Husebyveien 6B

Husebyveien 6BUllern

1/57

Utvalgte bilder

Ullern: Husebyveien 6B

Prisantydning: 14 590 000,-

Totalpris: 14 975 490,-

Kommunale avg.: 20 565,- per år

BRA-i: 176 m²

Bestill salgsoppgave

Sjelden anledning - Ekely/Søndre Huseby

Nordvik eiendom har gleden av å presentere Husebyveien 6B! En sjarmerende enebolig på 180 kvm BRA, over to plan + loft, beliggende på en nydelig tomt som skråner ned mot Makrellbekken. Eiendommen er sjarmerende opparbeidet med frodige busker rundt om. Stor terrasse på 28 kvm med flott utsikt, garasje m/el, samt en gjennomtenkt og familievennlig planløsning. I hovedetasjen finner du en romslig, todelt stue med peis, et moderne og seperat kjøkken med spiseplass, samt gjestetoalett. Underetasjen har tre soverom, boder, kjølerom, vaskerom og to nyrenoverte bad. Eiendommen er godt vedlikeholdt, og fremstår meget innbydende - Noe modernisering bør påregnes. Denne eiendommen er perfekt for deg som ønsker en barnevennlig og skjermet bolig med en fantastisk beliggenhet - Denne må oppleves!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1984

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 590 000,-

Totalpris:: 14 975 490,-

Omkostninger:: 385 490,-

Kommunale avgifter:: 20 565,- per år

Totalt BRA:: 180 m²

Tomteareal:: 490,5 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Husebyveien 6B, 0377 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 02 014 m.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

1984

BRA-i: 176 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 180 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 90 kvm. Trapp/gang, 3 soverom, vaskerom og 2 bad. 2 innvendige boder og en utvendig bod.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig bod under terrassen
Totalt BRA: 92 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entré, stue, kjøkken og WC. Bod ved entré og utvendig bod på terrasse.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig bod på terrassen
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 28 kvm. Adgang til 28 kvm terrasse fra stuen

Eneboligen går over to plan og inneholder følgende: 1.etasje: Entré, stue, kjøkken og WC. Bod ved entré og utvendig bod på terrasse. Under etasje: Trapp/gang, 3 soverom, vaskerom og 2 bad. 2 innvendige boder, kjølebod og en utvendig bod. Uinnredet loft med spennende utviklingsmuligheter. Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 28 kvm terrasse fra stuen. Parkering: Egen garasje m/ elbillader, 16 kvm, i en garasjerekke. Gjesteparkeringsplass. Interne boder underetasje: Innvendige boder i underetasjen på 9 og 4 kvm, hvorav 2 kvm kjølebod Interne boder i 1.etg: Innvendig bod ved entré på 1 kvm. Eksterne boder: Utvendig bod på terrasse 1.etg og under terrassen i u.etg. Begge på ca 2 kvm.

Tiltak etter byggeår: 2012 Parkett i stue og kjøkken. 2013- 2016 Kjøkken fornyet i regi av eier. 2013 Varmepumpe installert. 2015 Stoppekraner skiftet. 2017 Vedovn i underetasjen skiftet i regi av eier. 2017 Kjølerom etablert i regi av eier. 2017 Elbillader (5kwh) installert i forbindelse med garasje. Utført i regi av sameiet. 2022 Topplist til dreneringen montert. 2022 Loftet er etterisolert ca 15 cm ned mot 1.etg i regi av eier i 2022. Ny ventilasjonsvifte ble montert samtidig. 2022 Foldedør i 1.etg montert. 2023 Begge bad i underetasjen rehabilitert i regi av eier. Rør-i-rør system installert samtidig. 2023 Elektrisk anlegg: Sikringsskap oppgradert. 2023 Varmtvannsbereder installert. 1. etasje: Entre: Flis på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Toalett: Flis på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme og panelovn. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap og fryseskap. Komfyrvakt installert 2020/2021. Waterguard 2023 og avtrekkshette. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Peis og varmepumpe. Trapp og utgang til veranda. Takhøyde 1.etg: Takhøyden er målt til 240 cm i stuen. Bod 1: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Bod 2 (utvendig): Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Underetasje: Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Klebersteinoven. og panelovn. Skyvedørsgarderobe og trapp. Soverom 1: Parkett på gulv, og brystpanel og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. 2 skyvedørsgarderober. Utgang til terrasse. Soverom 2: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og gulvvarme. 2 garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, høyskap, servantskap, speilskap m lys, og mekanisk avtrekk. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, høyskap, servantskap og speilskap m lys. Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, servantskap, rørfordelingsskap, stoppekran (hoved og utevann) og opplegg for vaskemaskin, dobbelt høyskap. Bod 1: Belegg på gulv, og malt overflate og rupanel på vegger. Malt overflate i himling. Frittstående kjølerom som en del av boden. Bod 2 (badstue): Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3 (utvendig): Utebod, betongheller på gulv, panel på vegger, aluminiumsplater i himlingen. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Støttemur: TG3 settes pga skjevheter i støttemurene på nord og sørsiden. Det er ikke sannsynlig at murene faller sammen på kort sikt men bevegelser i terrenget og/eller telehiv vil gjøre at betongblokker og steiner vil rase over tid. Anbefalte tiltak: Anbefaler oppretting/utbedring av støttemurene på nord og sørsiden av boligen. Støttemur på sørside eies 50/50 med naboen, og kostnader vil deles mellom eierne. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Yttervegger - Fasade øst: TG3 settes pga sprekk i yttervegg. Ut ifra selgers erfaring og kontroll på befaringsdagen vil vi si at setningen ikke er pågående og at grunnen har stabilisert seg. Anbefalte tiltak: Anbefaler å holde sprekk under oppsikt for å kunne dokumentere om det er bevegelser i grunnen, eller om det har stabilisert seg. En eventuell utbedring av sprekken innebærer å ta ned enkelte teglstein og legge inn nye i området hvor veggen har sprekk. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Etasjeskille og gulv på grunn - 1.Etasje: Målt avvik på over 30mm i stue. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad Følgende forhold er kommentert med TG2: Drenering: TG2 settes pga ukjent alder på dreneringen rundt boligen. Det er ikke tegn til skader eller lekkasjer ved kontroll inne i rom under terreng. Balkong, terrasse, platting: Rekkverket blir målt til 87 cm og tilfredsstiller ikke forskriftskravet på 100 cm. Konstruksjonen er skjev og bærer preg av underdimensjonering. Det registreres nedbøy/bevegelse i konstruksjonen når en går på den. Dette skyldes underdimensjonering av bjelkelag. Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år). Gjelder ikke innerdører og balkongdør (foldedør) 1.etg. Renner og nedløp: Takrenner bærer preg av alder, men det er ikke registrert skader eller behov for strakstiltak. Taktekking: Taktro av rupanel synlig fra kaldloft. Over panel er det lagt takpapp (asfaltpapp) og over dette sløyfer og lekter av tre. Ytterste tekking er av betongtakstein (dobbeltkrum profil fra Zanda eller tilsvarende). TG2 settes pga alderen, men det er ikke behov for strakstiltak. Etasjeskille og gulv på grunn - Kjelleretasje. Målt avvik på over 20 mm i underetasje. Trapp - Innvendig trapp: Det er for stor avstand mellom trappetrinn (over 10 cm). Trapp - Utvendig trapp: Rekkverk måles til 87 cm som er under kravet på 90cm. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering: Egen garasje m/ elbillader, 16 kvm, i en garasjerekke. Gjesteparkeringsplass. Felles strømmåler for garasje sameiet, 6 garasjer. Egen måler for hver ladeboks. Avregnes 2 ganger pr. år. Gjennomsnittspris pr. mmd minus strømstøtte multiplisert med forbruk gir kostnad.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Full renovering av 2 bad Ny bereder. Alle rør lagt rør i rør. mars 2023. Arbeid utført av Bademiljø, Oslo Bad AS, Storoveien 41, 0487 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse Gulv på to bad hogget opp, ny armering, støp, varmekabler, membran og fliser. Mars 2023 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Henviser til renovering av 2 bad. Mars 2023. Arbeid utført av Bademiljø Oslo Bad AS 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Liten sprekk i østveggen oppunder tak. Liten skjevhet i gulv. Vært der i over 30 år. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse Etter renovering av badene har det ikke vært maur inne. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Ny "innmat" i sikringsskap, el-installasjon på 2 bad og tilkobling av bereder ble utført av GP Elektro AS januar-mars 2023. Noen lyspunkter montert av eier mange år tilbake. Anlegget ble sist kontrollert i august 2023 uten merknader. 20-års kontroll ble utført i 2014 uten merknader. Arbeid utført av Bademiljo Oslo Bad AS og GP Elektro AS. Oslo 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Elivia v/ Omexom Elsikkerhet AS, kontroll 14.8.2023. Infratek, 20 års kontroll 2014 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Sameiet har en felles tomt hvor vi har eierandel på 1/6. Ladeanlegget ble montert 11-2018 i felles garasjeanlegg av Team Installasjon AS, Moss. Sameiet har eget el-abonnement for garasje, ladere og fellesareal, og vi har 1 av 6 ladere. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Utvidelse av terrasse 1986. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse Hoffsveien 50, forslag om påbygg av en etasje. 21 Er det foretatt radonmåling? Ja Beskrivelse Prøver innsamlet 1. kv. 2001, analysert av Teknologisk Institutt. 21.1 Radonmåling År 2001 Verdi Hall og soverom i kjeller, årsmiddel 149 og 113 Bq/m3

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et elementdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vaskemaskin, fryser og våpenskap i kjeller følger ikke med. Lysekrone og gardiner i trapp, gardinbrett i stue, speil og lampetter på gjestedo kan overtas.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.03.2004 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Byggesaker: A. Oslo kommune, beboerparkering i området fra 24.9.2024. B. Hoffsveien 50, Mulig påbygg av en tilbaketrukket 5 etasje.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/29/702: 03.04.1984 - Dokumentnr: 15454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:700 03.05.1984 - Dokumentnr: 15453 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:700 Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold