Skagetjernvegen 64

Skagetjernvegen 64Fana

1/67

Utvalgte bilder

Fana: Skagetjernvegen 64

Prisantydning: 8 290 000,-

Totalpris: 8 498 600,-

Kommunale avg.: 32 645,- per år

BRA-i: 231 m²

Bestill salgsoppgave

Blomsterdalen

En flott enebolig i idylliske og barnevennlige omgivelser i Blomsterdalen. Boligen er meget innholdsrik som passer for hele storfamilien, i tillegg til en utleieleilighet som gir gode inntekter. Høydepunkter:

Hoveddel med 4 soverom, 2 bad og vaskerom

Godkjent leilighet med 2 soverom som gir gode leieinntekter

Solrik tomt og naturskjønn utsikt

Terrasseareal på 88 m²

Dobbel garasje med to elbilladere og carport

Smartstyring på varme og lys

Varmepumpe og vedovn

Flere oppgraderinger de siste årene Området:

600 meter til busstopp

Gangavstand til skole og barnehage

4 min kjøring til Blomsterdalen senter

10 min kjøring til Lagunen storsenter

Flotte turmuligheter

Solforhold

Selger opplyser om at tomten har sol ifra tidlig morgen til tid kveld. Solen går opp og følger eiendommen/terrassen til den går ned.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1998

Soverom:: 6

Prisantydning:: 8 290 000,-

Omkostninger:: 208 600,-

Totalpris:: 8 498 600,-

Kommunale avgifter:: 32 645,- per år

Totalt BRA:: 285 m²

Tomteareal:: 1 319,8 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skagetjernvegen 64, 5258 BLOMSTERDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

981 04 304 k.myhre@nordvikbolig.no

1998

BRA-i: 231 kvm
BRA-e: 54 kvm
Totalt BRA: 285 kvm
TBA: 88 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 19 kvm. Hoveddel: Entré, trapperom/gang og bod.
BRA-e: 5 kvm. Utleiedel: Utvendig ekstern bod på 5 m².
Totalt BRA: 84 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Trapperom/gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue.
BRA-e: 49 kvm. Garasje
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 73 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Trapperom/gang, 4 soverom, gang/omkledningsrom og bad.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 15 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om at tomten har sol ifra tidlig morgen til tid kveld. Solen går opp og følger eiendommen/terrassen til den går ned.

Boligen får over 3 plan og inneholder: Hoveddel: Underetasje: Entré, trapperom/gang og bod. 1. etasje: Trapperom/gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue. 2. etasje: Trapperom/gang, bad, gang/omkledningsrom og 4 soverom. Utleiedel: Underetasje: Entré, gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og utvendig bod. I tillegg har boligen en garasje på 49 m².

- Dobbel garasje med 2 elbilladere. - Carport, her er det klargjort for montering av elbillder. - Parkering på tomt. - Elbillader til utleieleilighet.

- Malt fliser og ny servant, speil og dusj på badet 3.etg. - Varmepumpe (smart) på app. - Spilevegger stue med ledlister. - Nye spotter inngangsparti. - 2x elbillader i garasje, klargjort for montering i carport. - Ledlister bed og garasje, spotter inngangsparti og bed mot fjell. - Nattbordlamper på soverom med trådløs lader. - Asfaltert og nye pullerter. - Elbil lader til leieboer. - Oppgradert og byttet innmat i utvendig skap. - Montert vannlås i kjellerleiligheten på kjøkken. - Pusset opp vaskerommet. - Malt fliser og ny servant, speil og dusj på badet badet 2.etg. - Montert ny belysning innvendig. Bortimot i alle rom. - Smartstyring på bortimot alt lys. - Smartstyring på varme i gulv og varmtvannsbereder. (termostater) . Som følger strømpris. - Nye brannmeldere (smarte) (FG) godkjent. - Kappet trær som har vokst opp og nær boligen.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Lagt Microsement på gulv i bad 3 etg. Utført av faglært. byttet baderoms innredning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Alt av fliser og rør er ikke berørt. Kun ordnet overflate og ting med ser. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Eier er selv elektriker og fikser papirer for dette. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Utført av eier som er elektriker. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Vestreheim var inne og ordnet skjøten på hoved ledningen. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Tilkoblet vann og avløp. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Alt elektrisk er utført av eier som er elektriker. Varmepumpe er innstallert av faglært. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Leiligheten er bygget med huset. Er satt opp 2 vegger for ekstra soverom. 2 vinduer av god størrelse på rommet. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Deler vannledning med naboen. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Byggemåte: - Grunnmur i betong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Saltak med halvvalmer tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering, grunnet knotteplast mangler klemlist i topp. - Støttemur, grunnet rekkverk mangler langs deler av muren. - Rom under terreng, grunnet ved måling av relativ fuktighet i hulrom ved hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Påforede vegger mot terreng har feil byggemåte, etter dagens krav, med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader. - Balkong, terrasse, platting (1. etasje), grunnet alder/slitasje. - Vinduer og dører, grunnet alder/slitasje. - Yttervegger, grunnet alder og det ikke er registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. - Taktekking, grunnet alder. - Utstyr på tak, grunnet mangler snøfangere mot østsiden av boligen. - Avløpsrør, grunnet alder. - Vannledninger, grunnet avrenning fra fordelerskapet er ikke påvist. Mangler tettemansjetter på uttak under vask på kjøkken. - Elektrisk, grunnet alder. - Varmtvannsbereder (hoveddel), grunnet alder. - Bad utleiedel (overflater), grunnet alder. Det er registrert "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk, men er lavere enn topp dørterskel. - Bad utleiedel (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder. - Vaskerom utleiedel (overflater), grunnet slitte gulvflater. - Vaskerom utleiedel (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder/slitasje. - Vaskerom utleiedel (ventilasjon), grunnet rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. TG 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. - Bad hoveddel 1.etg (overflater), grunnet alder og at gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. - Bad hoveddel 1.etg (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder. - Vaskerom hoveddel (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder/slitasje. - Bad hoveddel 2.etg (overflater), grunnet alder og at gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. - Bad hoveddel 2.etg (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Vaskerom hoveddel (overflater), grunnet motfall til sluk. - Garasjetak, grunnet taket mangler sikring i form av rekkverk eller stengsel. For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Frøyen Takst AS, datert 28.02.2025.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for: - Skagetjernevegen for nybygg, datert 22.04.1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

- Eiendommen har adkomst via privat vei som grenser til kommunal vei. - Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Ytrebygda. Gnr 113 Bnr 6 og 31, Nedre Birkeland ikrafttrådt 25.06.1984 regulert til boliger. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Hensyn landbruk, <0,1 % (0,1 m²). Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Forhold som skal avklares og belyses, 100 %. Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligbebyggelse. Kommunedelplaner under arbeid: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Hensikten med planarbeidet er å revidere bestemmelsene til kommuneplanens arealdel (KPA2018), innarbeide kommunedelplan for Birkeland, Liland, Ådland og Espeland (KDP BLÅE) i KPA, og ellers kun gjøre karttekniske oppdateringer av plankartet. Hovedoppgaven er å forenkle bestemmelsene, og legge til rette for de politiske ambisjonene i KPA: - Flere boliger - Mer næringsutvikling - Raskere saksbehandling - Fortetting med lavere konfliktnivå Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 113/99 Bygningsnr: 9469443-2 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 07.01.2014 Saksnr: 201339968 Tilbygg bolig. Dette vil nok ikke påvirke eiendommen, men kan medføre noe byggestøy under byggeperiode. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/113/116: 20.08.1996 - Dokumentnr: 22072 - Bestemmelse om veg Fremtidig vedl.holdsplikt i adkomstvei, samt opparbeide og vedl.holde lekeplass 14.09.1998 - Dokumentnr: 23589 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for ettersyn og vedlikehold. m.v.best. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Eier av gnr. 113 bnr. 6, 103 og 116 har felles vann- og kloakkledninger fra sine eiendommer. Samtlige eiere gir hverandre gjensidig rett til å føre ledningene over sine eiendommer, samt og foreta ettersyn og vedlikehold på ledningene når det er nødvendig. For forvoldt skade i slik sammenheng kan det kreves erstatning etter skjønn. Eierne har solidarisk vedlikeholdsplikt i den del av ledningsnettet de selv har nytte av. 19.08.1996 - Dokumentnr: 21999 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:113 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 728523 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:113 Bnr:116

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er noe avvik fra byggetegninger og dagens planløsning. - I underetasje (leilighet) er det laget til et ekstra soverom i stueareal. Det er ikke i utgangspunktet søknadspliktig å endre fra hoveddel til hoveddel, men det foreligger visse krav til rømning, størrelse (volum), størrelse på vindu, takhøyde o.l. Selger påtar seg ikke ansvar for at soverommet oppfyller kravene. - I underetasje (hoveddel) er det laget vaskerom i opprinnelig bod. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel, dette er ikke søkt om eller godkjent hos kommunen. - 2. etasje er det laget soverom der det opprinnelig definert som hems. Dette er usikker på om hems er definert som tilleggsdel eller hoveddel. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold