Briskebakken 17

Briskebakken 17Drammen

1/46

Drammen: Briskebakken 17

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 946 350,-

Kommunale avg.: 14 928,- per år

BRA-i: 132 m²

Bestill salgsoppgave

Drammen/Underlia

Velkommen til Briskebakken 17! Meget pent rekkehus beliggende i attraktive omgivelser i Underlia. Boligen har usjenerte uteplasser med flott utsikt og gode solforhold. Det er kort vei til marka. Meget barnevennlig område med kort vei til skole og idrettsbaner. Noen høydepunkter: - 3 gode soverom - Lyst og pent KVIK kjøkken fra 2012 - Nyere peisovn fra 2019 på stue samt downlights - Lekkert bad fra 2016 med regnfallsdusj - Usjenerte og solrike uteplasser med flott utsikt - Parkeringsplasser like ved inngangspartiet med elbillader - Beliggende i blindvei med lite trafikk - Flotte turområder like ved eiendommen - Kort vei til barnehager, skoler og sentrum - Øren skolekrets Velkommen til visning!

Solforhold

Tidlig morgensol på fremsiden. Solen går ned ca 19.30 på utsiktssiden ifølge selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 146 350,-

Totalpris:: 5 946 350,-

Kommunale avgifter:: 14 928,- per år

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 241,5 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Visninger

onsdag 26. mars, kl. 19:30 - 20:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Briskebakken 17, 3021 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 132 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 61 kvm. 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, gang og bod
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 30 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré, stue, spisestue, gang og kjøkken
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 22 kvm. Veranda

Tidlig morgensol på fremsiden. Solen går ned ca 19.30 på utsiktssiden ifølge selger.

1. etasje: Entrè, stue, spisestue, gang og kjøkken Underetasje: 3 soverom, toalettrom, vaskerom, bad og bod Veranda på ca. 22m² med adkomst fra stuen i 1. etasje. I tillegg er det en terrasse på ca. 30m² med adkomst fra soverommet i underetasjen

Boligen holder en normalt god standard med behov for noe modernisering av enkelte overflater. 1. etasje Gang: Hyggelig gang ønsker deg velkommen inn. Gangen har gulvbelegg på gulv og malte overflater på vegg og tak. Skråtak gir en god romfølelse. Stue/Spisestue: Opp trappen kommer du inne i dagligstue med åpen løsning til spisestue. Stuen er malt opp i moderne, fine farger og har tre-stavs parkett på gulv. Moderne og nyere peis fra Nordpeis installert i 2019 i hjørnet gir en lun og god varme på de kaldere dagene. Store verandadører gir meget godt med naturlig lys inn, samt flott utsyn. Kjøkken: Lys og pent KVIK kjøkken fra 2012 med mye god skap og benkeplass. Kjøkkenet er romslig og har god plass for egen kjøkkenkrok hvor man kan nyte frokosten. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra 2023 som følger boligen. Egen nisje i skapet for kjøleskap. Underetasje Soverom: Boligen har totalt gode soverom, hvorav hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Alle soverommene er malt i fine, moderne farger og har parkett på gulv. Bad: Meget lekkert bad fra 2016 med flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Lekker servant med innredning med store skuffer for oppbevaring. Vegghengt speil med integrert lys. Dusjhjørne med regnfallsdusj. Vaskerom: Enkelt vaskerom med gulvbelegg på gulv og vegger med malt murpuss. Her er det utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrom med malte overflater på veggene og flislagt gulv med varmekabler. Inneholder toalett og servant.

To parkeringsplasser i egen gårdsplass. Elbillader er installert.

- Nytt bad 2016 - Pusset og malt opp rekkverk på veranda oppe - Ny elbillader 2022 (Easee) - Ny oppvaskmaskin 2023 - Peisovn fra Nordpeis 2019 - Taktekking 2011 - Ytterdør fra 2013 - Terrassedør (underetasje) fra 2016

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad ble totalrenovert i 2016 og avløpsrør til kjøkken ble skiftet. Utført av Bygg og våtromsgruppen AS. - Ny peisovn i stuen montert av Arne Skarra AS i 2019. - Det ble drenert i forbindelse med oppgraving av oljetank i 2015. Utført av faglært Små grønne menn AS. - Byttet ut all innmat i sikringsskap. Arbeid utført av El-Total i 2016. - Installert downlights i stua i 2020. Arbeid utført av BDM Elektro AS - Eltilsyn gjennomført i august 2017 uten anmerkninger. - Installert billader i 2022. Utført av Pettersen elektro AS - Har observert ett og annet sporadisk sølvkre på toalettrom. Kanskje ett i måneden. Ikke økt i omfang over de tre siste årene.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Grunnmur oppført i lettklinkerblokker. - Yttervegger i kjeller oppført i pusset leca. - Veggkonstruksjonen er oppført med bindingsverk av tre og kledd med stående panel. - Taket har saltaksform tekket med lakkerte stålplater. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Etasjeskille er et trebjelkelag. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon grunnet begrenset lufting under kledningen og noe vedlikeholdsbehov. - Loftkonstruksjon grunnet alder da det antas å være fra byggeåret. Det er avdekket fuktskjolder rundt pipe. Ikke behov for umiddelbare tiltak men utskifting kan bli nødvendig de kommende årene. - Vinduer fra byggeår og 1987 da mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. - Skyvedør til veranda da den har overskredet forventet levetid. - Terrasse og veranda på grunn av lav rekkverkshøyde og noe vedlikeholdsbehov. Det er ikke krav til å utbedre rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Innvendige overflater har en del mer slitasje enn det man kan forvente. Se tilstandsrapport for oversikt. - Radon da det ikke er gjort måling. - Kjeller da det er påvist noe fuktgjennomtregning i kjellergulv, samt noe saltutslag/avflassing av maling mot mur i boden. - Innvendige trapper da rekkverk har større åpning enn dagens forskriftskrav, samt er høyden lavere enn forskriftskravet og det mangler håndløper på en side. TG 2 settes selv om det ikke var krav om håndløpere på begge sider av trappen ved oppføringstidspunktet, dog er det anbefalt. - Boddøren. Det tas forbehold om at øvrige dører i boligen bør vedlikeholdes og justeres jevnlig. - Gulv på bad i underetasje grunnet bom under flis, også i våtsonen. - Servant på bad grunnet riss/sprekker - Kjøkken grunnet manglende komfyrvakt og lekkasjevarsler. - Toalettrom i underetasje grunnet kun naturlig ventilasjon og det mangler tilluft. Dagens krav er mekanisk eller bedre. - Innvendige kobberrør, da de er over 25 år gamle og dermed har moderat risiko for skader. - Innvendige avløpsrør, da de er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. - Ventilasjon grunnet kun naturlig ventilering på toalettrom og vaskerom i underetasjen. - Varmepumpe fra 2015 da mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Det ble utført service i 2024. - Varmtvannstank fra 2004 da levetid er utløpt og den er koblet med vanlig stikkontakt til vegg. Det anbefales å montere fastkoblet stikkontakt. - El-anlegg da det ikke har vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste fem årene, og befaringen er begrenset til visuell inspeksjon. - Boligen har drenering fra byggeår og 2015 (vegg mot nordøst). Tg 2 settes da mer enn halvparten av levetiden er oppbrukt. Det er registrert en løs overgangslist mellom grunnmur og drenspapp. - Grunnmur da det er registrert mindre overflatiske riss/sprekker i muren. - Utvendige vann og avløpsledninger grunnet alder. Inspeksjon er ikke mulig. Bygningsdeler som har fått TG3: - Vaskerom da det bør totalrenoveres. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Taktekking da det var snø på taket under befaringen. - Utvendige trapper da de var snødekte på befaringen. - Hulltaking i rom mot vaskerom da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. - Hulltaking i rom mot bad underetasje da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. - Tomt da den var snødekt under befaringen. Tekniske installasjoner: Vannrørene er installert som et kobber og rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på vaskerommet. Avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på bad og veggventiler i øvrige rom. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i gang ved entré. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i entréen.

Oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ingen begrensning av utleie av boligen i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et meget naturskjønt og hyggelig boligområdet i Underlia med nærhet til marka. Her ligger du høyt og fritt med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Boligen grenser til flott tur- og lysløype som tar deg videre til perler som Landfalltjern, Hamborgstrømskogen og Hvalsdammen. Det er også en veldig flott gangvei ned til byen som mange benytter som veien til jobb. Underlia er et rolig og veletablert boligområde med hovedvekt på eneboliger og leiligheter. Her ligger du tilbaketrukket fra byen og kan nyte den gode utsikten, samtidig som at du bare er noen få minutters biltur unna alt av byens servicetilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til bussholdeplass med god kommunikasjon retning sentrum, og øvrige bydeler. Bare få minutter med bil unna finner du alt av byens servicetilbud. Her har du et rikt utvalg av dagligvarebutikker, som feks Rema 1000 i Vinjes gate. Med Bragernes torg som utgangspunkt har du tilgang til flere kjøpesentre, nisjebutikker og et rikt utvalg av kafé og restauranter. Backstube eller La Boulangerie holder søndagsåpent og tilbyr et rikt utvalg av bakevarer til søndagskaffen. I tillegg til handel- og servicetilbud tilbyr også Bragernes fine turmuligheter langs elva. Her strekker det seg en flott gangvei langs elvebredden, som ved hjelp av de ulike broene kan gjøres til en fin runde. Papirbredden og Ypsilon er et flott turmål, med både butikk og kulturtilbud.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, samt rekkehus og noen flermannsboliger.

Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass med spredte avganger på linje 15. Hyppigere avganger i rushtiden. Adkomst til Underlia ca hver time. Fra Bragernes er det et god kommunikasjon videre, med blant annet hyppige togavganger fra Drammen stasjon mot både Oslo og Kongsberg. Fra Drammen Stasjon bruker man ca 27 minutter til Nationaltheateret. Flytoget har avganger 3 ganger i timen og tar deg til Oslo Lufthavn Gardermoen på ca 60 minutter.

Bragernes har et godt utvalg av barnhager, hvorav er 5 kommunale og er 6 er private. Nærmeste barneskole er Øren barneskole, og nærmeste ungdomsskole er Børresen ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i Drammen, samt Universitet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.11.1970. Kommentar fra kommunen at brevet som regnes som ferdigattest er et gjennomslag av ferdigattest som ble sendt byggherre i sin tid. Dermed er dette godtatt som bevis at ferdigattest er gitt. Det foreligger byggemeldte tegninger av balkong datert juli 1984. Dette gjelder verandaen i 2. etasje. Den er bygget større og bredere enn tegningene viser. Det foreligger tegninger av planløsning fra byggeår som samsvarer med dagens løsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Regulering av underlia til boligområde datert 18.08.1964 med formål til boliger. Relaterte planer: - Reguleringsplan for Bragernesåsen og Hamborgstrømskogen - Drammen kommune (27.5.2008) - Granbakken og Hans Hansens vei, endring av reguleringsplan (30.1.2001) Regulering som inkluderer/berører eiendommen: - Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata (Status: Vedtatt planprogram)

Det foreligger ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller hviler odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/115/21: 28.06.1991 - Dokumentnr: 6467 - Erklæring/avtale Erkl. vedr. felles ledninger m.v. vedr.d.e. samt gnr. 115 bnr.946 som skal utskilles fra bnr. 21. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Drammen ingeniør-vesen. Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1969 - Dokumentnr: 990051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:20 31.07.1991 - Dokumentnr: 8083 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:946 01.01.2020 - Dokumentnr: 112012 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:115 Bnr:21 01.01.2024 - Dokumentnr: 751534 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:115 Bnr:21

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold