Lars Husmanns gate 11

Lars Husmanns gate 11Bjerke

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Bjerke: Lars Husmanns gate 11

Prisantydning: 2 300 000,-

Felleskost/mnd: 10 649,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Vollebekk

Christoffer Fraurud ved Nordvik har gleden av å presentere en tiltalende og lys 2-roms leilighet, høyt beliggende i byggets 4. etasje. Leiligheten ble ferdigstilt i 2022, og fremstår lys, moderne og holder en gjennomgående god standard fra byggeår. Her bor du i et hyggelig boligområde med frodig beplantning og kort vei til sentrum/marka med T-banen i umiddelbar nærhet! Ved innfrielse av fellesgjelden reduseres de månedlige fellesutgiftene til kr. 2 737,-. - Lekker og moderne 2-roms fra 2022 - Heisadkomst - Gjenstående nybygg-garanti - Stor balkong og felles takterrasse - Balansert ventilasjon - Vannbåren varme og varmtvann inkl. (a-konto) - Populært område i stor vekst - Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud - IN-ordning på fellesgjeld - Avdragsfrihet på lån

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 300 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 4 384 562,-

Fellesgjeld:: 1 800 000,-

Felleskost/mnd:: 10 649,-

Fellesformue:: 14 000,-

Totalt BRA:: 41 m²

Tomteareal:: 6 355 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lars Husmanns gate 11, 0598 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 21 918 c.fraurud@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, soverom og entré. I tillegg disponerer den en kjellerbod på ca. 3 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Boligens stue fremstår som lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys fra flere vinkler. Den gjennomgående 1-stavs eikeparketten fra 2024 gir et varmt preg, mens de lyse veggene skaper en nøytral base som gjør det enkelt å tilpasse interiøret etter egen smak. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement, slik at rommet kan brukes til både avslapning og sosiale sammenkomster. Balkong Fra stuen har du utgang til en romslig balkong på ca. 5 kvm. Balkongen har betongdekke belagt med trespaltet gulv. Den gode størrelsen gjør det enkelt å møblere med sittegruppe, grill og dekorative planter – et perfekt sted for å nyte utendørslivet i fredelige omgivelser. Kjøkken Det funksjonelle kjøkkenet er innredet med tidløse, hvite fronter fra Sigdal. Laminatbenkeplaten har nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri for en praktisk arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp, samt mekanisk avtrekk fra ventilator. I tillegg er det montert komfyrvakt. Bad Leilighetens bad er fra byggeåret, med dokumentasjon på utførelse. Rommet er helfliset og har vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant på underskap, speil med overbelysning, vegghengt toalett og en dusjnisje med dusjvegger i herdet glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Soverom Soverommet har en god og arealeffektiv utforming, som gir plass til både dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Rommets lyse overflater og naturlige lysinnslipp skaper en behagelig atmosfære. I tillegg har rommet garderobeskap som sikrer enkel og ryddig oppbevaring av klær og personlige eiendeler. Entré Boligen har enkel adkomst via felles trappeoppgang eller heis. Når du trer inn i leiligheten, møtes du av en innbydende entré. Gangen er lys og romslig, med plass til oppbevaringsmøbler og annet møblement etter behov. Her er det lagt til rette for en funksjonell og velorganisert entré med mulighet for å skape en hyggelig velkomstsone.

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Det leies tidvis ut parkeringsplasser i tilhørende garasjeanlegg. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 1 krone for ett år Motorsykkel og moped: 1 krone for ett år El-bil : 1 krone for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1 krone for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Takstportalen Aleksander Olsen

Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong med utvendig malt fasade. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert direkte mot grunn. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger: - Hvitevarer - Plisségardiner i stuen - Hattehylle gang - Taklamper med lampeskjermer Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Dette er et meget sentralt, attraktivt og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Leiligheten ligger også nært Bjerkedalen park som er en skjult perle hvor kommunen har satset stort. Parken ble åpnet i oktober 2013 og består av ca. 38 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, utekafé, opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Parken har allerede rukket å sikre seg flere høythengende priser. I 2016 ble parken kåret til "Norges beste uterom" og i 2016 vant parken Oslo bys arkitekturpris, som det første grøntanlegget noensinne! Området fikk i 2017 en ny barne- og ungdomsskole (Vollebekk skole). Dagligvarebutikker som Rema1000, Coop Prix, Kiwi og Meny i gangavstand fra boligen. Kort vei til Linderud senter med 60 butikker og alt av servicetilbud. På Økern er det også store planer for framtidig byutvikling. For den treningsglade finnes Fitness24Seven på Bjerke, SATS på Linderud og uendelige trenings- og rekreasjonsmuligheter i Lillomarka med blant annet Grefsenkleiva, Trollvann, Linderudkollen og Lilloseter. Kort vei til slalåmbakke og lysløyper på Oslo skisenter i Grefsenkollen. Herfra går det for øvrig fine turveier inn mot Trollvannsstua og mange deilige badevann. Lillomarkas fantastiske turog rekreasjonsmuligheter har du også lett tilgang til, kun 15 minutters gange unna. Det er heller ikke langt til andre offentlige uteområder. Området kan ellers friste med en rekke aktivitetstilbud som fotballbane, ballbinger, lekeplasser, skøytebane, svømmehall, badevann, hesteridning og tennisanlegg. Linderud idrettshall, Årvoll idrettsplass og Bjerke travbane ligger alle i nærområdet. Det er heller ikke langt til nye Løren aktivitetspark og flerbrukshall som er vedtatt bygget mellom Løren og Økern. Tilbudet av kollektivtransport er godt og avgangene er hyppige i flere retninger. T-banens linje 4 og 5 går i gjennomsnitt hvert 7. minutt til sentrum i begge retninger rundt t-baneringen. Busslinje 58 passerer like ved og tar deg til både Storo Storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Østre Aker vei. Vollebekk har i mange år vært kjent som et industriområde, men har de siste årene gjennomgått en omfattende transformasjon. Det er planlagt bygget ca. 1000 nye boliger, med tilhørende servicetilbud. Det skal etableres et eget bytorg som skal blir samlingsstedet i boligområdet. Det pågår nå byggearbeid på nabotomtene der det vil bli nye leilighetsblokker.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.11.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning etter bestemmelser i S-4931, datert 14.12.2016. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker Vollebekk - Etablering av parkanlegg med gang- og sykkelvei - Baneparken Saksnummer: 202461623 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/123/7: 26.02.1848 - Dokumentnr: 900029 - Erklæring/avtale BEST OM GJERDE Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1916 - Dokumentnr: 900628 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1916 - Dokumentnr: 900629 - Erklæring/avtale BEST OM VEG FORBUD MOT SJENERENDE BEDRIFT Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1922 - Dokumentnr: 900926 - Erklæring/avtale VEDT AV BETINGELSER FOR BYGGETILLATELSE Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1923 - Dokumentnr: 901021 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1923 - Dokumentnr: 901022 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1927 - Dokumentnr: 900689 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1936 - Dokumentnr: 3710 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1936 - Dokumentnr: 8482 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1940 - Dokumentnr: 3809 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1941 - Dokumentnr: 4927 - Erklæring/avtale VEDR BENYTTELSE OG FJERNING AV UTHUS Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1943 - Dokumentnr: 3952 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1943 - Dokumentnr: 5651 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1943 - Dokumentnr: 6522 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1950 - Dokumentnr: 4146 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning OVERFØRT FRA GNR 123 BNR 209 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1952 - Dokumentnr: 7047 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1953 - Dokumentnr: 16344 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1955 - Dokumentnr: 7548 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1956 - Dokumentnr: 1481 - Erklæring/avtale VEDR BETINGELSER VEDR KOMMUNAL OVERTAKELSE AV VEG 3431 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1956 - Dokumentnr: 9821 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1956 - Dokumentnr: 14822 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1958 - Dokumentnr: 10269 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 BEST OM VEG Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1959 - Dokumentnr: 11348 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING FOR BNR 336 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1960 - Dokumentnr: 14306 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1962 - Dokumentnr: 9825 - Erklæring/avtale VEDR FRAF AV KRAV FOR ULEMPER M.V. V/DRIFT AV MASKIN AS PAY & BRINCH Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:536 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1962 - Dokumentnr: 12832 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg, gjerde, vann/kloakkledning og adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1963 - Dokumentnr: 13179 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1964 - Dokumentnr: 10081 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1965 - Dokumentnr: 14900 - Erklæring/avtale VEDR TILL TIL INNREDNING AV MIDLERT BILVERKSTED I UTHUS Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1965 - Dokumentnr: 17133 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1966 - Dokumentnr: 10260 - Erklæring/avtale VEDR TILL TIL Å BEBYGGE D.E. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1966 - Dokumentnr: 10918 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1966 - Dokumentnr: 17140 - Erklæring/avtale VEDR MIDLERT UNNTAK FRA BYGGEFORSKRIFTENE VEDR GARASJE Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 6269 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1978 - Dokumentnr: 18208 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.1987 - Dokumentnr: 20777 - Erklæring/avtale VEDTAK AV VISSE VILKÅR VEDR UTSKILLELSE/BEBYGGELSE M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18401 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18403 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18405 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18406 - Erklæring/avtale Oslo kommune giss rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:184 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1992 - Dokumentnr: 2782 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett FLERE BESTEMELSER. Bestemmelse om gjerdeplikt Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bruksrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:237 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avsnitt 1 t.o.m. 4 slettet. 13.03.1998 - Dokumentnr: 14318 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2000 - Dokumentnr: 69424 - Erklæring/avtale Nettstasjon nr. 1843 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 Rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Erklæring/avtale Bruk av nød. grunn for rep. og vedlikehold av vaskehall Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etat Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208612 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830056 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G3 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:201 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208641 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208662 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830057 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G4 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208679 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830060 Allmennheten skla ha adkomstrett over arealet avmerket som felt C1 og C2 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:536 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1170127 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 Oslo Kommune v/Vann- og avløpsetaten får rett til å benytte ledningene Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1858 - Dokumentnr: 900016 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 123 BNR 6 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 02.06.1955 - Dokumentnr: 990132 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.123 BNR.187 OG 188. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 28.12.1966 - Dokumentnr: 924239 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 123 BNR 209 17.01.1974 - Dokumentnr: 924424 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:916 17.01.1974 - Dokumentnr: 924478 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.123 BNR.916. 08.09.2000 - Dokumentnr: 52021 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:180 26.01.2001 - Dokumentnr: 4872 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 10.02.2017 - Dokumentnr: 128830 - Sammenslåing 11.04.2018 - Dokumentnr: 634820 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1389 11.04.2018 - Dokumentnr: 634830 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 11.04.2018 - Dokumentnr: 634839 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1391 11.04.2018 - Dokumentnr: 634843 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1392 11.04.2018 - Dokumentnr: 634849 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1393 11.04.2018 - Dokumentnr: 634862 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1394 11.04.2018 - Dokumentnr: 634871 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1395 11.04.2018 - Dokumentnr: 634876 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1396 11.04.2018 - Dokumentnr: 634915 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1397 11.04.2018 - Dokumentnr: 634923 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1398 11.04.2018 - Dokumentnr: 634924 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1399 11.04.2018 - Dokumentnr: 634933 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1400 11.04.2018 - Dokumentnr: 634945 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1401 11.04.2018 - Dokumentnr: 634950 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1402 29.05.2020 - Dokumentnr: 2520234 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:425 Vederlag: NOK 4 075 000 Omsetningstype: Fritt salg 29.05.2020 - Dokumentnr: 2520276 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:6 Vederlag: NOK 52 875 000 Omsetningstype: Fritt salg 30.06.2020 - Dokumentnr: 2671168 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1410 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1388 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etat Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1388 Rett til 30 biloppstillingsplasser i underjordisk garasjeanlegg og 5 biloppstillingsplasser som overflate- parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etat Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2018 - Dokumentnr: 634973 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1396 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1397 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold