Hellmyrbruddet 15

1/20

Utvalgte bilder

Hellmyrbruddet 15

Prisantydning: 2 730 000,-

Totalpris: 2 964 930,-

Felleskost/mnd: 5 160,-

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

Maskinisten

Velkommen til en modernisert og innholdsrik 2-roms av en romslig størrelse med trappefri adkomst, beliggende i flotte Maskinisten/Rønvik ca. 3 km fra Bodø sentrum. Her er det to min gange til bussstopp, nærhet til Joker og umiddelbar nærhet til lysløype og turstier i fantastiske Bodømarka. Leiligheten har en god standard etter tidligere oppussing - Moderne Nettoline kjøkken og et delikat oppusset bad med blant annet store gulv fliser og eksklusivt dusj hjørne. Stuen har store vindusflater, lyse overflater og moderne kontrast vegg. God plass til en romslig sofa og ekstra sittegrupper i ulike soner. Leiligheten har videre et stort soverom med garderobeskap, god plass til dobbelt seng og f.eks skrivebord. Fra stue er det en solrik veranda på hele 13 m². Fast parkeringsplass og bod medfølger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1981

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 730 000,-

Totalpris:: 2 964 930,-

Omkostninger:: 1 240,-

Fellesgjeld:: 233 690,-

Felleskost/mnd:: 5 160,-

Fellesformue:: 30 895,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hellmyrbruddet 15, 8011 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1981

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Bod i fellesgang på 3 kvm er medtatt som BRA-e i ovenstående oppstilling.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 13 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod i fellesgang på 3 kvm er medtatt som BRA-e i ovenstående oppstilling.

Kort fortalt: - Ingen forkjøpsrett - Ingen dokumentavgift. - Veletablert boligområde. - Trappfri adkomst. - Ingen TG3. - Lave felleskostnader. - Romslig soverom på over 15kvm, flott til å deles opp. - Umiddelbar nærhet til turområder. - Det medfølger fast parkeringsplass. - Solrik, stor veranda med overbygg. - Tiltalende entré med garderobeskap. - Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. - Lys, romslig stue med store vindusflater. - Delikat bad av en fin størrelse. - God lagringsplass. - Oppgradert sikringsskap. Leilighet: Entre, stue, åpen kjøkkenløsning, romslig soverom, bad/vaskerom, veranda, bod fra fellesareal (inne) Utebod i fellesareal, felles sykkel og dekkbod.

Leiligheten framstår hovedsaklig med god standard uten noen TG3 i tilstandsrapport. Leiligheten passer godt for personer som har bevengelsehemning da den har trappefri adkomst, beliggenhet i første etasje og har lett adkomst via felles gang. Entré: Vel innenfor døren blir vi ønsket velkommen i en lys entré av en fin størrelse med nøytrale hvite veggflater. Entreen har god plass, her kan du ha krakk, knaggrekke og skohylle, og det er skyvedørs garderobeskap med speilfront som gir ytterligere oppbevaringsplass for klær og utstyr. Kjøkken: Moderne kjøkken av Nettoline leverandør, tidligere oppusset. Nettoline kjøkkeninnredning er kjent for kvalitet. Her er det lyse glatte fronter, takhøye overskap-to med frostet glass. Godt med skap- og skuffe plass. Et klassisk og pent design som også byr på god benkeplass. Over benken er beskyttet av sort kitchenboard som gir en fin kontrast mot det hvite. Videre er det under-limt vask med design funksjonell armatur, integrert oppvaskmaskin, innebygget induksjon platetopp og stekeovn. Nyere kjøkkenventilator med avtrekk ut og kjøl/fryseskap plass. God plass til å eventuelt sette inn mer skap for mer oppbevaring, men også en naturlig sosial plass til spisebord om ønskelig. Stue: Stuen er lys og innbydende med en moderne kombinasjon av lyse overflater og kontrast vegg. Rommet får rikelig med dagslys via store vinduer med monterte plisségardiner. Her er det også utgang til en overbygget veranda – en flott romforlengelse i sommerhalvåret. De gode gulvflatene i stuen gir plass til en romslig sofagruppe og ekstra sittegrupper i ulike soner. En stue med god plass til venner og familie. Romslig veranda på hele 13 m² som byr på gode ettermiddag-kvelds solforhold. Bad/vaskerom: Leiligheten har et modernisert bad/vaskerom av en god størrelse, tidligere oppusset. Her er det lyse veggfliser og store delikate gulvfliser med gulvvarme. Stilfull baderomsinnredning med en stor heldekkende servant og dobbelt skuff, speil med lys og stor dobbelt høyskap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Badet er har opplegg og god plass for vaskemaskin og tørketrommel. Det er vegghengt toalett og et delikat dusjhjørne med glassdører, store "skifer" fliser og eksklusiv rain dusjpanel. Rain dusjpanel er prikken over "i"- en, med takdusj, kropps- og ryggmassasje dusj samt dusjslange. Mekanisk avtrekk. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Soverom og garderobe: Leiligheten har et stort soverom på over 15kvm - med en romslig skyvedørs garderobeskap m/ speil og hvite fronter. Her er det svært god plass til stor seng og f.eks skrivebord, del opp rommet til kontor eller ekstra alkove. I dag er rommet innredet med en stor seng og en ekstra seng, og rommet har fortsatt luftig plass. Disponibel lagringsbod på ca. 3 kvm rett over gangen. Utebod i fellesareal. Forøvrig: VVB 120L. Ventiler. Sentralavtrekk. Automatsikringer. Avløpsrør av plast. Brannslukningsutstyr. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Borettslaget har 4 vannslanger og tilhengere som kan lånes. Borettslaget har vaktmester.

Stort parkeringsområde. Denne boenheten disponerer en biloppstillingsplass utendørs og det er gjesteparkeringsplasser. Hver parkeringsplass har tilrettelagt egne kurser for el-bil lading. Hver beboer må selv bestille ladeboks og kundeforhold.

- Tak tekket med decra i 2017. - Alle vinduer i leiligheten byttet av borettslaget 2021. - Kjøkken ventilator på kjøkken byttet av borettslaget. - Oppgradert sikringsskap til automatsikringer og kontroll av el-anlegg 2020. Samsvarserklæring foreligger. - Borettslaget har lagt til rette for å koble til el-bil ladeboks. - Kjøkken og bad er tidligere oppusset av forrige eier.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja, kun av faglært. Borettslaget byttet/fikset kjøkkenvifte, ca i 2022. Arbeid utført av-Borettslaget fikset/regime. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? -Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja. Beskrivelse Oppgradert sikringsskap til automatsikringer og kontroll av el-anlegg. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Byttet vinduer i leiligheten. Arbeid utført av-Regi av borettslaget. Borettslaget har lagt til rette for å koble til el-bil ladeboks.

Håvar Berg-Larsen

Beskrevne bolig oppført ca 1980 og tidvis oppgradert. Borettslaget ble rehabilitert i 1995 og hadde en større utbygging på toppen i 1999. Tak tekket med decra i 2017. Alle vinduer er skiftet i 2021. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Veletablert boligområde med leiligheter og boliger i rekke med tilknytning borettslag. Borettslaget består av 114 boenheter i hesteskoblokk, terassehus og eneboliger. Blokken har 48 leiligheter som består av 2-roms og 4-roms. Terrassehusene har 54 leiligheter og består av 2- og 4-roms leiligheter. Borettslaget har 10 stk. 4-roms eneboliger i rekke. I tillegg bygde borettslaget i 1999 en ekstra etasje på hesteskoblokken med 7 stk. 4-roms og en ekstra etasje på terassehusene med da 6 stk. 3 roms Borettslaget ble rehabilitert i 1995 og hadde en større utbygging på toppen i 1999. Vinduer og altandører ble skiftet i 2021. Borettslaget er tilknyttet Boservice som er borettslagenes vaktmester-service. De utfører enkelte oppgaver, men den enkelte beboer kan også inngå kontrakt med dem for å få utført tjenester. Styreleder: Tor Vidar Kallesen, Mob.: +4797068101, E-post: HellranBorettslagAL@mittnobl.no. Boligselskapet har avtale om Bevar HMS-plan.

Boligbyggelaget Nobl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyansiennitet 2 - Medlemskap i Nobl

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 233 690,- pr. 18.06.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16364002983, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.06.2024: 5.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo per 18.06.2024: 40 088 504 Andel av saldo: 233 690 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2051 ) Flytende rente Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans.

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12. Felleskostnadene har nylig økt til oppgitt kr.5160,- og vil dermed ikke forventes å øke større fremtidig.

Kr. 30 895,- pr. 18.06.2024

Boligselskapets budsjett og regnskap er vedlagt i generalforsamlings dokumenter som er vedlagt i salgsoppgave.

Boligselskapet har husordensregler, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Følge vedtekter, husregler og dugnader.

Tillatt.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP588662

Lukk Borettslaget

Beskrevne eiendom har beliggenhet i Rønvik/Maskinisten ca. 3 km fra Bodø Sentrum, et veletablert og sentrumsnært boligområde. Rolig og usjenert beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Kun 2 min til buss stopp fra eiendom og kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter og mer. Gode lys og solforhold på eiendom. Maskinisten - begynnelsen på Bodømarka med utallige turstier og lysløyper som nærmeste nabo. Utmerket for deg som er glad i gode friluftsopplevelser – med parkeringsplassen ved Maskinisten nesten rett utenfor døren. Herfra går det flere, flotte turstier, bl.a. den såkalte Natoveien som tar deg opp til Keiservarden på en overkommelig grusvei. Om du liker å gå på ski har du fra Maskinisten tilgang til et ca. 40 km langt løypenett. Her finner du både familievennlige løyper og små monsterbakker om du ønsker det. Videre kan du også besøke Bestemorstua og Erlingbu fra samme løypenett. Bodø sentrum har alt fra moderne kjøpesentre til spesialbutikker med lokalt preg. På veien mot bysentrum ligger Rensåsparken – byens største parkområde. Her arrangeres den årlige Parkfestivalen, og på nyttårsaften er det fakkeltogets endestasjon, med påfølgende rakettoppskyting i regi av kommunen. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker Langåsen som er rett ved siden av, Rema 1000 eller Kiwi. Koch Kjøpesenter og Glasshuset ligger i sentrum, med et variert utvalg av butikker og kafeer. På Koch senter finner du bl.a. apotek, vinmonopol og bokhandel. I sentrum er det også en rekke hyggelige restauranter og puber. City Nord er et annet populært handlested, med over 100 butikker. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste bussholdeplass er Maskinisten som ligger ca. 250 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til City Nord, 9 min til Aspmyra, 9 min til Bodø lufthavn og 12 min til Universitetet i Nordland. Fra eiendommen er det gangavstand til Saltvern barne- og ungdomsskole. Det finnes videregående skole i Bodø, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nord universitetet og Politihøgskolen ligger på Mørkved.

Varierende bebyggelser i området med leilighets blokker, rekkehus og eneboliger.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 92/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 83/100 Naboskapet: Godt vennskap 70/100 StøynivåetLite støynivå 99/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 98/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 89/100Skoler: Saltvern skole (1-10 kl.) 21 min gående 722 elever, 46 klasser , 1.5 km Østbyen skole (1-7 kl.) 5 min 263 elever, 16 klasser, 2.8 km Rønvik skole (1-10 kl.) 7 min 440 elever, 26 klasser, 2.9 km Bodø videregående skole 8 min 1316 elever, 73 klasser, 3.8 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 8 min Offentlig transport: Maskinisten 2 min gående Linje 3, 0.1 km Bodø stasjon 7 min Linje F7, R75, 3.8 km Bodø lufthavn 10 min Barnehager: Maskinisten naturbarnehage 3 min gående 26 barn, 0.3 km Vågønes barnehage (0-5 år) 9 min gående 43 barn, 0.7 km Stordalen friluftsbarnehage 13 min gående 37 barn, 0.9 km Dagligvare: Joker Langåsen 7 min gående Coop Extra Volden 22 min gående Sport: Rønvik grusbane 9 min gående Stordalen kunstgressbane 13 min gående Rapida Performance 6 min Family Sports Club City Nord 6 min

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold