Åslia 48

Åslia 48Askim

1/37

Utvalgte bilder

Askim: Åslia 48

Prisantydning: 3 650 000,-

Totalpris: 3 761 990,-

Kommunale avg.: 13 839,- per år

BRA-i: 116 m²

Bestill salgsoppgave

Åslia

Velkommen til Åslia 48 - presentert av Magnar Steen i Nordvik Bolig! Dette er en innholdsrik og lys enebolig med barnevennlig beliggenhet i Åslia. Boligen strekker seg over to plan, og rommer stor stue med peis, åpent kjøkken med barløsning, bad, toalettrom samt fire soverom. I tillegg disponeres mye lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Bilen parkeres enkelt i garasje i rekke. Fra boligen er det kort vei til barnehager, skole, bussholdeplass og fine grøntområder. Verdt å merke seg: - Lys og innbydende enebolig o/2 plan - Åpen stue-/kjøkkenløsning m/peis - Utgang til terrasse på 25 m² - Garasje på 12 m² i rekke - Pent opparbeidet hage - Noe moderniserings-behov - Barnevennlig beliggenhet i etablert nabolag - Kort vei til tur-/grøntområder, skole og barnehager

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1981

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 650 000,-

Totalpris:: 3 761 990,-

Omkostninger:: 111 990,-

Kommunale avgifter:: 13 839,- per år

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 436,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. desember, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Åslia 48, 1808 ASKIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

913 86 380 m.steen@nordvikbolig.no

1981

BRA-i: 116 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 56 kvm. Trapperom, toalettrom, stue/kjøkken, bod
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 25 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Vindfang, gang, kontor, tre soverom, bod, bad
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 64 kvm

Garasje i rekke
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm. Garasje
Totalt BRA: 12 kvm

Boligen strekker seg over to plan, og inneholder: Underetasje BRA-i 56 m². Trapperom, toalettrom, stue/kjøkken, bod 1. etasje BRA-i 60 m². Vindfang, gang, kontor, tre soverom, bod, bad I tillegg disponeres en utvendig bod på 4 m² samt en garasje i rekke på 12 m².

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har en lys entré, med plass til skoskap og klesoppheng. Herfra er det videre inngang til en innbydende gang. Bad: Etasjen har inngang til et baderom. Rommet har fliser på gulvet, men konstruksjonen er eldre og modent for renovering. Badet er utstyrt med servantskap, servant, wc, badekar og opplegg for vaskemaskin. Rommet har fått TG3 av takstmann, oppussing må påregnes. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Fire soverom: Videre er det inngang til fire soverom. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobe og evt. skrivebord. Det ene soverommet har inngang via et annet soverom, dette avviker fra de siste godkjente byggetegningene. Boder: I tillegg er det inngang til en innvendig bod, samt en utvendig bod. Her er det mye lagringsplass! UNDERETASJE Stue: Fra trappen kommer man ned i en gang, som videre fører til stuen. Oppholdsrommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. I rommet er det montert en stor peis, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 25 m². Her ute er det plass til flere sittegrupper, samt grill. Herfra er det videre utgang til hagen. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og byr på mye benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen er fra 2018/19, og har skap med glatte fronter. Videre er det montert benkeplaten av laminat. Det er satt inn integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og vannstoppsystem. I tillegg er det plass til frittstående kjøleskap. Over platetoppen er det tilkoblet kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fra kjøkkenet er det inngang til en praktisk innvendig bod med ekstra lagringsplass. Toalettrom: Fra gangen er det tilgang til et toalettrom. Rommet er innredet med servantskap, servant og wc. Over servanten er det satt opp speil. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: laminat og belegg. Vegger: tapet, malte plater, brystning og strie Himling: malte plater. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det disponeres garasje i rekke på BRA 12 m². For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Diverse utbedring, kjøkken, utelampe etc. Askim el instalasjon AS - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Mulighet for å bygge garasje på eiendommen, samt bygge ut bolig hvis ønskelig. tidligere søkt til kommune med tilslag på dette.

Norges Takst AS v/ Frode Grønning

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.10.2024 Bygning: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Vinduer og dører: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrassedør med trekarm og 3-lags glass. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Trapper: Enkelt tretrapp i terreng. Boligen har malt tretrapp med laminat i trinn. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til terrasse, størrelse 25 m² VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran og vannmåler er plassert i kjøkkenskap. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Bereder er plassert i kjøkkenbenk med vannalarm. Downlights. Led stripe. (led i stue del virker ikke). Pulverapparat (nytt blir kjøpt) og røykvarsler. Luftbehandling: Boligen har naturlig ventilasjon. Elkraft: Automatsikringer. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Utvendig - Vinduer: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Ny terrasse påregnes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig - Rom Under Terreng: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Dette er en utsatt konstruksjon, ytterligere undersøkelser bør foretas. Utbedring av utvendig drenering (egen post med kostnad). Innvendig opptørking og oppussing ved steder med registrert fukt. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom - Etasje 1 - Bad - Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Spesialrom - Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Varierende alder på elektrisk, samt manglende samsvarserklæring på utførte arbeider i 2018/19. Branntetting ved inntakskabel i sikringsskapet må branntettes. Løse ledninger på et soverom. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold - Drenering: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Selger opplyser at boligen er fundamentert på fjell og det kan være utfordrende å re drenere rundt boligen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Tomteforhold - Terrengforhold: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Selger opplyser at boligen er fundamentert på fjell og det kan være utfordrende å re drenere rundt boligen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Lokal utbedring må utføres. Utvendig - Nedløp og beslag: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig - Veggkonstruksjon: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Lokal utbedring bør utføres. Utvendig - Dører: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Utvendig - Utvendige trapper: Oppgradering/ny trapp påregnes Innvendig - Overflater: Modernisering/oppussing av enkelte rom påregnes. Innvendig - Radon: Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom - Etasje 1 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG2 med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig - Innvendige trapper: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Innvendig - Innvendige dører: TG 2 er gitt med tanke på alder TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig på eiendommen datert 09.11.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning avviker delvis fra de siste godkjente byggetegningene. Vegg mellom to soverom er fjernet. En dør er tettet igjen. Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger ikke tegninger av garasjen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei, veien vedlikeholdes av brukerne/eierne. Eiendommen er pliktig medlem av velforening for området.

Eiendommen er regulert til boligområde. Området rundt er regulert til bolig, garasje/parkering, lek, vei mm. Reguleringsplan: Del av Grøtvedt, felt O - Delareal 437 m2. Formål: boliger Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune - Delareal 437 m2. Arealbruk Boligbebyggelse: nåværende. Områdenavn: B Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1981/8644-1/1 14.12.1981 ERKLÆRING/AVTALE PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. MED FLERE BESTEMMELSER 1981/8644-2/1 14.12.1981 BEST OM GARASJE/PARKERING Med flere bestemmelser 1980/3468-1/1 09.06.1980 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3118 GNR: 50 BNR: 74 2020/1080464-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0124 GNR: 50 BNR: 499 2024/833731-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3014 GNR: 50 BNR: 499 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 50, bnr. 74 i Indre Østfold kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. 1934/900097-1/1 07.08.1934 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3118 GNR: 50 BNR: 87 1943/1611-1/1 19.11.1943 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3118 GNR: 50 BNR: 78. Med flere bestemmelser 1948/2146-1/1 04.12.1948 SKJØNN Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1957/2246-1/1 02.12.1957 ERKLÆRING/AVTALE KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST. RETTIGHETSHAVER: ASKIM KOMMUNE AREAL CA 3400 M2 Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold