Huldreveien 75

Huldreveien 75Asker

1/24

Utvalgte bilder

Asker: Huldreveien 75

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 935 575,-

Felleskost/mnd: 5 945,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

ASKER/BORGEN

Henrik Nielsen ved Nordvik Eiendom ønsker velkommen til Huldreveien 75. En stor og attraktiv 3-roms leilighet med 19m² balkong. Boligen ligger i attraktivt, sentral og veletablert boligområde på Borgen rett utenfor Asker sentrum med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Leiligheten har en gjennomgående god standard og fremstår lys og luftig. Her har du muligheten sikre deg en flott leilighet hvor du kan flytte rett inn! Kort fortalt: - 2 soverom - Romslig stue - Veldrevet sameie - Moderniseringbehov - God intern beliggenhet - Kort vei til Asker sentrum - Kort vei til tog, buss og matbutikk - Rolig, stille og attraktivt boligområde - To balkonger, flott utsikt og gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 97 300,-

Totalpris:: 3 935 575,-

Fellesgjeld:: 88 275,-

Felleskost/mnd:: 5 945,-

Fellesformue:: 451,-

Totalt BRA:: 94 m²

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 25. mars, kl. 18:00 - 18:45 torsdag 27. mars, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Huldreveien 75, 1388 BORGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

952 86 829 h.nielsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Bad, vaskerom, Wc, entré/gang, stue, kjøkken, omkledningsrom, to soverom
BRA-e: 1 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 19 kvm. 2 balkonger. Østvendt (9kvm) og vestvendt (10kvm).

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra 2007. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fliser på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en av boligens balkonger Baderom/vaskerom: Det flislagte baderommet er fra byggeår. Separat toalett, og opplegg for vaskemaskin. Dusj på gulv, klosett, servant, utslagskum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Stue: Romslig stue med utgang til solrik balkong med hyggelig utsikt over Bondivann. Boder: Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 2 m². Bod nr. 42. Bod på balkong på ca. 1 m². Innvendige overflater: - Gulv: Flislagte overflater i entré/gang og kjøkken. Trestavs parkett for øvrig - Vegger: Malt brystningspanel i kjøkkenet. Malt panel i deler av stuen. Malt teglstein på en vegg i stue. Malt glassfiberstrie i omkledningsrom. Tapet i ett soverom. Sparklet/pussede og malte overflater for øvrig. - Himling: Pusset og malte overflater i omkledningsrom. Malt glassfiberstrie for øvrig. Himlingshøyde i stue er målt til 2,36 meter. Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg: - Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. - Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Varmekabler er ifølge eier lagt i entré/gang og kjøkken. Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder på 147 liter, produsert i 1981. Berederen er montert i vaskerom. Fast tilkoblingspunkt for strøm. Ventilasjon: Friskluftsventiler i oppholdsrom. Mekanisk avtrekk fra wc, vaskerom og bad. Avtrekk via ventilator gjennom yttervegg i kjøkkenet. Ventil på vegg over dør mellom entré/gang og våtrom.

Månedlig kostnad uteparkering kr. 280

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Snersrud og Pedersen. Rørfornyingsprosjekt i hele blokken september 2024 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Snersrud og Pedersen ifm rørfornyingsprosjekt oppgradering av rør og baderomssluk sept 2024 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Protan Tak. Det er lagt takduk på hele blokken. Ble gjort før år 2007. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Arbeid med elektrisk anlegg i hele blokken utført før 2007. Kjenner ikke til samsvarserklæring ifm dette. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Elkontroll i blokken gjøres årlig. Oktober 2024. Internkontroll i leiligheten ca 2020 (usikker på tidspkt) 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Snersrud og Pedersen sept 2024. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Kontroll av ventilasjon utføres to ganger årlig, senest februar 2025. Firma Bryn Byggklima. Kontroll av elektrisk anlegg utføres årlig, senest okt 2024 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Har vært tilfeller av tette sluk i lleiligheter i underetasjene i blokken, men ikke i angjeldene bolig / leilighet i blokken. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Har ingen slike intallasjoner, ventilasjonsanlegg i blokken kontrolleres to ganger årlig 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Det er planer (udefinerte) om oppgradering av utvendig vann og avløpsledninger for de 6 blokkene i området. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften /?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Som ovenfor nevnt: Udefinerte planer om oppgradering av utvendig vann og avløpsledninger for de 6 blokkene i området. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Daniel Aas

Leiligheten ligger i 4. etasje med to balkonger. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, kledd med trepanel. - Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Etasjeskiller i betong. - Trapper i betong. - Dørcalling. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: LIM INN BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT Bygningsdeler som har fått TG2: TG 2 Ytterdør TG 2 Vinduer TG 2 Etasjeskiller TG 2 Gulv TG 2 Ledningsnett for sanitær TG 2 Varmtvann TG 2 Kjøkkeninnredning TG 2 Sanitær - bad/vaskerom/wc TG 2 Fast inventar - bad/vaskerom/wc TG 2 Elektrisk anlegg Bygningsdeler som har fått TG3: TG 3 Ytterdør - Knust glass. 5 000 - 10 000 kr TG 3 Overflater, vanntett sjikt og sluk - Bad/vaskerom/wc. Rust i sluk. Sprekk i fliser og fuger. Bom i fliser. Høy slitasje. 300 000 - 600 000 kr

Følgende hvitevarer medfølger salget: - Oppvaskmaskin - Stekeovn og platetopp - Kjøleskap Vaskemaskin og tørketrommel vurderes solgt billig.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leiers navn, egen adresse i utleieperioden og varigheten av denne. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er "Askerlia Boligsameie 8". Sameiet består av 48 seksjoner av eiendommen gnr. 6 bnr. 729 i Asker i henhold til oppdelingsbegjæring, tinglyst 06.04.1988. For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av juni 2017 nr. 65. Formålet med dannelsen av sameiet er å: 1. Ivareta driften av sameiet. 2. Administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesareal. 3. Ivareta alle andre saker av felles interesse. I tilfelle tvil om en sak er av felles interesse, avgjøres spørsmålet med alminnelig flertall på årsmøte. Innehaveren av den enkelte seksjon overtar sin seksjon i henhold til sameiebrøken. Sameiebrøken er fastsatt etter areal. Med eierseksjon forståes sameieandel i bygning når det er knyttet enerett til bruk av seksjonen. Fremtidige planer i sameiet: 6 boligsameier har planer om å gå sammen om å oppgradere vann og avløpslendingsnettet utvendig langs blokkene. Det har det vært planlagt gjennomført i 2024, men dette er pt. lagt på is og er uavklart.

ABBL

Andel fellesgjeld: Kr. 88 275,- pr. 13.03.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907053886, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.03.2025: 7.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 13.03.2025: 1 394 994 Andel av saldo: 31 193 Første termin/første avdrag: 05.04.2020 ( siste termin 05.03.2030 ) Lånenummer: 94907066481, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.03.2025: 6.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 212 Saldo per 13.03.2025: 563 696 Andel av saldo: 12 605 Første termin/første avdrag: 18.11.2022 ( siste termin 18.10.2042 ) Lånenummer: 94907082630, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.03.2025: 6.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 357 Saldo per 13.03.2025: 1 989 135 Andel av saldo: 44 478 Første termin/første avdrag: 11.10.2024 ( siste termin 11.12.2054 )

Sameiet forbeholdes panterett i hver seksjon med 25.000,- til dekning av sameiets fellesutgifter. Denne panterett er uten opptrinnsrett og skal ha prioritet etter 80% av lånetakst avholdt etter Forsikringsrådets regler. Panteretten er tinglyst som heftelse på seksjonen.

Kr. 451,- pr. 31.12.2024

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Alle husdyr skal godkjennes av sameiet. Alle hunder og katter skal registreres og godkjennes hos boligsameiets styre ut fra sameiets vedtekter. Dette gjelder hunder, innekatter og utekatter. Katter som ferdes ute skal følges opp av sin eier, slik at den ikke skaper ulempe for andre.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3441951

Lukk Sameiet

Borgen er et hyggelig og familievennlig boligområde med nærhet til Asker sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. For barna og den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, lekeplass og skøytebane. På Borgen skole er det blant annet kunstgressbane og sandvolleyballbaner. Boligen ligger også i nærhet til flotte friluftsområder med tur- og skiløyper som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Vardåsen Skisenter ligger ca. 15 minutters gange unna, her finner du også mange mil med langrennsløyper. På Bleiker har vi Askers aktivitetssentrum Risenga med tennishall, ishall, skøytebane, kunstgressbane, ny svømmehall med mer. Rett nedenfor boligen ligger Bondivann og Bondistranda, her kan man bade og kose seg på varme sommerdager. Skole og barnehage: Det ligger flere barnehager på Borgen, de nærmeste er Søndre Borgen, Lilleborgen og Østhellinga barnehage som ligger ikke langt fra boligen. Boligen sogner til Rønningen barneskole. Hit er det fin og barnevennlig skolevei for de små. Borgen ungdomsskole ligger også i nærområdet på Borgen. Asker og Bleiker videregående ligger en kort tur unna boligen. Servicetilbud: Det er flere matbutikker innen kort gange fra leiligheten som Coop Extra og Rema 1000. Ved den nye Rema 1000 rett overfor Borgen skole finner man også tannlegesenter. Borgen seniorsenter holder også til i Borgenveien 120. Offentlig kommunikasjon: Asker togstasjon ligger kun ca. 10 minutters gange fra boligen. Videre er det et bredt utbud av kollektivtrafikk fra Asker sentrum. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 20 min, og til Drammen ca. 12 min. Flytoget stopper også her. Hvis det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det kort vei til utkjøring på E18. Om man heller vil ta bussen går bussen like ved. Ellers kan det nevnes litt om Asker sentrum: Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senteret og ute i gågatene. Trekanten senter har mange varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene er de litt mer uvanlige butikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.10.1972. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/6/729/43: 15.11.1972 - Dokumentnr: 415286 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 94 år Årlig festeavgift: NOK 98 645 HUSBANKENS STANDARDKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning FESTEKONTR. ER UTVIDET TIL Å OMF. GNR 6 BNR 373, 374, 387 OG 388 06.04.1988 - Dokumentnr: 10940 - Erklæring/avtale Gjelder framfeste PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR NOK 25,000 MED PRIORITET ETTER 80 % AV LÅNETAKST ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER. Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ. Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1965 - Dokumentnr: 4644 - Festekontrakt - vilkår AVTALE I H.T. FESTEKONTRAKT FESTETID: 99 ÅR BESTEMMELSE OM FORLENGELSE Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1965 - Dokumentnr: 4644 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste AVTALE I H.T. FESTEKONTRAKT FESTETID: 99 ÅR BESTEMMELSE OM FORLENGELSE Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1972 - Dokumentnr: 415286 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 94 år Årlig festeavgift: NOK 98 645 HUSBANKENS STANDARDKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning FESTEKONTR. ER UTVIDET TIL Å OMF. GNR 6 BNR 373, 374, 387 OG 388 06.04.1988 - Dokumentnr: 10940 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 940/42040 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 048 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold