Bergås terrasse 109

Bergås terrasse 109Nedre Eiker

1/56

Utvalgte bilder

Nedre Eiker: Bergås terrasse 109

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 210 592,-

Kommunale avg.: 31 428,- per år

Primærrom: 264 m²

Bestill salgsoppgave

Solbergelva

Velkommen til Bergås terrasse 109! Dette er en svært innholdsrik enebolig over 3 etasjer med godkjent utleie i underetasjen. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Solbergelva i rolige omgivelser med nærhet til barnehager, barneskoler og rekreasjonsområder. Kort vei til skog og mark. Eiendommen har gode solforhold og det er en fantastisk utsikt fra hoveddelen. Garasje i gårdsplass. Hoveddel består av 1. og 2. etasje som inneholder entré/gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, wc, 4 soverom og bod. Sokkelleiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og boder.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2005

Etasje:: 3

Soverom:: 6

Prisantydning:: 7 990 000,-

Totalpris:: 8 210 592,-

Omkostninger:: 220 592,-

Kommunale avgifter:: 31 428,- per år

Bruksareal:: 281 m²

Tomteareal:: 716,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bergås terrasse 109, 3057 SOLBERGELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

2005

BRA: 281 kvm
P-rom: 264 kvm
S-rom: 17 kvm

Bruksareal -1. underetasje: 104 kvm 1. etasje: 104 kvm 2. etasje: 73 kvm Primærrom -1. underetasje: 92 kvm Hybel: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom 1. etasje: 101 kvm Entré/hall, stue, kjøkken, vaskerom og wc rom 2. etasje: 71 kvm Hall, bad og 4 soverom Sekundærrom -1. underetasje: 12 kvm 2 stk boder 1. etasje: 3 kvm Bod 2. etasje: 2 kvm Bod

Enebolig med sokkelleilighet 1. etasje: Entré/gang, stue/spisestue med utgang til overbygget balkong på ca. 6 kvm, kjøkken, vaskerom, wc og kjølerom. 2. etasje: Gang, bad, bod og 4 soverom hvor ett har utgang til overbygget balkong på ca. 6 kvm. Underetasje: Leilighet med entré/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og 2 stk boder. Garasje på ca. 27 kvm. med lagringsrom. Terrasse på ca 21 kvm på baksiden og platting på ca. 22 kvm tilhørende sokkelleilighet.

Rom for rom i 1. etasje Entré/gang: Gangen er romslig og innbydende og har god plass for å hensette yttertøy og sko. Her er det delikate fargevalg på vegger, downlights i himling og flislagt gulv med varmekabler. Det er plassbygd garderobe under trappeavsats til 2. etasje. Her er det god plass for oppbevaring. Fra gangen er det adkomst til praktisk WC-rom. WC-rom: Praktisk WC-rom som er innredet med vegghengt klosett og servantskap med speil. Stue/spisestue: Stuen er meget romslig og har mange møbleringsmuligheter. Her kan man naturlig inndele i soner. En sone i stuen har karnapp med store vindusflater og praktfull utsikt over bygda samt mot Drammensområdet og Mjøndalen. Her er det innredet med passende sofagruppe for hverdagslig hygge med familie og venner, eller kanskje bare nyte en avslappet stund med en god bok. Stuen har også en lun sone som på bildet er innredet med stor sofagruppe for tv kos og hyggelige kvelder med familie og venner. Her er det også vedovn montert i pipe kledd med skifer. Sone 3 er på bildet innredet med spisestue og har naturlig tilknytning til kjøkken. Fra spisestuen er det utgang til koselig balkong via doble dører. Her er det lagt opp til å kunne nyte koselig selskap med åpen tilgang til balkong på varme sommerdager. Kjøkken: Kjøkken er lyst og romslig med plass for ekstra spisegruppe. Her er det også karnapp med store vindusflater og sittebenk med puter og plass for oppbevaring. Kjøkkeninnredningen har rikelig med oppbevaringsplass og delvis integrerte hvitevarer. Her er det tilgang til fryserom og adkomst til vaskerom. Vaskerom: Vaskerommet er romslig og innredet med benk, skap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også god plass for lagring. Sentralstøvsuger fra Forma montert på vaskerom med to uttak i 1. etasje og ett uttak i 2. etasje. Rom for rom i 2. etasje Gang: Lys og åpen gang med tregulv og delikate fargevalg. Herfra har man adkomst til 4 soverom og bad. Soverom: Hovedsoverom med plass for dobbeltseng. Utgang til balkong via doble dører. Balkongen er overbygget og har fantastisk utsikt samt plass for utemøblement. Soverom nr. 2, 3 og 4 har god plass for dobbeltseng og garderobeløsninger. Bad: Romslig og lekkert bad med delikate fliser og downlights i himling. Badet har dusj nisje bygd med glassbyggerstein og boblebadekar. Badet er stilfullt med mange detaljer. Servantskap og stort speil kledd inn med fliser. Over boblebadet er innebygd hylle med glassplate. Her er det bare å dimme ned downlights, tenne stearinlys og nyte spafølelsen Bod: Bod med plass for lagring. Underetasje - Sokkelleilighet Entré/gang: Det er inngang til leiligheten på framsiden av boligen. Entréen har god plass for å hensette yttertøy og sko. Stue/spisestue: Romslig stue med plass for spisestue. Stuen har gode lysforhold med store vindusflater. Fra stuen er det adkomst til soverom. Platting på ca. 22 kvm tilhørende sokkelleilighet. Kjøkken: Romslig kjøkken med kjøkkeninnredning som består av skap og skuffer med god plass for oppbevaring. På kjøkkenet er det plass for ekstra spisegruppe. Bad: Bad i god størrelse med dusjkabinett, servantskap med speil, klosett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har fliser med varmekabler i gulv. Soverom: Hovedsoverom har adkomst fra gang. Det er god plass for dobbeltseng og garderobe. Soverom nr. 2 har adkomst fra kjøkken. Bod: Bod med plass for lagring. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport med tilstandsgrader fra TG1-TG3. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Eiendommen har fått følgende kommentarer på TG2: Radonsikring: Boligen har ikke radonsperre. Det var ikke krav til radonsperre da boligen ble oppført. Kravene til radonsperre trådte i kraft med TEK10 TG2 settes da det verken foreligger radonsperre eller er utført målinger for å se om det er behov for tiltak. Ifølge NGU har området høye verdier av radon i området. Det anbefales en radonmålingen av boligen for å kunne dokumentere omfanget. Balkong/terrasse: Det er etablert totalt 4 soner. Det er etablert en balkong på 6m2 1 etg. Det er etablert en balkong 6m2 2 etg Det er etablert en terrasse 21m2 uteplass bak Det er etablert en platting på ca 22m2 tilhørende sokkelleilighet. Alle er oppført med bjelkelag/tilfarere av impregnert trevirke og tekket med 28x120 terrassebord. Det er ikke registrert skader eller forhold med behov for tiltak. Det er ikke registrert tegn til svekkelse eller skade i konstruksjonen, men det må påregnes vedlikehold/ overflatebehandling. Det registreres lavere rekkverkshøyde både på balkong i 1 og 2 etg en referansenivået. TG2 settes da rekkverkshøyde er lavere enn teknisk forskrift som var gjeldene ved oppføringsår. Kjøkken sokkelleilighet: Kjøkken fra opprinnelig byggeår. - Profilierte fronter - Laminert benkeplate med nedfelt utslagsvask - Frittstående oppvaskmaskin - Frittstående kjøl/frys - Frittstående komfyr/platetopp - Vitrine skap - Kjøkkeninnredningen har høy slitasjegrad/ svellinger/ fuktmerker. Kjøkkeninnredninger har en forventet levetid på ca 30år. Forventet gjenværende levetid: 13år. TG2 settes med bakgrunn i overnevnte fuktskader. Varmtvannsbereder: Det er etablert 200L Oso bereder i sokkelleilighet. Det er etablert 300L Oso bereder i hoveddel. Bereder i sokkelleilighet er plassert i tørt rom, og har ikke automatisk vannstoppventil. Bereder i hoveddel er plassert i rom med tilfredsstillende fall til sluk. Det ble ikke registrert feil ved bereder. I 2010 innførte NEK et krav om direkte påkobling på varmtvannsberedere over 1500w. Varmtvannsberedere installert før 2010 og tilkoblet gjennom stikkontakt er du ikke pålagt å bygge om anlegget, men desto viktigere er det at du jevnlig tar ut støpselet og ser etter varmegang. Det er under ingen omstendigheter lov med tilkobling via skjøteledning. Varmtvannsberedere har en forventet levetid på 20 år ifølge teknisk levetid. Forventet gjenværende levetid: 3 år. TG2 settes da produktene er over 2/3 av forventet levetid. Overflater på bad i sokkelleilighet: Fallforhold på gulv er ikke tilfredstillende utført i henhold tilforskrift som var gjeldene på oppføringstidspunkt. Overflater fremstår i normalt god stand. Overflater har en forventet levetid på 25år. Forventet gjenværende levetid:8år. TG2 settes med bakgrunn i manglende fall i forhold til gjeldene forskrift ved oppføringsår. Membran, tettesjikt og sluk på bad i sokkelleilighet: Utførelsen av membran er ikke tilfredsstillende utført rundt sluk. Membran/tettesjikt bør være avsluttet minimum 25mm over gulvflate. Tilfredsstillende utført. Membran og tettesjikt har en forventet total levetid på ca 25år. Forventet gjenværende levetid: 8år. TG2 settes med bakgrunn i ikke synlig mansjett, samt at produktene er over 2/3 av forventet levetid. Sanitær og ventilasjon på bad i sokkelleilighet: Tilluft via luftespalte i dør. Mekanisk avtrekk. Det er fuktskade i servantskap. TG2 settes med bakgrunn i fuktskader på baderomsinnredning. Overflater på bad i hoveddel: Fallforhold på gulv er ikke tilfredstillende utført i henhold tilforskrift som var gjeldene på oppføringstidspunkt. Overflater på gulv bærer preg av ufagmessig flislegging. Kortvegg har loddavvik på 1,5cm over 1,3m høyde. Utenfor tolleransekrav. Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Det er byttet 3 fliser av en annen type på gulvet (ved siden av wc). Det registreres ett felt der silikon er løs. TG2 settes med bakgrunn i manglende fallforhold samt «bom» i fliser. Membran, tettesjikt og sluk på bad i hoveddel: Membran/tettesjikt bør være avsluttet minimum 25mm over gulvflate. Ikke tilfredstillende utført. Utførelsen av membran er tilfredsstillende utført rundt sluk. Membran og tettesjikt har en forventet total levetid på ca 25år. Forventet gjenværende levetid: 8år. TG2 settes da membran ikke er avsluttet 25mm over ferdig gulvflate samt at produktene er over 2/3 av forventet levetid.

Parkering i gårdsplass og garasje.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger kjøpte nylig eiendommen i forbindelse med planer om å flytte fra Nord-Norge til Drammen. Eiendommen selges pga. endringer i flytteplanene. Selger har derfor ikke bebodd eiendommen og har derfor ingen kjennskap til boligen. Det henvises til tilstandsrapport og egenerklæring utfylt av tidligere eier.

Bomax (ikke bruk dette - bruk BM Takst) Bygg og Eiendom v/Olsen

Grunnmur oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål. Etasjeskille er et trebjelkelag. Frittstående garasje. Vindu med 2-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no Leiligheten er utleid. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2022. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. 3 måneders oppsigelsestid. Leiesum utgjør kr. 10 900 pr. mnd og betales forskuddsvis den 1. i hver måned til Utleiemegleren Drammen AS. Avtalt depositumsbeløp er kr. 32 700,-. Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.10.2021 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Avvik på byggetegninger: I 2. etasje er hovedsoverom angitt som loftstue på byggetegninger. Det er satt opp en lettvegg for å lage det 4 soverommet i hovedenhet.

Privat vei fra offentlig vei. Det betales årlig velforeningsavgift for brøyting av veien. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse med hensynssone H320_10 og flomfare, datert 07.10.2015. I henhold til reguleringsplan, SO 35 Spinneribråtan, ligger eiendommen i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse felt B2, B3 og bevaring av landskap og vegetasjon, datert 09.01.2002. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/245/1543: 03.04.2006 - Dokumentnr: 3385 - Erklæring/avtale -Bestemmelse om vann/kloakkledning: Omhandler rett for bruksnummer 1506 og 1507 til å ha vann- og avløps ledninger samt andre tekniske rørgjennomføringer over denne eiendommen til sin eiendom. Retten gjelder også nødvendig vedlikehold og reparasjoner av disse. -Pliktig medlemsskap i velforening: Eiendommens eier er forpliktet til å være medlem i velforening som er stiftes av eiere på eiendommer med samme gårdsnummer. Velforeningen er eier og drifter av fellesområder, lekeplasser, kjørevei, felles annet veiareal og felles fortau/gangareal i felles eiet. 12.11.2002 - Dokumentnr: 12111 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:245 Bnr:1452

Lukk Offentlige forhold

Fiber fra Altibox 500/500 hastighet, ca. kr. 1 500,- pr. mnd. (Både hovedenhet og utleiedel) Glitre velforening som brøyter veien, ca Kr 1 500,- til kr. 2 500,- pr. år. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 19 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: ya@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 925 00 500. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold