Mistelteinen 34

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Mistelteinen 34

Prisantydning: 4 790 000,-

Kommunale avg.: 17 877,- per år

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Nordvik Tønsberg v/Christoffer Kvalshaugen har gleden av å presentere Mistelteinen 34! En lys og trivelig enebolig med arealeffektiv planløsning, garasje og pent opparbeidet hagetomt. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, 2 bad romslig stue og nytt kjøkken fra 2022. Sydvendt og solrik terrasse. Innvendige overflater er malt i delikate og moderne farger. Eiendommen ligger i et barnevennlig og solrikt område på Ringshaug. Et ypperlig område for barnefamilier med kun få minutters gange til både barne- og ungdomsskole og barnehager. Kort avstand til flotte badestrender, turområder samt både Tolvsrød, Olsrød og Gauterød med en rekke forretninger og andre tilbud. Denne eiendommen bør du se - Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1994

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 790 000,-

Totalpris:: 4 590 490,-

Omkostninger:: 140 490,-

Kommunale avgifter:: 17 877,- per år

Totalt BRA:: 122 m²

Tomteareal:: 323,1 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Mistelteinen 34, 3154 TOLVSRØD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

1994

BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Bad, entré, vaskerom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Bad, gang, 3 Soverom
Totalt BRA: 39 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garasje, bod
Totalt BRA: 20 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er 4 kvm med ikke måleverdig areal.

1. etasje: Bad, entré, vaskerom, stue/kjøkken 2. etasje: Bad, gang, 3 Soverom Annet: Garasje og bod

Entré Velkommen inn i en innholdsrik enebolig med luftige rom, åpne soner og store vinduer. Førsteinntrykket er en flislagt entré der yttertøyet og sko enkelt kan henges av. Stue Stuen er lys, luftig og har fleksible møbleringsmuligheter. De store vinduene slipper inn rikelig av dagslys som gir et særpreg og luft til rommet. Fra stuen er det via stor skyvedør utgang til romslig terrasse med mye sol og et flott uteområde. I stuen er det plass til en spisestue i delen av rommet som ligger praktisk til mot kjøkkenet. Her er det satt inn en lekker peis som gir lun varme og kos på kalde vinterdager. Kjøkken Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen, noe som gjør dette til en sosial sone. Innredningen er moderne og delikat med profilerte sorte fronter og benkeplate i tre. Alt av hvitevarer er det integrert; kjøleskuffer, platetopp, komfyr, samt oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator over platetopp. Bad/Vaskerom Boligen har to bad, hvor det ene ligger i første etasje. Dette er et pent baderom med flislagte overflater, gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk. Badet har innredning, pen servant, frittstående wc og badekar. Det andre badet ligger i andre etasje. Badet gir et delikat inntrykk med flislagte overflater, gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk. Videre er badet innredet med servant, frittstående wc og dusjkabinett. I tillegg er det er separat vaskerom med inngang fra både utsiden og via dør på badet i 1.etasje. Her er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom Boligens 3 soverom ligger alle samlet og praktisk til i boligens andre etasje. De tre Rommene er malt i moderne farger og har fin plass til soveromsmøblement. Det store hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt garderobeløsning. De to andre soverommene er velegnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Det er parkering i egen garasje. Videre er det god plass til parkering på tomten.

- Totalrenovert kjøkken i 2022 - Varmepumpe fra 2021 - Byttet alle stikkontakter i andre etasje i 2022 - Ny markise på terrasse 2023 - Malt og sparklet innvendig overflater - Byttet badekar på badet i 1.etasje.
Modernisert/Påkostet år: 2022

Egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Enebolig over to plan som er bygget i 1994 og har ferdigattest datert 15.09.1994. Våtrom er pusset opp i 2000 og 2009 og en del innvendige overflater er oppgradert på 2000 tallet. Dette er opplysninger fra tidligere salgsoppgave. Nåværende eier har skiftet kjøkken, montert varmepumpe, el -bil lader og oppgradert noe innvendige overflater. Det er også utført arbeider på el-anlegget. Frittliggende garasje er trolig bygget samtidig med boligen. UTVENDIG Sperretak med saltak form. Adkomst til loft via luke i gangen. En del lagrede ting og da begrenset kontrollmulighet. Taket har forenklet undertak som er tekket med betongstein. Yttervegger i bindingsverk med 15 cm isolasjon basert på kravet ved oppføring. Yttervegger er utvendig panelt med kledning fra byggeåret. Vindskier og israft er fra byggeåret. INNVENDIG Det er gjort en del oppgraderinger på 2000 tallet og noe overflatebehandlinger er gjort av nåværende eier. På gulv: parkett, laminat og noen fliser. På vegger: malt tapet. I tak: malte plater. VÅTROM Bad i 1. etasje Badet er pusset opp rundt 2000 som kun gjelder nye fliser. Membraner er da fra byggeåret. Innredninger er skiftet rundt 2010 ifølge tidligere salgsoppgave. Det er montert badekar av nåværende eier. Rommet inneholder innredning, servant, wc og badekar. Vaskerom Vaskerommet er av eldre årgang og trolig etablert på 90 tallet. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin. Bad i 2. etasje Badet er pusset opp i 2009 ifølge en tidligere salgsoppgave. Arbeider er egeninnsats da badet ble etablert. Rommet inneholder innredning, servant, wc og dusjkabinett. 15 års bruk legges til grunn for vurderingen. KJØKKEN Ikea innredning med sorte profil fronter. Det er integrert koketopp, stekeovn, kjøleskuffer og oppvaskmaskin. Arbeider er utføre som vennetjenester. Det bør bemerkes enkelte mindre sår og avflassing. Vedlikehold må vurderes av kjøper. Det er montert ventilator over kokesonen. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen varmes opp via ildsted, varmepumpe, gulvvarme på begge bad, entree, kjøkken og stue. Varmekilder er opplysninger fra selger og er ikke testet. Det er montert el-bil lader i 2023 ellers er anlegget fra byggeåret og noe arbeider er utført tidligere på 2000 tallet. Enkelte forbedringer/utskiftninger er også utført av nåværende eier. Dette gjelder skifte kontakter til jordet kontakter og noe arbeider på kjøkkenet. Sikringsskapet er plassert i entreen. Hovedsikring på 40 amp. automatsikringer med 12 kurser og det er montert overspenningsvern. TOMTEFORHOLD Grunnmuren består av ringmurer hvor det er pukket, isolert og støpt med plate på mark. Noe begrenset kontrollmulighet. Bemerkninger som har fått TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK) - Utvendig > Veggkonstruksjon - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Bemerkninger som har fått TG3 (STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK) - Nedløp og beslag Renner, nedløp og beslag er fra byggeåret. Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Konsekvens/tiltak • Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. • Andre tiltak: Normalt vedlikehold må påregnes. Da over halvparten av forventet levetid er oppbrukt er det normalt med løpende vedlikehold og utskiftninger kan være påregnelig. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Vinduer Isolerglass vinduer er fra byggeåret. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak • Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Skifte råteskadene vinduer. Ytterligere utskiftninger må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er etablert en platting av tidligere eier og dekket måler 26 kvm. Vurdering av avvik: • Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak • Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Skifte råteskader og ytterligere tiltak må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Garasje Frittliggende garasje er trolig bygget samtidig med boligen. Fundamentert med støpt gulv og oppført i bindingsverk. Vegger er kledd med liggende kledning og taket er tekket med betongstein. Garasje port med automatisk åpner er nylig reparert og fungerer nå greit. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er flere steder registrert råteskade. Sviller og deler av gulv i boden er meget dårlig. Porten og dører er slitte. Det bør ellers bemerkes at mye av forventet levetid på taktekking medregnet renner og nedløp er oppbrukt. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Skifte råteskader. Ytterligere tiltak må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Innvendige trapper Innvendige trapper er fra byggeåret. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Dette gjelder nederst på trappen. En håndløper er løs/har dårlig feste. Det er ellers ikke registrert noen vesentlige skader utover noe sår og slitasje. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Montere rekkverk nederst på trappen og feste løs hånløper. Andre oppgraderinger må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat: Under 10 000 - ETASJE 1 > BAD - Generell Badet er pusset opp rundt 2000 som kun gjelder nye fliser. Membraner er da fra byggeåret. Innredninger er skiftet rundt 2010 ifølge tidligere salgsoppgave. Det er montert badekar av nåværende eier. Rommet inneholder innredning, servant, wc og badekar. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt forventet levetid på membran, sluk og tett sjikt. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Basert på standardens krav beregnes det et kostnadsestimat basert på den oppbygningen badet har på befaringen. Kostnadsestimat: Over 300 000 - ETASJE 1 > VASKEROM - Generell Vaskerommet er av eldre årgang og trolig etablert på 90 tallet. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt forventet levetid på membran, sluk og tett sjikt. Konsekvens/tiltak Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Basert på standardens krav beregnes det et kostnadsestimat basert på den oppbygningen vaskerommet har på befaringen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.09.1994. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bemerkninger fra takstmann - Lovlighet Byggetegninger: - Boligen er noe ombygget i begge plan og det bør bemerkes at bod er omgjort til vaskerom og det er etablert nytt bad i 2. etasjen og bod er fjernet. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger o.l. Nyere håndverkstjenester - Det er montert varmepumpe og el-bil lader. Resterende arbeider er egeninnsats.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen (Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024)) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras- og skredfare. Eiendommen ligger i et regulert området i Tønsberg kommune med Plan id: 3905 56005 og plannavn: Basbergrønningen syd (31.10.1990) Områdets reguleringsformål er: Konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/90/161: 23.09.1994 - Dokumentnr: 12158 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. Prioritet etter obligasjon til Husbanken, som til enhver tid hviler på eiendommen 23.09.1994 - Dokumentnr: 12158 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. BESTEMMELSE OM FELLESANTENNEANLEGG SAMT VEIANLEGG/FELLESAREAL Med flere bestemmelser 11.07.1994 - Dokumentnr: 8479 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:90 Bnr:12 01.01.2020 - Dokumentnr: 804251 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:90 Bnr:161 01.01.2024 - Dokumentnr: 372782 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:90 Bnr:161 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3905 Gnr:90 Bnr:12 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold