Sigurd Jarls vei 14

Laster salgsoppgave...

Sigurd Jarls vei 14Re

1/84

Utvalgte bilder

Re: Sigurd Jarls vei 14

Prisantydning: 9 950 000,-

Totalpris: 10 219 490,-

Kommunale avg.: 31 265,- per år

BRA-i: 283 m²

Bestill salgsoppgave

Skjeggestadåsen

Nordvik Tønsberg V/Jørgen Nyhus presenterer Sigurd Jarls vei 14, en perle av en eiendom som kombinerer egenart og det moderne til det fulle! Høytliggende og flott eiendom m/panoramautsikt og solforhold av de sjeldne! Den rålekre boligen er arkitekttegnet av Vårdal Arkitekter, har et areal på hele 337 kvm. og er innredet m/bl.a. 4 soverom, 2 stuer og 2 bad i hoveddelen, samt utleieleilighet m/2 ytterligere soverom. Hoveddelens sosiale allrom er noe helt for seg selv m/ekstra god takhøyde, særdeles store vindusflater for lys og utsikt, skyvedører til overbygget terrasse og innholdsrikt kjøkken. Det bør også nevnes dobbel garasje, rikelig m/bodareal, pent opparbeidet eiertomt på 837 kvm m/plenareal, steinlagt gårdsplass og uteplasser, samt adskilt parkering til utleiedel. Må oppleves

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2014

Soverom:: 6

Prisantydning:: 9 950 000,-

Omkostninger:: 269 490,-

Totalpris:: 10 219 490,-

Kommunale avgifter:: 31 265,- per år

Totalt BRA:: 337 m²

Tomteareal:: 837,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sigurd Jarls vei 14, 3174 REVETAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 283 kvm
BRA-e: 54 kvm
Totalt BRA: 337 kvm
TBA: 111 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 76 kvm. Underetasje hoveddel: Soverom, bad, stue, teknisk rom og to boder.
BRA-e: 10 kvm. Underetasje hoveddel: Bod.
Totalt BRA: 140 kvm
TBA 1: 30 kvm. Underetasje hoveddel: Terrasseareal.
TBA 2: 45 kvm. Underetasje leilighet: Terrasseareal.
Totalt TBA: 75 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 153 kvm. Hall, bad, vaskerom, tre soverom og stue / kjøkken.
BRA-e: 44 kvm. Garasje og to boder.
Totalt BRA: 197 kvm
TBA: 36 kvm. Terrasseareal.

Velkommen til Sigurd Jarls vei 14! - En rålekker funkisbolig som en skal lete lenge etter! Dette er en bolig av de sjeldne som virkelig bør oppleves! Denne praktboligen inneholder hele 337 kvm. fordelt på 2 etasjer. Den består av en hoveddel på 229 kvm i BRA-I pluss BRA-E på 54 kvm og en utleieleilighet på 54 kvm med 2 soverom. Dette er en eiendom som har alt! Hoveddel: Man kjører inn i en steinlagt gårdsplass til en dobbel garasje som står i stil til boligen. Det er også godt med lagring i boder tilknyttet garasjen. Et moderne og eksklusivt inngangsparti ønsker deg velkommen inn i hovedetasjen. Her blir man møtt av en stor, flislagt gang med gulvvarme og godt med garderobeplass. Stort vindu i gangen gir godt med naturlig lys i rommet! Fra gangen er det direkte inngang til et praktisk og arealeffektivt vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme, godt med skap- og benkeplass, nedfelt utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og takhengt tørkestativ. Allrommet i denne boligen er noe helt for seg selv. Et særdeles stort og sosialt rom som inneholder et innholdsrikt kjøkken, spisestue med plass til hele storfamilien, samt en Tv-stue-avdeling som man kan trekke seg tilbake i. Kjøkkenet i mørk utførelse er av god kvalitet med kompositt benkeplate, integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass. De integrerte hvitevarene er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikro og platetopp. Som hjerte i kjøkkenet står en øy som gjør det mulig å kombinere kokkekunst og være en del av selskapet. Dette er kjøkkenet for de kresne! Spisestuen med plass til særdeles mange er praktisk plassert i direkte tilknytning til kjøkkenet. Med ekstra store vindusflater og skyvedører som kan smelte sammen ute- og inneområdene, er dette den perfekte plassen for sosiale sammenkomster. Her kan man lene blikket ut til den vakre naturen som er et maleri som endres med årstidene! Terrassen utenfor er overbygget, romslig og helt usjenert. Her har man flere innredningsmuligheter og god plass til ønskelig møblement. Gjennomtenkt løsning i enden av terrassen til oppbevaring av ved til stuens deilige peisovn. Stuen som kan innredes på flere måter har en peisovn som gir både kos og varme på kalde vinterkvelder. Stuen har også store vindusflater som gir godt med lys og montert utvendig screens. Her kan hele familien samles til filmkveld i stuen som rommer alle! Videre kommer man inn i soveromsavdelingen med 3 soverom, inkl. mastersuite med hovedsoverom, walk in closet og stort bad. En særdeles barnevennlig planløsning med 3 soverom og bad i samme etasje. Mastersuiten er en innbydende «voksensone» som en kan trekke seg tilbake å nyte roen på travle dager. Den ekstra takhøyden videreføres i hele etasjen som gir en unik romfølelse i alle rommene. Med god plass til soveromsmøblement og garderobeskap på alle soverommene er dette ikke bare en stilig bolig, men også et praktisk hjem. Badet er stort og delikat med flislagte overflater, gulvvarme, romslig innredning i mørke toner og dobbel servant, speil med integrert lys, badekar, dusjkabinett og vegghengt toalett. Et bad å sette pris på! Boligens underetasje som tilhører hoveddelen består av boder, stue/ treningsrom, soverom og bad. Stort allrom også i underetasjen med kombinert stue og treningsrom, med selvfølgelig også flere bruksmuligheter. Med skyvedør i glass og store vindusflater som gir godt med lys, er dette et rom man ønsker å tilbringe tid i! Fra stuen kommer man ut i en steinlagt, overbygget uteplass som flyter over i plenareal. Her kan man nyte solnedganger med bålpanne og hyggelige selskap! Soverommet i denne etasjen har en fin størrelse med plass til soveromsmøblement og garderobeskap. Det er også et tidsriktig og stilig bad med flislagte overflater, varme i gulvet, servant i baderomsinnredning, speil med integrert lys, dusjnisje med regndusj, vegghengt toalett, m.m. Badet ligger praktisk til med tanke på både gjesterom/ soverom og evt. treningsrom eller annet. Et romslig bad som selv de kresne vil sette stor pris på! Til slutt i denne etasjen er det boder som gir rikelig med lagringsplass som er sjeldent i nyere boliger. Dette er nok et bevis på at boligen ikke bare er rålekker, den er også praktisk med gjennomtenkte løsninger. Utleieleilighet: Boligens underetasje består også av en utleieleilighet på 54 kvm med 2 soverom. Her er det lagt stor vekt på lydisolering mellom både etasjer og delene i underetasjen. Leiligheten har en moderne og tiltalende stil med praktisk og god planløsning. Det bør nevnes at det er egen inngang og inngangsparti, separat hagedel, adskilt parkeringsplass, utsikt og gode solforhold for også leiligheten. Standarden i leiligheten er lys og innbydende med god planløsning og smakfulle fargevalg. Kjøkkenet i mørke utførelse og lys benkeplate gir et pent inntrykk, samt hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap med kjøl og frys. Badet er tidløst og pent med flislagte overflater på gulv og vegger. Badet har dusjkabinett, godt med innredning og servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverommene har fin størrelse med god plass til både soveromsmøblement og garderobeskap. Stuen er åpen og sosial med utgang til uteplass og hage. Alt i alt en eiendom av de sjeldne som bare må oppleves! Velkommen til visning! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom samt i tilhørende garasje. Adskilt parkeringsplass til utleieleiligheten.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tønsberg Taksering AS

Boligeiendom med selveiet tomt og bolig med garasje oppført i 2014. Boligen har egen godkjent utleiedel. Boligens tilstand anses sett i relasjon til alder som godt vedlikeholdt. Det er ikke registrert betydelige skader utover normal bruksslitasje. Boligen er 10 år, å det påberegnes noe kostnader til vedlikehold og generelle oppgraderinger. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Utvendig: Taket er heldekket med asfaltbelegg. undertak av duk. Nedløp består av stål. Vannet føres i rør og videre til terreng. Tak-vegg, israft og heldekkende beslag montert på skorstein. Yttervegger er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med malt liggende bord kledning. Noen områder er det stående bord kledning. Saltak konstruksjon av tre. Tett konstruksjon med inspeksjonsmulighet ifra sportsbod. Trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 3- lags isolerglass. Aluminium ytterdører og balkongdør og skyvedører i aluminium med 3 lags glass. Malte tredører til sportsboder. Veranda med utgang ifra stue i 1 etasje. Denne er bygget i trekonstruksjon, understøtte med søyler på betong fundament. rekkverk av tre. Gulvet er tett helsveiset pvc folie (membran) med trallverk av impregnerte terrassebord. Utvendig trapper i betong med varmekabel på begge sider av boligen. Tomteforhold: Grunnundersøkelse er ikke foretatt, det er ikke mottatt noen dokumentasjon på byggegrunn. Grunnmuren er fuktsikret utvendig med grunnmursplast og det antas at det ligger en 110 mm dreneringsrør rundt bygget. Antatt stripefundament under kjellermuren. Kjellermuren består ringmurselementer som består av betong som er isolert på begge sider. Grovstablet stein mur på nedsiden av tomten. Gjerde på nedsiden av tomten. Teknisk: - Skap for rør-i-rør systemer er plassert i teknisk rom. Stoppekran er også plassert i det skapet. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. Vvs anlegget er ellers ikke kontrollert for feil og mangler. Det er på generelt grunnlag anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. - Innvendig avløp av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover at det fungerte normalt på befaringsdagen. Antatt normal levetid for plast rør er 25-50år. - Ventilasjonsanlegg plassert i tekniskrom. Ventilasjonsanlegget har også varmepumpe og mulighet for kjøling. Anlegget er ikke videre kontrollert. Fungerte normalt på befaringstidspunktet. Regelmessig bytte av filter er noe som må påberegnes, min 1 gang pr. år. Spør eventuelt eier om når filter sist ble byttet. - ca. 300 liters varmvannstank er plassert i teknisk rom + 200 liters varmvannstank for utleieleilighet. - Sentralstøvsuger, plassert på teknisk bod. Eier har opplyst at den fungerer normalt. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova §2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet. (Det lokale el tilsyn) eller registrert elektro virksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. - Boligen har røykvarsler og pulverapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, med avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Andre innvendige forhold Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Andre tomteforhold Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrader.

NEF sin standardliste over "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder for øvrig. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger ferdigattest på bolig med utleiedel, forstøtningsmur og garasje, datert 02.09.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 2013, som stemmer med dagens bruk. Eiendommen er registrert i kommunens matrikkel som enebolig m/hybel/sokkelleilighet.

Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Skjeggestadåsen, felt B17, datert 20.06.2012 med planid: 3905 20110012. Reguleringsformålet er boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. I gjeldende kommuneplan datert 8.9.2015 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen med gnr. 526, bnr. 67 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens grunndata: 3905/526/67: 09.01.2013 - Dokumentnr: 18786 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:526 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1605515 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0716 Gnr:226 Bnr:67 01.01.2024 - Dokumentnr: 564145 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:526 Bnr:67 Det er per 12.08.2024 ikke tinglyst noen rettigheter eller heftelser på eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 226, bnr. 67 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er p.t ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein på eiendommen. Det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold