Langenga 24

Langenga 24Asker

1/34

Asker: Langenga 24

Prisantydning: 2 700 000,-

Totalpris: 5 766 888,-

Felleskost/mnd: 18 534,-

Primærrom: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Tonje Heitmann Eide v/Nordvik har gleden av å presentere Langenga 24! Langenga 24 ligger flott til med utsikt mot Oslofjorden og kort vei til Asker sentrum, dagligvarebutikker og bussholdeplass like ved. Leiligheten holder en høy standard med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Følgende er verdt å fremheve: - Terrasse på ca. 11 kvm med en nydelig utsikt - Praktisk planløsning som byr på to gode soverom og en åpen stue/kjøkkenløsning - Et lekkert, tidløst kjøkken og bad med egen nisje for vaskerom - Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon - TEK17 standard, 5 år garanti - Felles takterrasse - IN-ordning/mulighet for å betale ned fellesgjeld - Mulighet for garasjeplass* - Sportsbod i kjeller Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 700 000,-

Totalpris:: 5 766 888,-

Omkostninger:: 21 888,-

Fellesgjeld:: 3 045 000,-

Felleskost/mnd:: 18 534,-

Bruksareal:: 66 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Langenga 24, 1386 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

480 58 025 t.eide@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 29 151 t.nygaard@nordvikbolig.no

2023

BRA: 66 kvm
P-rom: 65 kvm
S-rom: 1 kvm

Leilighet Bruksareal 5. etasje: 66 kvm Primærrom 5. etasje: 65 kvm Stue/kjøkken, gang, to soverom og bad.

Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og har følgende romfordeling: Stue/kjøkken, gang, to soverom og bad. I tillegg har leiligheten en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Leveransebeskrivelse fra utbygger (CONCEPTOR BOLIG AS) SELGER / UTBYGGER: Langenga Bolig AS, org.nr. 917849927 Boligprosjektet Langenga vil bestå av 9 bygninger med ca. 240 leiligheter og felles uteoppholdsarealer. Det er også et felles underjordisk garasjeanlegg under bakkenivå og med ca. 230 parkeringsplasser, boder, tekniske rom m.m. Denne leveransebeskrivelsen gjelder for 37 leiligheter i byggetrinn 1 hus 4. BYGGEMETODE: Bygget blir direktefundamentert eller pelefundamentert til fast fjell. Parkeringskjellere utføres i plasstøpt betong eller prefabrikkerte betongelementer. Bæresystemet blir basert på en kombinasjon av betong / prefabrikkerte betongelementer og bærende stålkonstruksjoner. Alle etasjeskillere utføres i betong/prefabrikkerte betongelementer. Leilighetsskillende vegger utføres i hovedsak som betongvegger. Det tas forbehold om at enkelte leilighetsomsluttende vegger kan bli utført i lette konstruksjoner med skilte stålstendere og kledning i gips, eller med bærende stålkonstruksjoner kledd med gips. Innvendige vegger i leiligheter utføres som lette stenderverksvegger. Fasader utføres som tradisjonelle isolerte stenderverksvegger. Av konstruktive årsaker vil enkelte veggpartier kunne bli utført av betong/prefabrikkerte betongelementer. Fasademateriale i tegl og tre. Tak utføres som flate kompakte tak med innvendig nedløp. Balkonger leveres som plasstøpt betong, betong -eller stålelementer. Rekkverk i stål/aluminium med kombinasjon av mesh og glass med synlige stolper. Stålsøyler kan være plassert på balkonger og terrasser. Skillevegger mellom balkonger og markterrasser leveres i en kombinasjon av tett trevegg og mesh, og lavt rekkverk tilsvarende øvrig rekkverk på balkonger. Balkonger og del av markterrasser vil få tremmegulv i tre. OVERFLATER Gulv i tørre rom leveres med 14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - natur. Gulvlister leveres i tilsvarende eik, med synlige spikerhull. Våtrom leveres som standard med keramiske fliser lys grå farge på vegg/gulv. Flisformat ca 30X30 på gulv og 30X60 på vegg. Nedsenket område i dusj med mindre flisformat ca 10 X 10 cm. Baderomsgulvet vil få en nedsenket dusj-sone for å sikre god avrenning mot sluk. I boliger og arealer uten krav til universell tilgjengelighet kan det forekomme terskel/nivåforskjell fra bad og WC til tilliggende rom. Vegger i vaskerom og separate toalett leveres som standard med malte vegger. Gulv i flisformat 30 x 30 cm, med sokkelflis. Ikke bærende vegger i tørre rom leveres med gips som er strimlet, sparklet og malt. Bærende betongvegger leveres sparklet og malt. Vegger leveres standard med farge hvit NCS – S 0500-N. Himlinger i oppholdsrom vil i hovedsak bli utført som malt betonghimling med synlig v-fuge. Sprinkleranlegg vil bli levert med hoder innfelt i himling i de delene av leiligheten som har nedforet himling. Sprinklerhoder kan også bli plassert i innkassing langs vegg eller innfelt i vegg. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. blir det levert nedforet himling. Nedforet himling, innkassinger og himlingsskjørt utføres som glatt gipshimling som strimles, sparkles og males. Generell takhøyde i oppholdsrom vil normalt ligge mellom 2,5 og 2,6 m. I sekundære rom som bod og entre må det påregnes lavere takhøyde (min 2,2 meter). Tilsvarende vil også gjelde i bad hvor himling vil være senket i forhold til øvrige rom. INNREDNING: Det leveres kjøkkeninnredning av type Designa i grå glatt utførelse. Overskap og høyskap avsluttes med foring mot tak. Det leveres vask i rustfritt stål. Benkeplate i mørk grå laminat. Skuffer/dører leveres med dempere / softclosing. Integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, komfyr, kombinert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, slimline ventilator for komfyravtrekk eller tilsvarende. Det leveres ettgreps kjøkkenarmatur. VÅTROM Oppvarming på bad er basert på gulvvarme med termostatregulering. Bad leveres med innfelte downlights med LED lyskilde og dimmer. Baderomsinnredning leveres med fronter i hvit utførelse. Det leveres ettgreps servantbatteri, med speilskap med LED lys over servant. Det leveres standard dusjhjørne i glass med innfellbare dører, ettgreps blandebatteri med termostat og dusjgarnityr. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med strøm, vann og avløp på hovedbad for de leiligheter som ikke har eget rom for dette. VINDUER OG VINDUSDØRER: Vinduer og balkongdører leveres som malte trevinduer med utvendig aluminiumskledning. Vinduer leveres listefritt. Innerdører Det leveres innerdører i hvit glatt, enspeils utførelse med vridere i børstet stål. Samtlige innvendige dører leveres med nødvendig luftspalte under for ventilasjon. INNGANGSDØR TIL LEILIGHET Det leveres inngangsdører iht gjeldende lyd og brannkrav. Inngangsdører leveres med lik farge/utførelse på innside og utside tilpasset fargesetting av fellesareal. Dører leveres med kikkehull. Dører vil være forberedt for elektronisk dørlås. VENTILASJON Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Det er installert aggregater i hver enkelt leilighet. Borettslaget har tegnet serviceavtale med filterskifte for garantitiden iht. bustadoppføringslova. Kostnader for denne serviceavtalen legges i felleskostnadene for borettslaget. ELEKTRISKE ANLEGG Det elektriske anlegget utføres som hovedregel som skjult anlegg. I forbindelse med bærende betongvegger, brann- og lydvegger kan det bli levert åpent anlegg. Anlegget leveres iht. gjeldende NEK. OPPVARMING: Oppvarming av leiligheten baseres på vannbåren gulvvarme. Våtrom leveres med vannbåren eller elektrisk gulvvarme. Borettslaget er tilknyttet nærvarmeanlegg. Forbruk av varme og varmtvann blir målt med individuelle målere og fakturert den enkelte seksjon direkte. Kostnader for varme til fellesarealer, rørtap frem til den enkelte leilighet etc. blir belastet borettslaget felleskostnader og fordelt mellom boligene etter den ordinære felleskostnadsbrøken. Forbruk kaldtvann måles og fordeles internt i borettslaget etter faktisk forbruk. Det medfølger en sportsbod i kjeller. Leiligheten har portelefonianlegg og ringetablå med kamera ved hovedinngangspartiet. Felles dører åpnes via mobiltelefon eller nøkkelbrikke. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Tegninger og illustrasjoner i prospekt viser forhold som ikke er med i leveransen og avvik vil kunne forekomme i forhold til plan- og fasadetegninger og den ferdige bebyggelsen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderober, markiser, fargevalg, tepper, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, plantning etc. Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra tegninger, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget. Innkassinger vil ha varierende størrelse. Arealer kan variere noe fra salgstegning. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Garasjeplass medfølger ikke leiligheten. Det er mulig å kjøpe garasjeplass for kr. 390.000,- i følge utbygger sin nettside. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport. Det foreligger leveransebeskrivelse fra utbygger. Leiligheten har ikke vært bebodd.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Langenga Asker Borettslag er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Langenga Asker Borettslag ligger i Asker kommune, og har organisasjonsnummer 931530364 Langenga Asker Borettslag består av 73 boliger og ingen næringslokaler. Selskapet er stiftet 13.04.2023. Innflytting fra oktober- desember 2023. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Langenga Asker Borettslag er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr SP5287605. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. HMS/Internkontroll Styret er pålagt å arbeide systematisk med helse, miljø og sikkerhet i henhold til internkontrollforskriften §5. Langenga Asker Borettslag bruker systemet Bevar HMS som tilfredsstiller myndighetenes krav innen helse, miljø og sikkerhet. Overtakelse av fellesområder ble gjort i oktober 2023. HMS oppfølgingen gjenspeiler derfor dette. Styret har gjennomført følgende HMS-tiltak i løpet av 2023: • Tiltak kontroller og gjennomgang av fellesanlegg • Tiltak opplæring i systemer • Lekeplasser er ikke kontrollert grunnet snø i perioden etter overtaklese. •Det er etabler parkering forbudt sone for å tilgjengeliggjøre oppstillingsplasser til uttrykningskjøretøy. •Brannalarm har gått og dermed blitt testet mot brannvesen. Ingen tilbakemeldinger på dette. • Kontinuerlig oppfølging av saker mot utbygger i denne perioden. Styret ble konstituert i slutten av 2023. Det har vært begrenset tid for styret å jobbe aktivt med saker mot borettslaget. Borettslaget ble opprettet i Q4 2023. Saker som stryet har fulgt opp har i stor grad vært utarbeidelse av mangler. Videre har styret påbegynt arbeid som å utarbeide ordensregler, gjøre seg kjent med fellesområdene samt iverksatt arbeid rundt økt sikkerhet. Det meste av arbeid vil fortsette inn i 2024. Styret oppfordrer alle beboere til å holde seg orienterte om relevante saker. Kommunikasjon fra styret skjer primært gjennom e-mail. Dersom noen skulle ha andre ønsker bes det om at man tar kontakt snarest. Styret ser fram til å bli mer synlig i 2024 og aktivt jobbe for et godt bomiljø.

Boligbyggelaget Usbl

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 938,-

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Ny eier må være medlem i Usbl før overtakelse. Dette gebyret på kr. 300,- er tatt med i omkostninger.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 045 000,- pr. 31.12.2024

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367556998, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 195 Saldo per 15.01.2025: 195 455 000 Andel av saldo: 3 045 000 Første termin: 30.12.2023 Neste avdrag: 30.12.2043 ( siste termin 30.09.2073 ) "IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.¨

Budsjettet er laget for et helt driftsår. På grunn av trinnvis innflytting i borettslaget i slutten av året, vil ikke budsjett og regnskap stemme overens. Årsregnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP5287605

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen vedrørende nybygg boliger byggetrinn 1B datert 21.12.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller se vedlegg i salgsoppgave. Link til plan og bygg Asker kommune: https://kart.asker.kommune.no/geoinnsyn/?project=Askerkart&application=geoinnsyn&zoom=16&lat=6633025.73&lon=581562.14 Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 02202017003 Navn Langenga 30 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.09.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7505/2017003_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 2 350 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B Delareal 2 313 m Bestemmelsesområdeutforming

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/55/814: 13.05.1997 - Dokumentnr: 13761 - Erklæring/avtale GJELDER NETTSTASJON Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2021 - Dokumentnr: 1407056 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør Og Org.nr: 999 638 996 Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:813 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder teknisk rom 1 og 2 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjensidig rett Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjensidig rett Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjensidig rett til å legge nødvendig infrastruktur på eiendommene Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2023 - Dokumentnr: 656671 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder teknisk rom 1 og 2 22.09.2023 - Dokumentnr: 1033304 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2023 - Dokumentnr: 1062863 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om tilkobling til fibersentral i teknisk rom Bestemmelse om adkomst til teknisk rom Gjelder også fremtidig fradelte parseller 29.09.2023 - Dokumentnr: 1062863 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også fremtidig fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2023 - Dokumentnr: 1062863 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om fjernvarme/energisentral Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også fremtidige fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2023 - Dokumentnr: 1063281 - Bruksrett Rettighetshaver: Svalun AS Org.nr: 925 955 779 Bestemmelse om adkomst Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466735 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 01.01.2024 - Dokumentnr: 98404 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:814 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder uteoppholdsarealer Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2022 - Dokumentnr: 1466805 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om avfallsløsning Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det vil ikke bli ytterligere rengjort i leiligheten før overtakelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger kan ikke tegne forsikring iht vilkår.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold