Århaugbakken 9

Århaugbakken 9Karmøy

Solgt

1/66

Utvalgte bilder

Karmøy: Århaugbakken 9

Prisantydning: 5 900 000,-

Kommunale avg.: 18 603,- per år

BRA-i: 217 m²

Bestill salgsoppgave

Kolnes

NORDVIK bolig ved Lars Frøyland presenterer Århaugbakken 9. Familieboligen som inneholder alt, og litt til. Boligen er opprinnelig bygget med godkjent leilighet som nå er innlemmet i hoveddelen. Boligen inneholder blant annet 5 soverom, 2 stuer og 3 bad. Stuen er god og romslig med fin utsikt og utgang til uteområdene. Kjøkkenet er av god størrelse og byr opp til familiehygge og matlaging. Utvendig er det oppvarmet basseng, hage med flere gressplener, dobbel garasje og gjennomtenkte uteområder hva gjelder soner og beplantning. Beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk og kort vei til skole og idrettsanlegg. Fin utsikt til fjorden er det også! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1999

Soverom:: 5

Prisantydning:: 5 900 000,-

Totalpris:: 5 600 000,-

Kommunale avgifter:: 18 603,- per år

Totalt BRA:: 266 m²

Tomteareal:: 1 174,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Århaugbakken 9, 5541 KOLNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

1999

BRA-i: 217 kvm
BRA-e: 49 kvm
Totalt BRA: 266 kvm
TBA: 211 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 76 kvm.
Totalt BRA: 76 kvm

1. etasje:
BRA-i: 84 kvm.
BRA-e: 49 kvm. Garasje
Totalt BRA: 133 kvm
TBA: 211 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm.
Totalt BRA: 57 kvm

Innholdsrik enebolig fordelt på tre etasjer. Boligen inneholder: 1. etasje: Gang, bad, vaskerom, bi-inngang, stue, kjøkken 2. etasje: Gang, bad, kontor/soverom, 2 soverom, bod Kjeller: Gang, kjellerstue, trapperom, bad, 2 Soverom Innhold tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Boligen har balansert ventilasjon i 1. og 2. etasje. Underetasjen har naturlig ventilasjon. Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak harmalte plater. Boligen har elementpipe. Det er installert varmepumpe i boligen. 2 stk varmtvannstanker (Høiax) på ca. 200 liter. Det må forventes at det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påberegnes. S T U E Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Lekker RAIS vedovn til oppvarming på kjølige dager. Stuen tilbyr naturskjønn utsikt, rikelig med vinduer som gir mye naturlig lys og egen utgang til balkong samt terrasse. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet er i god størrelse og lar seg lett møblere med spisebord. B A D I underetasjen er badet innredet med flis, innredning med nedfelt servant, vegg montert toalett og dusjvegger/hjørne. 1. etasje har fliser og malte plater på vegg samt fliser på gulv. Rommet har servant, vegg montert toalett og dusjkabinett. Bad i 2. etasje inneholder innredning med nedfelt servant, vegg montert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Veggene og gulv har fliser. Alle rom har elektriske varmekabler til oppvarming. I overetasjen går det kles-sjakt ned til vaskerommet. Høyskap på bad nede kan tas ned for å ha opplegg til vaskemaskin. V A S K E R O M Praktisk vaskerom med innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. S O V E R O M Boligen har totalt 5 soverom, alle i god størrelse. Plass til seng, nattbord og garderobe. G A N G Innbydende entre med skyvedørsgarderobe samt egen bi-inngang. Gangen har flott tretrapp som tar deg til over og underetasjen. K J E L L E R Mulighet for å lage kjøkken i kjellerstue med vann og avløp i vegg. Underetasjen er oppusset med blant annet fliser på gulv og varmekabler i gangen. B A S S E N G Oppvarmet basseng som holder 28-32 grader. Bassengområde med stor platting, i tillegg til at det store plenarealer. Uteområdet er planlagt av hagedesigner og lite er overlatt til tilfeldighetene. Gode solforhold. G A R A S J E Dobbel garasje med loft.

- De fleste hvitevarene er byttet i løpet av de siste 10 årene - Dobbelt amerikansk side by side kjøleskap med frys medfølger - 2 nyere varmepumper 2022 - Garasjen har 2 nye porter 2024 - Pusset opp gangen, soverommene og badet i kjelleren rundt 2016 - De fleste rom i huset pusset opp med ny tapet, lagt parkett, malt parkett, malt lister osv - Oppgradert uteområdene, terrasse, sitteplasser - Oppvarmet basseng satt opp 2017 (stålplatebasseng) - Nytt overbygg til basseng 2021 - Ny varmepumpe til basseng 2023 (11,5 kw Articpro Alu Inverter Premium fra bassengutstyr.no) - Innredet garasje loftet 2015 - Pusset muren 2022 - Nye varmtvannstanker 2022 - Pusset opp kjøkken 2021, nye hvitevarer - Montert el-billader 2020 - Oppgradering elektrisk anlegg, nye termostater, flere stikkontakter begge stuer ca. 2020 - Malt parkett i kjellerstue + trapper + gang i hovedetasjen med trestjernes gulvmaling - Fornying overflater bad 2. etasje og loft 2022 - Ny peis (Rais) 2021 - Inspeksjon ventilasjonsanlegg og Villavent 2023 - Ny innredning vaskerom og bod i 2. etasjen ca. 2016 - Installert to robot-gressklippere 2020

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bad kjeller helt nytt i 2016. Bad i hovedetasje malt vegger og satt inn dusjkabinett i ca. 2020. Bad i 3. etasje malt skapdører og fliser på gulv. Arbeid utført av: Firmaet til Bjørg Veland. Tøgersen Elektro. BT Rør AS. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Badet i kjeller var helt nytt i 2016. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Installert elbillader. Stikk ute til basseng. Egen bryter til varmepumpe basseng. Oppgradering av elanlegg inne, nye stikk og termostater. Arbeid utført av: Tøgersen elektro. Tom Ove Ness. OneCo Elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Inspeksjon ventilasjonsanlegget 2023, med kamera. Ingen tiltak nødvendig. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Easee lader i garasjen. La opp egen kurs fra sikringsskap i hovedetasjen. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrasse uteområde. Innredning garasjeloft. Overbygg terrasse. Arbeid utført av: Snekkerarbeid utført med egeninnsats med hjelp av faglærte snekkere. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Det er godkjent utleie-enhet i kjeller, en leilighet på ca. 90 m2. Dersom man ønsker ta denne i bruk til utleie må det monteres et enkelt kjøkken. Infrastruktur forøvrig er bevart med tanke på mulig utleie. Det er eget sikringsskap og egen varmtvannstank. 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Godkjent fra byggeår 1999. Vi betaler kommunale avgifter for den. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Levegg plassert <4 meter til naboens grense er sendt til tinglysing.

Takst Team AS

Boligen er bygget etter datidens standard og byggeskikk, og må ikke forveksles med nyere boliger.. Taktekkingen er av betongtakstein. Bly rundt pipen bør sjekkes nærmere. Boligen har renner og nedløp i plast. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Balkong og terrasse bygget i tre. Utvendig trapp i betong. Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Tomteforhold > Drenering Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven. Det anbefales at alle interessenter leser gjennom tilstandsrapporten i sin helhet, for å kunne sikre seg et fullverdig bilde av eiendommens tilstand.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe på kjøkken. - Lampe på hovedsoverom oppe. - Hageslangetrommel på baksiden. - Veggfestet lampe i stue (ved gitar). - Veggfestede lamper på soverommene hovedsoverom oppe. - Gule vegglamper soverom/kontor 3. etasje. - Knaggrekke med kuler i gangen i kjeller og det minste soverom i kjeller. - Løse lagerhyller og vegg-skinner for redskap i garasje. - To velfungerende robot-gressklippere (kan følge med huset mot ekstra beløp). - Elfa hyllesystem soverom/kontor 3. etasje. - Taklampe soverom/kontor 3. etasje. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1999. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Loft er innredet til oppholdsrom. Tegninger viser uinnredet loft. Rommet som i dag benyttes oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som oppholdsrom. For at rommet lovlig skal kunne benyttes må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/115/162: 08.11.2002 - Dokumentnr: 9569 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:115 Bnr:221 Bestemmelse om bebyggelse 04.11.1996 - Dokumentnr: 8604 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:115 Bnr:152 29.11.2002 - Dokumentnr: 10216 - Målebrev

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for generell slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold