Sollien 54

Sollien 54Landås

1/40

Utvalgte bilder

Landås: Sollien 54

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 160 490,-

Kommunale avg.: 11 669,- per år

BRA-i: 134 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Nordvik Bolig v/Marcus Skudal Ellingsen har gleden av å presentere Sollien 54 - En trivelig og tiltalende halvpart av tomannsbolig i et attraktivt og rolig område. Boligen går over 2 plan og har en praktisk og arealeffektiv planløsning. Fra boligen er det kort vei til flere store arbeidsplasser som Haukeland sykehus, Haraldsplass og Odontologen.

Opprinnelig 4 soverom, kan enkelt tilbakeføres

Romslig bod på 16,7m²

Skjermet, felles hage med gode solforhold

1 min gange til buss

Gangavstand til barnehager og skoler

Gangavstand til Haukeland og HVL

Nærhet til et rikt tilbud av tur- og fritidsmuligheter som Ulriken, Montanamarken mm.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1954

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Totalpris:: 6 160 490,-

Omkostninger:: 170 490,-

Kommunale avgifter:: 11 669,- per år

Totalt BRA:: 152 m²

Tomteareal:: 588,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 27. november, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Sollien 54, 5096 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

404 56 462 m.ellingsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 134 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 152 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 64 kvm. Gang, stue, soverom, vaskerom, bad og bod
BRA-e: 17 kvm. Bod
Totalt BRA: 81 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré, soverom, stue, bad og kjøkken
BRA-e: 1 kvm. Garderobe
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 18 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Boden er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal summert pr rom vil være mindre enn oppgitt total areal, dette skyldes differanse bestående av innervegger, evt. piper og sjakter.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Innvendig: - 2020: Nytt laminatgulv soverom 1. etasje vest. - 2003-2004 Kjeller: Totalrenovert. Gravd ut masser i kjeller. Isolert gulv med lecakuler/isopor,varmekabler/betong/parkett, lenoleum og fliser. Ny takhøyde 2.40m. - Lydisolert i tak begge etasjer. - Gips i tak/vegger. Nye vinduer,kjellerdør - Ny trapp - Sentralstøvsuger - Kirsebærparkett med Eswa varme i stue, og varmekabler på bad. Gips i tak og vegger - Spotlight i alle tak. Rør i rør vannrør. Nytt elektrisk anlegg/sikringsskap i bod i kjeller. Nytt kjøkken JKE kirsebær laminat. - Ny altan med bod under i leca/betong utvendig, aluprofiler med betongstøp. Utvendig vannkran. Møre Royal terassebord og innvendig kledningsbord (2020). Utvendig: - Huset ble isolert og nye kledning og vinduer i kjeller og 1. etasje. - 2000-2004: Drenering rundt grunnmur, drensrør rundt grunnmur baksiden av huset - Nye betongtrapper med varmekaber fra huset og til gate. Nytt galvanisert gjerde langs trappene. Ny trapp utvendig fra kjeller til 1. etasje. - Belegningstein rundt huset. Lecamur bakside hus for å planere ut hagen. - Planert og drenert bakhage. Fra skrå hage til plan hage, opparbeidet ny plen. - Nye gjerder mot gate og mot vest. - Reparasjon av felles gjennomgående avløp gjennom hagen. Ny kum, rør og vannledning, stoppekran utenfor kjellerdør i plen.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad i ikjeller og bad i 1 etg har vi renovert selv. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Det ble installert ny sluk/avløp og montert membran på begge badene. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Både vann og avløp. Arbeid utført av Svalland VVS. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ved kjellerdør kan det komme vann inn under dørstokk. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Kan komme vann inn i bod i overgang mellom tak bod og murvegg på huset. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Jeg har installert selv, er el montør kl L. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Elsjekk gjort av Årseth Elektro AS. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Lagt terasse bord. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - I kjeller er det bygget soverom, vaskjerom, bad og teknisk rom. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Bjordal Bygg AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takkonstruksjonen har takstoler i tre. - Nedløpsrør av plast. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Malte trevinduer med 2-lags glass. - Etasjeskiller av trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Vinduer utvendig. - Dører utvendig. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking. - Nedløp og beslag. - Utvendig takkonstruksjon. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Overflater innvendig. - Etasjeskulle/gulv mot grunn. - Radon. - Pipe og ildsted. - Innvendige trapper. - Innvendige dører. - Overflater vegger og himling på bad 1. etasje. - Overflater gulv på bad 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad 1. etasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Sanitærutstyr og innredning på vaskerom. - Ventilasjon på vaskerom. - Overflater vegger og himling på bad underetasje. - Overflater gulv på bad underetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad underetasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad underetasje. - Overflater og innredning på kjøkken. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Varmesentral. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Denne boligen har en fantastisk beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Landås. Med gode solforhold og en imponerende utsikt over nærområdet, gir denne boligen en unik opplevelse av både komfort og naturskjønnhet. Boligen nyter godt av sin sentrale plassering, med kun en 17-minutters spasertur til Haukeland Sykehus og en 24-minutters spasertur til Høyskolen på Vestlandet. For de som foretrekker kjøretur, tar det bare rundt 12 minutter til Bergen sentrum. Alternativt er det også et busstopp kun ett minutt unna, med hyppige avganger og flere ruter som gir enkel tilgang til offentlig transport. Området er beriket med varierte fritidsmuligheter. Nymark Idrettsanlegg, med sine fotballbaner, og Haukelandshallen, som tilbyr volleyball, basketball og håndball, ligger i kort avstand fra boligen. Treningssenteret ved Høyskolen gir ytterligere muligheter for aktiv livsstil. For de som verdsetter naturopplevelser, er det flotte turområder i nærheten, blant annet Ulriken, Christieparken, Leaparken og Tveitevannet. Denne boligen gir ikke bare et komfortabelt hjem, men også tilgang til et pulserende lokalsamfunn med varierte rekreasjonsmuligheter. En ideell base for de som ønsker å nyte det beste av både by- og naturlivet. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Landås er et fantastisk sted å bo! Vi kommer til å savne utsikten, naturen, grøntområdene og det å se så my himmel, fjell og solnedganger. Vi kommer også til å savne stillheten, at det er så lite trafikk og det rolige nabolaget. Vi har satt stor pris på nærheten til Ulriken og turområder, flotte skogsturer med hund rett ved Montana og turer opp til planteskogen. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Ulriken, Landåsfjellet, Nattlandsfjellet, turer til Nubben, Turnerhytten og Montana-marken som sosialt treffsted og akebakke. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 1 minutts gange til busstopp hvor linje 12 Lægdene/Montana/Lønborglien går. - 12 minutters gange til bybanestoppet på Haukeland sykehus. Hvordan er nabolaget? - Det er et flott nabolag med gode naboer. Her bor alle generasjoner sammen, i en god blanding av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Nabolaget oppleves som veldig rolig og trygt. Beliggenheten er svært sentral, med 3 min gange til nærbutikk, 10 min til Ulriksbanen nedre stasjon samt kort gangavstand til Landås skole, Landåsbanen og kunstgressbanen ved inkluderingssenteret. Det finnes flere lekeplasser i nærheten, og det er kort vei til Montanamarken med friluftsaktiviteter som aking, fotball og lek. Bærekraftig Liv arrangerer mange flotte arragementer i Lystgården og nabolaget.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.06.1957. Denne gjelder 2-etasjes trebygning. Det foreligger en attest for tilbygg bolig, datert 07.12.2004. Det er uvisst om dette kan regnes som en ferdigattest. Tiltaket gjaldt tilbygg og bruksendring av underetasjen, og tiltaket er utført iht. attest mottatt fra kommunen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offenlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Årstad. Gnr 14 bnr 24, Landåsveien 6G-12X, 16X, datert 29.01.1954. Megler har forsøkt å tyde reguleringskartet, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid i Kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til ytre fortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Historiske veifar - berøringsgrad 9,3% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 40,7% - Støysone - veistøy, rød sone - berøringsgrad 9% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 63260000 - Årstad. Gnr 161 bnr 474, Montana barnehage. Saksnr.: 202220444. - PlanID: 70290000 - Årstad/Bergenhus. Gnr 161 bnr 23 mfl., Ravneberget, boliger. Saksnr.: 202220667. Eviny skal oppgradere dagens transformatorstasjon. På tomten ønsker BOB og Eviny å utvikle boligprosjektet Smartby Montana. Her planlegges det 130 nye boliger, i en tett og lav bebyggelse bestående av mindre bygg. Bebyggelsen er også organisert slik at uterommene i størst mulig grad blir bilfrie, for slik å imøtekomme og medvirke til å oppfylle kommuneplanens strategi om gåbyen Bergen. Når dagens transformatorstasjon skal erstattes med et lukket kompaktanlegg under bakken, vil dette åpne opp et stort område med gode kvaliteter som solforhold, utsikt og nærhet til natur og til byen. De har til hensikt å gjøre eiendommen tilgjengelig med boliger, barnehage og sosiale samlingspunkter. Ny eier må påregne økt trafikk og byggestøy ifm. prosjektet. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 161/425 - Lægdesvingen 44A - tilbygg bolig. Saksnr.: 201826076. - 161/426 - Lægdesvingen 44B - tilbygg bolig mm. Saksnr.: 202310971. - 161/494 - Lægdesvingen 80D - påbygg rekkehus. Saksnr.: 202025437. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst tre servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om gjerde og bestemmelse om vann/kloakkledninger. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 07.11.2002 - Dokumentnr: 35385 - Seksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 5/10 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Dette er et løst organisert sameie og det foreligger ikke vedtekter, regnskap o.l. Ved behov for vedlikehold eller andre planer i sameiet må kostnaden dekkes etter sameiebrøk. Boligen har blitt benyttet som en generasjonsbolig, og det er derfor ikke opprettet et sameie. Det anbefales å opprette et sameie, da dette er en eldre bolig som krever vedlikehold. Ny eier må også påregne kostnad for felles byggforsikring som vil deles med seksjonsnr. 2. Selger opplyser om at det er delt plikt for klipping av hekk mot nabo i sør. Videre opplyser selger om uavklart ansvar for gjerdeplikt mot naboer - gjelder mur opp mot naboer på baksiden. Selger opplyser om at en del belegningsstein på sørsiden siger ned på grunn av sand og forsvinner i grunnen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold