Kalfarveien 80

Laster salgsoppgave...

Kalfarveien 80Bergen Sentrum

Solgt

1/32

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Kalfarveien 80

Prisantydning: 2 990 000,-

Felleskost/mnd: 2 717,-

BRA-i: 37 m²

Bestill salgsoppgave

Kalfaret

Velkommen til Kalfarveien 80! Leiligheten holder en meget god standard hvor du kan flytte rett inn og bo godt med en enkel hverdag. Her bosetter du deg i et av byens fineste og ettertraktede områder - Kalfaret. Høydepunkter:

Felles takterrasse med gode solforhold

Radiator i stue

Balansert ventilasjon

Lekkert kjøkken fra 2019

Rør i rør

Ekstern bod

Mye inkl. i felleskostnadene, blant annet grunnpakke tv/internett

Ingen dokumentavgift Området:

Ca. 20 minutters gange til sentrum

Coop Extra i nabobygget

5 min til busstopp

7 min til bybane

Nydelige turmuligheter i nærheten Innhold:

Entré, kjøkken, stue, sovealkove og bad

Disponerer en ekstern bod

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold på eiendommens felles takterrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1876

Etasje:: 1

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 18 862,-

Totalpris:: 3 318 862,-

Felleskost/mnd:: 2 717,-

Totalt BRA:: 37 m²

Tomteareal:: 1 283,3 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Kalfarveien 80, 5022 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1876

BRA-i: 37 kvm
Totalt BRA: 37 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Entré, kjøkken, stue, sovealkove og bad.
Totalt BRA: 37 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er opplyst om tilhørende bod på ca. 5 m², ikke tilgjengelig for oppmåling på befaringsdagen.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om gode solforhold på eiendommens felles takterrasse.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, sovealkove og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod.

Det medfølger ikke parkering. Selger opplyser om at det er to parkeringshus i nærheten mot betaling: Hansagården parkering og Hansaparkering AS. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2024: - Nymalt soverom. 2019: - Ny kjøkkeninnredning. 2005: - Bygget/leiligheten ble ombygget/modernisert i 2005.

Se vedlagt selgers egenerklæring.

Haaland Takst & Tilstand AS

- Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Etasjeskiller i betong. - Takkonstruksjoner med ukjent taktekking grunnet høyd opp til tak. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører grunnet alder, og ytterdør og vindu tar i karm/terskel og har behov for justering. - Elektrisk grunnet alder og det ikke er fremlagt samsvarserklæring. - Ventilasjon grunnet alder. - Overflater bad grunnet alder og fallforhold er mindre enn referansenivået. - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder. - Sanitærutstyr grunnet mindre fuktskader og mindre skade på dør til baderomsmøbel. Følgende bygningsdeler er ikke blitt undersøkt: - Varmtvannsbereder grunnet det er felles varmtvann i bygget. For øvrig informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Integererte hvitevarer: - Stekeovn. - Induksjonsplatetopp. - Oppvaskmaskin. - Kombinert kjøl- og fryseskap
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. I henhold til borettslagets vedtekter skal korttidsutleie uoppfordret meldes til styret.

Lukk Om boligen

Mineralen borettslag består av 61 andelsleiligheter.

Obos BBL

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Denne er utlyst parallelt med salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 10 842 046,- med følgende vilkår: Lånenr: HANBAN-95287127090A Restsaldo: 10 842 046,- Restløpetid: 10 år 8 md. Term pr. år: 4 Type rente: Flytende Rente per 06.02.25: 5,74% På denne leiligheten er det ingen registrert andel fellesgjeld.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har IN-avtale og kan foretas to ganger pr år ved terminforfall 30.06 og 30.12. Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 2 549 436,- i 2023.

Se vedlagte vedtekter og husordensregler for borettslaget.

Beboerne plikter enhver tid å følge borettslagets gjeldene vedtekter og husordensregler. Det er frivillig dugnad i borettslaget.

Dyrehold må søkes om til styret.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. 5421652

Lukk Borettslaget

Velkommen til Kalfarveien 80! ! Leiligheten har sentral og attraktiv beliggenhet på Kalfaret. Her er det få minutters gangavstand til alt av byens fasiliteter, servicetilbud, utdanningsinstitusjoner og pulserende byliv med ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer og uteliv. Likevel oppleves eiendommen tilbaketrukket fra sentrumskjernens larm. Området har enestående tilgang til byens beste turstier og naturområder. For den aktive er området et perfekt utgangspunkt for korte og lange turer. Selv i en travel hverdag kan du få tid til en fjelltur, med Fløyen og Ulriken som nærmeste nabo. Isdalen og rundløypen rundt Store Lungegårdsvannet er andre populære turveier, begge er opplyst på mørke vinterkvelder. Dagligvarehandelen kan enten gjøres på Bystasjonen med både Meny og Extra ellers kan man spasere til Hansaparken hvor man finner Coop Prix. Leiligheten har nærhet til byens største arbeidsplass, Haukeland Universitetssykehus som ligger i gangavstand fra boligen. I tillegg finner man også Odontologen, Haraldsplass sykehus og Ulriksdal i nærområdet. 5 minutter unna leiligheten finner du busstoppet som tar deg både mot sentrum samt mot Haukeland. Videre er det kort vei til Nonneseter bybanestopp med både linje 1 og 2. Jernbanestasjonen ligger også kun noen minutters gange fra leiligheten. Det er ikke uten grunn at Kalfaret er et av byens mest populære områder. Velkommen! En kort prat med selger: Hva var det viktigste for deg ved kjøpet av boligen? - Kort vei til sentrum, matbutikk, byfjell. Det er et veldig hyggelig, pent og trygt nabolag. Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Kort vei til sentrum, men at det allikevel ikke er midt i sentrum, fine turmuligheter/joggemuligheter rett ved. Fin og "nyoppusset" leilighet som man trenger å gjøre lite med. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Fine joggeturer rundt store lungegårdsvann og fine turmuligheter opp Ulriken, Fjellveien og Fløyen. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Busstopp 5 minutter unna (Kalfarlien) og bybanestopp 7 minutter unna (Fløen). Hvordan er nabolaget/naboene dine? - Utrolig hyggelig og rolig nabolag med et bra styre som tar tak i det som må fikses/endres på! Naboene varierer fra eldre pensjonister, til yngre studenter, men også småbarnsfamilier. Alle overholder reglene i borettslaget og det er sjeldent man opplever støy eller problemer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for: - Kalfarveien 76 for bruksendring fra industri til boliger, datert 29.12.2025. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

- Eiendommen har adkomst via privat vei som grenser til kommunal vei. - Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via privat stikk og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Gnr 166 Bnr 1156, Hansagårdene ikrafttrådt 26.04.2004 regulert til: - Bolig/forretning/konto. - Felles avkjørsel. Begrensinger i reguleringsplanen: - Bevaringsområder, 100%. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb. volum, funksjonskrav, 100%. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Kalfaret, 100%. - Kulturmiljø: Historisk sentrum, 100%. - Faresone: Luftkvalitet - Gul sone, 100%. - Gul støy: Vei støy, 32,3%. - Rød støy: Vei støy, 18,5%. Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til annet byggeområde. Kommunedelplaner under arbeid: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% Hensikten med planarbeidet er å revidere bestemmelsene til kommuneplanens arealdel (KPA2018), innarbeide i kommunedelplan for Birkeland, Liland, Ådland og Espeland (KDP BLÅE) i KPA, og ellers kun gjøre karttekniske oppdateringer i plankartet. Hovedoppgaven er å forenkle bestemmelsen, og legge til rette for de politiske ambisjonene i KPA: - Flere boliger - Mer næringsutvikling - Raskere saksbehandling - Fortetting med lavere konfliktnivå Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 166/1143 Bygningsnr: 139853458-2 og 301059838 Endring: Underbygg Bygningstype: Barnehage Status: Rammetillatelse Dato: 16.05.2022 Saksnr: 202219857 Fasadeendring barnehage. Dette vil ikke nok ikke påvirke leiligheten, men kan medføre noe støy under byggeperiode. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/166/1761: 08.01.2004 - Dokumentnr: 563 - Leieavtale Leietid: 20 år Fra dato: 01/01-2004 Leie: NOK 4 332 880 pr. år Rettighetshaver: Bergen Bygg Og Eiendom Kf Org.nr: 981 430 212 Leie av totalt 5265 m2 brutto inkl. fellesareal, samt leie av 563 m2 transportkanaler som disp. vederlagsfritt OPSJON på ytterligere 2007 m2 i leieperioden Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1156 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.2004 - Dokumentnr: 563 - Erklæring/avtale Rett for BERGEN BYGG OG EIENDOM KF til å kjøpe et areal på 785 m2, totalt 6050 m2 som egen seksjon etter leieforholdets opphør med best. om kjøpesummen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1156 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2010 - Dokumentnr: 177904 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1770 Snr:1 Bestemmelse om rømningsvei. Med flere bestemmelser 15.12.2004 - Dokumentnr: 43090 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1156 01.01.2020 - Dokumentnr: 796990 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:166 Bnr:1761

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Det opplyses om at det vil påløpe et lite beløp for å få brikke med tilgang til takterrassen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold