slottsfjellet i Tønsberg byr på attraktive kulturminner, fine turområder samt vidstrakt utsikt. Det er gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum like ved eiendommen. Adkomst vil bli fra øst på tomten, fra Rosenlundveien.

Alle boliger får integrert garasje i underetasje. Boliger i bygg A har felles parkeringsgarasje i A3 sin underetasje. Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon. Det er 5 utvendige parkeringsplasser som det er mulighet for å kjøpe til en pris av kr. 200.000,- pr. plass.

Alle boliger har bod integrert i underetasjer. Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Det vil bli etablert et fellesareal sydøst på eiendommen. Her er det satt av plass til bl.a. huskestativ, sandkasse, sklie og benker. Det er felles søppelkassestativ ved innkjøringen til eiendommen. Det vil bli montert støyskjerm mot vei. Vedlagt salgsoppgaven følger kart over eiendommen. Kartet viser hvilke deler av eiendommen som er seksjonert til tilleggsdel grunn for de respektive seksjonene og fellesareal. Tomteareal opplyst i salgsoppgaven er totalt areal for hele eiendommen (inkludert fellesareal og tilleggsdel grunn for andre seksjoner).

Byggestart er avhengig av at igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som gjelder. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og byggebeskrivelsen, er det den endelige byggebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til byggebeskrivelsen. Det tas forbehold om at Statsforvalteren ikke har innvendinger mot rammevedtaket som foreligger og at det ikke inntrer uforutsette forhold som hindrer eller vesentlig vanskeliggjør gjennomføringen av prosjektet, jf. prinsipp om force majeure i bustadoppføringslova §§ 11 og 35. Videre tas det forbehold om at det ikke oppstår uforutsette forhold av økonomisk karakter som gjør at prosjektet ikke lar seg realisere. Byggetiden forventes å være 15 måneder regnet fra 3-4 kvartal 2024 forutsatt at alle forbehold er bortfalt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Hver av partene kan si seg fri avtalen dersom arbeidene ikke kan komme i gang eller må avbrytes i så lang tid at forutsetningene for avtalen blir vesentlig endret, jf. buofl. § 60. Selger vil cirka seks måneder før forventet ferdigstillelse varsle kjøper om antatt overtakelsesperiode innenfor et tidsintervall på cirka tre måneder. Selger vil cirka to måneder før forventet ferdigstillelse varsle kjøper om antatt overtakelsesperiode innenfor et tidsintervall på cirka en måned. Tidsintervallene er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om dagmulkt ved eventuell forsinkelse. Endelig overtakelsesdato vil bli gitt med minst syv dagers varsel, jf. buofl. § 15 første ledd. Selgeren skal informere kjøperen dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av kjøperen. Kopi av varslene skal sendes til meglerforetakets oppgjørsavdeling umiddelbart. Ferdigstillelsesfristen forlenges med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Overtakelse av boligen skjer ved overtakelsesforretning, og det vil være en simultanoverlevering samtidig mellom entreprenør og selger. Selger eller entreprenør fører protokoll fra forretningen som signeres av alle parter. Partene beholder hvert sitt eksemplar av protokollen. Ved overtakelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Ferdigstillelse av fellesareal kan skje etter overlevering av boligen» Det vil bli estimerte tidspunkter for ferdigstillelse av boligene ved byggestart. Kontakt megler/ selger for ytterligere informasjon.

Lukk prosjektbeskrivelse

Kjøkken leveres fra anerkjent leverandør med følgende integrerte hvitevarer: Platetopp induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Som standard ventilator på kjøkken med overskap over platetopp leveres innebygget og uttrekkbar ventilator type Slimline. For kjøkken uten overskap over platetopp leveres ventilator modell Metis eller tilsvarende fra Røros Metall. Flytting av opplegg for vann, avløp og ventilator kan ikke påregnes. Hvis flytting er mulig, kan det medføre betydelige kostnader. Forslag på tegninger er kun ment som en illustrasjon.

Baderominnredning leveres fra anerkjent leverandør med servant og speil med lys i stilig design. Det leveres forhøyet blandebatteri til baderomsinnredningen i bad/teknikk. Videre leveres det dusjvegger i glass håndtak og blandebatteri og vegghengt toalett. WC-rom er ikke et våtrom.

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Garderobeskap leveres fra anerkjent leverandør. En meter skap pr sengeplass. Tegning kan vise andre garderobeløsninger som kun er ment som en illustrasjon.

Hvorfor velge nytt? Når du kjøper en helt ny bolig slipper du å tenke på opppussing, du kan flytte rett inn. Samtidig vil det være rom for individuelle tilpasninger gjennom tilvalg, slik at du kan sette et personlig preg på det nye hjemmet ditt. Godt er det også å slippe ville budrunder, du kjøper en nøkkelferdig bolig til fast pris. Det er også lavere omkostninger ved et førstegangskjøp. Ikke minst vil boligen ha lave driftskostnader; i nybygg er blant annet oppvarmingskostnadene lavere enn i eldre boliger og behovet for vedlikehold minimal. I nybygg stilles det strenge krav til inneklima og energiforbruk, det er bra for både deg og lommeboka. Du vil møte høy teknisk standard og en arealeffektiv bolig for hele familien. Som kjøper av ny bolig har du også et sterkere rettsvern overfor tilbyder, regulert av Bustadoppføringslova. Velkommen til din nye bolig!

Lukk leveransebeskrivelse

Bygges ihht. TEK17

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Utføres i bærende trekonstruksjoner med isolasjon og taktekking. Mørk Takstein, type Zanda Minster flat eller tilsvarende etter arkitektens valg.

Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med trekledning. Trekledningen leveres ferdig behandlet fra Alvdal Varig (vannbasert) eller tilsvarende kvalitet. Stående kledning i 6 toms kledning med 3 toms fresespor, og liggende kledning i 6 toms kledning med 3 toms fresespor. Boligene vil få tildelt ulike farger så snart de er detaljprosjektert av arkitekt. Overgang mellom utvendig panel og grunnmur kan bli tilpasset terreng og kan avvike fra fasadetegninger. Gulv på grunn i betong. Etasjeskillere med trebjelkelag med overliggende spon og underliggende himling av gips. Tak utføres i bærende trekonstruksjoner med isolasjon og taktekking. Mørk Takstein, type Zanda Minster flat eller tilsvarende etter arkitektens valg. Innvendige vegger og himlinger i boligrom med gipskledning. Blir behandlet etter gjeldende malerstandard i inntil tre valgfrie farger. Det lages forsterkning til montering av baderoms- og kjøkkeninnredning. Garasje, leveres med ubehandlet gips eller mur på vegger og himlinger og gulv med ubehandlet spon eller betong. 1-stavs parkett av god kvalitet og eikelister i alle rom med parkett med synlige spikerhull. Det levers listefritt i overgang himling og vegg. Karmer/vindussmyg, listverk og dørlister leveres i lakkert utførelse fra fabrikk med synlig spikring/kramper/sageskår.

Leveres behandlet i mørk farge etter arkitektens dør- og vindusskjema, fra fabrikk med gjennomsnittlig u-verdi som entreprenør beregner. Enkelte vinduer er faste /fastkarm blant annet på grunn av brannkrav. Ytterdør av god kvalitet etter arkitektens valg i mørk farge med FG godkjent lås og dørvrider i børstet stål. Innerdører av hvite dører av god kvalitet. Vrider, låseskilt og skyvedørsbeslag i børstet stål

Balkong ut fra stuen i 2. etasje. Tremmegulv på bakken ved inngangspartiet og utenfor vaskeromsdøren og balkongdøren ut fra stuen i 1. etasje.

Boligen leveres med balansert ventilasjon. Aggregat er oftest planlagt plassert i garasje eller bod og blir ikke innkasset.

Røropplegg legges forskriftsmessig og i stor grad som «rør i rør» system. Stikkord for generell leveranse er: Generell leveranse: - Stoppekran og evt. innfelt koblingsskap for rør i rør system. - Sluk på gulv i våtrom. - Varmtvannsbereder på 200 liter - Vegghengt klosett med sete og lokk på alle bad og WC - Vask på bad med ettgreps batteri - Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisje - Kran og avløp for vaskemaskin i bad/teknikk (kun 1 stk. avløp i boligen) - Ettgreps kjøkkenbatteri - Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk - Det monteres 1 stk. utekran til hver boenhet

Balkong over bakkeplan leveres iht. tegning med tremmegulv og rekkverk i glass og stål. (Utvendig trapp til evt. kjeller leveres i tre eller betong etter entreprenøren sitt valg med rekkverk i trematerialer/mur). Innvendige trapper av god kvalitet med trinn i furu med eiketonet beis, og håndløper, vanger og rekkverk i hvit malt furu. Det levers lukkede trinn til evt. underetasje, ellers åpne trinn. Innvendige trapper kan ikke trekkes ut av leveransen

Det er tegnet inn en bod i byggenes første etasjer.

Det er inngått en 3 årig avtale med Altiboks på vegne av sameiet for leveranse av bedbånd og Kabel – TV. Det leveres et koblet datapunkt til stue. Ytterligere leveranse er ikke inkludert.

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for informasjon.

Lukk teknisk beskrivelse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/139/90: 17.08.1905 - Dokumentnr: 900134 - Skjønn Bestemmelse om vannledning RETTIGHETSHAVER: AS NORSKE ESSO Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1910 - Dokumentnr: 900124 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:44 Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1934 - Dokumentnr: 900421 - Erklæring/avtale Kontrakt ang. oppførelse og benyttelse av en molokai på gnr. 139, bnr. 62 Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2000 - Dokumentnr: 3240 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:44 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2019 - Dokumentnr: 221190 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:90 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:254 Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1936 - Dokumentnr: 301 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:19 31.07.1979 - Dokumentnr: 909389 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 139, BNR. 111 12.08.2019 - Dokumentnr: 925802 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:371 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1920624 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:90 01.01.2024 - Dokumentnr: 391457 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:139 Bnr:90 14.11.1979 - Dokumentnr: 508008 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:123 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m 21.02.2019 - Dokumentnr: 221190 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:139 Bnr:90 Overført fra: Knr:0704 Gnr:139 Bnr:627 Gjelder denne registerenheten med flere

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Midlertidig brukstillatelse gir kjøper anledning til å ta boligen i bruk. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen, selv etter at boligen er overlevert kjøper. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte kan foreligge lang tid etter overtagelse og blant annet avhenger av årstid for opparbeidelse av uteareal og endelig ferdigstillelse av felles infrastruktur. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. Boligene på feltet kan bli overlevert i etapper. Ved overtakelse på vinterstid vil væravhengige utomhusarbeider gjenstå til våren.

Eier får full råderett over egen bolig og kan fritt leie hele eller deler av boligen ut til boligformål.

Boligene vil bli koblet på det offentlige nettet.

Endring av detaljregulering for Ringshaugveien 52, PlanID 3905 20180170 ble sluttbehandlet i UPB i møte 21.06.2024 sak nr. 104/24. Endringene omfatter i kart og bestemmelser: Ringshaugveien 52 - 139/90 - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av rekkehus med til sammen 9 boenheter, tilhørende infrastruktur og leke- og uteoppholdsarealer - rammetillatelse, pbl. § 20-3. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Tønsberg kommune eller megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk offentlige forhold

Sammen med utbygger/-entreprenør eller dennes representant gis det anledning til å gjøre enkelte endringer og tilvalg etter avtale. Tilvalg/endringer avtales særskilt mellom selger og kjøper. Alle tilleggsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger. Mulighetene for tilvalg vil også avhenge av hvor lang ut i byggeprosessen selger er kommet, ønsker du tilvalg er det derfor viktig at du forhører deg med megler/selger om hva som er mulig før avtaleinngåelse dersom dette ønskes. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer, som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Det vises for øvrig til bustadoppføringslova § 9. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt § 47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen.

Kapittel VI i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling, herunder eventuell redusert salgspris på boligen ved et resalg. Bestilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller uansett betales av kjøper. Selger kan kreve utbetaling av kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag.

Så snart selgers eventuelle forbehold er frafalt og garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12 er stilt, betaler kjøper kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse. Dette anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper. Innbetalingen ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Resterende del av kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg innbetales til overtakelse. Forskuddet, resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto. Innbetalingene skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse. Eventuelle tilvalg kan bli fakturert direkte fra entreprenør eller utbygger. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis. Forskuddet/delinnbetalingen som innbetales fra kjøper til meglerforetakets klientkonto er avtalt å være forskudd/depositum og selger må stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 (3) for å kunne nyttiggjøre seg dette. Når selger har stilt lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerforetakets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Dersom garanti etter bustadoppføringslova § 47(3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem til det eventuelt stilles garanti etter bustadoppføringslova § 47 (3) eller hjemmelen til boligen overføres kjøper, jf. bustadoppføringslova § 46 (1). I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøper stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.

Som kunde i Nordvik kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Kontakt Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Kjøper plikter ikke å betale noen del av kjøpesum før selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Oppgjør skal innbetales to dager før overtagelse av boligen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk øvrige kjøpsforhold