Kirkeveien 48A

Kirkeveien 48AUranienborg - Majorstuen

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Kirkeveien 48A

Prisantydning: 7 100 000,-

Felleskost/mnd: 7 956,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Velkommen til Kirkeveien 48A! Denne leiligheten har en utmerket og sentral beliggenhet, midt i smørøyet på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt til i 4. etasje med enkelt adkomst via heis. Videre byr boligen på en flott åpen kjøkken/stue løsning med peis og utgang til balkong. To av soverommene vender ut mot rolig bakgård. Varmtvann, sentralfyring og bredbånd er inkludert i felleskostnader og sørger for lave boutgifter. HØYDEPUNKTER

4. etasje med enkel heisadkomst

3 romslige soverom

Balkong

Peis i stue

Varmtvann, fyring og fibernett. inkl.

Bad og kjøkken fra 2015

1-stavs eikeparkett

Mulighet for p-plass leie (venteliste)

Loftsbod og kjellerbod

Meget godt kollektivtilbud

Svært sentralt med nærhet til "alt" du trenger i hverdagen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1939

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 100 000,-

Totalpris:: 7 408 251,-

Omkostninger:: 193 860,-

Fellesgjeld:: 189 391,-

Felleskost/mnd:: 7 956,-

Fellesformue:: 19 141,-

Totalt BRA:: 82 m²

Tomteareal:: 671,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kirkeveien 48A, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Entré, bad, tre soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

6. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Boligen inneholder: Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue. I tillegg disponerer boligen loftsbod på 4 kvm. gulvareal og kjellerbod på 3 kvm.

Stue Stuen har 1-stavs parkettgulv og lyse overflater som gir en lys og luftig atmosfære. En kontrastvegg tilfører rommet en flott detalj, mens ildstedet, plassert sentralt, skaper både varme og en koselig stemning. Rommet tilbyr rikelig med plass til en stor sofagruppe, salongbord og TV-seksjon. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, som bidrar til en innbydende og lys atmosfære. Balkong Den sydøstvendte balkongen er bygget i betongkonstruksjoner og har en størrelse på cirka 3 kvm. Balkongen er et ideelt sted for å nyte morgenkaffen eller slappe av i solen, og det er plass til et koselig cafesett. Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter og en laminat benkeplate med nedfelt vask. Det inkluderer integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Kjøkkenet har også en kullfilterventilator over kokeplassen. Ifølge tidligere salgsoppgave ble kjøkkenet oppgradert i 2015. Bad Badet har fliser på både gulv og vegger, og himling med malte plater og belysning fra downlights. Det er utstyrt med vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Elektrisk gulvvarme gir ekstra komfort. Det er opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Soverom Boligen har tre velutstyrte soverom, hvor hvert rom har plass til en stor seng og nattbord. Alle soverommene har tilstrekkelig oppbevaringsplass for klær og personlige eiendeler. Entré Entréen er romslig og innbydende, med dørtelefon med åpner på veggen for enkel adgang. Gangen binder på en effektiv måte sammen det ene soverommet, badet og kjøkkenet, og gir en praktisk og funksjonell inngang til boligen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Sameiet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelisteprinsippet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Mai 2022 var det en mindre lekkasje på badet. Ifølge styret, målte Takstmann ingen utslag til fuktskader, rapport ble sendt til forsikringsselskap. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Byttet selv blandebatteri i dusjen, og fikk bekreftet av rørlegger at batteri var montert rikitg, og VVS i leiligheten var normalt. Arbeid utført av 24T Rørservice AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ved overtakelse og inn i 2022 var det problemer med nok tilførsel/tidsbruk for å få varmt vann i leiligheten. Rørlegger sjekket VVS i leiligheten og alt var ok. I senere tid igangsatte styret oppgradering av sirkulasjonspumpe, rør og blandeventil i kjelleren. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Pusset opp fasaden vår/høst 2023. Oppgradering av rør, blandeventil og sirkulasjonspumpe i kjelleren 2022. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - I regi av styret: Takstmann avkreftet utslag av fukt på bad i forbindelse med en lekkasje. Rapporten ble sendt til forsikringsselskap.

Boligblokk bygget i 1939. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l. (ikke besiktiget). Mai 2022 ble det rapportert en mindre lekkasje, men ifølge styret målte takstmann ingen utslag på fuktskader, og rapporten ble sendt til forsikringsselskapet. TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet - Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) - Rommet har kun naturlig ventilasjon TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Påregnelig med utskiftninger av vinduer/balkongdør på sikt som følge av alder (Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket) - Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder - Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter) - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket - Elektrisk anlegg grunnet ukjent historikk

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Beliggenheten er svært sentral på Oslos vestkant i et veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder, med Frognerparken som nærmeste nabo. Her er det med andre ord mange hyggelige turmuligheter! Bogstadveien ligger kun noen minutters gange unna og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Bogstadveien/Hegdehaugsveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området har lagt vekt på økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Colosseum Kino ligger i gåavstand fra leiligheten. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger ett stopp med t-banen unna, med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter. Av trenings fasiliteter i området kan man bla. velge mellom SATS, Barrys Bootcamp, flere yogastudioer, Bislett stadion m.m. Av rekreasjonsmuligheter finner man storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Om vinteren kan man gå på skøyter på Frogner stadion. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Fine muligheter for joggeturer i parken om sommer, så vel som vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Leiligheten ligger i gangavstand fra Universitetet i Oslo og Høgskolen i Oslo, og det er praktisk og enkel forbindelse til BI. En kort spasertur tar deg til et knutepunkt for offentlig kommunikasjon ved Majorstukrysset. Her har man mulighet til å benytte seg av t-bane, bytrikk og buss. Kort vei til Flybussen som stopper i Kirkeveien, og ekspressbuss til Fornebu som går fra Marienlyst. Fra Nationaltheatret stasjon som er ett stopp unna med t-banen, har du lokal- og flytogforbindelse i retning Lillestrøm/Gardermoen og Asker/Drammen. Leiligheten er et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud. Her vil du trives!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 23.05.1952. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vennligst merk at det er avvik fra de originale bygningstegningene. Kjøkkenet er omplassert til stuen, og det som tidligere var en bod (tilleggsdel) er blitt omgjort til en del av oppholdsrommet. Det er ikke registrert noen søknad om endring av bruken fra tilleggsdel til hoveddel på Plan- og bygningsetatens hjemmesider. Videre er badet utvidet og etablert på stedet der det opprinnelige WC-rommet var, og det opprinnelige hovedbadet er fjernet. Kjøper overtar eiendommen i den stand den fremstår ved visning og påtar seg ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen samt kostnader knyttet til dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-2255. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker Kirkeveien 54 - Oppføring av balkonger Saksnummer: 202451092 Majorstuveien 36 - Bruksendring av del av underetasje Saksnummer: 202009375 Majorstuveien 38 - Bruksendring til skjønnhetssalong i under- og 1. etasje Saksnummer: 202458570 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/160/16: 23.06.1892 - Dokumentnr: 900445 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1916 - Dokumentnr: 912668 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1938 - Dokumentnr: 405420 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1938 - Dokumentnr: 405721 - Erklæring/avtale vedr. takrenner m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1986 - Dokumentnr: 49855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 27 SEKSJONER 31.10.1986 - Dokumentnr: 70209 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1551 15.01.2018 - Dokumentnr: 324461 - Reseksjonering Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1566 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Seksjon mottar areal fra fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold