Sandakerveien 33

Sandakerveien 33Sagene - Torshov

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Sandakerveien 33

Prisantydning: 3 950 000,-

Felleskost/mnd: 2 405,-

BRA-i: 29 m²

Bestill salgsoppgave

TORSHOV

Velkommen til Sandakerveien 33 – en innbydende toppleilighet med heis! Denne attraktive leiligheten ligger i 5. etasje og tilbyr en lys og luftig atmosfære. Den vestvendte balkongen på ca. 4,2 m² er et herlig tillegg, med gode solforhold som gjør den perfekt for avslapning og hygge. Leiligheten ligger urbant til på Torshov med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her er det gangavstand til både treningssenter, matvarebutikk, restaurant, kollektivtrafikk m.m. - Toppleilighet m/god planløsning - Alkove/disponibelt rom m/plass til dobbeltseng - Opplegg for vaskemaskin på bad - Mulighet for å leie parkeringsplass* - Lave felleskostnader, kun kr. 2 405,- pr. mnd. - Kabel-TV og internett inkl. i felleskost. - To tilhørende boder - Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1966

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 257 171,-

Omkostninger:: 112 740,-

Fellesgjeld:: 94 431,-

Felleskost/mnd:: 2 405,-

Fellesformue:: 29 616,-

Totalt BRA:: 32 m²

Tomteareal:: 1 212,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sandakerveien 33, 0477 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner

480 79 642 s.berntsen@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 29 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 1 kvm

5. etasje:
BRA-i: 29 kvm. Entré, baderom, disponibelt rom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 29 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong.

6. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 2 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 5. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder: Entré, baderom, disponibelt rom og stue/kjøkken. ENTRÉ: Velkommen inn! Her kan du enkelt henge i fra deg yttertøy og sette i fra deg sko. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott laminat, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på ca. 4,2 kvm med gode solforhold. I vår- og sommerhalvåret blir balkongen som en forlengelse av stuen og innbyr til mer samvær og fine stunder med familie og venner. Her kan du enkelt innrede med utemøbler, beplantning og gass-/elektrisk grill. KJØKKEN: Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, kjøleskap og platetopp. Laminat benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri gir et praktisk arbeidsområde. Synlige vannrør (rør-i-rør) og avløpsrør i plast er tilstede, med tilgang til soilrør via luke på badet. Ventilator med kullfilter er plassert over platetoppen for effektiv matosfjerning. ALKOVE: Leiligheten har en praktisk og usjenert sovealkove, perfekt plassert for ro og privatliv. Alkoven har god plass til en seng, og gir en koselig soveplass, samtidig som den er effektivt utnyttet i den åpne planløsningen. BADEROM: Badet er delikat utformet med flislagte vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er utstyrt med veggmontert toalett, dusjkabinett, servant med skap, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin. Ventil i veggen sørger for naturlig avtrekk, noe som bidrar til et godt inneklima på våtrommet. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer to boder, en i kjelleren på ca. 1,5 m² og en på loftet på ca. 2 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Entrédør med dørkikkert, brann og lydklassifisert. B-30/40dB. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. Balkongdør: Balkongdøren er av malt tre og har 2-lags glass. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i boligen med vindusventiler for tilluft og avtrekk på våtrommene. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret, men har nye automatsikringer, strømmåler og oppgraderinger i forbindelse med nytt kjøkken og bad. Sikringsskapet er plassert i fellesgangen. Oppvarming: Boligen er oppvarmet med frittstående elektriske varmeovner og elektriske varmekabler på badet. VVS: Boligen har en 120-liters varmtvannstank plassert i en kasse/himling i entreen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Sameiet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med styret. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører for tildeling av parkeringsplass etter gjeldende priser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: LIM INN BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkongdør - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 5.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 5.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Torshov i Oslo kommune. Torshov er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til variert kulturliv, kaféer, restauranter, nisjeforretninger og alt av service- og fritidstilbud. Rett rundt hjørnet fra leiligheten ligger Myrens Verksted. Her finnes det treningssenter, samt restaurant Myrens Kjerne. Du kan også blant annet ta turen til Åpent Bakeri som på dagtid serverer deilige bakervarer og som på kveldstid er omgjort til Lofthus Samvirkelag med vin og gourmetpizza. Ellers byr nabolaget på blant annet Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære cafeer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria kulturhuset "Hva Skjer", som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spill-rom, og cocktail-bar for å nevne noe. Dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære. Friområdene og omgivelsene er fredelige og stemningsfulle. I umiddelbar nærhet ligger parker som Torshovdalen og Torshovparken. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca. 10 min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Det er også få minutters gange til Akerselva med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen. Denne gir mulighet for herlige søndagsturer. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, lekeplass og treningssentre. Det er kort vei til både Grünerløkka og til Nydalen i stor utvikling. Ved Nydalen finner man blant annet Storo-senteret, regnet som et av Oslos største shoppingsenter. Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, t-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til "alle byens kanter". Er du student vil reiseveien være kort til Oslos mange utdanningsinstitusjoner. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate ved holdeplass Torshov i umiddelbar nærhet. Buss nr 20 tilgjengelig fra Hegermanns gate. T-bane fra Storo. Ca 5 minutter med buss til T-bane. Kort vei til flere utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern, Politihøgskolen, Oslo MET etc.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger arkivkort (brukstillatelse) for hybelblokk, datert 10.10.1966. Det er ikke funnet ferdigattest i kommunens arkiver. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Mindre, ikke søknadspliktige arbeider er utført i boligen, inkludert flytting av te-kjøkken til stue og etablering av disponibelt rom/alkove. Utførelsestidspunktet for disse endringene er usikkert.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-2255 datert 28.07.1977. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.10.2023 Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Detaljeregulering Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2022

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/253/39: 03.04.1923 - Dokumentnr: 993764 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1929 - Dokumentnr: 912894 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1965 - Dokumentnr: 503032 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. en hybelblokk m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1965 - Dokumentnr: 507052 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1965 - Dokumentnr: 508593 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:253 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1984 - Dokumentnr: 56356 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1984 - Dokumentnr: 56356 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 19/827 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 41 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold