Kirkeveien 53

Kirkeveien 53Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Kirkeveien 53

Prisantydning: 3 490 000,-

Felleskost/mnd: 9 405,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

I sentrale omgivelser ligger Kirkeveien 53, en snerten 1-roms selveier med arealeffektiv planløsning og gode lysforhold. Leiligheten ligger i femte etasje av bygget og har adkomst til etasjeplan via heis. Nabolaget er meget sjarmerende og byr på hyggelige kafeer, spennende restauranter og flotte parkområder. Kort fortalt - Snerten 1-roms selveierleilighet - Sentral beliggenhet, nær “alt” - 5. etasje med heis til etasjeplan - Gang med skyvedørsgarderobe - Pent, hvitt kjøkken i eget rom - Koketopp og stekeovn er integrert - Stue med peis og fine lysforhold - Delikat bad, pusset opp i 2023 - Vaskemaskinopplegg på kjøkkenet - Alkove med plass til seng og skap - En disponibel bod i felles kjeller - Radiatorer tilknyttet fjernvarme - Fellesgjelden kan innfris for lavere husleie

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1937

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 490 000,-

Totalpris:: 4 123 228,-

Omkostninger:: 114 110,-

Fellesgjeld:: 609 118,-

Felleskost/mnd:: 9 405,-

Fellesformue:: 6 035,-

Totalt BRA:: 42 m²

Tomteareal:: 504,3 m² (eiet)

Heis:: Ja

Beliggenhet

Kirkeveien 53, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 42 kvm
Totalt BRA: 42 kvm

Beskrivelse:
5. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

5. etasje: Entré, gang, bad/wc, kjøkken, stue og sovealkove. Kjeller: En disponibel bod.

Leiligheten har et delikat bad fra 2023 med fliser, gulvvarme og dusj. Kjøkkenet ligger i eget rom og har en stilren innredning med dels integrerte hvitevarer, samt opplegg for både vaskemaskin og oppvaskmaskin. Ved kjøkkenvindu er det plass til spisebord. Videre har leiligheten en tiltalende stue med åpen peis og adkomst til alkove. I alkoven er det god plass til seng og skap. For øvrig er det skyvedørsgarderobe i gang, åpen garderobe i entré og en disponibel kjellerbod for lagring. Entré Leiligheten ligger i femte etasje med adkomst via felles trapp med heis. På innsiden er det entré med åpen garderobe og videre inn er det gang med dørcalling og skyvedørsgarderobe. Den åpne garderoben består av hylle med heng, og skyvedørsgarderoben har speilfronter som bidrar til økt romfølelse. Rommene har heltregulv, samt malte vegger i en moderne sandfarge som går som en rød tråd gjennom hele leiligheten. For lagring disponeres det en bod i felles kjeller. Kjøkken Kjøkkenet ligger i eget, romslig rom, med kjøkkeninnredning langs én vegg, og spiseplass under et vindu. På gulvet er det lagt parkett og de sandfargede veggene er kombinert med en kalkmalt vegg i en mørkere fargenyanse og matchende mosaikkfliser over kjøkkenbenken. Innredningen har takoppforede skap, hvite slette fronter og mørkegrå benkeplate av laminat. Nedfelt i benken er det en rund oppvaskkum, og alle arbeidsflater er godt opplyst. Koketopp og stekeovn er integrert og over koketoppen er det kullfilterventilator. Kjøkkenet har videre nisje til kjøleskap og mikro, samt opplegg for både oppvaskmaskin og vaskemaskin. Stue og sovealkove Stuen er et tiltalende rom med to vinduer på den ene siden og bred åpning inn til alkove på den andre siden. På gulvet er det parkett, og i hjørnet er det en åpen peis for det lille ekstra. I alkoven er det god plass til dobbeltseng, og i stuen er det rom for sofagruppe med tv-løsning til. Bad/wc/vaskerom Baderommet var nytt i 2023 og er lyst og moderne. Vegg- og gulvflater har delikate, sandfargede fliser, himlingen er lyssatt med downlights og det er gulvvarme. I dusjhjørnet er det vegghengt dusjgarnityr med hånddusj på stang og rette, innfellbare glassdører. Videre har badet et vegghengt toalett og en hvit baderomsinnredning bestående av skuffeseksjon, heldekkende servant og speil. Opplegg for vaskemaskin finnes på kjøkkenet.

Når kjøpte du boligen? - 2013 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Renovering av bad i 2023. Sans bygg. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Sans bygg renoverte bad og alle rør i bygget. Er arbeidet byggemeldt? - Sans bygg renoverte bad og rør i bygget i 2023. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Har vært problemer med skadedyr (rotter) i området. Pelias har vært på saken og det har blitt vesentlig forbedret. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesarealer eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Det har vært en del rotter i sameiet og området rundt, men Pelias har vært på saken og har fått bestanden under kontroll. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Leilighet i 5. etasje i boligblokk fra 1937. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår, men det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Generelt oppført i mur- og betongkonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Merk at dagens krav til isolering og tetthet mv. er vesentlig strengere enn krav ved oppføringstidspunkt. Boligen er tidvis modernisert og vedlikeholdt, men det må påregnes vedlikehold og det må påregnes noe modernisering. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer i stue og på kjøkken tar i karm ved lukking. Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bad lukkes ikke helt. Dør til kjøkken lukkes ikke helt, håndtak kan ikke brukes. Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom. Noen steder fremkommer det hul lyd på fliser. Noe mangel på fuger i dusjsonen. Bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult- og åpent anlegg med automatsikringer. Sammendrag av bygningsdeler med TG3: Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Alle 4 sider er ikke synlige. Dette er et krav på teglsteinspiper. Kostnadsestimat: Under 10.000,-. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Dette er en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Bogstadveien, dagligvarebutikker, moteforretninger, treningssentre, barer og restauranter. Det er også mange vakre, grønne lunger rett i nærheten, som f.eks. Frognerparken og Stensparken. Servicetilbud: I nærområdet er det flere dagligvareforretninger, som Rema 1000 i Sørkedalsveien, Meny Colosseum eller Kiwi Sorgenfrigata. På Majorstuen finner du i tillegg Vinmonopolet, Kaffebrenneriet og mye mer. Fra boligen er det gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som har fått et estetisk løft og fremstår som en attraktiv og moderne handlegate. Med mer enn 300 butikker som tilbyr alt fra mote til boligdesign og kulinariske fristelser, er Bogstadveien Oslos fremste handlegate. Den strekker seg fra Parkveien på sørsiden av Oslo til Kirkeveien i nord. To ganger i året, vår og sommer, er Bogstadveien stengt for motortrafikk og forvandlet til et friluftsgatemarked som tiltrekker seg opptil 100.000 besøkende daglig. Beliggende midt på Valkyrie plass, finner du Valkyrien handlested/kjøpesenter, med "byens beste utvalg av handel, servering og inspirasjon". Fritid/rekreasjon: En av landets mest kjente parker, Frognerparken, med skulpturanlegget Vigelandsparken, er også et yndet rekreasjonssted hele året. Rett ved parken finner du Frognerbadet med flere bassenger, sklier og stupetårn, som er et kjærkomment badested om sommeren. Rett ved ligger Frogner stadion, med fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren, og Frogner tennis med utendørs tennisbaner. Det ligger flere treningsmuligheter i nærområdet, deriblant SATS Colosseum, kun et par minutters gange fra boligen. Offentlig transport: Reis kollektivt med trikk fra Majorstuen, hvor linje 11, 12 og 19 som alle har hyppige avganger. Det er bussholdeplass ved Frogner Stadion med 20-bussen, som går mellom mellom Skøyen og Galgeberg. Nærmeste T-bane finner man på Majorstuen. Oslo bysykkel har flere stativer i nærområdet, som gjør det enkelt å ferdes rundt - både til kollektivtransport, butikker og friluftsområder.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 10.07.39. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til reguleringsplan er eiendommen regulert til bolig m.tilh. anlegg. Omkringliggende områder er regulert til samme formål, felles lekeareal og fortau. Eiendommen er kommunalt listeført inn på gul liste i Oslo kommune. Se mer under "Verneklasse/Sefrak".

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/164/34: 17.11.1876 - Dokumentnr: 925036 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1937 - Dokumentnr: 402606 - Erklæring/avtale ang begrensinger i utleiemulighetene Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1937 - Dokumentnr: 402607 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1937 - Dokumentnr: 403448 - Erklæring/avtale ang feiing avb pipe Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1937 - Dokumentnr: 404835 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1991 - Dokumentnr: 49784 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 423/12464 Kommentar: Seksjoneringen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold