Breivikveien 10B

Laster salgsoppgave...

Breivikveien 10BAsker

1/58

Utvalgte bilder

Asker: Breivikveien 10B

Prisantydning: 12 950 000,-

Totalpris: 13 275 100,-

Kommunale avg.: 38 505,- per år

BRA-i: 267 m²

Bestill salgsoppgave

Mellom-Nes/Nesbru

Tiltalende og innholdsrik enebolig o/3 plan beliggende på attraktive Mellom-Nes. Med gangavstand til sjøen er det fantastiske muligheter for både bading og båtliv rett utenfor døren. Her kan man nyte av de rolige omgivelsene med natur og sjø, samtidig som du har enkel tilgang til alt av servicefasiliteter. - Familievennlig planløsning m/luftige oppholdsrom - Hybel m/egen inngang - Hybel m/felles inngang (Ikke byggesøkt) - Utleievurdering på totalt 24.000,-* - Åpent etasjeskille m/store vindusoverflater - Vesentlig oppgradert El- anlegg i -24 - Nytt og moderne kjøkken -24 - Skjermet og solrike uteområder m/ hage - 3 stuer - 2 totalrehabiliterte bad+2 WC - Romslig carport m/bod - Mulighet for leie av båtplass Avstander: - Barneskole 1min - Matbutikk 10min - Barnehage 10min - Strand 10min

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1978

Soverom:: 5

Prisantydning:: 12 950 000,-

Omkostninger:: 325 100,-

Totalpris:: 13 275 100,-

Kommunale avgifter:: 38 505,- per år

Totalt BRA:: 267 m²

Tomteareal:: 987,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 16. mars, kl. 12:30 - 13:30 tirsdag 18. mars, kl. 17:30 - 18:30

Passer ikke oppsatte visningstidspunkter? Ta kontakt med megler 92615943 for privatvisning!

Gi bud

Beliggenhet

Breivikveien 10B, 1394 NESBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

971 06 664 m.follesdal@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 267 kvm
Totalt BRA: 267 kvm
TBA: 82 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 45 kvm. Felles entré, Hall m/peis og trapp, toalettrom og bod.
Totalt BRA: 114 kvm

1. etasje:
BRA-i: 122 kvm. Trapperom, stue m/peis og utgang til terrasse/hage, 2 stk. soverom, hvorav ett m/utgang til balkong, bad/wc, bad/wc og kjøkken m/utgang til balkong.
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 76 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Trapperom, loftstue m/utgang til balkong, soverom og alkove/kontor.
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 6 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Loft: gulvareal på ca. 40 kvm. - 1. etasje er oppmålt til ca. 121,6 kvm., avrundet opp til 122 kvm. - Hybel 2 er oppmålt til ca. 37 kvm. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Skråtak, sjakter mm.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en tiltalende og innholdsrik enebolig med 2 hybeler og flere solrike utesoner. Eiendommen ligger solrikt, skjermet og attraktivt i et veletablert og rolig boligområde på Mellom-Nes, ett av de mest sjarmerende områdene i Asker. Omgivelsene er rolige, usjenerte og idylliske og denne eiendommen ligger i gangavstand fra sjøen. Det er med andre ord fantastiske muligheter for både bading og båtliv rett utenfor døren. Her kan man nyte av de rolige omgivelsene med natur og sjø, samtidig som du har enkel tilgang til alt av servicefasiliteter. Barneskolen ligger i nabolaget med trygg og sikker skolevei. Et drømmested for en barnefamilie, men også for de med ungdom/ større barn! Boligen holder en normalt godt standard og fremstår som lys og luftig. I 2024 ble boligen oppgradert med to nye bad i 1. etasje og El anlegget i hoveddel og hybel 1 ble oppgradert. Innvendig strekker huset seg over tre plan. I underetasjen finner du husets hovedinngang med utvendig adkomst til hybel 2 og adkomst til hybel 1 fra entréen. Det gjøres oppmerksom på at hybel 1 ikke er byggesøkt. Fra entréen er det adkomst til en stor hall/ kjellerstue med fliselagt gulv og en peiseovn som varmer godt på kalde dager, samt ett toalett og en bod med gode lagringsmuligheter. Første etasje har luftige rom som inkluderer et moderne og nytt kjøkken med spisestue fra 2024 og en stor hovedstue med åpent etasjeskille. De store vindusoverflatene gir et fantastisk vindusgalleri, som skaper en magisk og god atmosfære når mørket faller på. Stuen er boligens naturlige samlingssted for hele familien, og har en stilren peis og en praktisk varmepumpe som sørger for behagelige temperatur året rundt. Videre finner man to soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverom har adkomst til eget bad samt ett bad til med opplegg til vaskemaskin. Fra både kjøkkenet og hovedsoverommet er det adkomst til en romslig balkong med gode solforhold. Balkongen strekker seg langs hele forsiden av huset og ble belagt med nye terrassebord i 2024. Her er det plass til diverse utemøblement, blomster etc. I loftetasjen/2. etasje er det to rom og en loftstue, perfekt for barnefamilien. Det gjøres oppmerksom på at loftet i dag blir benyttet som loftstue, soverom og kontor, men er ikke søkt bruksendret fra åpnet galleri. Plassen under skråtaket er utnyttet til det fulle med ett kneloft som strekker seg langs den ene siden av huset og ett kneloft med adkomst fra det ene rommet. Utenfor er det en skjermet og naturskjønn hage med god plass til ballspill, lekeplass m.m til barna. Fra hovedstuen er det adkomst til en stor ny terrasse fra 2024 og en meget naturskjønn hage. Den solide terrassen strekker seg langs hele baksiden av huset og gir godt med plass til diverse utemøblement, grill, blomster etc. Her kan man nyte late dager med flere herlige utesoner og optimale solforhold! Foran huset ligger en stor carport med bod, noe som er veldig praktisk for daglig tilgang til sykler, sparkesykler og moped etc. I tillegg er det en stor biloppstillingsplass foran carport. Alt i alt er dette en bolig som tilbyr både komfort og funksjonalitet. Her vil både store og små trives! Boligen strekker seg over 3 plan, og inneholder: Underetasje: Felles entré, hall med peis og trapp, toalettrom og bod. Hybel 1 (Ikke byggesøkt): felles entré, toalettrom, bad, hybel kjøkken, soverom, kjellerstue og bod. Hybel 2, inngang fra utsiden: entré, bad/wc, stue/kjøkken, soverom og bod. 1. Etasje/ hovedetasje: Trapperom, stue med peis og utgang til terrasse og hage, 2 stk. soverom hvorav et med utgang til balkong, 2 stk. bad/wc og kjøkken med utgang til balkong. 2. Etasje/ loftsetasje (Ikke bruksendret): Trapperom, loftstue med utgang til balkong, soverom og alkove/kontor.

Påkostninger: 2024: 2 totalrenoverte ubrukte baderom i 1. etasje 2024: Nytt ubrukt kjøkken IKEA 2024: Vesentlig oppgradert El anlegg i hoveddel og Hybel 1 2024: Ny markterrasse samt trapp ned siden av huset _____ Boligen rom for rom: UNDERETASJE: Entré: Velkommen inn! Det første du møter er et pent inngangsparti med støpt dekke belagt med fliser og skifer fliser. Det er egen inngang til hybel 2 ved siden av hovedinngangen. Innenfor hoveddøren er det en lys og innbydende entré med fliselagt gulv, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Fra entréen er det adkomst til hybel 1 og boligens hoveddel. Toalettrom: Praktisk toalettrom med flislagt gulv og malt panel på vegger. Rommet er innredet med toalett, servant, speil, belysning og avtrekk. Kjellerstue: Romslig og fin kjellerstue med gode møbleringsmuligheter. I kjellerstuen er det fliselagt gulv og en koselig peis som varmer godt på kalde dager. Her er det god plass til sofagruppe, skrivebord, biljardbord, bordtennisbord, bokhyller m.m. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som lekerom, TV-stue, treningsrom e.l. Bod: I boligens underetasje finner man en innvendig bod med lagringsmuligheter. ____ 1. ETASJE: Hovedstue: I boligens 1. etasje finner man en delikat og luftig hovedstue med åpent etasjeskille og store vindusoverflater som strekker seg fra gulv til tak. Det åpne etasjeskille gjør rommet ekstra luftig og vindusoverflatene gir et fantastisk vindusgalleri, som skaper en magisk og god atmosfære når mørket faller på. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofagruppe, TV-benk og tilhørende møblement. Stuen er boligens naturlige samlingssted for hele familien, og har en stilren peis og en praktisk varmepumpe som sørger for behagelige temperatur året rundt. Fra hovedstuen er det adkomst til en stor ny terrasse og skjermet hage. Den solide terrassen strekker seg langs hele baksiden av huset og gir godt med plass til diverse utemøblement, grill, blomster etc. Her kan man nyte late dager med flere herlige utesoner og optimale solforhold! Kjøkken: Boligen har et innbydende og moderne kjøkken med kjøkkenøy fra 2024 (ubrukt), som gjør det enkelt å nyte frokosten på de travle hverdagene. Her er det rikelig med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Spisestuen gir rikelig med plass til å samle både familie og venner. Den tidsriktige kjøkkeninnredningen har glatte fronter, soft close og laminat benkeplate med nedfelt stålkum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med følgende: induksjonstopp, integrert komfyr, Micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Fra både kjøkkenet og hovedsoverommet er det adkomst til en romslig balkong med gode solforhold. Balkongen strekker seg langs hele forsiden av huset og ble belagt med nye terrassebord i 2024. Her er det plass til diverse utemøblement, blomster etc. Soverom: I boligens 1. etasje finner man 2 soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverommet har adkomst til eget bad og balkong. Hovedsoverommet har godt med plass til dobbeltseng, kommode, garderobeskap etc. Soverom nr. 2 har godt med plass til seng, garderobeskap, kommode eller skrivepult. Soverom nr. 2 passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad m/adkomst fra hovedsoverom: Lekkert totalrenovert baderom fra 2024 bad med downlights i himling, fliselagt gulv og varmekabler. Det er malte flater og fliselagt vegger i dusjsone. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i innredning og speil med belysning. I hjørnet finner man en romslig dusj med innfellbare glassdører, takdusj og håndholdt spylefunksjon. Bad: Innbydende totalrenovert baderom fra 2024 bad med downlights i himling, fliselagt gulv og varmekabler. Det er malte flater og fliselagt vegger i dusjsone. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i innredning og speil med belysning. Innerst i rommet finner man en romslig dusj med innfellbare glassdører, takdusj og håndholdt spylefunksjon. Opplegg til vaskemaskin. _____ 2. ETASJE: Det gjøres oppmerksom på at loftet i dag blir benyttet som loftstue, soverom og kontor, men er ikke søkt bruksendret fra åpnet galleri. Loftstue: I boligen 2. etasje finner man en tiltalende og praktisk loftstue, perfekt for barnefamilien. Her er det god plass til sofagruppe, bokhyller m.m. Fra loftstuen er det adkomst til en flott balkong med fantastisk utsikt. Rom 1 og 2: Rom med gode møbleringsmuligheter. Godt med lagringsmuligheter i kneloft med adkomst fra det ene rommet og kneloft som strekker seg langs den ene siden av huset. _____ HYBEL i UNDERETASJE: Det gjøres oppmerksom på at det er kun hybel 2 som er godkjent iht. byggetegninger som er mottatt fra kommunen. HYBEL 1: Separat toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv og malte flater på vegger. Rommet er innredet med toalett, servant med innredning og speil. Belysning og avtrekk. Kjøkken: Foliert glatt innredning med lyslist, fliser over benk, laminat benkeplate, stålbenk med integrert kum/platetopp og kjøleskap. Brannslange. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Dusjrom: Bad med flislagt gulv, antatt varmekabler (var varmt på gulvet på befaring), avtrekk, belysning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. HYBEL 2: Bad: Flislagt bad/wc med gulvvarme, avtrekk, speilskap, belysning, servant, dusjkabinett og toalett. Kjøkken: Foliert glatt innredning med laminat benkeplate med nedfelt stålkum. Keramisk topp, integrert komfyr, frittstående kjøl/frys og opplegg for vaskemaskin.

Parkering i carport. Ellers godt med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Andreas Grønstad Jahnsen

Bygningen har betonggrunnmur. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Renner og nedløpsrør i kobber. Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader samt teglsteinsforblending. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass samt eldre blyglass vindu. Garasje med bod oppført i bindingsverk og søyler med malt kledning, saltak tekket med takstein, støpt dekke. Tak er ikke besiktigelse grunnet snø. Noe riss i betong. Generell TG2. _____ Takstmanns vurdering ved TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Våtrom > Hybel 1 underetasje > Bad > Generell. Våtrom > Hybel 2 underetasje > Bad/wc > Generell. Tomteforhold > Forstøtningsmurer. _____ Takstmanns vurdering ved TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Taktekking. _____ Takstmanns vurdering ved TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendig > Veggkonstruksjon. Utvendig > Veggkonstruksjon - 2. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Utvendig > Vinduer. Utvendig > Dører. Utvendig > Dører - 2 - 3. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3. Utvendig > Utvendige trapper - 2. Innvendig > Overflater. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Innvendig > Radon. Innvendig > Innvendige trapper. Innvendig > Innvendige dører. Kjøkken > Hybel 1 underetasje > Hybel kjøkken > Overflater og innredning. Kjøkken > Hybel 2 underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk. Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - 2. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Tomteforhold > Terrengforhold. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel (hybel 2) som er del av boligen, med egen inngang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Boligen kan for øvrig leies ut i sin helhet. Utleiemegleren har laget en utleievurdering med div. forbehold på totalt 24.000,- per mnd for de to hyblene (hybel samt del av egen bolig). Kontakt megler for mer informasjon.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger solrikt, skjermet og attraktivt i et veletablert og rolig boligområde på Mellom-Nes, ett av de mest sjarmerende områdene i Asker. Omgivelsene er rolige, usjenerte og idylliske og denne eiendommen ligger i gangavstand fra sjøen. Det er med andre ord fantastiske muligheter for både bading og båtliv rett utenfor døren. Her kan man nyte av de rolige omgivelsene med natur og sjø, samtidig som du har enkel tilgang til alt av servicefasiliteter. Barneskolen ligger i nabolaget med trygg og sikker skolevei. Et drømmested for en barnefamilie, men også for de med ungdom/ større barn! Aktivitet og fritid: Det er kort avstand til Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, lysløyper og svømmehall. Deler av parken går inn i Grønlia, som er et av de eneste ubebygde skogsområdene som fremdeles finnes på Nesbru. Området er mye brukt til utendørsaktiviteter, og det er plassert ut benker langs stiene i skogen. På fine sommerdager kan man dra til Holmenskjæret med strand, volleyballbaner og store gressletter. Populære Hvalstrand bad er også verdt et besøk, spesielt på sommerhalvåret. Området er tilrettelagt for rullestolbrukere og har egen parkering, sandstrand, sletter og stupetårn. Her finner du også en av Norges fineste funkisrestauranter. Kyststien passerer forbi og tar deg videre til flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m. Fra boligen er det ca. 5 min gange til velforeningens strand/brygge og båtplasser. Det er ikke lang kjøretur til Sandvika og Kadettangen. Har man egen båt er dette et godt utgangspunkt for avslappende sommerdager og netter i Middagsbukta. Nesbru er for øvrig det området i indre Oslofjord som har kortest avstand til både sjø og marka. Vestmarka byr på et enormt utvalg av flotte skimuligheter - om du ønsker å kjøre alpint eller ta en skitur i lysløypa – det er tilgang på hele markas løypenett og lysløyper for langrenn i mange lengder. For alpint kan man ev. legge turen til Kirkerudbakken skisenter - Asker og Bærums største alpinanlegg - med fire nedfarter, barnebakke og heis. Ellers er det også gode skimuligheter ca. 10-15 minutter med bil til både Vardåsen skisenter i Asker, Kolsås og Krydsbyløypa i Bærum. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000, som begge ligger i kort avstand fra boligen. I tillegg har Holmen Senter og Trekanten i Asker et fint og balansert utvalg. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Sandvika Storsenter ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder, samt et bredt utvalg av helsetjenester. Skulle man trenge møbler, interiør etc. er Skeidar Asker, Bohus, Møbelringen eller Ikea på Slependen/ Billingstad et godt alternativ, som alle ligger ca. 2 min med bil unna eiendommen. Skoler og barnehager: Boligen sogner til Mellom-Nes barneskole (som ligger 1 min. gange unna boligen) og Landøya ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i nærområdet, bl.a Lille Sol familiebarnehage, Regnbuen barnehage og Landøya barnehage. Holmen videregående skole og Nesbru videregående skole, ligger begge ca. 15 min gange fra boligen. Det er også flere barnehager i gangavstand fra boligen som blant annet Mellom- Nes FUS barnehage og Vekstbarnehagen. Offentlig kommunikasjon: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Grønsund i Nesøyveien ca. 100 meter fra eiendommen eller IKEA Slependen som ligger ca. 550 m fra eiendommen (8 min gange). Slependen jernbanestasjon er den nærmeste togstasjonen. Herfra kan du ta toget til Oslo eller andre destinasjoner. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Holmen, 8 min til Asker, 5 min til Sandvika, 28 min til Jernbanetorget og 55 min til Oslo Lufthavn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det siktes da spesielt på soverom i loftetaasjen som ikke er søkt/godkjent. Hybel/ungdomsavdeling med inngang fra hoveddel er ikke søkt/godkjent til utleiedel/varig oppholdsrom. Det foreligger rammetillatelse for carport, datert 30.06.1998. Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 19.10.1979. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst til offentlig vei via privat stikkvei.

Kommuneplaner: Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delarealer: Delareal: 987 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 987 kvm. BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord. KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Reguleringsplaner: Id 022074B Navn Utbedring/utvidelse av Nesveien mellom Solveien og Breivikveien Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.09.1975 Delarealer: Delareal: 8 kvm. Formål: Kjørevei. Id 022074 Navn Del av Mellom-Nes Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.01.1966 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/249/74_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal: 979 kvm. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/39/1082: 09.10.1978 - Dokumentnr: 17132 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning 19.05.2010 - Dokumentnr: 357301 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1980 - Dokumentnr: 16218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:177 01.01.2020 - Dokumentnr: 961903 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1082 01.01.2024 - Dokumentnr: 93949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1082 30.09.1987 - Dokumentnr: 29901 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:1016 Midlertidig dispensasjon fra vegloven 09.10.1978 - Dokumentnr: 17132 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning 19.05.2010 - Dokumentnr: 357301 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1980 - Dokumentnr: 16218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:177 01.01.2020 - Dokumentnr: 961903 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1082 01.01.2024 - Dokumentnr: 93949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1082 30.09.1987 - Dokumentnr: 29901 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:1016 Midlertidig dispensasjon fra vegloven 09.10.1978 - Dokumentnr: 17132 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning 19.05.2010 - Dokumentnr: 357301 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2025 - Dokumentnr: 164700 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.08.1980 - Dokumentnr: 16218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:177 01.01.2020 - Dokumentnr: 961903 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:1082 01.01.2024 - Dokumentnr: 93949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1082 30.09.1987 - Dokumentnr: 29901 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:1016 Midlertidig dispensasjon fra vegloven

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. _____ Diverse: Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har aldri bebodd eiendommen og har dermed meget begrenset informasjon utover det som er å finne i salgsoppgave, tilstandsrapport og egenerklæring. Alle plantegninger er illustrasjoner som kan inneholder feil og avvik.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold