Eksklusiv 3-roms - 2 bad - Heis - Markterrasse - Kjøkken fra HTH - Mulighet for kjøp av p-plass - Klar for innflytting
Lekker 3-roms med 2 soverom, to bad, bod i entre og store opholdsrom. Åpen stue og kjøkkenløsning med kjøkken levert fra HTH. 2 Baderom i boligen hvor ett av dem er tilknyttet boligens hovedsoverom. Stor markterrasse på ca. 29 kvm. med god plass til sittegruppe. I fellesarealene vil det være felles oppholdsplasser, pergola, utekjøkken, lekeområde, plantefelt, petanquebane med mer.
Fagerlunden har fått gjennomgående svært god standard, ekstra god takhøyde (260-265 cm). Store vinduer fra tak til gulv og flotte utearealer til hver eneste leilighet.
- 2 soverom
- Stor merkterrasse med sol fra morgen til ca 15.00.
- 2 baderom
- Lekkert kjøkken fra HTH
- Heis
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass
- Bodplass på ca. 5 kvm
Kontakt oss for visning.
Parkering kan kjøpes for kr. 700.000,-, omkostninger på kr. 1000,- i dokumentavgift vil tilfalle per p-plass. Det er et begrenset antall p-plasser til Fagerlunden og plassene er forbeholdt 3- og 4-roms leiligheter. Ladesøyle kan bestilles i tilvalgsprosessen. Se salgsoppgave i prospekt for mer informasjon.
Inkluderer: Estimerte fellesutgifter som oppgitt i prislisten består av ca 30 kr x antall kvm BRA per mnd. Pluss ca. 134 kr pr seksjon pr måned. Samt fiberaksess fra Altibox (ca kr 49,-), øvrig TV/internett-abonnement faktureres den enkelte direkte. Felleskostnadene innbefatter kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter.
De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca kr 300,-/mnd pr plass) i tillegg.
Utgifter til varmtvann kommer i tillegg og er anslått til kr. 3,-per kvm BRA per /mnd. Det er måler i den enkelte leilighet, og man betaler for reelt forbruk. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Eiendomsutvikling AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Evt. eiendomsskatt i Bærum, faktureres den enkelte direkte.
Tomtestørrelse: 7 054 kvm (eiet) Arealet mellom byggene og i den vestre del av tomten opparbeides med grønne soner, sykkelparkering, oppholdssoner med benker, lekeapparater med gummidekke, pergola, drivhus og gangareal med fast dekke. Utomhusplanen er en illustrasjon og mindre endringer i utforming og materialvalg må påregnes. Utomhusarealene kan bli ferdigstilt i ulike faser samtidig med ferdigstillelse av nærliggende bygg, eller ved egnet årstid.
Beliggende på en solrik kolle med kort gangavstand til Bekkestua sentrum og Gjønnes T-banestasjon, har dette prosjektet en meget sentral beliggenhet. Bevaring av grøntareal og eksisterende trær samt opparbeidelse av et eget hageanlegg vil gi prosjektet et landlig og koselig preg.
Prosjektet tegnes og utvikles i samarbeid med anerkjente Kristin Jarmund Arkitekter.
Her kommer 54 leiligheter fra ca. 50 til 163 kvm fordelt på 3 bygg. Leilighetene har rause, private uterom, terrasser og balkonger. Det er lagt vekt på høy arkitektonisk kvalitet og bestandighet i materialbruk, som for eksempel skjermtegl i kombinasjon med tre og glass, romdannende pergolaer samt sedumtak. Inngangspartiene vil strekke seg opp igjennom alle etasjene og gi et flott og eksklusivt førsteinntrykk. Leilighetene vil være romslige, funksjonelle og fleksible med innredningsløsninger som kan tilpasses etter behov.
Bebyggelse
Bygningene er nennsomt plassert på tomten i forhold til topografi og eksisterende vegetasjon. Hvert av byggene er utformet med avtrapninger og fasadesprang som vil gi varierte og gode lys- og utsynsforhold. Boligene i Fagerlunden vil få frodige, attraktive felles uteområder med pergolaer, kvalitetsmøbler og utebelysning. Hagen vil bli harmonisk beplantet med frukttrær og andre vekster, og det blir et eget drivhus for deg som ønsker å dyrke blomster, grønnsaker og urter. Det vil bli tilrettelagt for aktivitetsområder som for eksempel grillplass, sjakkbord og petanque-bane. Parkering skjer i underjordisk parkeringsanlegg og det legges også opp til fellesarealer med for eksempel sykkelverksted, smørebod eller plass for hundevask.
Fagerlunden vil være et av Skanskas mest miljøambisiøse boligprosjekt - tegnet av Kristin Jarmund arkitekter.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader.
Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Det skal innbetales et forskudd på 10% av kjøpesum ved signering av kontrakt, øvrig del av oppgjøret forfaller til betaling to dager før overtagelse.
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen.
Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank.
Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få
• Enkel søknad - og etableringsprosess
• Svar på dagen
• Fast kontaktperson å forholde deg til
• Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser
Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.
Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
