Sinsenveien 5B

Sinsenveien 5BHelsfyr - Sinsen

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Sinsenveien 5B

Prisantydning: 5 350 000,-

Felleskost/mnd: 8 072,-

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på Carl Berner / Sinsen!

Tiltalende og fin 2-roms + 1-roms hybel leilighet med attraktiv beliggenhet på Carl Berner/Sinsen. Leiligheten ligger fint til i byggets 3.etasje med heisadkomst, solrik balkong på 5kvm og moderne standard, som skaper en god atmosfære. Leiligheten fremstår som lys og luftig med en god planløsning bestående av 40kvm hoveddel og 20kvm hybel. -Solrik balkong på 5kvm -Varmtvann inkl i fk -Heis i bygget -Ingen dok. avgift -Veldrevet borettslag -Kjellerbod på ca. 5 kvm -Fellesvaskeri for borettslaget -Tidvis mulighet for leie/kjøp av garasjeplass -Felles takterrasser med flott utsikt og gode solforhold -Hybel med potensiell skattefri utleieinntekt på kr 12-14.000,-/mnd -Attraktiv beliggenhet med gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter og servicetilbud rett i nærheten

Solforhold

Selger opplyser å ha sol på balkongen fra ca. 09:00 til 20:00 (Sommer).

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2006

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 350 000,-

Totalpris:: 6 337 240,-

Omkostninger:: 1 240,-

Fellesgjeld:: 636 000,-

Felleskost/mnd:: 8 072,-

Fellesformue:: 64 048,-

Totalt BRA:: 65 m²

Energimerking:: C - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sinsenveien 5B, 0572 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Hoveddel: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Samt balkong på 5kvm. Hybel: Entré, stue, kjøkken og bad.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Selger opplyser å ha sol på balkongen fra ca. 09:00 til 20:00 (Sommer).

Leiligheten består av: Hoveddel: Entrè, bad, soverom, kjøkken, stue og balkong. Hybel del: Entrè, bad, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 5 kvm. Samt stor, felles takterrasse for borettslaget.

Det er felles garasjeanlegg hvor det tidvis er mulighet for leie/kjøp av plasser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og stål, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Diverse fra tilstandsrapporten: Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 5 kvm balkong fra stuen i hoveddel. Parkering: Gateparkering / tidvis mulighet for kjøp/leie av garasje. Interne boder: Ingen innvendige boder. Eksterne boder: Kjellerbod på 5 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 243 cm i stuen. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, servant og servantskap. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Hybel: Stue (hybel): Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kjøkken (hybel): Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad (hybel): Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, rørfordelingsskap, stoppekran og veggmontert wc. Entre (hybel): Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Det er montert et Danalock-låsesystem i borettslaget. Dermed kan appen "Unloc" benyttes både på hovedinngangen og døren inn til leiligheten. Følgende punkt i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2: -Kjøkken og Hybelkjøkken: TG2 settes pga manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. -Vannledninger: TG2 gis pga manglende håndvridere til stoppekran for varmtvann. Dette kan gjøre stopping av vann vanskeligere dersom det skulle oppstå en vannlekkasje. I tillegg har røropplegget utløpt mer enn 50% av forventet levetid. -Våtrom hoveddel og hybel: TG2 gis pga bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Membranen er vurdert som intakt og uten skader på befaringsdagen men av hensyn til alderen må eier være oppmerksom på at lekkasjer kan oppstå over tid. -Sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Badene er bygget før 2010 og det var ikke krav om/normal praksis å legge opp til lekkasjesikring av vegghengte toaletter på dette tidspunktet Tilstandsrapport for boligen følger vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende løsøre medfølger handelen: -Integrerte hvitevarer kjøkken. -Skap i gang. -Skyvedørsgarderobe på soverom. -Alt som er fastmontert, følger med bortsett fra TV som er vegghengt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Borettslaget Carl Berner Terrasser (BCBT) ble etablert i 2005 og består av 237 andelsleiligheter, hvorav 176 med tilhørende utleieenhet, samt 110 garasjeplasser i 4 blokker som strekker seg fra Sinsenveien 5A, 5B, 7 og 9. Hjemmeside: https://vibbo.no/carl-berner-terrasser-brlaget/om Fra innkallingen til ekstraordinært årsmøte i borettslaget.: "Styret foreslår at størsteparten av besparelsen går direkte tilbake til beboere gjennom en reduksjon i felleskostnadene gjennom redusert A-konto beløp for varmtvann. Ved prosjektslutt vil A-konto beløp nedjusteres med kr 100 per boenhet per måned. Etter noe driftstid vil styret i 2026 beregne faktisk besparelse og nedjustere felleskostnader ytterligere." - Det er beregnet at man vil motta en støtte fra Enova på 3 mill - Tiltaket finansieres av borettslagets oppsparte midler. Finansiering av nye varmtvannsberedere (Sak 6) "Borettslaget har per 16.01.25 kroner 2,04 millioner stående på kontoen øremerket vedlikehold, og alle uttak fra denne kontoen krever vedtak fra generalforsamlingen. Kostnaden for utskiftning av varmtvannsberedere er estimert til 1,3 millioner kroner." "Styret ønsker å dekke kostnaden tilknyttet utskifting av varmtvannsberedere med midler fra borettslagets vedlikeholdskonto. Dersom generalforsamlingen ikke godtar uttak av midler fra vedlikeholdskontoen vil utskiftning dekkes med midler fra borettslagets sparekonto." "Merk: Kostnaden for nye varmtvannsberedere inngår i skissert totalkostnad for etablering av energibrønner og vil ikke komme som en ytterligere kostnad dersom etablering av energibrønner vedtas." Rehabilitering av terrasser (Sak 7) Det har vært innleid takstmann som har utarbeidet en rapport om tilstanden på takterrassen. Rapporten viser at tilstanden er god og det ikke vil være behov for betydelige kostnader. Kun mindre løpende vedlikehold, som allerede er innbakt i felleskostnader. Annet: Styret har i 2024 godtatt at leiligheter som består av hoved- og hybel-del kan seksjonere ut hybelen. Som med andre ord vil si at man blir sittende med en leilighet på 40kvm og en på 20kvm. Seksjoneringen må selvsagt få gjennomslag på hos kommunen/PBE, men borettslaget har hvert fall stilt seg positivt til dette forslaget.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 636 000,- pr. 01.12.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene

Selskapets totale lån og vilkår: * HUS301-11491638 20 A 44.325.950,- 16 år 9 md. 4 Flyt 4,67% * HUS302-11491638 6 A 23.453.810,- 11 år 6 md. 4 Flyt 4,67% * HUS303-11491638 7 A 76.326.339,- 12 år 9 md. 4 Flyt 4,67%

Kr. 64 048,- pr. 01.12.2024

Regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 7 928 407,- Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 6 178 751,-

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Tilatt

Tryg
Polisenr. 8863556

Lukk Borettslaget

Attraktiv og sentral beliggenhet mellom Carl Berner og Sinsen med nærhet til en rekke fasiliteter. God intern beliggenhet på "solsiden" av bygården, vendt ut mot fellesarealer. Kun én liten heistur opp til stor felles takterrasse med spektakulær utsikt over byen og Oslofjorden. Heisadkomst til alle etasjeplan. Beliggenheten på Carl Berner gir deg et sentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, samt god offentlig kommunikasjon. Carl Berner har gjennom årenes løp blitt mer og mer attraktivt bl.a. på grunn av sin nære beliggenhet til både Grünerløkka og Marka. Carl Berner er dessuten godt etablert med ulike spisesteder, en rekke dagligvareforretninger, treningssenter m.m. Like ved finner du Carl Berner passasjen med blant annet Vinmonopolet, Kiwi, apotek og blomsterbutikk. Videre er Carl Berner Torg like ved, som nylig nybygd med mange nye leiligheter samt en rekke butikker og servicetilbud, som blant annet Coop Mega, thairestaurant, og Kaffebrenneriet. Området er omkranset av flere parker og turområder. Innen kort gangavstand finner du Torshovdalen som er hyppig brukt av beboerne i nærområdet. Det er også flere fine turområder langs idylliske Akerselva. For øvrig er det gode treningsmuligheter innendørs ved Sats og Bare Trening, m.m. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til bl.a. Grefsen og store deler av Østmarka med milevis av turløyper sommer som vinter. Det er flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Rema 1000 og Kiwi. Det er videre kort vei med offentlig kommunikasjon til Handelshøyskolen BI, samt Storo Storsenter med et stort utvalg forretninger, vinmonopol, spisesteder, treningssenter m.m. Ønsker du et rikt utvalg i matprodukter er det virkelig verdt å ta turen til slakteren Strøm-Larsen på Torshov, eller prøve den lokale grønnsakhandelen ved Carl Berner-krysset. Alternativ kan du gå langs Akerselva til Mathallen ved Vulkan. Carl Berner er et viktig kollektivt knutepunkt, og boligen er derfor godt tilknyttet offentlig kommunikasjon. Innen kort gangavstand (Rosenhoff eller Carl Berner) finner du busslinjene 20, 21, 28, 31 og 33, 17-trikken, T-banens linje nr. 5, samt flybussen. Ved Sinsenkrysset finner du også ringbussene 23 og 24. Det er for øvrig flere bysykkel-stativer nært boligen. Beliggenheten kan kort oppsummeres som urban og sentral med kort vei til spennende byliv og offentlig kommunikasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold