Munkedamsveien 100

Munkedamsveien 100Bygdøy - Frogner

Solgt

1/62

Bygdøy - Frogner: Munkedamsveien 100

Prisantydning: 16 500 000,-

Felleskost/mnd: 10 467,-

BRA-i: 180 m²

Bestill salgsoppgave

SKILLEBEKK

Velkommen til Munkedamsveien 100 - Her har du en sjelden mulighet til å skaffe deg en fantastisk, unik og innholdsrik toppleilighet over to plan på Skillebekk/Frogner. Leiligheten kan friste med stor takterrasse og spektakulær utsikt. Boligen strekker seg over to plan, og har en planløsning som består av entré, kjøkken, to stuer, tre soverom, bad med badstue og toalett/vaskerom.

Herlig terrasse på 22 kvm. med optimale sol- og utsiktsforhold

Sørvestvendt, innglasset vinterhage på 13 kvm.

Fritt, åpent og luftig - ingen innsyn

Vedovn

Heis

Godt med lagringsplass og ekstra kjellerbod

Ærverdig, klassisk bygård fra 1896

Attraktiv beliggenhet med kort vei til Solli plass, Aker Brygge og Bygdøy

Perfekt utgangspunkt for å skape drømmeleiligheten!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1896

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 16 500 000,-

Totalpris:: 16 767 197,-

Omkostninger:: 437 360,-

Fellesgjeld:: 529 837,-

Felleskost/mnd:: 10 467,-

Fellesformue:: 35 212,-

Totalt BRA:: 199 m²

Tomteareal:: 602,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Munkedamsveien 100, 0270 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 98 874 m.loken@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

450 66 788 m.tostrup@nordvikbolig.no

1896

BRA-i: 180 kvm
BRA-e: 6 kvm
BRA-b: 13 kvm
Totalt BRA: 199 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

6. etasje:
BRA-i: 123 kvm.
Totalt BRA: 123 kvm

7. etasje:
BRA-i: 57 kvm.
BRA-b: 13 kvm.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 22 kvm.

6.Etasje: Entré, toalett/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken. 7.Etasje: Stue, soverom, bod, bad og badstue. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 6 kvm.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Dalbeck Takst AS

Bygget: - Bygg oppført i 1896 - Grunnmur av teglstein/naturstein til lastfordelende fundament. - Teglstein, utvendig pusset med trekninger og gesimser. - Yttertak i trekonstruksjon antatt tekket med takplater. Leiligheten: - Vinduer med 2-lags glass produsert i 1986/87. - Varmtvannsbereder er fra 2017. Overflater: Gulv: Fliser på bad og toalettrom. Teppegulv på soverom. Parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Glassfiber strie i øvrige rom. Tak: Glassfiberstrie i samtlige rom. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 og 3: Tilstandsgrad 2: - Bad - soverom: Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av enkelte riss i flisfuger, svertesopp i dusjsonen, vindu i uegnet materiale samt alder og forventet gjenværende levetid på overflater. - Overflate baderomsgulv (soverom): TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall, sprukne flis og bom/hulrom under enkelte fliser. - Bad - Entré: Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid av rommets overflater. - Overflate baderomsgulv (entré): TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende fall, bom/hulrom under fliser samt slitasje/alder og forventet gjenværende levetid. - Kjøkken: TG2 settes på grunn av stedvis slitasje utover normal bruksslitasje. - Andre rom: TG2 settes på grunn av slitasje grunnet alder og etterslep på vedlikehold. - Balkonger, verandaer og lignende: TG2 settes på grunn av fukskjolder/fuktskader i gulv i innglasset vinterhage og bom/hulrom under fliser på terrasse samt ikke tilfredsstillende rekkverkshøyde - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid på deler av anlegget. - Varmtvannsbereder: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende EL-kobling. - Ventilasjon: TG2 settes på grunn naturlig ventilering på bad og toalettrom samt ikke tilfredsstillende luftutskiftning av oppholdsrom. Tilstandsgrad 3: - Membran, tettesjiktet og sluk (soverom): TG3 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid på sluk/tettesjiktet. Totalrenovering bør forventes. - Membran, tettesjiktet og sluk (entré): TG3 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid på sluk/tettesjiktet. Totalrenovering bør forventes. - Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av etterslep på vedlikehold, harde vridere og vinduer som tar i karm. Utbedringer bør forventes. TG3 settes på grunn av påvist fuktinnsig på et vindu på soverom som må byttes/utbedres. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet består av 16 seksjoner. - Sameiets eiendom har gårdsnr. 211 bruksnr. 161 i Oslo kommune. - Sameiet er registrert i enhetsregisteret med organisasjonsnummer 971 271 973. - Sameiet har en avtale med TELIA (tidligere GET) for leveranse av TV og bredbånd. - Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Bori BBL. - Sameiets revisor er SLM Revisjon AS. Hva skjer i sameiet? - Balkongprosjekt: 3 seksjonseiere har tatt initiativ til en oppgradering med balkong. Dette er for egen regning og initiativtagerne står selv for hele prosessen. Heis Styret har signert bestilling på anbefalt (KONE) utskifting/utbedring av heis. Det er blitt framforhandlet bygningsmessige tilleggsarbeider som maling og belysning innenfor kontraktssummen. Heis må utbedres/utskiftes. Ferdigstiller i januar 2025. Dette krever ekstra innskudd i tre omganger. For seksjon nr. 16 er andel estimerte kostnader kr. 91 092,-. Sameiet bidrar noe, men størsteparten må dekkes av seksjonen med til sammen kr. 75.390 i tre rater. Første rate kr. 25 130 skal betales 05.09.2024, andre rate 25 130 den 28.11.2024 og tredje rate kr 25 130 den 31.01.2025. Datoene kan forskyves noe. Kjøper må dekke den delen av de nevnte ekstraordinære heiskostnadene som ikke er forfalt til betaling ved kjøpers overtagelse. Gården er godt vedlikeholdt med utbedringer i nyere tid som bl.a. taktekking i 2015, rehabilitert pipeløp i 2013, brannsikring i 2016 og fasader i 2017.

Bori BBL

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Erverver og leier av seksjonen må meldes til styret for registrering.

Andel fellesgjeld: Kr. 529 837,- pr. 01.07.2024

Sameiet har lån i BoligBanken med lånenummer 9666.01.5061 Avtalt restgjeld f.t. NOK 6.513.833,87 Låneform ann.lån med fast løpetid Nominell rente før endring 6,15 % Ny nominell rente 6,40% Ny effektiv rente 6,59% Renteberegning etterskuddsvis Kapitalisering 15. hver måned Løpetid 25 år 8 mnd Innfrielsesdato 15.07.2049 Første forfall 15.12.2023 Terminlengde 15. hver måned Terminbeløp u/omk NOK 43.059,95 Terminomkostninger f.t. NOK 0,00

Kr. 35 212,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 14 311. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 164 976,- Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Sameiet har regler vedr. bygningsmessige arbeider, se vedlagte vedtekter.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 87572461

Lukk Sameiet

Meget attraktiv og populær beliggenhet på Skillebekk, i Frogner bydel. Området er et av Oslos mest ærverdige bolig- og ambassadestrøk med preget arkitektur fra slutten av 1800 tallet. Leiligheten ligger i en hyggelig gård, svært sentralt i Oslo og med umiddelbar nærhet til både sjø- og byliv. Det er flere populære spisesteder og hyggelige kafeer i nærområdet. Det kan blant annet nevne prisvinnende Hos Thea restaurant, Åpent bakeri, Kverneriet på Solli, Villa paradiso og Sumo samt spesialforretninger som Skafferiet og Fjellberg fisk og vilt. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Skillebekk (søndagsåpent), i tillegg er det fem ulike matvareforretninger i nærområdet. På Solli Plass er det et bredt utvalg av restauranter, kafeer og utesteder, for ikke å glemme fantastiske Sommero. Her finner du hotell, et riktig utvalg av restauranter og barer, spektakulær takterrasse med oppvarmet basseng og Vestkantbadet. Fra leiligheten er det også kort vei til Aker Brygge og Tjuvholmen som tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, næringsliv og kjente og populære restauranter. Området byr på et rikt utvalg av service- og kulturtilbud med gangavstand til blant annet Frogner og Bygdøy Allé. Her ligger noen av byens flotteste spesialbutikker innen alt fra delikatesse-, kles-, og interiørforretninger. Området tilbyr flotte tur og rekreasjonsområder som Slottsparken, Skarpsnoparken, Hydroparken, Frognerkilen og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Fra Frognerstranda går det tursti langs sjøen, videre ut til Bygdøy og Oscarshall. Bygdøy er et populært utfluktssted med fine badestrender og flotte turstier, samtoppkjørte skiløyper vinterstid. I nærområdet finner du også lekeapparater på Framneshaven, skøytebane på Frogner stadion og byens kanskje hyggeligste kino; Gimle. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på søndagsåpen Joker, som ligger ca. 2 min fra leiligheten. Alternativt er det gangavstand til Kiwi både i Bygdøy Allé og Parkveien, samt andre nærliggende matbutikker. Skillebekk har flere butikker og servicetilbud, deriblant Jernia, Åpent bakeri, hos Thea, Fransken, Hopstock Helse, Summit trening og frisører. Det tar ca. et kvarter å gå til Aker brygge med ca. 70 butikker, samt 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber. For den treningsglade er det flere nærliggende treningsentre og tuftepark rett utenfor. Kollektivtilbudet består av buss og trikk, og det tar ca. 15 min å gå til Nasjonalteateret for tog og T-bane. Nærmeste holdeplass er Skillebekk trikkestopp som ligger ca. 100 meter unna. Med bil fra Skillebekk tar det ca. 5 min til Skøyen, 6 min til Majorstukrysset, 7 min til Lysaker, 8 min til Oslo S.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1896. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Munkedamsveien 100 - Innr loft til bolig - Ferdigattest - 1991

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Munkedamsveien 100 - Oppføring av tre balkonger. Saksnummer 202456881 Siste bevegelse: Siste dok. 03.07.2024

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/161/16: 27.10.1892 - Dokumentnr: 900360 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:161 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1925 - Dokumentnr: 993552 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:161 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1987 - Dokumentnr: 88033 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 544/2528 Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1984/2528 Ny seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 226/2792 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold